new york Entwicklungen
die Schließung von st. Vincent Hospital in Greenwich Village dominiert die Nachrichten, Nachbarschaft Institution zu finanziellen Schwierigkeiten zu erliegen. trotz der Kreditkrise, New York-Bereich Krankenhäuser Wege finden, wichtige Ausbauprojekte zu finanzieren. durch die Unterstützung von Philanthropen, die oft aus der Immobilienbranche, ist die Finanzierung dort state-of-the-art Einrichtungen des Gesundheitswesens zu bauen, New York ein weltweit führendes Unternehmen in der Gesundheitsversorgung zu halten.die Hafenbehörde von New York & New Jersey genehmigte gestern eine Vereinbarung mit der Stadt, unter denen die Stadt wird die Agentur von bis zu 44.000.000 $ für den Bau von U-Bahn-Fundamente und Infrastruktur für ein Zentrum für darstellende Künste am Ground Zero zu erstatten. Lower Manhattan Development Corporation, die für das Projekt vorgesehenen $ 50 Millionen Bundesmittel steuert, hat die in der Nähe der Deutschen Bank bei 130 Liberty Street als alternativen Standort erkundet.
Upper East Side Mieter von der Metropolitan Transportation Authority zweite Allee U-Bahn-Bau Stand versetzt kräftigen Mehreinnahmen zu erhalten, wenn die Agentur sie vorübergehend aus ihren Häusern für vier bis acht Wochen Stiefel. verlegt Bewohner der sieben Wohnhäusern, auf denen die mta kritische Reparaturarbeiten plant zwei Möglichkeiten gegeben haben: Aufenthalt im Hotel marmara an der 94. Straße und zweite Avenue kostenlos oder ein tägliches Stipendium für Unterkunft und Verpflegung übernehmen. die zweite Option besteht für Studios, $ 6.000 pro Monat für ein Schlafzimmer und $ 9.000 pro Monat für zwei Schlafzimmer, plus 40 $ pro Tag pro Haushaltsmitglied pro Monat 4.810 $ von für Lebensmittel und Bewegen und Lagerkosten.
die Royal Bank of Canada hat verklagt einen Verkauf des Lippenstifts Gebäude bei 885 Third Avenue zu zwingen, den 34-stöckigen Büroturm, der als Kulisse für Madoff von $ 65000000000 Ponzi-Schema bedient. haim REVAH Israels basierte metropolitan Immobilieninvestoren, die für $ 648.500.000 von Tishman Speyer im Jahr 2007 das Anwesen gekauft, vorbelegt auf einem $ 210.000.000 Darlehen von Toronto ansässige Royal Bank.
die Securities and Exchange Commission verklagt icp Asset-Management und dessen Gründer behauptet, dass sie Kunden in gepoolten Hypotheken betrog 11000000000 $, einschließlich der Angebote insgesamt, die von der American International Group versichert waren. aig und finanzielle Garantie-Versicherung zur Verfügung gestellt Versicherung auf den Hypotheken und hatte auf alle neuen Wertpapierkäufe zu unterzeichnen. gebürgt die Bundesregierung wegen der Säuerung cdos aig im Jahr 2008 teilweise heraus, dass die Firma versichert hatte. die Sekunde wird behauptet auch, dass die Kreditmärkte in 2007 und 2008 verschlechtert wurden, Priore die triaxx cdo Inhaber verursacht Anleihen zu überhöhten Preisen zu kaufen icp oder eine andere CDO unter Bedrängnis zu profitieren.
Gateway Center in bronx Terminal-Markt, eine 1-Millionen-Quadratmeter großen, Projekt $ 500.000.000, wurde vom US Green Building Council LEED-Zertifikat in Silber ausgezeichnet worden, so dass es das zweitgrößte Projekt Kern und Schale einer LEED-Zertifizierung im Nordosten zu erreichen. verbundenen Unternehmen auf den Markt als die erste nationale Einzelhandelskomplex in der Bronx gebaut. Gateway Center ist 95 Prozent vermietet, 91 Prozent besetzt und umfasst eine Mischung von Einzelhändlern und Restaurants.
