Nuevos Desarrollos en Manhattan
El gobernador, Andrew Cuomo, firmó una legislación estatal tapa de impuestos a la propiedad, los casquillos aumento de los impuestos a la propiedad en un 2 por ciento, o la tasa de inflación, lo que sea menor. Sólo un voto del 60 por ciento en las comunidades locales encima de la legislación de Cuomo. "Estamos comenzando una nueva era en la que Nueva York ya no será la capital fiscal de la nación", dijo Cuomoactivistas comunitarios opuestos propuesta de adquisición del campus del Hospital de San Vicente en el Greenwich Village de la familia Rudin se redujo su atractivo corte sin parecer ante un juez.
Nueva York llevó un segundo mes consecutivo de aumentos de precios de los Estados Unidos vivienda. precios de las viviendas en todo el país aumentaron ligeramente en mayo frente a abril, pero se mantuvieron muy por debajo de sus niveles en la primavera de 2010. Las ventas apenado incluyendo, los precios subieron un 0,8 por ciento en comparación con abril, pero estaban atrapados en
Un 7,4 por ciento menos de mayo de 2010. Sin embargo, excluyendo las ventas en dificultades, la disminución año tras año fue de sólo un 0,4 por ciento. "Dos meses consecutivos de crecimiento mes a mes y continua fortaleza relativa en el segmento de mercado en dificultades no son signos positivos de temporada en el mercado de la vivienda.
Alquiler de la adquisición de propiedades en la ciudad de Nueva York se desplomaron 53 por ciento en mayo, después de alcanzar un ritmo vertiginoso en el mes anterior. A lo largo de la ciudad, 29 edificios con un total de 1.078 apartamentos vendidos por un total de $ 144 millones el mes pasado, en comparación con abril, cuando 55 edificios con 2.193 unidades vendidas por un total de $ 308 millones. Las ventas del mes pasado también estuvieron por debajo de mayo de 2010, cuando 47 edificios objeto de comercio por un valor total de $ 199 millones.
La Comisión de Valores es echar un vistazo más de cerca a fondos de inversión inmobiliaria que no se negocian en la bolsa de valores desde que David Lerner Asociados fue capturado engañosa los inversores, los funcionarios de la SEC.
Los cuatro hermanos que componen la poderosa y secreta, Grupo Chetrit han dividido en dos empresas separadas. La firma, que recientemente compró Hotel Chelsea y tiene grandes participaciones en la sexta avenida 620 y 530 de la Quinta Avenida, se han separado. La separación no fue amistosa. Hermanos José y Meyer Chetrit continuarán negocio como el Grupo Chetrit, pero han renunciado a la sede 404 de la Quinta Avenida de la empresa para sus hermanos Jacob y Judá, que operará como la Organización Chetrit. José y Meyer se trasladarán a las oficinas en 512 Séptima Avenida.
La AFL-CIO tiene previsto trabajar con los gestores de fondos de pensiones para asegurar que por lo menos $ 10 mil millones en dinero de la pensión unión se pone a disposición para financiar proyectos de infraestructura en los próximos cinco años. Richard Trumpka, presidente de la federación de trabajadores, se espera que anuncie el plan en una reunión de la Iniciativa Global Clinton en Chicago hoy. funcionarios del sindicato dijeron que tienen la intención de trabajar con el Deutsche Bank y otras instituciones financieras para llegar a la financiación para equipar a los grandes edificios comerciales. Los propietarios de edificios no se atreven a hacer tales modernizaciones sí mismos porque ya están muy apalancados.
Filial estadounidense de la japonesa Nomura Holdings está saliendo del centro del mundo financiero que tiene más de 900.000 pies cuadrados en el Worldwide Plaza, George Comfort & Sons y cuadrada de 1,8 millones de torre de oficinas de pie RCG Longviews 'en la Octava Avenida y la calle 50 que es ahora del 95% arrendado. La medida se espera en 2013.
El sindicato de steamfitters 'ha firmado un nuevo contrato con los funcionarios de la industria de la construcción como fecha límite para unas dos docenas de acuerdos laborales telares. El contrato de tres años aprobado por Enterprise Associates de Steamfitters '368 local era sólo el segundo contrato de unión nuevo a ser acordado antes de la expiración del jueves de los contratos de trabajo de la industria, a raíz de un acuerdo con los pintores de la unión en la primavera. Carpinteros, trabajadores, ayudantes de albañilería de hormigón y capas de ladrillo todavía tienen que llegar a un acuerdo, pero los ingenieros de operación son los trabajadores que se espera que presente el mayor obstáculo.
Ziel Feldman y uno Madison Park Amalgamated Bank ha adquirido la pieza principal del Uno Madison Park préstamo hipotecario condominio de iStar Financial, según los registros federales de bancarrota, poniendo en peligro un plan de rescate presentado a principios de este mes por HFZ capital. Unida con sede en Manhattan ya se llevó a cabo la $ 78.500.000 pieza secundaria del préstamo hipotecario, y un juez del Tribunal Supremo del estado de Nueva York se negó a bloquear el acuerdo a pesar de una demanda de $ 75 millones del HFZ, una empresa de bienes inmuebles en dificultades dirigido por el inversor Ziel Feldman. HFZ pidió al juez que bloquear el acuerdo con el argumento de que Amalgamada, inicialmente, después de la promesa de vender la pieza secundaria a HFZ en noviembre de 2010, renegó de ese acuerdo y se abalanzó sobre la nota de alto nivel después de HFZ presentó un plan de rescate en el Tribunal de Quiebras de Estados Unidos.
