Nuevos Desarrollos en Manhattan
Desarrollos Nueva York
El cierre del Hospital St. Vincent en Greenwich Village dominado la institución noticias, barrio sucumbir a problemas financieros. A pesar de la contracción del crédito, hospitales área de Nueva York están encontrando maneras de financiar grandes proyectos de expansión. A través de la vinculación de filántropos, a menudo desde el sector inmobiliario, no hay fondos para construir las instituciones de salud del estado de la técnica, manteniendo Nueva York un líder mundial en el cuidado de la salud.La autoridad portuaria de Nueva York y Nueva Jersey aprobó ayer un acuerdo con la ciudad, en las que la ciudad va a reembolsar al organismo de hasta $ 44 millones para la construcción de bases subterráneas y la infraestructura para un centro de artes escénicas en la Zona Cero. Bajo Manhattan Development Corporation, que controla $ 50 millones en fondos federales destinados al proyecto, ha explorado el Deutsche Bank cercana a 130 calle de la libertad como un sitio alternativo.
los inquilinos del Upper East Side desplazadas por la construcción de la Segunda Avenida de la Autoridad Metropolitana de Transporte de pie para obtener ganancias inesperadas fuertes cuando la agencia les arranca temporalmente de sus casas para cuatro a ocho semanas. Los residentes reubicados de los siete edificios de apartamentos en el que el MTA está planeando trabajos de reparación críticos se han dado dos opciones: quedarse en el Hotel Marmara en la calle 94 y Segunda Avenida de forma gratuita, o tomar un estipendio diario de alojamiento y comida. La segunda opción consiste en $ 4,810 al mes para los estudios, $ 6,000 por mes para uno-dormitorios y $ 9,000 por mes para vehículos de dos dormitorios, más $ 40 por día por miembro del hogar para la alimentación y el movimiento y los costes de almacenamiento.
El Royal Bank de Canadá ha presentado una demanda para forzar la venta del mencionado edificio en 885 Third Avenue, la torre de oficinas de 34 pisos que sirvió de telón de fondo para el esquema Ponzi $ 65 millones de dólares de Bernie Madoff. con sede en Israel Metropolitan Real Estate Investors de Haim Revah, que compró la propiedad por $ 648,5 millones del Tishman Speyer en 2007, por defecto en un préstamo de $ 210 millones del Royal Bank con sede en Toronto.
La Comisión de Valores demandó ICP Asset Management y su fundador alegando que defraudaron a los clientes en hipotecas agrupados por un total de $ 11 mil millones, incluyendo ofertas que fueron asegurados por American International Group. AIG y financiera de Garantía de Seguros proporcionado el seguro en las hipotecas y tuvo que firmar en cualquier nueva compra de valores. El gobierno federal rescató a AIG en 2008, en parte debido a los CDO Acidificación de que la empresa había asegurado. La SEC también alega que a medida que los mercados de crédito se ponían en 2007 y 2008, Priore hizo que los titulares Triaxx CDO para comprar bonos a precios inflados en beneficio de ICP u otro CDO bajo la angustia.
Gateway Center en el Mercado Terminal del Bronx, a 1 millón de pies cuadrados, el proyecto de $ 500 millones, ha sido galardonado con LEED Plata certificación por el Consejo de Construcción Verde de Estados Unidos, por lo que es el segundo proyecto más grande para lograr la certificación núcleo y la cubierta LEED en el noreste. Empresas relacionadas construyeron el mercado como el primer complejo comercial nacional en el Bronx. Gateway Center es del 95 por ciento arrendada, el 91 por ciento ocupada e incluye una mezcla de tiendas y restaurantes.
venta de $ 720 millones de dólares en préstamos de bienes raíces comerciales de JPMorgan Chase fue una señal prometedora para aquellos en la industria de bienes raíces que habían regresado los fondos para valores respaldados por hipotecas comerciales. Por lo general, CMBS son paquetes de préstamos de bienes raíces que se repartieron y se vendieron a los inversores. Su ascenso ayudó a impulsar el auge de bienes raíces hace unos años, pero una serie de acuerdos desastrosos en última instancia provocó el busto.