JPMorgan Chase den Verkauf von Millionen $ 720 im Wert von gewerblichen Immobilienkrediten war ein vielversprechendes Zeichen, die den in der Immobilienbranche, die zurückgekehrt waren für kommerzielle hypothekenbesicherte Wertpapiere zu finanzieren. typischerweise cmbs sind Pakete von Immobilienkrediten, die Anlegern in Würfel geschnitten und verkauft werden. ihren Aufstieg half dem Immobilienboom ein paar Jahre Kraftstoff zurück, sondern eine Reihe von katastrophalen Angebote ausgelöst letztlich die Büste.
Die Stadt macht einen Schub in Richtung ihrer freien, wenig genutzte Brachflächen reinigen und sie in Grund und Boden nutzbar für Immobilienentwicklung und Freiraum drehen. der neue Industriebrache Anreiz Förderprogramm vergibt Stipendien an Entwickler und Community-Organisationen, die Studie, aufzuräumen und kontaminiertes Land durch mehr als $ 9.000.000 in der Stadt Mittel zu entwickeln, die in den nächsten Jahren zur Verfügung gestellt werden.
Nachbarschaft Befürworter freuen uns über einen Vorschlag der bronx des Grand Concourse in einem denkmalgeschützten historischen Viertel zu drehen. ein Abschnitt des jahrhundertealten concourse zwischen 153. und 167. Straßen ist zur Überprüfung an, mit einer öffentlichen Anhörung der Landmarks Preservation Commission geplant. Die Anhörung wird der letzte Schritt vor den Abstimmungen im Ausschuss auf benötigt werden, ob der Raum als eine historische Nachbarschaft zu bezeichnen.
US-Banken beginnen jetzt ihre CMBS-Wertpapiergeschäft, zwei Jahre nach der Finanzkrise, diesen Prozess verlangsamt expandieren nach unten, und eine Welle der Industrie Einstellung auslöst. mehrere Banken haben die Kreditgeber auf Herstellung neuer gewerbliche Immobilienkredite konzentrieren gemietet in Anleihen zu verpacken. Analysten und Banker haben, dass der CMBS-Markt lange besorgt, wie das von Hypotheken, würde Krater und die US-Wirtschaft verärgern.
Die internationale Anwaltssozietät Milbank, Tweed, Hadley & McCloy bei 1 Chase Manhattan Plaza im Finanzviertel hat seinen Hauptsitz ist für rund 350.000 Quadratmetern auf dem Markt. das Unternehmen beschäftigt rund 300.000 Quadratmetern im Gebäude. die Forderung ist eine der größten in der Stadt zur Zeit. gibt es etwa ein halbes Dutzend Unternehmen für mehr als 300.000 Quadratmetern suchen.
Frederick Douglass Boulevard blüht ständig in den Jahren seit seiner 2003 rezoning. Entwickler, wie die von der Eigentumswohnung 2280 FDB 80-Einheit, die Douglass, der livmor und soha 118, haben sich auf ihre neu gewonnene Fähigkeit aktiviert mit erweiterten Erdgeschoss Einzelhandelsflächen Hochhäuser zu bauen, eine Fläche einmal dominiert von Baulücken Umwandlung und mit Brettern vernagelten Gebäude.
während Boden vor der neuen barclays Arena an der Atlantik Meter Entwicklung in der Innenstadt von Brooklyn 3 Monate brach, kaum Fortschritte auf der Baustelle vorgenommen. das 18.000 Zuschauer fassende Arena ist für die 2012 Basketball-Saison zu eröffnen.
Ashkenazy Erwerb, Krone Akquisitionen und Highgate Bestände haben sich auf den Kauf des ehemaligen Knickerbocker Hotel geschlossen und einer benachbarten 10.000 Quadratmeter große Menge auf West 42nd Street. der Verkaufspreis: $ 180.500.000. das Gebäude würde zu einem Hotel, aber keine Kette. die Käufer interessieren sich für Werbung auf der 42. Straße Seite des Grenzsteingebäude Kapitalisierung.
der Preis für das gesamte Grundstück ist nur 46 Prozent der für sie im Jahr 2006 Istithmars bezahlt 376.000.000 $ Preis Istithmars Welt auf seiner 300.000.000 $ nach säumigen Hypotheken Kontrolle zentraler, im März zu Kreditgeber Danske Bank verloren.
