Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 9.5 % vacant to 9.3 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy decreased from 8.0 % vacant to 7.9 % vacant.
le loyer moyen demandé pour le couloir de détail le plus cher de manhattan sur cinquième avenue entre les rues 49e et 59e a augmenté de 4% par rapport à 3420 $ à l'automne 2014 pour 3683 $ ce printemps. loyers demandés pour les rez-de-chaussée un espace de vente au détail le long de la rue 57e est, entre le cinquième et le parc avenues ont augmenté de 60% par rapport à l'automne 2014. huit des principaux corridors de détail de manhattan ont connu une croissance de loyer modéré par rapport au trimestre précédent. cinq des plus chaudes corridors de détail de manhattan a vu les loyers demandant obtiennent% âge à deux chiffres augmente d'année en année, avec deux d'entre eux en hausse de plus de 20%.
place du héraut, 34e rue de la cinquième à la septième avenues, a vu les loyers augmentent de 22,4% en glissement sur douze mois à 988 $ par pied carré, tandis que la cinquième avenue de 42e à 49e rues a vu un 22,3% à 1,338 $. troisième avenue du 60e rues 72e loyers demandés a augmenté de 19% à 333 $ par pied. broadway loyers commerciaux de 72e à 86e rues sur le côté ouest supérieur ont augmenté de 15% à 375 $, et la 14ème rue dans le quartier de Meatpacking de la huitième à la 11e avenues, en hausse de 11% à 394 $.
Bureau
loyers le long des rues de prince et de printemps dans soho, sont plus élevés que broadway. loyers broadway en moyenne 853 $ par pied, rue prince en moyenne 1,038 $ et de la rue de printemps en moyenne 1031 $. rue wooster des loyers commerciaux allant de 200 $ à 600 $.
le bureau du centre des valeurs supérieures à 2007 niveaux de pointe. la valeur des propriétés a augmenté de 13% au cours des 12 derniers mois et est en hausse de 10% depuis la mi-2007.
le bureau du centre au cours du premier trimestre de 2015, avec des loyers efficaces pour la classe un espace de plus en plus de 5,1% par rapport au trimestre précédent. loyers sud effective Midtown diminué après trois trimestres consécutifs de croissance. le loyer effectif moyen - le loyer payé ajusté des concessions telles que le loyer et les locataires des améliorations libres - pour la classe un espace dans le centre était 72,45 $ soit une augmentation de 3,68 $ par pied carré au premier trimestre.
le marché pour la classe b espace de bureau de centre drop 1,95 $ par pied carré à environ 50 $ par pied carré. ratios de concessions moyennes dans le marché des bureaux centre a augmenté à 10% de la valeur totale de location. le marché midtown bureau sud refroidi, plongeant à un loyer effectif de moins de 60 $ par pied carré.
de nouveaux baux composés de plus de 71% de l'activité totale de location sud centre dans le quartier, dans les valeurs de concession moyens sur le marché sont restés inchangés à 9% de la valeur totale des loyers.
les loyers du centre social de la moyenne du marché efficaces ont augmenté de 3,7% à 41,99 $ par pied carré. le rapport des nouveaux baux aux renouvellements pour le marché du centre-ville était de 84% des transactions.