El City Puntos de interés Comisión de Preservación de Nueva York ha aprobado por unanimidad la designación de un Crown Heights Norte II Distrito Histórico 600-edificio en Brooklyn y tres edificios individuales de Manhattan, la comisión anunció esta tarde. Estas decisiones afectarán indirectamente a alrededor de 1.781 edificios de la ciudad. "Hoy LPC no sólo tomó medidas para proteger a más de la historia de la ciudad, se hizo historia", dijo el presidente de la Comisión Robert Tierney. "Es designado, o calandra llevó a cabo audiencias públicas sobre más edificios en un solo día por primera vez desde el distrito histórico Upper West Side-construcción de 2.020 se aprobó en 1990." - Katherine Clarke
Manhattan se está preparando para un auge de la construcción de oficinas mediados de la década, según un análisis reciente realizado por el Congreso de Edificios de Nueva York, dado a conocer ayer. Manhattan añadió alrededor de 20 millones de pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas entre 2001 y 2010, una modesta oferta para los estándares históricos. Casi 4 millones de pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas se ha creado anualmente en los años 1970 y 1980. "Es notable lo poco espacio de oficina se agrega en realidad en Manhattan durante el auge de la construcción reciente.
Interiores del World Financial Center Los restaurantes patio en el centro financiero de mundo desaparecerán como parte del proyecto de renovación de $ 250 millones de Brookfield Office Properties ', dejando sólo PJ Clarke restante. presidente Brookfield Dennis Friedrich confirmó que la empresa "va a crear un segundo piso completo con pasillos cargados dobles para tiendas" en su lugar. De hecho, las tiendas de moda de gama alta poblarán el patio, un nuevo pabellón de cristal contigua e incluso el propio jardín. En el segundo nivel del jardín de invierno, tiendas como Gap y serán expulsados del sello para hacer espacio para una nueva terraza comedor, similar a la sala de comida de la plaza.
Directrices alquiler Junta aprueba un 3,75 por ciento alza para las unidades estabilizadas La Junta de Regulación de Renta ha aprobado un aumento de alquiler de departamentos con renta estabilizada en la ciudad, que afecta a unos 1,1 millones de apartamentos con un incremento del 3,75 por ciento para las renovaciones de un año y 7,25 por ciento en dos años contratos ,. Las alzas entrarán en vigor el 1 de octubre "
Desarrollo Extell de Gary Barnett ha trasladado su préstamo de $ 375 millones garantizan por el Belnord para Hipotecarios LNR Partners, que se especializa en la reestructuración de deuda problemática.
Ahora que los legisladores de Albany han aplazado sin repartir los fondos adicionales para el proyecto de la Segunda Avenida aún incompleta, la Autoridad Metropolitana de Transporte está pidiendo a los residentes que viven a lo largo de la línea de transporte futuro para ayudar vestíbulo para el dinero. Según el Post, funcionarios de la MTA están preocupados más por la falta de fondos para el final del año, hasta que obstaculicen su capacidad para seguir adelante con tres nuevas estaciones en la 72ª, 86ª y 96ª calles. De licitación de dichos contratos se supone que debe comenzar dentro de meses, pero William Goodrich, el vicepresidente de la construcción de capital en el MTA, dijo que "sin fondos adicionales, no vamos a tener la capacidad de obtener y otorgar los tres contratos restantes."
A medida que la tasa de disponibilidad de espacio de oficinas Clase A de Manhattan sigue bajando, los propietarios están tratando de ver hasta dónde pueden empujar hacia arriba pidiendo rentas. Ellos están frenando en su más buscados después de propiedades con el fin de lograr mayores rentas. La tasa de disponibilidad de clase A se redujo a 10,8 por ciento en junio, por debajo de un punto porcentual respecto al mismo período del año pasado. Sin embargo, el número de edificios con cero vacantes se redujo - de 48 a 42. Sólo 23 edificios de oficinas de Midtown están ahora totalmente ocupado.
Diez mil millones de dólares en la construcción pueden detendría esta semana si los ingenieros de la grúa-operativo sindicalizados deciden huelga por salarios y los exámenes de licencias. Como el contrato de plazo enfoques, contratistas y desarrolladores jueves que contratan a los ingenieros han estado haciendo campaña agresiva para eliminar "sin trabajo" mecánica y aceiteras, que, dijeron, obtener compensación altamente - alrededor de 700.000 $ por año - pero hacen poco injerto. Mediante la eliminación de las posiciones del todo, $ 67 millones podrían ser salvados en el World Trade Center durante tres años, dijeron. Los gestores y los propietarios también han pedido a la ciudad para comenzar los exámenes nacionales de concesión de licencias a los operadores para aumentar la seguridad. Los líderes laborales, sin embargo, ver las propuestas de examen como medio para aprovechar las concesiones de los sindicatos.