Madison Square Garden, der Gastgeber von etwa 400 Veranstaltungen pro Jahr, bereitet eine Überarbeitung zu unterziehen. das Projekt wird voraussichtlich zwischen $ 775.000.000 und 850.000.000 $, mit dem Großteil der Arbeit getan mehr als drei aufeinander folgenden Sommern Kosten Störungen zu minimieren, wenn die Knicks und Rangers spielen. der geplante Fertigstellungstermin ist 2013.
Delta Air Lines ist in der Nähe der Renovierung seiner veralteten Terminals an John F zu verkünden. Kennedy International Airport. Die Fluggesellschaft hat sich mit der Hafenbehörde von New York & New Jersey in den Gesprächen, die Bewegung über die Finanzierung, die den ehemaligen PanAm Worldport gehören zu erwarten ist abzureißen Weg für neue Einrichtungen.
der Entwickler ausgewählt, um die $ 340.000.000 Yankee-Stadion-Parksystem beträgt zwei Jahre hinter auf Stadt mieten zu laufen und hat noch keine Grundsteuern auf einem 9.000-Raum Garage zu bezahlen. die neuen Garagen, die vom Staat und steuerfreie Finanzierung von der Stadt, wenn das neue Stadion gebaut wurde, sind mit Hilfe eines $ 70.000.000 Cash-Injektion erweitert sollten für die Stadt pro Jahr $ 3 Million in Mieteinnahmen zu generieren. aber eine Lücke, durch die der Entwickler Zahlungen in Jahren mit unzureichenden Cashflow aufschieben kann, hat bronx Park Entwicklung llc erlaubt um Zinsen $ 8,7 Mio. zurück Miete und Ratsche.
die Intercontinental Hotels Group angekündigt, seine Pläne für ein 600-Zimmer-Hotel in Times Square zu öffnen, ist das Unternehmen bereit, noch mehr Zimmer auf New York City in den kommenden Jahren zu deponieren. Das in Großbritannien ansässige Unternehmen betreibt bereits 22 Hotels in der Stadt und plant, weitere 15 in der nahen Zukunft zu entwickeln. unter den möglichen neuen Hotels ist ein Boutique-Betrieb in der Stadtmitte, in der Bronx ein Crown Plaza Vorposten in Long Island City und ein Holiday Inn.
Beamte Stadt und Staat sind eine Ostseite am Wasser Plan Crafting, die den Bau eines neuen Gebäudes für die Vereinten Nationen einschließen würde. Der Plan, der Teil der Bemühungen ist es, ein 21-Block Lücke auf der Ostseite Promenade zwischen der 38. und der 59. Straße zu füllen, ist immer noch in einem frühen Stadium. das gesamte Projekt würde den Abriss eines lokalen Spielplatz benötigen und zwischen $ 150.000.000 und 200.000.000 $ kosten könnte.
die Zahl der Hotelzimmer in der Pipeline in den USA ist auf dem Rückzug. gab es in der Anzahl der Zimmer Jahr-über-Jahr eine 30,3-Prozent-Abnahme. die Pipeline besteht aus 3.447 Projekten umfasste 264.612 Räume mit insgesamt, die Projekte in der Planung, Ausführungsplanung und Bauphase umfasst. aus sieben Gruppen an einer Kette Skala erlebte die Economy-Klasse die größte Abnahme der gesamten Pipeline-Aktivität mit einem 64,1-prozentigen Rückgang in der Anzahl der Zimmer zwischen Mai 2009 und Mai 2010, die aktuelle insgesamt 5824 Zimmer zu bringen.