La ciudad está haciendo un esfuerzo hacia la limpieza de sus baldíos, terrenos industriales abandonados infrautilizados y convertirlos en tierra utilizable para el desarrollo de bienes raíces y el espacio abierto. El nuevo programa de incentivos de Grant Brownfield otorgará becas a los desarrolladores y organizaciones de la comunidad que el estudio, limpiar y desarrollar la tierra contaminada a través de más de $ 9 millones en fondos de la ciudad, que se ponen a disposición en los próximos años.
defensores de barrio están contentos sobre una propuesta para convertir el Bronx de Grand Concourse en un distrito histórico landmarked. Una sección de la explanada centenaria entre 153º y calles 167th va a ser revisada, con una audiencia pública programada por la Comisión de Preservación de Monumentos históricos. La audiencia será el último paso necesario antes de la votación del Comité sobre la conveniencia de designar el espacio como un barrio histórico.
Los bancos estadounidenses están empezando a expandir su negocio de valores respaldados por hipotecas comerciales, dos años después de la crisis financiera se ralentizó ese proceso, y provocando una ola de contratación industria. Varios bancos han contratado a los prestamistas para centrarse en hacer nuevos préstamos de bienes raíces comerciales de empaquetar en bonos. Los analistas y banqueros se han preocupado desde hace tiempo que el mercado de CMBS, como el de hipotecas de viviendas, se cráter y trastornar la economía de Estados Unidos.
La firma internacional de abogados Milbank, Tweed, Hadley & McCloy su sede a 1 Chase Manhattan Plaza en el distrito financiero se encuentra en el mercado por cerca de 350.000 pies cuadrados. La empresa ocupa alrededor de 300.000 pies cuadrados en el edificio. El requisito es uno de los más grandes de la ciudad actualmente. Hay alrededor de una media docena de empresas en busca de más de 300.000 pies cuadrados.
Frederick Douglass Boulevard está floreciendo de manera constante en los años transcurridos desde su cambio de zonificación de 2003. Los desarrolladores, como la del 80-unidad de condominio 2280 FDB, el Douglass, el Livmor y SOHA 118, han sacado provecho de su nueva capacidad para construir viviendas en altura con el espacio de la planta baja al por menor ampliado, la transformación de un área una vez dominado por terrenos baldíos y tapiadas edificios.
Mientras suelo se rompió en el nuevo Barclays Arena en el desarrollo de Atlantic Yards en el centro de Brooklyn hace tres meses, se ha avanzado poco en la obra. La arena de 18.000 asientos es abrir para la temporada 2012 de baloncesto.
Adquisición Ashkenazy, Adquisiciones de la Corona y Highgate Holdings han cerrado en su compra del hotel Knickerbocker anterior y un montón adyacente 10.000 pies cuadrados en la calle 42 Oeste. El precio de venta: $ 180,5 millones. El edificio se convertiría en un hotel, pero no es una cadena. Los compradores están interesados en la capitalización en el lado de la calle 42 del edificio de la señal para la publicidad.
El precio de toda la propiedad es sólo el 46 por ciento del precio de $ 376 millones de Istithmar World pagó por ella en 2006. Istithmar perdió el control de la propiedad de Midtown en marzo al prestamista Danske Bank tras el impago de su hipoteca de $ 300 millones.
Madison Square Garden, el ejército de cerca de 400 eventos cada año, se prepara para someterse a una revisión. El proyecto se espera que cueste entre $ 775 millones y $ 850 millones, con la mayor parte del trabajo que se realiza durante tres veranos consecutivos para minimizar las interrupciones cuando los Knicks y los Rangers están jugando. La fecha de finalización prevista es de 2013.
Delta Air Lines es cerca de anunciar la renovación de sus terminales obsoletos en el aeropuerto internacional John F. Kennedy. La aerolínea ha estado en conversaciones con la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey sobre la financiación de la medida, que se espera que incluya la demolición de la antigua Pan Am Worldport para dar paso a las nuevas instalaciones.