Larry Gluck ha llegado a un acuerdo con Vornado Realty Trust para recapitalizar su atribulado complejo de apartamentos de la Independencia Plaza del Norte en la calle 80 Norte Moore en Tribeca. Vornado compró $ 185 millones en deuda subordinada en la propiedad de 1.300 unidades por $ 185 millones. Stellar Management originalmente compró la propiedad en 2003, sacando $ 575 millones en préstamos para renovar los apartamentos y convertirla a partir de vivienda media de alquileres de lujo. En última instancia, los ingresos procedentes de los alquileres no cumplía con las expectativas de Gluck, ya principios de este año, el préstamo entró en servicio especial. Todavía hay unos $ 400 millones en deuda que está madurando este otoño.
Los nuevos desarrollos residenciales se están convirtiendo lentamente un tramo de la cocina del infierno de una de las mayores parcelas de tierra sin desarrollar en Manhattan en un enclave vibrante. En los últimos tres años, Mima, un edificio de alquiler y condominio por Relacionada en la calle 42 y la avenida 10, verde esmeralda, un desarrollo de 569 unidades en West 38th Street, entre la Octava y avenidas Novena y 455W37 y 505W37, proyectos TF piedra angular sobre la 37ª West calle cerca de la Avenida 10, todos han llegado a la zona. La construcción está en marcha en más proyectos, incluyendo un edificio de alquiler por la Dirección de Glenwood en 330 West 39th Street.
Anglo Irish Bank ha defendido de una demanda presentada por Abeto Partners, con sede en Nueva York, que trató de forzar al banco a cumplir con su obligación de deuda. El banco sostuvo que la adquisición de la Irish Nationwide Building Society y su venta de una cartera de crédito de Estados Unidos eran "no comerciales, actos soberanos" forzadas por el gobierno irlandés. Abeto posee $ 200 millones de los billetes de banco emitidos en el los EE.UU., y presentó la demanda, ya que no quiere que el banco para transferir los activos estadounidenses fuera del país, por temor a no serán reembolsadas las deudas.
apartamentos de la Quinta Avenida de la heredera Huguette Clark ahora pertenecen a su cuidadora de 20 años, Hadassah Peri, y su ahijada Wanda Styka, de acuerdo con su muy esperado voluntad, presentado ante el tribunal ayer el sustituto. ". Más inesperadamente, su patrimonio, valorado en alrededor de $ 400 millones, transferirá muchas de las antiguas obras maestras en el apartamento 907 de la Quinta Avenida a ella de 24 acres Santa Bárbara raíces, Bellosguardo, que será transformada en un museo.
Chelsea Muse, 537 West 27th Street leasing comienza hoy en el Chelsea Muse, el edificio de 28 unidades a 537 West 27th Street, Las unidades varían en tamaño de 485 a 1.293 pies cuadrados, y tienen un precio de entre $ 2.499 y $ 6.900 por mes.
Un acuerdo tentativo para renovar las leyes de regulación de alquileres del estado de Nueva York y los impuestos a la propiedad para los propietarios casquillo surgieron de Albany ayer y se espera que para mover a los pisos del Senado y de la Asamblea hoy para un voto ,. Los detalles de la llamada "marco" son los siguientes: para el disgusto de los acérrimos inquilino-defensores, el descontrol de vacantes se encuentra, y que se seguirá permitiendo los propietarios de desregulación de apartamentos cuando los inquilinos 'alquiler mensual y los alcances de ingresos familiares anuales ciertos umbrales. Pero esos umbrales se incrementaron a $ 2,500 de $ 2,000, y $ 200,000 de $ 175,000, respectivamente. Los propietarios también serán considerados responsables por los funcionarios estatales de vivienda de cuánto gastan para actualizar apartamentos de renta estabilizada antes de que se les permite cobrar los inquilinos para mejoras en el edificio.
inventario oculto en todo el país se redujo ligeramente en abril, desde hace un año a 1,7 millones de unidades, o unos cinco meses-el valor de la oferta, pero todavía haycerca de cuatro veces más unidades en inventario oculto, ya que había antes de la crisis. cuentas de inventario oculto para los hogares que son delincuentes en serio, en proceso de ejecución o de propiedad de los prestamistas, pero no figuran actualmente. inventario oculto alcanzó su pico en enero de 2010 con 2 millones de unidades, o 8,5 meses de suministro. En abril de 2010, el inventario sombra de unidades residenciales se sentó en 1,9 millones de unidades. "El inventario de sombra se ha reducido en casi un quinto puesto que alcanzó su punto máximo a principios de 2010, en gran parte debido a una reducción del flujo de préstamos morosos recién en los últimos meses"
El desarrollador que compró el terreno baldío de 40.000 pies cuadrados en 33-44 Putnam Avenue en Clinton Hill por $ 2.345 millones el mes pasado, no está a punto de perder el tiempo de la inversión. La construcción ya ha comenzado en el lugar, entre Downing Street y Irving Place, donde los permisos presentados ante el Departamento de Edificios muestran que un proyecto residencial de 75 pies de altura, diseñado por Karl Fischer está en cubierta. Las fuentes dicen que el desarrollador con sede en Nueva Jersey tiene la intención de llenar el edificio de siete pisos con 30 unidades de vivienda asequible.
