New York grands développements:
Les dix principaux contrats de location de bureaux ont totalisé 1,9 million de pieds carrés, ce qui est beaucoup plus élevé que les dix principaux contrats de location du mois précédent, qui totalisaient 996 000 pieds carrés.- pfizer a signé un bail pour 800 000 pieds carrés de bureaux au 66 boulevard Hudson.
- Latham & Watkins ont signé un bail pour le 25e au 34e étage, totalisant 407 000 pieds carrés au 1271, sixième avenue.
- jet.com a signé un bail pour 200 000 pieds carrés d'espace d'entreposage au 1055, avenue bronx river. le loyer demandé était de 22,00 $ par pied carré.
- mcdermott will & emery a signé un bail de 20 ans pour environ 106 000 pieds carrés à 1 avenue vanderbilt.
- investcorp a renouvelé son bail de 75 000 pieds carrés à 280 avenue du parc.
- transfix a signé un bail de 60 000 pieds carrés au 498 septième avenue.
- mdrc a signé un bail de 10 ans pour 55 000 pieds carrés à 200 rue vesey.
- phillips nizer a augmenté sa taille d'environ 53 000 pieds carrés à l'avenue 485 lexington.
- La mission permanente du Japon aux Nations Unies a signé un bail pour 50 000 pieds carrés de bureaux au 605, troisième avenue et occupera les 27e, 28e et 29e étages du bâtiment.
- iqvia a signé un bail pour 46 000 pieds carrés de bureaux au 200, rue vesey.
sears holdings corporation doit fermer 72 autres magasins alors que l'entreprise tente d'éviter la chute des ventes. Avec environ une demi-douzaine de magasins à New York, on ne sait pas quels magasins vont fermer mais la société devrait annoncer des fermetures sous peu.
L'éditeur chinois wanxin media va de l'avant avec des projets visant à convertir l'immeuble de bureaux situé au 7-15 ouest de la 44ème rue en un hôtel. l'entreprise construira sur 16 étages supplémentaires, portant la hauteur de 12 à 28 étages.
times square obtient son premier magasin de fille de couverture à 719 septième avenue louant 10.040 pieds carrés à l'immeuble de cinq étages pour son emplacement phare. l'entente comprend 5 800 pieds carrés de panneaux d'affichage à DEL et le loyer demandé était de 6,5 millions de dollars par année.
la commission de préservation des monuments a voté à l'unanimité pour créer un nouveau quartier historique entre lenox avenue et adam clayton powell jr. boulevard et entre les 130e et 132e rues ouest. le quartier compte environ 164 bâtiments.
le fossé se creuse avec un loyer approprié pour les espaces de vente au détail de premier ordre, car un propriétaire et un détaillant sont dans l'impasse. le différend est entre barneys et ashkenazy corporation d'acquisition sur le magasin phare de 230 000 pieds carrés de barney sur le côté supérieur-est. le propriétaire cherche à tripler le loyer. le contrat de 20 ans expirera en 2019 et le locateur est à la recherche d'un loyer annuel de 60 millions de dollars pour la devanture du rez-de-chaussée et huit autres étages qu'il occupe dans le bâtiment.
Les partenaires immobiliers de Brookfield se tournent maintenant vers les hôtels. Brookfield, par l'intermédiaire de l'un de ses fonds immobiliers privés, a signé une lettre d'intention pour acheter l'hôtel indigo du Lower East Side à partir de biens immobiliers immobilisés pour 160 millions de dollars.
l'épicerie fine dean & deluca se bat contre les propriétaires et les fournisseurs pour réduire ses projets d'expansion. à manhattan, l'épicerie a retiré trois baux l'année dernière, dont un près du grand terminal central.
La ville de New York débat pour imposer une forme de contrôle des loyers. Deux des quartiers commerçants de la ville, le village de Greenwich et la cuisine de l'enfer ont des loyers similaires, mais l'un ressemble à une ville fantôme et l'autre prospère. Les loyers demandés sur la septième avenue du sud de Greenwich et la rue Hudson sont d'environ 150 $ à 155 $ le pied carré, soit la moyenne de 139 $ le pied carré sur la neuvième avenue dans la cuisine de l'enfer entre les 42e et 59e rues ouest. mais le taux d'inoccupation des commerces de détail dans le village de l'ouest est de 11,3% dans 284 magasins, alors que dans la cuisine de l'enfer, il n'est que de 5% dans 262 magasins.
