New York wichtige Entwicklungen:
Die Top-10-Mietverträge für Büroflächen betrugen 2,4 Millionen Quadratfuß und waren damit größer als die Top-10-Mietverträge des letzten Monats, die insgesamt 1,9 Millionen Quadratmeter betrugen.1) Die Deutsche Bank unterzeichnete einen Mietvertrag für 1.100.000 Quadratfuß Bürofläche in einem Kolumbus-Kreis.
2) Facebook hat einen Mietvertrag für 370.000 Quadratmeter Bürofläche auf 770 Broadway unterzeichnet.
3) mckinsey & co. unterzeichnete einen Mietvertrag für 186.000 Quadratmeter Bürofläche in 3 World Trade Center.
4) blank rom unterzeichnet einen Mietvertrag für 138.000 Quadratfuß in 1271 sechsten Avenue. Die Firma nimmt das 15., 16. und 17. Stockwerk des 48-stöckigen Gebäudes ein.
5) mcgraw-hill education unterzeichnete einen Mietvertrag für 136.000 Quadratfuß in der 1325 sechsten Avenue.
6) erste republic bank, unterzeichnete einen Mietvertrag für 130.000 Quadratfuss Platz in 10 Rockefeller Plaza. Die Firma nimmt das 3. und 4. Stockwerk des Gebäudes mit einer Miete von 170 US-Dollar pro Quadratfuß.
7) Wework unterzeichnete einen Mietvertrag für 100.000 Quadratfuß in 214 West 29. Straße. Die Firma nimmt die 2. bis 8. Etage des Gebäudes.
8) montefiore Gesundheitssystem unterzeichnet einen Mietvertrag für 96.500 Quadratfuss bei 1250 Wasser Ort.
9) nationale Schuldenerleichterung unterzeichnet einen Mietvertrag für 95.000 Quadratmeter Bürofläche auf 180 Jungfernstraße.
10) Die Rating-Agentur KROLL Bond unterzeichnete eine Untervermietung für 95.000 Quadratfuß Bürofläche bei 805 Third Avenue. Das Unternehmen nimmt die Etagen 26, 27, 28 und 29 des 29-stöckigen Gebäudes.
Die 10 größten Einzelhandelsmietverträge, die letzten Monat unterzeichnet wurden, beliefen sich auf knapp über 165.000 Quadratfuß, weniger als im letzten Monat von insgesamt mehr als 310.000 Quadratfuß.
1) Puma unterzeichnete einen Mietvertrag über 15 Jahre für 24.000 Quadratfuß Verkaufsfläche in 609 fifth avenue.
2) Ziel unterzeichnet einen Mietvertrag für 21.000 Quadratmeter in 520 Sekunden Avenue.
3) aqua restaurant group unterzeichnete einen Mietvertrag für 18.750 Quadratmeter Verkaufsfläche in 731 Lexington Avenue.
4) Stadt Frischmarkt unterzeichnete eine 30-jährige Pacht für 16.175 Quadratmeter Verkaufsfläche in 608 Franklin Avenue.
5) Joel Robuchon unterzeichnete einen Mietvertrag für ein 14.500 Quadratmeter großes Restaurant über zwei Stockwerke in der 100 East 53rd Street.
6) Feld Entertainment unterzeichnete einen Mietvertrag für 12.000 Quadratmeter Verkaufsfläche in 218 West 57th Street.
7) chick-fil-a, die Restaurantkette, unterzeichnete einen Mietvertrag für 12.000 Quadratmeter Verkaufsfläche in 711 Lexington Avenue.
8) coty, der Hersteller von Schönheitsprodukten, hat einen 10-Jahres-Mietvertrag für 10.040 Quadratfuß Einzelhandelsfläche in der 719. Allee eingereicht.
9) Die German School Manhattan unterzeichnete einen Mietvertrag über 10.000 Quadratmeter Verkaufsfläche in der 74 Warren Street.
10) Restaurierung Hardware unterzeichnet einen Mietvertrag für eine 10.000 Quadratmeter große Outlet-Store in 34 34. Straße.
Krankenhaus für spezielle Chirurgie least 15.000 Quadratmeter in 35 Hudson Yards. Es wird eine ambulante Einrichtung sein.
Sheldon Solow möchte ein 54-stöckiges Hotel und Eigentumswohnungen in der westlichen 57th Street bauen, aber bis zum letzten Einzelhandelsmieter, Metropolitan Fine Arts & Antiques.