$ 313.000.000 im Wert von Erweiterung und Renovierung Pläne in den Arbeiten für 10 Einrichtungen in der ganzen Stadt die ymca von mehr New York hat, einschließlich der neuen Zentren in den Rockaways, Ridgewood und coneyinsel. auch einen Verkauf der Wahrzeichen harlem ymca die Organisation erwägt, durch eine neue Anlage im Rahmen der Fußball-Star Emmitt Smith ist in der Nachbarschaft $ 81.000.000 Hotel-Projekt ersetzt werden.
Schmied will 19.800.000 $ in steuerfreie Finanzierung für das 200-Zimmer-Hotel und Einzelhandel Anlage an der 125. Straße und Lenox Avenue, die eine ganze Lebensmittel zu haben, im Erdgeschoss geplant ist, sowie ein ymca und ein kulturelles Zentrum im dritten und vierten Etage.
Tishman Speyer Interims-rent-Anpassungsvereinbarung mit den Mietern in stuyvesant Stadt und Peter Cooper Dorf ist betroffen 2010. Mieter bis Dezember verlängert durch die letzte Orientierungspunkt Gericht jährige Entscheidung der Beschwerde der niedrigere Betrag von entweder ihre bestehenden Miete zahlen wird auch weiterhin oder ihre geschätzte Miete stabilisiert mieten und bestimmte Rechte unter der Stadt Miete Stabilisierung Recht gewährt werden, einschließlich der Rechte Leasing und Familiennachfolge zu erneuern.
Ford-Modelle hat einen Fünf-Jahres-Mietvertrag für 11.239 Quadratmetern in den drei oberen Etagen von 57 West 57 Street, an der Ecke Sixth Avenue unterzeichnet.
Generalstaatsanwalt Andrew Cuomo Klage gegen Entwickler yair Abgabe für $ 7.400.000, dem zufolge er unterfinanziert und zog sich illegal Millionen von Dollar aus dem Reservefonds an den Rektor Platz Eigentumswohnung in Battery Park City und verwendet es für den persönlichen und nicht verwandten Betriebsausgaben. die Zivilklage, heute in New York State Supreme Court eingereicht wurde, sucht Restitution, Schäden und Strafen und Abgaben zu Bar von Eigentumswohnungen und anderen Wertpapieren in Zukunft landesweite Verkauf.
barclays sucht seine eigene Marke außerhalb der oberen Etagen des Turmes in 745 Seventh Avenue zu emblaze von den oberen Etagen außen in einer Laterne drehen und 10-Fuß-Buchstaben und einem 13-Fuß-6-Zoll-High-Version des barclays Adler Installation Emblem auf allen vier Seiten der Außenfassade.
Einzelhandel Schönheit Sephora hat für 4.500 Quadratfuß bei 21-27 neunten Avenue an der Ecke der 13. Straße im Meatpacking District einen Mietvertrag mit Tinte geschwärzt. Die Eigenschaft, die Aurora Capital Associates im vergangenen Jahr übernahm die bobby Cayre in einem 49-Jahres-Pacht hatte pro Quadratfuß einen fragen Miete von 400 $.
harlem Dorfschulen, die erfolgreiche Charterschulnetz hat sich auf einen Deal geschlossen für $ 14.900.000 ein zweistöckiges, con edison Eigentum bei 32 West 125th Street zu erwerben. mit bis Fördermittel in Höhe von 42 Mio. $ aus der Schule Baubehörde der Stadt, plant HVA schließlich ein fünfstöckiges, 400-Schüler-Charta der Schule für die Klassen 6 bis 12 am Ort zu öffnen. der Kauf gibt die andere Charter-Schulen der Stadt noch einen anderen Grund, neidisch auf HVA zu sein, die bereits Aufmerksamkeit für seine erstklassige Rankings und hohe Testergebnisse gezogen hat. zu einer Zeit, als einige Urkunden für den Unterricht Raum sind schnorren, HVA, die derzeit zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, alle aus geleasten harlem Räumen baut neu arbeitet.
