Edificios de Nueva York vendidos
Recientemente landmarked 70 Pino vende por $ 205M para la gestión de Loft metro de Nathan Berman, o $ 186 por pie cuadrado ,. Metro firmó un contrato para comprar la torre de 1,1 millones de pies cuadrados, el quinto más alto de la ciudad en 66 pisos, de Kumho Investment Bank de Corea del Sur. Kumho previamente compró el edificio, junto con 72/74 de Wall Street, de AIG por $ 150 millones de ..La mansión Henry T. Sloane en 18 East 68th Street, entre las avenidas Madison y Quinta, que se vende en una subasta de ayer a su único postor - Alexander Rovt, un magnate multimillonario fertilizantes nacido en Ucrania - por $ 40 millones, la cantidad de capital e intereses contraída con el primer prestamista de hipoteca, Madison Realty capital.
Desarrollador Harry Macklowe firmó un contrato como el socio operador para comprar el edificio de apartamentos de alquiler 108 unidades en 737 Park Avenue por $ 255 millones. La propiedad, en la esquina de la calle 71, está situado en una de Manhattan más buscados después de los bloques residenciales ,, fuentes dicen que él tiene la intención de convertir el edificio en condominios de lujo. Una vez cerrada, la adquisición de Macklowe será el edificio residencial más costoso comprado para la conversión desde Maurice Mann y Africa Israel compró el Apthorp por $ 391 millones en 2007. El acuerdo marca el regreso de los desarrolladores que hacen las conversiones de condominios de lujo a gran escala a raíz de la crisis inmobiliaria.
Thor Equities de Joe Sitt es en un contrato para comprar el edificio Scribner por $ 108,5 millones. El edificio de 12 pisos más ático en 597 Fifth Avenue, entre las calles 48 y 49 o características más de 12.000 pies cuadrados de tiendas y alrededor de 58.000 pies cuadrados de espacio de oficinas. El acuerdo también abarca el edificio adyacente a las 3 East 48th Street y 50.000 pies cuadrados de derechos de aire. Minorista de productos de belleza Sephora es el elemento motor del desarrollo actual en el interior landmarked.
El landmarked, 59 West 44th Street Hotel ha vendido por quinta vez en 15 años, a Cornerstone Inmobiliaria Asesores, un grupo de inversión de propiedad de MassMutual que pagó $ 76 millones por la propiedad de 174 habitaciones, que completó una renovación el pasado verano. Aparte de su mascota felina, el Algonquin es quizás mejor conocido por las reuniones de la mesa redonda »para escritores Dorothy Parker, Robert Benchley y Robert Sherwood asistieron a su vez al día.
APF Propiedades acaba de adquirir 28 West 44th Street de SL Green, es el cambio de nombre de la propiedad "La Fila edificio del club". Que es 367.000 pies cuadrados. APF también es la contratación de dos nuevos miembros del personal y, de acuerdo con compañero Kenneth Aschendorf, "sin duda, pensamos en hacer crecer más ... estamos mirando todas las propiedades que hay en el mercado ahora."
1450 Broadway fue la compra por Zar Grupo de $ 204 millones, y el edificio residencial puede ir bajo su nueva propiedad. El edificio de 400,200 pies cuadrados, en la esquina de la calle 41, fue comprado por $ 121 millones para el Chetrit, Moinian y Minskoff en 2004. Ahora cuenta con una tasa de vacantes del 14 por ciento, con los inquilinos, incluso BCBG y Iconix Brand Group. Esta es la primera adquisición oficina de la Ciudad de Nueva York para la firma con sede en Manhattan antes conocido como Zar City Properties.
Propiedades basada en Md. Bethesda, fondo de inversión inmobiliario del hotel LaSalle ha aceptado comprar el Park Central Hotel a 870 Séptima Avenida entre las calles 55 y 56 o de $ 405,5 millones. El acuerdo es probable que se cierre en el tercer trimestre de 2011. El hotel 934 habitaciones, construido en 1928, es actualmente propiedad de Highgate Holdings, que continuará para operar y administrar el hotel después de la venta. La propiedad está programado para someterse a una renovación de $ 30 millones a $ 35 millones el próximo año, incluyendo la mejora de las habitaciones, baños, pasillos y el vestíbulo.