Die verbundenen Unternehmen suchen nach einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von einer Milliarde US-Dollar für die nächste Phase von Hudson-Yards aus dem gleichen Pool an Geld, den das Gateway-Projekt zu erschließen versucht hatte. New York University unterzeichnet eine Verlängerung von 32 Jahren Mietvertrag in 105 East 17th Street. Der Deal gilt für das gesamte 125.000 Quadratmeter große Gebäude. Nyu zog 2012 in das vierstöckige Gebäude ein, nachdem er eine siebenjährige Untervermietung unterschrieben hatte.
just baked, eine polnische bäckereikette, wird für den us-markt umbenannt und hat zwei manhattan-mietverträge unterzeichnet, bevor sie 50 geschäfte in new york eröffnen wird. Die zwei Bäckereien sollen in einem 1.400 Quadratmeter großen Geschäft in 88 West Broadway und Westfields Oculus Downtown zu öffnen.
Milstein Properties präsentierte seine Pläne für eine 100-Millionen-Dollar-Renovierung seines Büroturms in der 335 Madison Avenue. rund 250.000 Quadratfuß werden für 100 bis 200 Start-ups zur Verfügung gestellt, einige werden subventionierte Miete zahlen und 700.000 Quadratmeter für größere Mieter zur Verfügung stehen. Einzelhandel und Annehmlichkeiten gehören: eine Bibliothek, eine Bar, eine Terrasse mit Blick auf Grand Central und ein Fitness-Studio mit einem Pool, der weitere 150.000 Quadratmeter einnehmen wird.
Normandie-Immobilienpartner wollen drei ihrer Bürogebäude refinanzieren, die sie sanieren will. Die Immobilieninvestmentfirma sucht 250 Millionen Dollar für einen zweistöckigen, 610.000 Quadratfuß großen Finanzbezirkskomplex an 80 und 90 Maid Lane und 187 Millionen Dollar für einen 140.000 Quadratfuß großen Greenwich-Dorfgrundbesitz am 797-799 Broadway.
Die Abteilung Stadtplanung leitete den einmonatigen Prozess ein, um die Zonierungsregeln im Bekleidungsbezirk zu ändern. Die Agentur bescheinigte eine Textänderung, die eine Gebietsbeschränkung für das Jahr 1987 in bestimmten Teilen des Gebiets aufhebt. Der neueste Plan ermöglicht es den Eigentümern von Gebäuden in bestimmten Nebenstraßen, ihre Räume in Büronutzung umzuwandeln, ohne den Produktionsraum zu erhalten, wie dies gemäß der Zoneneinteilungsrichtlinie von 1987 erforderlich war.
Pebblebrook Hotel Trust erweitert sein Angebot, um die geplante Übernahme von Lasalle-Hotels durch die Blackstone-Gruppe von 4,8 Milliarden US-Dollar zu blockieren. Pebblebrook kündigte einen Kaufpreis von 37,80 US-Dollar pro Aktie an, gegenüber seinem früheren Angebot von 35,89 US-Dollar.
Ferrero plant, ein Nutella-Café in der Nähe von Union Square zu eröffnen, das sein erster fester Standort in New York sein wird.
Manhattan hat in den letzten Jahren Zehntausende neuer Hotelzimmer gesehen und die durchschnittlichen Zimmerpreise sind im ersten Quartal 2014 erstmals seit 2014 wieder gestiegen.
Während des ersten Quartals dieses Jahres stiegen die durchschnittlichen Zimmerpreise in Manhattan. Dies war der erste Anstieg seit 2014. Die Zimmerpreise stiegen im Jahresvergleich um 3,5% auf $ 216,00 pro Nacht.
Ungefähr 10 Jahre nach dem Bruch des 3. Welthandelszentrums soll der Turm geöffnet werden.
Die Times Square Hotel-and-Retail-Sanierung bekannt als tsx broadway soll laut einer eb5-Einreichung im Jahr 2023 4,2 Milliarden US-Dollar wert sein. tsx broadway hat Pläne, das Theater zu vergrößern und die vorhandenen Strukturen in ein 47-stöckiges, 550.000 Quadratmeter großes Gebäude mit 663 Hotelzimmern, 110.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und einem 17.000 Quadratfuß großen LED-Schild an der unteren Fassade von der Turm. Es beinhaltet auch Pläne für eine Pop-Out-Bühne im Freien. Das Projekt hat eine zweite Adresse von 702 siebten Avenue.