ein großes Hotel und Einzelhandel Entwicklungsprojekt in harlem erhielt die Genehmigung für Bundessteuerfrei Finanzierung. das Projekt, bei 100 West 125th Street, wird von ehemaligen Dallas Cowboys Star Emmitt Smith angeführt. Smiths Firma wurde für $ 19.700.000 im Recovery Zone Facility Bonds genehmigt, das er durch eine Stadt-Programm erhalten im Kampf Nachbarschaften Wirtschaftstätigkeit zu stimulieren.
der Präsident der verbundenen Unternehmen, geht voran mit seiner Westseite Rangierbahnhöfen Projekt. einen Vertrag mit der Metropolitan Transportation Authority unterzeichnet hat er jetzt auf die Entwicklung beginnen kann und kommen zu potenziellen Mietern für das Projekt sprechen. Bau wurde noch nicht bestimmt werden, da niemand weiß genau, wann zu beginnen.
One World Trade Center, die das höchste Büroturm in den Vereinigten Staaten sein wird, wenn im Jahr 2013 abgeschlossen ist, hat über dem Straßenniveau auf 260 Meter gestiegen und 50 Geschichten bis Ende 2010 steigen Dies ist die neueste Konstruktion Meilenstein für das 1,776- Meter hohe Bürogebäude, das jetzt auf der 26. Etage Ebene steht. einmal abgeschlossen ist, wird ein World Trade Center mit dem renommierten Skyline von Lower Manhattan mit 2,9 Mio. Quadratfuss vermietbare Fläche der Klasse eine Bürofläche wieder herzustellen.
als der kommerzielle Markt in New York zu kämpfen hat, eine immer größere Anzahl von Entwicklern, um strategische Vorgaben Drehen Kreditgeber und spezielle Servicer zu zwingen, in Verhandlungen über Darlehen im Prozess der Restrukturierung ein. Der Trend kommt zu einem Zeitpunkt, wenn die Kreditgeber unter erhöhtem Druck stehen, ihre Kredite aktuell zu halten. es kommt auch als Entwickler den Cash-Flow zu halten kämpfen sie ihre Kreditgeber während der ursprünglichen Kreditverhandlungen versprochen. es wird erwartet, dass noch in naher Zukunft steigen.
in einem kostensparende Bewegung, die Hafenbehörde von New York & New Jersey Pläne aus seiner 147.000 Quadratmetern Büros in 1 Madison Avenue in New Jersey 300 Mitarbeiter zu bewegen, wenn der Mietvertrag im Oktober hat 2011 die Hafenbehörde abläuft lange hatte eine Politik der gleichen Anzahl von Mitarbeitern in New york und New Jersey Büros zu halten, aber die Bewegung, die zwischen $ zu sparen 20 und $ 30 pro Quadratfuß, ist nur eine vorübergehende, bis 4 World Trade Center ist bereit, zu erwarten ist.
lehman Betriebe Brüder hat für die Erlaubnis, in Konkursgericht gefragt 255.000.000 $ in 'broadway Partner 237 Park Avenue zu investieren, die 21-stöckigen Büroturm, in dem die Liquidierung Bank hat bereits eine 437.000.000 $ Investitionen. lehman lieh broadway $ 1230000000 die Immobilie im Jahr 2007 zu kaufen und begann eine mögliche Umstrukturierung im August 2009 zu verhandeln, wenn es geglaubt broadway in Gefahr drohender Ausfall Teil des Darlehens war.
der Erbe des William Gottlieb Immobilien-Imperium in Manhattan verkauft zwei Gebäude der Innenstadt. das Anwesen ist $ 8.500.000 für ein aus dem 19. Jahrhundert Stadthaus mit 79 Horatio Straße, die erste der beiden Gebäude zu fragen verkauft. das Gebäude ist ineinem schlechten Zustand und wahrscheinlich verurteilt werden und erfordern eine Darmsanierung. das zweite Gebäude, bei 104 East 10th Street im Osten Dorf, hat eine Preisvorstellung von $ 6.000.000.