Planificación Urbana Amanda Burden Comisionado ha anunciado una propuesta de cambio de zonificación para 181 bloques en los barrios Puente Williams y Baychester en el Bronx al norte para fomentar el desarrollo y aún así proteger a los bloques de menor densidad de los edificios fuera de carácter. El área propuesta está vinculada por el río Bronx y cordones de los zapatos Park al oeste, el New England Thruway hacia el este, la calle 233 hacia el norte y el este de Gun Hill Road, la avenida Lurting, Avenida Givan, y la avenida de Hammersley al sur. El cambio de zonificación, planificación de la ciudad, dijo, sería "canalizar moderados nuevas oportunidades de crecimiento a amplios corredores con un mejor acceso al transporte que puede acomodar el crecimiento futuro, incluyendo White Plains Road y East Gun Hill Road".
Los vecinos de la calle 15 31 West durante mucho tiempo han estado presionando contra la construcción de una nueva torre residencial en el lugar, pero los nuevos documentos de zonificación finalmente revelan el alcance de lo que van a tener trato con. Desarrollador Alquimia La construcción está prevista una de 25 pisos, torre residencial de 335 pies de altura, allí, gracias a los derechos de aire que adquirió desde la vecina Xavier High School. Xavier está programado para llevarse el primer a sexto pisos del nuevo edificio, de los cuales el diseño aún no se ha presentado porque el proyecto no ha sido aprobado oficialmente por la ciudad. La propuesta original de la alquimia fue rechazada por la ciudad en marzo, pero los planes de zonificación del edificio fueron aprobados a principios de este mes, y la demolición de la estructura actual ya ha comenzado.
Autoridad de Construcción de Escuelas de la ciudad ha aprovechado Dattner Architects para diseñar el Centro de Riverside School (PS / IS 342), la nueva escuela pública en el sitio de desarrollo Upper West Side masiva Extell Desarrollo. Un anuncio de Dattner proporciona más detalles sobre la próxima "verde" de grado de la escuela pre-K-través-8ª, que contendrá más de 20 aulas, así como salas de arte y música, una suite de la ciencia, biblioteca, gimnasio y cafetería. Se encuentra en los primeros cuatro pisos del Atelier Christian de Portzamparc y torre de gran altura planeada de SLCE en West End Avenue, entre las calles 60ª y 61ª, y está programado para completarse a tiempo para el año escolar 2015-2016.
El desarrollador del casino Acueducto en South Ozone Park, Queens está considerando la construcción de un centro de convenciones para competir con el Javits Center., Compañía de juegos de apuestas de Nueva York, que opera Resorts World Casino en Aqueduct, ha propuesto superficie sobre el terreno que rodea el casino una vez que el primera instalación se ha completado. (El proyecto está programado para concluir este año.) El espacio limitado en Javits, que está en proceso de renovación y acaba de añadir una nueva ala con otros 80.000 pies cuadrados de espacio de exposición del año pasado, ha sido durante mucho tiempo la fuente de quejas de la empresa y industrias de turismo.
Development Company Extell de Gary Barnett ha incumplido con un préstamo de construcción de $ 375 millones para la construcción de alquiler Belnord 213 unidades del Upper West Side ,. El préstamo en el edificio, en el 225 West 86th Street, entre Broadway y Amsterdam, es ahora de 30 días de atraso. El Belnord se vio en dificultades cuando un Tribunal Supremo del Estado de Nueva York dictaminó que no se le permitió aumentar los alquileres en renta controlada o renta estabilizada unidades debido a que la propiedad había recibido una reducción de impuestos J-51 de la ciudad.
Manhattan hotelero Shimmie Horn, hará un montón de dinero si la ciudad opta a su vez cuatro almacenes comprados por Horn en refugios de la ciudad. Si se cementa la disposición, el Departamento de Servicios para Desamparados sería pagan $ 6 para millones cada año a organizaciones sin ánimo de lucro para operar centros de rehabilitación, y, a cambio, los proveedores pagaría alquiler de cheques por valor de millones a los proveedores como empresa de gestión de Horn. Cuerno lo más probable es suministrar cuatro refugios. Se compró las propiedades, en Greenpoint, Ocean Hill y East New York, recientemente por $ 12 millones.
residentes chinos Gracias a la liquidez de la economía en auge de la nación asiática, y en algunos casos limitados en lo que pueden comprar en casa, están empezando a mirar a apartamentos de Manhattan. Entre marzo de 2010 y marzo de 2011, el 9 por ciento de los compradores extranjeros en los EE.UU. fuera de China, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, por encima del 5 por ciento en 2007. Canadá envía los EE.UU. el mayor número de compradores extranjeros, con un 23 por ciento, pero China es número dos, los datos muestran. En contraste, Inglaterra, México y la India, el siguiente en la lista, representan cada uno un 7 por ciento ..
Sabana Partners ha hecho media docena de adquisiciones de deuda en los últimos 12 meses, y los planes para varios más a finales de 2011. Otro grupo CIM, o HFZ, algunas empresas han realizado múltiples inversiones y en el mercado de oficinas., Sabana está poniendo presentarse como una firma listo, dispuesto y capaz de hacer tratos ocurren, a menudo antes de que nadie más lo ve venir.