El desarrollador elegido para ejecutar el sistema de aparcamiento estadio de los Yankees $ 340 millones de habitantes es de dos años atrasado en la renta de la ciudad y todavía tiene que pagar los impuestos a la propiedad en un garaje de 9.000 espacio. Los nuevos garajes y que fueron ampliados con la ayuda de una inyección de efectivo $ 70 millones del estado y financiación libre de impuestos de la ciudad cuando el nuevo estadio fue construido, se supone que para generar $ 3 millones en renta ingresos anuales para la ciudad. Pero un resquicio a través del cual el desarrollador puede diferir los pagos en años con el flujo de caja suficiente ha permitido Bronx Aparcamiento Development LLC trinquete hasta alrededor de 8,7 millones de $ en renta atrasada y el interés.
InterContinental Hotels Group anunció sus planes de abrir un hotel de 600 habitaciones en Times Square, la compañía se prepara para depositar incluso más habitaciones en la ciudad de Nueva York en los próximos años. La empresa con sede en Reino Unido ya opera 22 hoteles de la ciudad y los planes para el desarrollo de otros 15 en un futuro próximo. Entre los posibles nuevos hoteles boutique, es una operación en el centro, un puesto de avanzada Crown Plaza en Long Island City y un Holiday Inn en el Bronx.
Municipales y estatales están elaborando un plan de línea de costa East Side, que incluiría la construcción de un nuevo edificio para las Naciones Unidas. El plan, que es parte de un esfuerzo para llenar un vacío de 21 bloques en el paseo del lado Este, entre las calles 38ª y 59ª, se encuentra todavía en sus primeras etapas. El total del proyecto requeriría la demolición de un parque local y podría costar entre $ 150 millones y $ 200 millones.
El número de habitaciones de hotel en la tubería en los EE.UU. está en declive. Hubo una disminución del 30,3 por ciento en el número de habitaciones de año a año. La tubería se compone de 3.447 proyectos por un total 264,612 habitaciones, que incluye proyectos en la planificación inicial, final de planificación y etapas de construcción. De los siete grupos a escala de la cadena, la clase de economía experimentó la mayor disminución en la actividad total de la tubería, con una caída de 64,1 por ciento en el número de habitaciones entre mayo de 2009 y mayo de 2010, con lo que el total actual de 5.824 habitaciones.
La YMCA del área metropolitana de Nueva York tiene $ 313 millones de dólares en planes de expansión y renovación en las obras de 10 instalaciones en toda la ciudad, incluyendo nuevos centros en los Rockaways, Ridgewood y Coney Island. La organización también está considerando la venta de la señal Harlem YMCA, para ser sustituido por una nueva instalación como parte del proyecto del hotel de la estrella de fútbol Emmitt Smith $ 81 millones en el barrio.
Smith quiere $ 19.8 millones en financiación libre de impuestos para el hotel de 200 habitaciones y las instalaciones de venta al por menor en la calle 125 y la Avenida Lenox, que está programado para tener un Whole Foods en la planta baja, así como un YMCA y un centro cultural en el tercer y cuarto pisos.
contrato de alquiler de ajuste provisional de Tishman Speyer con inquilinos en Stuyvesant Town y Peter Cooper Village se ha ampliado hasta diciembre de 2010. Los inquilinos afectados por el Tribunal hito del año pasado de la decisión de Apelación continuarán pagando la parte baja de cualquiera de su alquiler vigente con su estabilizados-alquiler estimado alquilar y será otorgado ciertos derechos bajo la ley de estabilización de alquiler de la ciudad, como el derecho a la prórroga en el arrendamiento y la sucesión familiar.
Modelos Ford ha firmado un contrato de arrendamiento de cinco años de 11.239 pies cuadrados en los tres pisos superiores de 57 West 57 Street, en la esquina de la Sexta Avenida.