neue kränkelnden Bauindustrie York City ist eine große Aufzug in diesem Jahr aus einer Rekordsumme von Arbeit wurde von der City University of New York bekommen, wie es seine 10-Jahres-Plan verfolgt ein weltweit führendes Unternehmen in der Wissenschaft Forschung und Lehrerausbildung zu werden. aber Haushaltszwänge werden wahrscheinlich das Tempo der cuny Entwicklung zu verlangsamen. die Universität hat einige 1200000000 $ im Wert von Projekten in der Planung, von denen einige durch staatliche und städtische fiskalische Zwänge verlangsamt wird.
ein $ 1000000000 Anstieg in manhattan Darlehen delinquencies verursacht einen Anstieg der uns CMBS delinquencies, die Gesamtzahl auf 7,97 Prozent im Mai zu bringen. gibt es derzeit ein Dutzend Darlehen $ 3500000000, die säumig sind in Manhattan in Höhe von. vier Darlehen von New York City Immobilien besichert, $ 30.000.000 in Höhe von insgesamt waren säumig, was 0,3 Prozent der überfälligen Forderungen bundesweit. dieser Summe, stuyvesant Stadt und Peter Cooper Dorf Konten für $ 2800000000. die gesamten Stadt delinquencies repräsentieren 9,8 Prozent aller uns überfälligen Forderungen, eine scharfe Eskalation von einem Jahr früher CMBS.
die $ 80 Millionen Darlehen für einen 600.000 Quadratmeter großen Innenstadt von Manhattan Bürogebäude bei 40 Rector Street wurde zu einem Special Servicer übertragen. der Eigentümer der Immobilie auf das Darlehen in Verzug, die Juni fällig. als Folge wurde es zu einem Va.-basierten Special Servicer übertragen, die Problemkreditbearbeitung funktioniert. der Rektor Straße Darlehen wird durch eine 440.000 Quadratmeter große Büroimmobilie gesichert, die philips an anderer Stelle im Finanzviertel besitzt.
Die Hafenbehörde von New York und New Jersey hat Briefe nach West Siders, deren Geschäfte und Eigenschaften in den Weg eines Tunnelbohrmaschine liegen aussendet begonnen, die bald beginnen wird ein $ 8700000000 Pendler New Jersey Transit-Bahn-Linie unter dem Hudson-Fluss zu schaffen. mehr als 90 Unternehmen und Bauherren haben Mitteilung erhalten hat, dass die Hafenbehörde eminent domain verwenden könnten ihre Eigenschaften zu erwerben.
hidrock Immobilie plant, seine erste Hotel in Manhattan in einem fast leeren Bürogebäude in der Nähe von Herald Square zu entwickeln. hidrock, ein Familienunternehmen, Immobilieninvestmentgesellschaft, etwa $ 40 Millionen für den Bau 100.000 Quadratmeter großen bezahlt bei 960 Sixth Avenue und 35. Straße, weniger als die Hälfte der $ 105.000.000 der frühere Eigentümer für die Immobilie bezahlt im Jahr 2007 hidrock gekauft die Hypothek auf dem unruhigen Eigenschaft in einem steilen Rabatt und dann eine Abschottung Aktion gegen den Eigentümer verfolgt. diese Strategie gelang es letzte Woche, als hidrock Titel des Gebäudes 16-Geschichte nahm.
Verkäufe von notleidenden Immobilien der Stadt um 40 Prozent gegenüber dem Vorjahr im ersten Quartal 2010 im Dreimonatszeitraum stieg, 575.000.000 $ in notleidenden Immobilienbeständen verkauft, von Banken aus dem $ 410.000.000 sie während der ersten verkauft Quartal 2009, während nur 8 Prozent von New York city Immobilienkredite säumig sind, notleidende Immobilien entfielen ein Viertel aller gewerblichen Immobilienverkäufen sowohl im ersten Quartal dieses Jahres und im letzten Jahr.