Los desarrolladores, una empresa conjunta de Philips Internacionales y Rhodes Associates vendieron su propiedad 196-unidad de sistema de jubilación de TIAA-CREF por $ 209 millones de .. Habían pasado más de 20 años de montar el primer sitio de desarrollo y se sostendrá sobre el 48.000-cuadrada locales comerciales pies en el edificio, actualmente el hogar de Trader Joe y Duane Reade. El precio de venta para el resto del edificio - incluyendo sus espacios de esparcimiento generosas - funciona a más de $ 1 millón por unidad, o alrededor de 1.400 $ por pie cuadrado, que es aproximadamente el doble que la de la típica operación de alquiler de apartamentos,
Gehr Desarrollo, que posee el 33 pisos del hotel Fairfield Inn by Marriott Times Square en la 330 West 40th Street, ha completado la adquisición de los adyacentes Four Points by Sheraton Times Square, a 326 West 40th Street, por $ 112 millones, o aproximadamente $ 460.000 por cada habitación.
El Grupo de Cheshire compró 1327-1329 Lexington Avenue y pagó $ 105 millones para un edificio de apartamentos de 99 unidades
Lehman Brothers ha llegado a un acuerdo para vender la deuda en default en 1107 Broadway al Grupo witkoff y el Grupo Vector de Howard Lorber por alrededor de $ 190 millones. El acuerdo, determinado en la subasta de ayer, se produce pocos días después de que Lehman vendió su participación mayoritaria en 200 Fifth Avenue a JPMorgan Chase.
Hersha Hospitality Fiduciario dijo que acordó comprar el hotel Hyatt Union Square estancado en Manhattan por $ 104.1 millones, o $ 595.000 por clave, desde McSam Hotel Group. El hotel, a 132 Cuarta Avenida. Hersha sede en Filadelfia, dijo que pagará $ 36 millones en efectivo, cancelar un préstamo mezzanine $ 10 millones de dólares que se hizo para el vendedor, más los intereses, y asumir dos préstamos hipotecarios por un valor de $ 55 millones. Hersha dijo que el acuerdo se cerrará una vez que se complete la construcción y agregó que no asumirá la construcción o el coste del riesgo rebasamiento como parte del trato.
Lehman Brothers ha vendido su participación del 90 por ciento de más en el antiguo Centro Internacional del Juguete en 200 Fifth Avenue a JPMorgan Chase, en una operación que valora el edificio en $ 700 millones. Una mejora interior caro y mejora del mercado ayudaron a atraer a los inquilinos como Eataly y Tiffany & Co. al edificio, al instante elevar el perfil de la construcción. No está claro si la renovación costosa aspirado todo el beneficio potencial del comercio.
La venta de 16 pisos, edificio de oficinas de 187.060 pies cuadrados de Extell Desarrollo en 305 East 46th Street, cerrado por $ 114.05 millones. El comprador fue Gobierno propiedades de los ingresos Trust, una sociedad de inversión inmobiliaria especializada en los inquilinos del gobierno.
Edificios de NYC en venta
Un edificio diseñado Karl Fischer en Williamsburg está en camino a la quiebra de la subasta pública el 7 de julio, con un precio de salida de $ 7 millones. El 12 pisos, edificio de 20 unidades a 480 Humboldt Street, conocida como SkyHigh, está unidades actualmente el alquiler, y la lista más reciente de una vez y media-dormitorio, unidad de un cuarto de baño estaba pidiendo $ 2.800 por mes en el Marzo.SL Green Realty y socio Jeff Sutton están vendiendo su condominio al por menor en el 141 de la Quinta Avenida, entre las calles 20 y 21, en el distrito Flatiron. HSBC y una tienda de Cole Hahn Actualmente inquilinos En el escaparate de 20,000 pies cuadrados.