Les gouvernements étatiques et locaux sont en lice pour une subvention fédérale destinée à encourager la technologie économe en énergie dans les propriétés commerciales. Dans le cadre de la loi sur la politique énergétique en 2005, 179d offre des déductions fiscales aux propriétaires qui intègrent la technologie verte dans leurs bâtiments.
Knotel poursuit sa location avec un nouveau contrat de 23 000 pieds carrés réparti sur quatre étages à l'immeuble de bureaux de 21 étages situé au 989-991, sixième avenue.
beignets dunkin prévoit d'augmenter le nombre de magasins de café à Manhattan au cours des trois prochaines années et d'ouvrir 60 magasins nouveaux ou délocalisés dans l'arrondissement qui feraient partie du concept modernisé de la société appelée prochaine génération. beignets dunkin a 161 magasins à Manhattan. la cible des détaillants est en pourparlers avancés pour ouvrir un emplacement dans une rue de Wall Street. La cible cherche à prendre environ 35 000 pieds carrés à la base du bâtiment. La société a récemment ouvert un magasin de 22 500 pieds carrés à Essex Cross, qui sera son premier emplacement dans le Lower East Side.
première banque de la République augmentera son empreinte dans le centre de rockefeller de 130.000 pieds carrés, presque doubler son espace. La banque occupera dorénavant 280 000 pieds carrés dans deux immeubles, après avoir signé un bail pour un espace de 100 000 pieds carrés aux troisième et quatrième étages du 10 rockefeller plaza.
Après la plus importante campagne de financement de ses 144 ans d'existence, la 92e rue prévoit maintenant de rénover pour 180 millions de dollars son quartier général de l'Upper East Side.
l'école à charte de quartier vient de signer un bail de 45 ans au 411, avenue des Galles, à Havre-aux-Moustaches. cela lui permettra d'éviter de payer à la fois les coûts de conversion et les taxes foncières. le site abrite un entrepôt qui fera l'objet d'un réaménagement de 20 millions de dollars pour le transformer en école. les constructeurs civiques à but non lucratif paieront pour développer l'espace et le louer à l'école de charte de voisinage pour les loyers dans les $ 30 par pied carré.
Mckinsey & co. signé un bail de 15 ans pour 186 000 pieds carrés au 3 centre du commerce mondial. Les loyers demandés à la tour de 80 étages auraient été de 80 $ par pied carré.
aqua restaurant group a signé un bail pour l'ouverture d'un nouveau concept de restauration dans l'ancien espace le cirque au 731 lexington. ils déménageront dans l'espace de 18 750 pieds carrés avec un restaurant chinois cher d'ici la fin de l'année.
Environ 2,7 milliards de dollars d'investissements immobiliers ont été investis dans le bronx l'année dernière, le deuxième montant le plus élevé depuis 2009, mais une baisse de 18% par rapport à l'année précédente.
La gigantesque caisse de retraite des enseignants de la Californie injecte 300 millions de dollars dans l'immobilier commercial, en mettant l'accent sur le secteur de la technologie.
la ville va bientôt augmenter les amendes pour avoir violé les ordres d'arrêt de travail sur les chantiers de construction, ajoutant 1 000 $ de plus aux pénalités imposées pour les infractions pour la première fois. À compter du 18 juin, le ministère des Bâtiments imposera des pénalités de 6 000 $ pour les infractions initiales et de 12 000 $ pour toute violation subséquente. Actuellement, l'agence facture 5000 $ pour la première et 10 000 $ pour la seconde.
Wework prend plus de place à Chelsea. La société de co-working de 20 milliards de dollars a signé un bail de 100 000 pieds carrés au 214 West 29th Street.
l'arrondissement de Manhattan Community College a étendu son empreinte au 255 rue Greenwich à Tribeca à près de 245 000 pieds carrés. L'école de deux ans de l'université de New York a signé un bail de 17 ans pour environ 78 000 pieds carrés dans le bâtiment. demander le loyer de l'espace était de 60 $ par pied carré.
l'administration de blasio va de l'avant avec sa proposition de limiter le développement hôtelier dans de vastes zones de la ville. L'association hôtelière de New York, qui compte environ 280 hôtels, n'a pas encore répondu au plan annoncé en 2015 par le maire qui exigerait que les promoteurs reçoivent un permis spécial pour construire de nouveaux hôtels dans des zones de fabrication légère.