Anwaltskanzlei Proskauer Rose einen Mietvertrag für mehr als 400.000 Quadratmetern um 11 mal Platz und bietet eine große psychologische Schub für das Manhattan Büromarkt unterzeichnet, aber der Preis bleibt insgesamt flach und große Blöcke von Raum weiterhin auf den Markt kommen.
eine freie Parzelle Bryant Park mit Blick auf, wo Entwickler einmal eine schimmernde umweltschonendere Condominium Hotel genannt Blick auf Bryant Park zu bauen geplant wurde nach noch in diesem Monat geplant den Ausfall eines $ 43.000.000 Darlehen bei einer Auktion verkauft werden. das Vier-Paket Website umfasst etwa 189.000 Quadratfuß bebaubare Raum mit Fassade auf der 39. und 40. Straße.
die Hypothek auf 1775 broadway Joseph Moinian beträgt nun 60 Tage säumig mit rund $ 249.000.000 ausstehenden auf das Darlehen. der 26-Geschichte Bürogebäude, die ehemalige General Motors-Gebäude, die für $ 130 Millionen 1999 kaufte Moinian, schleppt immer noch den ersten Platz stuyvesant Stadt und Peter Cooper Dorf durch einen Erdrutsch. die 110-Gebäudekomplex hat von $ 3 Milliarden Kreditsaldo. harlem Wohnkomplex riverton Wohnungen wurde für $ 125.000.000 mit einem Saldo $ 225.000.000 Darlehen bei einer Auktion ersteigert.
WebMD, die medizinische Online-Ressource, hat 50.000 Quadratfuß auf der 11. Etage des Worldwide Plaza als Teil seiner nationalen Expansionsplan genommen. webmd hat seinen Hauptsitz bei 111 Eighth Avenue. seit dem Start im Jahr 2008 seine Expansion Kampagne webmd hat Leasingverträge in Chicago und Montreal unterzeichnet und auch vor kurzem mehr als verdoppelt seine Büroräume in Atlanta, GA.
ein Angebot von knapp über $ 140 Millionen haben joe sitt die thor Aktien den begehrten Takashimaya Gebäude auf 693 Fifth Avenue gelandet. das 20-stöckige Gebäude, die weniger als 100.000 Quadratmetern enthält, hatte eine Reihe von bemerkenswerten Bieter, da der japanische Einzelhändler Pläne März Shop angekündigt gezogen und legte das Gebäude auf dem Markt zu schließen.
fast zwei Jahre nach Trump SoHo Entwickler behauptet, sie als die Hälfte der Gesamtbestand des Gebäudes mehr verkauft hatte neu veröffentlichten Dokumente zeigen, dass weniger als 16 Prozent der 391-Einheit Apartment-Hotel unter Vertrag steht.
die Architektur billings-Index fiel von 45,8 im Mai von 48,4 im April, nach drei Monaten zu verbessern. abi verfolgt die ungefähre neun- bis 12-monatige Verzögerung der Zeit zwischen Architektur billings und Bauinvestitionen. da jede Punktzahl über 50 einen Anstieg des Transaktionsvolumens zeigt, spiegelt die fast 3-Punkt-Rückgang in der Mai-abi-Score einen anhaltenden Rückgang der Nachfrage nach Design-Services.
Bank of America und JPMorgan Chase haben $ 650 Millionen Anleihen gebunden an einen Kredit bei einer Bryant Park, der 51-Geschichte, 2,1 Millionen Quadratmeter großen Wolkenkratzer verkauft. dies war der dritte Verkauf in diesem Jahr der neue kommerzielle hypothekenbesicherte Wertpapiere, die Kredite nicht gesichert von der Regierung enthalten sind.
Taten-in-lieu-of-Abschottung, auf freiwilliger Basis bestehende Eigentums Kreditnehmer an die Gläubiger, die vom Gericht gerichtet Zwangsversteigerungen überflüssig machen. einige der größten Hypotheken Servicer und Kreditgeber im Land Kampagnen rüstet sich zu erreichen, um die Kreditnehmer mit Bargeld Anreize gezielte, die manchmal in fünf Figuren reichen, sowie eine einfache Botschaft: Lassen Sie uns umgehen alle zeitaufwendig Ärger der Leerverkäufe und Zwangsvollstreckungen . gerade Tat uns den Titel zu Ihrem Unterwasser-Haus und wir werden es ein Geschäft nennen. wir werden nicht kommen, nachdem Sie jeden Mangel zwischen zu sammeln, was Sie uns auf die Hypothek schulden und was wir aus dem Hause Verkauf erhalten. könnten wir sogar in der Lage sein, die gesamte Transaktion in weniger als 30 bis 45 Tage zu wickeln.