El fiscal general Andrew Cuomo, presentó una demanda contra el desarrollador Yair Levy por $ 7.4 millones de dólares, alegando que ilegalmente de fondos y se retiró millones de dólares del fondo de reserva en el condominio Plaza Rector en Battery Park City y lo utilizó para gastos personales y de negocios no relacionados. La demanda civil, presentada en Nueva York Corte Suprema del Estado de hoy, busca restitución, daños y multas y bar Levy de la venta de condominios y otros títulos en el futuro en todo el estado.
Barclays está tratando de EMBLAZE su propia marca fuera de los pisos superiores de la torre en 745 Seventh Avenue, girando el exterior pisos superiores en una linterna y la instalación de las cartas de 10 pies y una versión de 13 pies y 6 pulgadas de altura del águila Barclays emblema en los cuatro lados de la fachada exterior.
de productos de belleza Sephora ha firmado un contrato de arrendamiento de 4.500 pies cuadrados en 21-27 Novena Avenida en la esquina de la calle 13 en el distrito de carne. La propiedad, que Aurora Capital Associates de Bobby Cayre se hizo cargo el año pasado en un arrendamiento de 49 años, tenía un precio de renta de $ 400 por pie cuadrado.
Harlem pueblo Academias, la red de escuelas charter con éxito, ha cerrado un acuerdo para adquirir una de dos pisos, propiedad de propiedad de Con Edison en la calle 125 West 32 para un 14,9 $ millones. Con un máximo de $ 42 millones en la financiación de la Autoridad de Construcción de Escuelas de la ciudad, en última instancia, HVA planea abrir una de cinco pisos, escuela de la carta de 400 estudiantes de los grados 6 a 12 en el sitio. La compra da otras escuelas autónomas de la ciudad una razón más para tener envidia de HVA, que ya ha llamado la atención por su clasificación de alto nivel y altas calificaciones. En un momento en algunas cartas se Scrounging de espacio en las aulas, HVA, que actualmente opera dos escuelas secundarias y una escuela secundaria, todo fuera de los espacios arrendados Harlem, está construyendo de nuevo.
Un gran proyecto del hotel y el desarrollo al por menor en Harlem recibió la aprobación para la financiación exenta de impuestos federales. El proyecto, en el 100 West de la calle 125, está encabezada por la ex estrella de los Dallas Cowboys, Emmitt Smith. La firma de Smith fue aprobado por $ 19,7 millones en Bonos de las instalaciones de Zona de Recuperación, que recibió a través de un programa de la ciudad para estimular la actividad económica en la lucha barrios.
El presidente de Related Companies, sigue adelante con su proyecto de depósito de trenes West Side. Después de haber firmado un contrato con la Autoridad Metropolitana de Transporte que ahora puede empezar a trabajar en el desarrollo y hablar con los posibles inquilinos próximos al proyecto. La construcción aún no se ha determinado ya que nadie sabe exactamente cuándo va a empezar.
One World Trade Center, que será la torre de oficinas más alto de Estados Unidos cuando esté terminado en 2013, se ha elevado a 260 pies sobre el nivel de la calle y se elevará 50 pisos a finales de 2010. Este es el último hito de la construcción para la 1,776- edificio de oficinas de pies de altura, que ahora se sitúa en el nivel de la planta 26. Una vez completa, un World Trade Center restaurará el prestigioso horizonte de Manhattan con 2,9 millones de pies cuadrados alquilables de espacio de oficinas Clase.
A medida que el mercado comercial continúa luchando en Nueva York, un número creciente de desarrolladores están recurriendo a los valores estratégicos para obligar a los prestamistas y proveedores de servicios especiales para entrar en negociaciones para reestructuración de créditos. La tendencia se produce en un momento en que los prestamistas están bajo una mayor presión para mantener sus préstamos actuales. También viene ya que los desarrolladores están luchando para mantener el flujo de caja que prometieron sus acreedores durante las negociaciones del préstamo original. Se espera que aumente aún más en el futuro próximo.
En una medida de ahorro de costes, la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey planea trasladar 300 empleados de sus 147.000 pies cuadrados de oficinas en la avenida Madison 1 en Nueva Jersey cuando vence el contrato en octubre de 2011. La Autoridad Portuaria ha tenido durante mucho tiempo una política de mantener el mismo número de empleados en las oficinas de Nueva York y Nueva Jersey, pero el movimiento, que se espera ahorrar entre $ 20 y $ 30 por pie cuadrado, es sólo temporal hasta el 4 del World Trade Center está listo.
