Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 9.0 % vacant to 9.4 % vacant gewachsen
- Total New York City Office vacancy increased from 8.2 % vacant to 8.4 % vacant gewachsen
Manhattan Büro:
Die Vermietungsaktivität auf dem Büromarkt in Manhattan ist die gleiche wie Mitte 2016, wobei weniger neues Angebot online geht. Weniger Versorgung bedeutet, dass das Absorptionsbild besser aussieht. Die Vermietungsaktivität ging im Vergleich zum Vorjahr um 21% auf 2,3 Millionen Quadratfuß zurück.
Die Vermietungsaktivität der Büroflächen in Midtown ging im Vormonat von knapp über einer Million Quadratfuß auf 920.000 Quadratfuß zurück, und die Verfügbarkeitsrate stieg leicht von 11,8% auf 11,9%.
Leasing sank in Midtown South, wo es 490.000 Quadratfuß Aktivität war, um 29% gegenüber dem Vorjahr.
In der Innenstadt von Manhattan, Büro-Leasing-Aktivität belief sich auf 677.000 Quadratfuß, 56% über dem Fünf-Jahres-Monatsdurchschnitt von 433.000 Quadratfuß.
downtown hat mehr als 1,2 Millionen Quadratfuss verfügbaren Platz und fragt $ 50 pro Fuß oder weniger. Es gibt 4,2 Millionen Quadratmeter zur Verfügung, fragen zwischen $ 51 und $ 60 pro Fuß. Tami-Mieter machten rund 30% der Leasingaktivitäten im Innenstadtbereich aus.
Fast 200 Ladenfronten auf dem Broadway stehen leer. Fast 60% der offenen Stellen sind unter der 110. Straße.
Bekleidung und andere Einzelhändler fühlen sich von Online-Wettbewerbern, Lebensmittelhändlern, Lebensmittelhändlern und Restaurantmietern herausgefordert. Die zehn größten Einzelhandels-Mietverträge betrugen 156.532 Quadratfuß, und die fünf auf den Lebensmittelbereich fokussierten Mieter entfielen 107.000 Quadratfuß, 70% davon.
Neue Ladenflächen schrumpfen. Die durchschnittliche Mietvertragsgröße für das Jahr lag bei rund 2.700 Quadratfuß, verglichen mit 3.100 Quadratfuß im Jahr 2016. Im Vergleich zum Vorjahr stieg die Zahl der Neuabschlüsse im Bereich 2.500 bis 10.000 Quadratfuß im Jahr 2016 um 32%.