isaac Chetrit, verhandelt einen Deal die vorrangigen Verbindlichkeiten bei 315 West 35th Street zu kaufen, ein 14-stöckiges Bürogebäude, das für Wohn Umwandlung vermarktet wird. die Gespräche kommt weniger als zwei Monate nach Chicago ansässige Wright Hauptstadt Anzug im Staat New York oberste Gericht auf das Gebäude der 13.500.000 $ Schulden abzuschotten eingereicht. nach einer Quelle wurde ein Abkommen der vergangenen Woche unterzeichnet, die Schulden für $ 10.750.000, mit Chetrit wahrscheinlich abzuschotten auf dem 63.000 Quadratmeter großen Immobilie zu kaufen, nachdem das Darlehen zu kaufen.
Entwickler ziel Feldman HFZ Kapitalgruppe nahm Titel zu einem Paket Entwicklung bryant Park. Im Januar bezahlt HFZ Kapital Mio. $ rund 41 zur Steuerung eines notleidenden Notiz am 14-20 West 40. Straße, die einen Wert von etwa $ 46.000.000 aus einer Einheit mit zentraler Basis petra Kapital Hypothek verbundenen hatte.
international gem Turm auf 44 West 47th Street ist bereits $ 49.600.000 in Steuererleichterungen aus der Stadt für seine 34-Geschichte zu erhalten. die zukünftigen Mieter des Gebäudes sind auch mit bis zu $ 100 Millionen im staatlichen Beihilfen zu bekommen in die Action zu erwarten. die Finanzierung würde eine der größten jemals Darlehen des Staates betragen Arbeitsplätze Programm und gegen die Gewährung von Schmuck und Diamantenhändler zinsgünstige Darlehen von bis zu $ 5.000.000 für den Kauf von Eigentumswohnungen in der 748.000-Quadrat-Fuß-Turm gehen würde. Die Finanzierung soll die uns Diamantenindustrie zu stimulieren, wie es mit Diamant-Zentren in Shanghai, Hongkong, Dubai und Antwerpen, einem Anteil von 40 Prozent der Diamantenverkäufe auf der ganzen Welt konkurriert.
ein Darlehen $ 210.000.000 Wirsing Park, von einem 1.802-Einheit Apartment-Komplex in harlem von Aussichts Eigenschaften und Bereich Immobilienpartner im Besitz gesichert ist wahrscheinlich auf die Standardwerte. die gesichert durch sieben meist vermieten stabilisierten Mietshäusern, darunter 45 West 139. Straße, ist stark überschuldete und produziert nicht genügend Einkommen, um seine Schulden bedienen zu können. "Das Objekt hat eine Beleihungsquote von 155 Prozent. Darüber hinaus sind die Einnahmen aus dem Eigentum deckt nur 66 Prozent der Schuldentilgung.
ein Bundesrichter hat ein Verfahren erlaubt Abschottung bei stuyvesant Stadt zu beginnen und Peter Cooper Village, dem 11.200-Apartment-Komplex, der auf dem Grundstück eine $ 16.100.000 Schulden Zahlung zu zahlen für die Eigentümer Ausfall an die Gläubiger wurde übergeben, die sie für $ 5,4 Milliarden im 2006 gekauft .
das neue Yorker Berufungsgericht hat die staatliche Nutzung des eminent domain bestätigte Land für Columbia University vorgeschlagen $ 6,3 Milliarden 17-Morgen-Westen harlem Expansionsplan zu ergreifen. Das Empire State Entwicklung corp. hatte argumentiert, dass die Anfälle gerechtfertigt waren, weil das Gebiet zunichte gemacht wurde. die Columbia-Projekt, sagte der Agentur, würde die Nachbarschaft mit neuem Gehäuse, Laboratorien und zwei Morgen öffentlichen Raum zu verbessern.