Lehman Brothers Holdings ha pedido permiso en la corte de bancarrota para invertir $ 255 millones en 237 Park Avenue Broadway Partners, la torre de oficinas de 21 pisos en el que el banco liquidar ya cuenta con una inversión de $ 437 millones. Lehman prestó Broadway $ 1.23 mil millones para comprar la propiedad en 2007 y comenzó a negociar una posible reestructuración en agosto de 2009, cuando se creía Broadway estaba en peligro inminente de incumplimiento por parte de dicho préstamo.
La heredera del imperio de bienes raíces William Gottlieb en Manhattan es la venta de dos edificios del centro. La finca está pidiendo $ 8,5 millones para una casa del siglo 19 a las 79 Horatio Street, el primero de los dos edificios que se venden. El edificio está en mal estado y probablemente será condenado y requiere una renovación intestinal. El segundo edificio, en 104 East 10th Street en el East Village, tiene un precio inicial de $ 6 millones.
debilitada industria de la construcción de la ciudad de Nueva York está recibiendo un importante lavado de este año a partir de una cantidad récord de trabajo de la City University de Nueva York, ya que lleva a cabo su plan de 10 años para convertirse en un líder mundial en la investigación científica y la formación de profesores. Pero las presiones presupuestarias es probable que va a ralentizar el ritmo de desarrollo de CUNY. La universidad cuenta con unos $ 1.2 millones de dólares en proyectos en la etapa de planificación, algunas de las cuales se disminuirá por las restricciones fiscales estatales y municipales.
Un aumento de $ 1 mil millones en morosidad Manhattan causó un aumento en la morosidad de EE.UU. CMBS, para un total de 7,97 por ciento en mayo. Actualmente hay una docena de préstamos por un total de $ 3.5 millones de dólares que se han atrasado en Manhattan. Cuatro préstamos garantizados con propiedades Nueva York, por un total de $ 30 millones, estaban en mora, lo que representa un 0,3 por ciento de la morosidad en todo el país. De ese total, Stuyvesant Town y Peter Cooper Village cuentas por $ 2,8 mil millones. La morosidad total de la ciudad representan el 9,8 por ciento del total de la morosidad de los Estados Unidos de CMBS, una fuerte escalada de un año antes.
El préstamo de $ 80 millones para un centro de Manhattan edificio de oficinas de 600.000 pies cuadrados a 40 Rector Street fue transferida a un administrador especial. El dueño de la propiedad de pagar el préstamo, que maduró junio. Como resultado se transfirió a un administrador especial Va.-based que se resuelve préstamos con problemas. El préstamo Rector Street está garantizado por una oficina de propiedad de 440.000 pies cuadrados que Philips posee en el distrito financiero en otro lugar.
La autoridad portuaria de Nueva York y Nueva Jersey ha comenzado a enviar cartas a West Siders cuyas tiendas y propiedades encontradas en el camino de una tuneladora que pronto va a empezar a crear un $ 8.7 billón de cercanías tránsito de New Jersey línea de tren por debajo del río Hudson. Más de 90 empresas y propietarios de edificios han recibido notificación de que la autoridad portuaria podría usar el dominio eminente para adquirir sus propiedades.
Hidrock Realty está planeando el desarrollo de su primer hotel de Manhattan, en un edificio casi vacío de oficinas cerca de Herald Square. Hidrock, una compañía de inversión inmobiliaria propiedad de una familia, pagó cerca de $ 40 millones para la construcción de 100.000 pies cuadrados en el 960 de la Sexta Avenida y la calle 35, menos de la mitad de los $ 105 millones que el antiguo propietario pagado por la propiedad en 2007. Hidrock comprado la hipoteca de la propiedad llena de problemas con un gran descuento y luego se llevó a cabo una acción de ejecución contra el propietario. Esa estrategia tuvo éxito la semana pasada cuando Hidrock tomó el título del edificio de 16 pisos.