Brooklyn todavía está muy por detrás de Manhattan en el número de grandes Comerciantes nacionales. Eso fue un importante punto de discusión en los 2011 Brooklyn Inmobiliaria. El centro de Brooklyn, como crucial para el aterrizaje de los Comerciantes. "Brooklyn es demasiado extendió a cabo para lograr los Comerciantes nacionales en cada distrito de negocios en la ciudad," dijo Michael Phillips, director gerente de bienes raíces inversor Jamestown, que tiene participaciones en Be @ Schermerhorn en el centro de Brooklyn y cuatro edificios de Manhattan. Pero, por el tocar la trompeta el centro de Brooklyn, donde el tráfico minorista ya es evidente, Brooklyn puede atraer al minorista nacional de caja grande dispuesto a ser un pionero.
de HFZ capital Ziel Feldman, del puente verde Cevdet Caner y One Madison Park Un plan de reorganización largamente esperado se presentó en un caso de bancarrota Madison Park tarde en la noche de ayer dar un esquema que finalmente podría conducir al condominio con problemas de sedimentación millones de dólares en reclamaciones y reanudar ventas. El plan, presentado a la Corte de Quiebras de Delaware, exige mayor prestamista iStar financiera para obtener $ 162 millones en forma de una nota asegurada. Además, $ 12,5 millones en derechos de retención mecánica sería recuperado en forma de dinero en efectivo, $ 15 millones a $ 20 millones en "reclamaciones no clasificados" serían recuperados en efectivo inmediato, efectivo diferido y otros pagos y otros $ 160 millones $ 180 millones en créditos sin garantía haría recuperar, a razón de 3 a 5 por ciento.
La residencia de Lehman Brothers Holdings ha tomado el control del 169.664 pies cuadrados On The Ave Hotel en 2170-2178 Broadway en la calle 77 por $ 191 millones, un portavoz de la finca confirmado. "La estrategia de la finca ha sido maximizar el valor de sus propiedades - no para disparar venta ellos," dijo ella, Lehman ha estado involucrado con la propiedad durante al menos una década, después de haber tenido una hipoteca $ el 31,7 millones en el año 1997 con. un dueño anterior .. La venta puede haber sido una escritura en lugar de ejecución.
nuevo Centro del hospital de Ciencia y Medicina aparece vecinos de más edad :. El hospital, que actualmente ocupa un superbloque que se extiende desde 98º a 102º calles entre las avenidas Quinta y Madison, tiene tres proyectos simultáneos en las obras. Estos incluyen dos edificios sorprendentes, totalmente nuevos que son lleno de acontecimientos para el barrio: nuevo Centro de Mount Sinai de Ciencia y Medicina, un edificio de investigación, y una torre residencial de 43 pisos a las 4 de la calle del este 102º. Junto con el tercer proyecto - un edificio de alquiler antes de la guerra de 16 pisos en 1212 la Quinta Avenida que está siendo convertido en condominios - los cambios mejoran considerablemente la calidad del parque inmobiliario de la zona.
Barclays y la finca de Lehman Brothers Holdings están en una disputa sobre la forma de descansar de Inversión Inmobiliaria Archstone, una inversión de $ 22 mil millones hecha en el pico del boom de los bienes raíces comerciales que contribuyó a la caída de Lehman. Barclays está empujando a vender la empresa o sus activos de forma privada mientras que Lehman a favor de un enfoque a largo plazo: tomar la empresa pública en lo que sería la más grande de bienes raíces. Mientras tanto, el Bank of America, el tercer y último socio, aún tiene que decidir una estrategia favorecida. Tiene, sin embargo, expresó preocupación por la cantidad de valor crearía una oferta pública inicial; Los analistas predicen entre $ 4 mil millones y $ 6 mil millones en la equidad.
dueño de la propiedad basado en el centro de Joe Tabak está luchando en los tribunales por un contrato en disputa para comprar una participación en la fortuna inmobiliaria de Manhattan de la familia del anillo descuidado por $ 112,4 millones. Tabak, a través de su Princeton Holdings, firmó un acuerdo de 24 de febrero con Michael Ring, un co-propietario de las propiedades, para pagar $ 112,4 millones en deuda y capital para un interés parcial en 14 edificios, en su mayoría en el sur centro cerca del edificio Flatiron, una demanda presentada el 31 de mayo en Nueva York Tribunal Supremo de los Estados muestra. Para el 15 de abril de Tabak había puesto unos $ 10 millones en la cuenta bloqueada, y confirmado por escrito que quería proceder con la transacción. Sin embargo, el anillo se retiró de la oferta, la demanda alega. Ahora, Tabak quiere que el complicado acuerdo de joint venture - compuesto por cinco partes diferentes - para seguir adelante, y en su petición, se le preguntó al tribunal que ordene el arbitraje y emitir una orden de restricción temporal el bloqueo de cualquier venta de las propiedades. El 6 de junio, el juez estuvo de acuerdo con la orden de restricción temporal.