Chinesische Investitionen in Gewerbeimmobilien in den USA sind dramatisch zurückgegangen. Chinesische Unternehmen steuerten im Jahr 2017 7,3 Mrd. US-Dollar in US-Gewerbeimmobilien bei, ein starker Rückgang gegenüber 2016, als Unternehmen 16,2 Mrd. US-Dollar ausgaben. Der Rückgang ist auf strenge Kapitalkontrollen zurückzuführen, die von der chinesischen Regierung eingeführt wurden, um den Kapitalfluss in die Vereinigten Staaten zu mildern.
Die Auslandsinvestitionen in US-Gewerbeimmobilien sind nach wie vor stark, trotz eines starken Rückgangs chinesischer Unternehmen, die durch die von der Regierung verhängten Kapitalverkehrskontrollen behindert wurden.
nach 104 jahren soll der lord & taylor flagship store in 424 fifth avenue schließen. Hudson's Bay Company, die Eigentümerin des Einzelhandelsunternehmens ist, wird den Standort zusammen mit neun weiteren nicht näher genannten Lord & Taylor-Geschäften bis Ende 2019 schließen.
Long Island-basierte Maddd Aktien 74.000 Quadratmeter großen Entwicklung in 1164 River Avenue in der Süd-Bronx wird stehen 17 Stockwerke hoch und umfassen 250 Mieteinheiten und über 88.000 Quadratmeter Gewerbefläche. maddd equities arbeitet mit dem gemeinnützigen Community-Zugang zu erschwinglichen Wohngebäuden für das Projekt zusammen.
Das medizinische Zentrum von Nyu Langone erweitert sein Mietverhältnis auf 1 Park Avenue um 150.000 Quadratfuß, sodass insgesamt 630.000 Quadratfuß vermietet werden. Das medizinische Zentrum hat sich mehrfach erweitert. im Jahr 2011 verdoppelte er seinen Platz im Park Avenue Building auf etwa 370.000 Quadratfuß und ist seitdem um weitere 110.000 Quadratfuß gewachsen. Mieten am Gebäude waren in der Mitte $ 70 pro Quadratfuß.
churchill Immobilienbesitz nahm eine Soho-Entwicklungsstätte für 13,8 Millionen US-Dollar in Besitz. Churchill behauptete, dass es keine Zahlung für ein Darlehen von fast 14 Millionen Dollar erhalten hatte, reichte eine Petition ein, um 74 Aktien der Grand Street in einen unfreiwilligen Konkurs zu treiben. Der Kaufpreis ist höher als der geschätzte Wert von 12,5 Millionen US-Dollar für das Los.
Wework vermietet drei Stockwerke an der Fifth Avenue 130. Die Firma unterschrieb einen Vertrag über rund 30.000 Quadratfuß in dem 11-stöckigen Gebäude. es ist der neunte Platz der Firma im Flatironbezirk. Der Fußabdruck des Unternehmens in Manhattan betrug 4,1 Millionen Quadratfuß. dies entspricht einem Marktanteil von 45%, mehr als die nächsten zehn Betreiber zusammen.
Clipper Realty ist zurück 40 Studentenwohnheime an Touro College an der oberen Westseite Mieten Gebäude von der Schule im vergangenen Jahr für $ 79 Millionen gekauft.
Große Unternehmen haben ihren Umzug in den fernen Westen von Manhattan begonnen, und Luxushotels sind nicht weit entfernt. brookfield property partners hat bereits pendry hotels beauftragt, ein projekt in manhattan west mit 164 räumen zu leiten.
Danny Meyer plant ein 20.000 Quadratfuß großes Restaurant zum Manhattan West Komplex. das Geschäft würde Außenraum für 15 Jahre oder mehr umfassen. Der Komplex mit sechs Gebäuden umfasst 250.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, einschließlich einer 60.000 Quadratmeter großen Vollwertkost und eines 26.400 Quadratmeter großen Pelotons in 5 Manhattan West.
Frank Mccourt, ehemaliger Besitzer der Los Angeles Dodgers, könnte bereit sein, mit der Entwicklung seines Grundstücks in einer erstklassigen Ecke in Hudson Yards voranzutreiben. Das Gelände befindet sich zwischen der 30. und der 31. Weststraße und ist seit vier Jahren leer und unberührt.
jpmorgan chase hat zugestimmt, 50.000 Quadratfuß Luft-Rechte von st zu kaufen. Bartholomew's Church aber lässt die Tür offen, um bis zu 505.000 Quadratmeter mehr für $ 157,8 Millionen zu kaufen.