Las ventas de bienes inmuebles en dificultades de la ciudad aumentaron en un 40 por ciento año tras año en el primer trimestre de 2010. Durante el período de tres meses, los bancos vendieron $ 575 millones en activos inmobiliarios en dificultades, frente a los $ 410 millones de dólares que se venden durante el primer trimestre de 2009. Mientras que sólo el 8 por ciento de los préstamos de bienes raíces de Nueva York están en mora, propiedades en apuros representó una cuarta parte de todas las ventas comerciales de bienes raíces tanto en el primer trimestre de este año y en el del año pasado.
bufete de abogados Proskauer Rose firmó un contrato de arrendamiento por más de 400.000 pies cuadrados en 11 Times Square, proporcionando un gran impulso psicológico para el mercado de oficinas de Manhattan, pero los precios sigue siendo bloques globales y grandes planos del espacio siguen llegando al mercado.
Una parcela vacante frente a Bryant Park, donde los desarrolladores se planificó la construcción de un reluciente ambientalmente avanzada condominio hotel llamado Ver en el Bryant Park ha sido programado para ser vendido en una subasta a finales de este mes siguiente a la predeterminada de un préstamo de $ 43 millones. El sitio de cuatro parcela incluye cerca de 189.000 pies cuadrados de espacio edificable con frente en las calles 39ª y 40ª.
La hipoteca sobre Joseph Moinian 1775 Broadway es ahora de 60 días de atraso con alrededor de 249 millones de $ pendiente del préstamo. La propiedad de oficinas de 26 pisos, el antiguo edificio de General Motors que Moinian compró por $ 130 millones en 1999, todavía está por debajo del primer lugar Stuyvesant Town y Peter Cooper Village por un deslizamiento de tierra. El complejo de 110-edificio tiene un saldo del préstamo de $ 3 mil millones. Harlem complejos residenciales Riverton Apartamentos fue comprado en una subasta por $ 125 millones con un saldo del préstamo $ 225 millones.
WebMD, el recurso en línea médica, ha tomado 50.000 pies cuadrados en el piso 11 de Worldwide Plaza como parte de su plan de expansión nacional. WebMD tiene su sede en el 111 de la Octava Avenida. Desde el lanzamiento de su campaña de expansión en 2008, WebMD ha firmado contratos de arrendamiento en Chicago y Montreal, y también hace poco más que duplicado su espacio de oficinas en Atlanta, Ga.
Una oferta de poco más de $ 140 millones pueden haber aterrizado de Joe Sitt Thor Equities el codiciado edificio Takashimaya en el 693 de la Quinta Avenida. El edificio de 20 pisos, que contiene menos de 100.000 pies cuadrados, había dibujado un número de oferentes notables ya que el minorista japonesa anunció en marzo de cerrar la tienda y poner el edificio en el mercado.
Casi dos años después de que los desarrolladores de Trump Soho afirmaron que habían vendido más de la mitad del inventario total del edificio, los documentos recientemente publicados muestran que menos del 16 por ciento de condo-hotel de 391 unidades está bajo contrato.
El Índice de Billings Arquitectura se redujo de 45,8 a 48,4 en mayo desde abril, después de tres meses consecutivos de mejora. ABI rastrea el tiempo de retraso aproximado de nueve a 12 meses entre la facturación de la arquitectura y el gasto en construcción. Dado que cualquier puntuación por encima de 50 indica un aumento de la facturación, la disminución de casi 3 puntos en la puntuación de mayo ABI refleja un descenso continuado de la demanda de servicios de diseño.
Bank of America y JP Morgan Chase han vendido $ 650 millones en bonos vinculados a un préstamo en un parque de Bryant, de 51 pisos, rascacielos de 2,1 millones de pies cuadrados. Esta fue la tercera venta este año de nuevos valores respaldados por hipotecas comerciales que contenían los préstamos que no están respaldados por el gobierno.