Los principales desarrollos de condominios Harlem comando más de $ 715 por pie cuadrado en las ventas cerradas desde June 2010 ,. 2280 Frederick Douglass Boulevard, llamado 2280 FDB, ocupó el primer lugar en todo el barrio con un precio promedio de cierre de $ 736 por pie cuadrado. El 12 pisos, 89-unidad de condominio entre 122º y calles 123ª fue desarrollado por RGS Holdings con sede en Harlem. Veintiocho unidades vendidas en el edificio durante el plazo de 18 meses que finaliza este mes, y 56 han vendido en general. Las viviendas van desde estudios 455 pies cuadrados a 1,625 pies cuadrados, tres dormitorios.
El gobierno de Obama ha establecido el escenario para el desarrollo de nuevos casinos mediante la supresión de una directiva de la era Bush que dichas tribus indias podrían desarrollar los casinos fuera de sus reservas sólo si estaban a una distancia razonable. En cambio, la administración está sonando de nuevo a una política que tenga en cuenta los casinos fuera de la reserva sobre una base de caso por caso. El cambio en la política es probable que devolverle la vida a una serie de proyectos fuera de las reservas en todo el país, incluso en las Montañas Catskill de Nueva York. Tribus interesadas en el desarrollo de los casinos en los Catskills incluyen el St. Regis Mohawk, que en un momento estaban buscando en un sitio conectado a un circuito de carreras en Monticello, Nueva York, a 350 millas de distancia de su reserva. La tribu Stockbridge-Munsee con sede en Wisconsin también ha tratado de construir un casino en el Catskills.
Cada vez más, parece como si la ciudad va a construir condominios adicionales para financiar el mantenimiento del parque del puente de Brooklyn, a pesar de la oposición de la comunidad. Las autoridades municipales recientemente cortados del parque presupuesto de 20 por ciento, a $ 44 millones, a partir de la suma inicial de $ 55 millones de prenda, y dijeron que el dinero restante podría estar en peligro a menos que los políticos pueden llegar a un acuerdo y firmar el proyecto de condominio. Un informe reciente sugiere el parque requeriría un presupuesto de mantenimiento anual de $ 16 millones, pero que el parque sólo podría recaudar hasta $ 7 millones por año si depende estrictamente de las nuevas tarifas y los ingresos de estacionamiento. Parece claro a partir del resultado final del informe de que se necesita un poco de la vivienda residencial en el sitio,
Un proyecto de vacaciones West Chelsea nuevo lujo del multimillonario Sam Zell es seguido de cerca como un indicador dedonde el nuevo desarrollo se dirige en un futuro próximo. Ya, el proyecto en 500 West 23 Street ha sido un punto focal para las protestas del sindicato. Ciertamente, con 23 contratos de unión que expirarán este mes en Nueva York, el kerfuffle es indicativo del deterioro de las relaciones entre los grandes promotores y los trabajadores organizados en la ciudad. Aún así, los desarrolladores tienen grandes esperanzas en el edificio adyacente Línea de alta, ya que el mercado de alquiler se recupera en una de las zonas más concurridas de la ciudad para un nuevo desarrollo.
En su continuo esfuerzo para reinar en la expansión suburbana y mejorar los centros urbanos, la Autoridad de Desarrollo Económico de New Jersey ha aprobado créditos fiscales por valor de $ 394 millones para 10 proyectos de ferrocarril cerca de los centros ,. Los créditos fiscales se otorgan bajo el crédito fiscal de tránsito urbano, aprobada por primera vez en 2007, y ha instituido para generar desarrollo en la lucha distritos centrales de negocios. Para calificar para el crédito, los propietarios deben hacer por lo menos $ 50 millones de dólares en inversiones dentro de una media milla de una estación de ferrocarril, en un proyecto que apoya al menos 250 empleados a tiempo completo. El perfil más alto de estos créditos fue un subsidio de $ 102 millones otorgados a Panasonic en su movimiento de Secaucus a Newark
La presidente del Concejo Municipal, Christine Quinn está tratando de bloquear la abertura de julio, de un abrigo sin hogar 328-cama en el Chelsea. La instalación de 12 pisos en el 127 West 25th Street fue construido principalmente para albergar a 200 neoyorquinos con un historial de enfermedad mental, mientras que también proporciona espacio para un centro de recepción y para las víctimas de abuso de sustancias. Pero Quinn escribió cartas al alcalde Michael Bloomberg y el Comisionado del Estado de Nueva York Temporal y Asistencia de Discapacidad, Elizabeth Berlín, diciendo que el refugio, llamado el Comité de Residentes del Bowery, no cumplir con las leyes locales de zonificación.
Goldman Sachs Whitehall fondo inmobiliario perdió dinero sustancial en los lunes Propiedades 'reciente recapitalización $ 750 millones de los 230 Park Avenue. Goldman está abandonando su participación en el edificio después de la operación, con cientos de valoración de la construcción de millones de dólares menos de lo que se vendió en el apogeo de la burbuja. Goldman se asoció con el lunes en Propiedades en el $ 1.15 mil millones de compra de la torre de oficinas de 34 pisos cerca de Grand Central Terminal en 2007, y admitió a finales de 2010 que el valor de la propiedad se había hundido unos $ 300 millones.