Deeds-en-lugar-de-ejecución, transferencias voluntarias de la propiedad de los deudores a los acreedores que hacen las ejecuciones judiciales dirigida innecesaria. Algunos de los más grandes proveedores de servicios hipotecarios y prestamistas en el país se están preparando campañas para llegar a los prestatarios con incentivos en efectivo que a veces van en cinco cifras, además de un simple mensaje dirigido cuidadosamente: Vamos a puentear todas las molestias que requieren mucho tiempo de las ventas en corto y ejecuciones hipotecarias . Sólo escritura nosotros el título de su casa bajo el agua y lo vamos a llamar a un acuerdo. No vamos a venir después de que usted pueda recoger cualquier deficiencia entre lo que nos debe en la hipoteca y lo que obtenemos de la venta de la casa. Incluso podríamos ser capaces de concluir la transacción completa en tan sólo 30 a 45 días.
Isaac Chetrit, está negociando un acuerdo para comprar la deuda senior en 315 West 35th Street, un edificio de oficinas de 14 pisos que está siendo comercializado para la conversión residencial. Las conversaciones se produce menos de dos meses después con sede en Chicago Wrightwood capital presentó una demanda en Nueva York Corte Suprema del Estado de ejecutar la hipoteca de la deuda $ 13.5 millones de habitantes del edificio. Según una fuente, se firmó un acuerdo la semana pasada para comprar la deuda por $ 10.75 millones, con Chetrit probable que ejecutar la hipoteca de la propiedad de 63.000 pies cuadrados después de comprar el préstamo.
HFZ Capital Group del desarrollador Ziel Feldman tuvo título de una parcela de desarrollo frente a Bryant Park. En enero, HFZ capital pagó aproximadamente $ 41 millones para el control de una nota en falta al 14-20 West 40th Street, que tenía un valor de aproximadamente $ 46 millones de una entidad afiliada con basado en Midtown Petra Capital Mortgage.
Torre International Gem en 44 West 47th Street ya está recibiendo el 49,6 $ millones en recortes de impuestos de la ciudad por sus 34 pisos. También se espera que los futuros inquilinos del edificio para entrar en la acción con un máximo de $ 100 millones en ayuda estatal. La financiación ascendería a préstamo más grande jamás del programa de empleo del estado, y se destinaría a la concesión de joyas y diamantes comerciantes préstamos a bajo interés de hasta $ 5 millones para la compra de condominios en la torre de 748,000 pies cuadrados. La financiación está destinada a ayudar a estimular la industria del diamante de Estados Unidos, ya que compite con los centros de diamantes en Shanghai, Hong Kong, Dubai y Amberes, que representa el 40 por ciento de las ventas de diamantes en todo el mundo.
Un Savoy Park préstamo de $ 210 millones, garantizado por un complejo de apartamentos de 1.802 unidades en Harlem propiedad de Vantage Properties y la zona Property Partners es probable que por defecto. El asegurado por siete edificios de alquiler estabilizados en su mayoría a alquilar, incluyendo 45 la calle West 139th, es gravemente sobreapalancada y no produce suficientes ingresos para cubrir el servicio de la deuda. "La propiedad tiene una relación préstamo a valor del 155 por ciento. Además, los ingresos procedentes de la cubierta de la propiedad sólo el 66 por ciento de los pagos de la deuda.
Un juez federal ha permitido que el procedimiento de exclusión para comenzar a las Stuyvesant Town y Peter Cooper Village, el complejo de 11.200-apartamentos que fue entregado a los acreedores por no propietarios a pagar un pago de deuda $ 16.1 millones en la propiedad, que se compró por $ 5.4 mil millones en 2006 .
El Tribunal de Apelación de Nueva York ha defendido el uso del estado de dominio eminente para apoderarse de la tierra de 17 acres plan de expansión de la Universidad de Columbia propuesto $ 6.3 billón West Harlem. El Empire State Development Corp. había argumentado que los ataques estaban justificados porque el área fue marchitada. El proyecto de Columbia, la agencia dijo, mejoraría el barrio con nuevas viviendas, laboratorios y dos acres de espacio público abierto.