Los últimos tres años pueden haber llevado los precios de apartamentos de Manhattan hacia abajo, pero en realidad se mueve en la ciudad de Nueva York es cada vez más y más caro. Frente a la subida de los costes de explotación, sino también bajo presión para mantener los cargos mensuales de los propietarios de bajos - fondos de reserva y de alta - condominios y co-op tableros están sintiendo el impacto. Eso significa reducción a cero en sencillos impulsores de ingresos, muchos de los cuales son cargas impuestas a los nuevos compradores e inquilinos. A menudo, un total de varios miles de dólares, estos costos se presentan en forma de tasas de revisión de solicitudes, honorarios administrativos, mover-en honorarios y varios otros complementos de agentes de gestión y tableros. Estas comisiones, que han ido en aumento en muchas cooperativas y condominios desde la recesión, son por lo general sólo una molestia para los compradores, pero para los inquilinos potenciales, que pueden ser un acuerdo para romper.
MetLife ha acaparado una cuota del 2 por ciento del mercado de hipotecas residenciales de Nueva York al igual que las tasas de préstamos bajísimos y la creciente confianza de los consumidores comienzan a impulsar las ventas de viviendas. aseguradora de vida más grande del país, con el 55,9 $ millones de dólares en ingresos, está planeando un enfoque medido para el crecimiento en su ciudad natal. "Como un nuevo prestamista, no tenemos el bagaje del pasado .. La mayor parte de su volumen de ventas proviene de financiación en los nuevos desarrollos de condominios en el que el banco actúa como prestamista preferido de los proyectos, como el de Desarrollo Extell la Aldyn y decenas el Rushmore.
Iglesia de la Trinidad Inmobiliaria ha firmado un contrato de arrendamiento de 99 años con una filial de Beacon Capital Partners para un edificio de oficinas acaba en el sitio de desarrollo se estancó en 330 Hudson Street, entre las calles de Charlton y Vandam. El mes pasado, Beacon firmó un contrato para comprar 70 a 80 por ciento de los 195 Broadway a partir de L & L Holding y GE Pension Trust .. Una batalla legal de un año casi entre Trinity y Tribeca Associates terminó el año pasado con Trinidad tomando de nuevo el contrato de arrendamiento en el sitio. Trinidad concedió Tribeca un contrato de arrendamiento de 99 años en el espacio hace cuatro años, pero un puesto construcción condujo a las amenazas de cierre de la Trinidad, que decían que el desarrollador no estaba a la altura de arrendar disposiciones de los convenios.
Fronteras probablemente cerca de 51 sitios, entre ellos los que están en el aeropuerto JFK y la estación Penn, el 22 de junio para evitar el impago de su préstamo de la quiebra. Las fronteras no ha sido capaz de negociar las extensiones de los propietarios en aquellos lugares en los plazos para asumir o rechazar los contratos de arrendamiento. acreedores fronteras de la UE, encabezados por GE Capital, dijeron que no permitirían que la cadena de librerías de asumir las propias concesiones. Mientras tanto, las fronteras buscará el permiso para vender muebles y equipos de esas tiendas a través de un administrador judicial, mientras se le pide a los prestamistas a conceder un período de gracia hasta el 21 de julio, cuando las fronteras va a los tribunales para potencialmente cierre de la venta de la totalidad del negocio.
Casi un mes después de Condé Nast acordó formalmente arrendar alrededor de 1 millón de pies cuadrados en 1 World Trade Center, las casas de bolsa están reflexionado sobre el impacto que el movimiento de la editorial de su zona periférica tendrá en el mercado del centro.
El Departamento de Bomberos de Nueva York es la construcción de un centro de servicios médicos de emergencia para servir a los barrios Williamsburg y Greenpoint .. construcción está en marcha en la Avenida Metropolitana sitio cerca de 332 Roebling Street, y el edificio está programado para abrir en agosto de 2012.
El mercado de alquiler de Manhattan se ha recuperado totalmente a los niveles pre-recesión .. Sólo un 0,69 por ciento de las unidades de alquiler de Manhattan estaban vacantes en mayo, el nivel más bajo en cinco años. Y eso no es debido a los precios más bajos. Gracias a los aumentos de precios año tras año, de 8 a 10 por ciento en todos los tamaños de las unidades, el alquiler mensual promedio de Manhattan aumentó a $ 3353, sólo un 1,2 por ciento menos que el máximo de 2007. El mercado de alquiler de Manhattan está a punto de las condiciones observadas en el pico del mercado ..
La ciudad obtuvo permiso del tribunal para construir una estación de transferencia de residuos marinos fuera del East River y el este de la calle 91 o sin la aprobación legislativa. La ciudad había sido con caña para la construcción de la estación como parte de un plan de gestión de residuos sólidos que contienen algunos de los residuos de Manhattan en el lugar para prepararlo para la exportación. residentes de la zona, encabezados por el ex miembro de la Asamblea Adam Clayton Powell IV, demandó en 2006 alegando que la ciudad necesitaba la aprobación legislativa debido a la interferencia de la propuesta con el verde de asfalto y Bobby Wagner Walk, un tramo de paseo a lo largo del East River. Sin embargo, al determinar que los dos espacios no no son parques públicos, y por lo tanto sujeto a la Doctrina de confianza pública, el tribunal impidió la ciudad de necesitar la aprobación.
A medida que el director general de la cadena de supermercados Gristedes John Catsimatidis introduce su propuesta "Sueños del océano" para el extremo oeste del paseo marítimo de Coney Island de opinión pública, se está volviendo cada vez más probable que él va a comercializar el desarrollo a adultos y personas mayores de edad mediana. Brooklyn, Marty Markowitz, presidente del condado dijo que el desarrollo, que exige tres torres de entre 14 y 22 pisos, sería más exitosa si se atrajo a los residentes mayores de 55 años.
El fiscal general Eric Schneiderman ha comenzado a emitir citaciones en una investigación sobre el colapso de la Sorrento Nueva York, una torre de condominios de lujo de 43 pisos, donde un grupo de inversores irlandeses alegan sus fondos de depósito fueron objeto de apropiación indebida por los desarrolladores. Los centros de la sonda sobre si los desarrolladores, que incluyen la explanada de Capital Jay Eisenstadt, y hermanos Kevin y Donal O'Sullivan del cuadrado del tiempo de construcción y Contratación Navillus, respectivamente, mal entremezclados $ 17.1 millones de fondos de depósito con la operación de dinero en la torre, que es en el 306 West 48th Street, antes de que un acuerdo de compra a granel con Sorrento Asset Management con sede en Irlanda, se desmoronó en 2009, según fuentes familiarizadas con el caso.
Propiedades del Centro de Datos Sabey con sede en Seattle ha adquirido una participación de control en la antigua Torre de Verizon Wireless en 375 Pearl Street por $ 120 millones. El centro de procesamiento de 32 pisos, una vez que había sido programado para someterse a una conversión de oficina bajo Taconic Investment Partners, que compraron la propiedad de Verizon por $ 173 millones en 2007. Los conversión Nunca planes materializó, como Taconic terminó el impago de sus pagos de hipoteca, y M & T Bank tomó el control del edificio casi vacío el año pasado. Sabey no tiene ninguna intención de revivir la idea de oficinas, optando en su lugar para transformar las 29 plantas es hacerse cargo en un centro de procesamiento de datos que puede manejar 40 megavatios de energía - suficiente para 40.000 hogares - para el año 2012.
Desde el 2011 Datos del libro: Westchester, dominado por casas unifamiliares, vio que el aumento del segmento de precio cerca de un 16 por ciento en 2010. Pero al igual que los números positivos en Fairfield y el norte de Nueva Jersey, era más un signo de estabilización después de una extremadamente débil de 2009. el salto en los precios de Westchester vivienda unifamiliar también refleja un cambio en la mezcla de casas vendidas el año anterior.
con sede en Manhattan HFZ Capital Group de Ziel Feldman pone sus miras más allá de la isla de Manhattan, como lo ha aprovechado Jacqueline Finkelstein para dirigir un equipo centrado en la compra de billetes de realizar, no rentables y las posiciones de honorarios en todo el país. Finkelstein había trabajado anteriormente para el Grupo Moinian, pero dejó la empresa para perseguir algunas oportunidades de bienes raíces de su propia. Ahora que la mayoría de ellos han envuelto, dijo que se centra exclusivamente en su nuevo papel con HFZ Capital, que comenzó hace unos dos meses.
Tribeca Associates está a punto de adquirir el edificio de clase B a 170 Broadway del AMG de bienes inmuebles y transformarlo en un hotel. Es uno de varios proyectos hoteleros en las obras de centro, que se dice que el área está experimentando un aumento del 20 por ciento en habitaciones de hotel en parte gracias a la apertura del 11 de septiembre memorial este otoño. Otros desarrolladores ya han comenzado la construcción de hoteles para traer a 24 John Street, 32 Pearl Street, 53 Ann Street y 87 de la calle Chambers.
En el primer trimestre de 2011, la tasa de morosidad de los préstamos mantenidos en valores respaldados por hipotecas comerciales alcanzó el nivel más alto desde la Asociación de Banqueros Hipotecarios comenzó a registrar cifras en 1997, pero la subida fue más lento que en los últimos trimestres. Los índices de morosidad entre los diferentes grupos de inversores de hipotecas comerciales, multifamiliares se mezclaron durante el trimestre y tarifas para otros grupos mantienen por debajo de los niveles observados en la última gran crisis inmobiliaria durante la década de 1990 - algunos por grandes márgenes.
empresa de desarrollo de la Organización de Gotham se ha asegurado un préstamo de construcción de $ 530 millones de un grupo dirigido por Wells Fargo para un complejo residencial en el extremo oeste. El desarrollo, llamado Gotham West, estará formado por cuatro edificios y alrededor de 1.240 unidades residenciales ocupando casi toda una manzana entre las calles 44th y 45th Oeste y avenidas 10 y 11. La construcción está programada para comenzar en el tercer trimestre de este año. Más de 500 de las unidades han sido designados como vivienda asequible.
400 Park Avenue está trayendo con sede en Connecticut Fieldpoint Private Bank & Trust en 11.000 de sus 270.000 pies cuadrados, al igual que desde hace mucho tiempo de descuento al por menor inquilino Syms se prepara para desalojar sus 70.000 pies cuadrados en el otoño. Waterman intereses, que adquirió el edificio por $ 35 millones el año pasado, está empujando a la dirección de cambio de marca en un esfuerzo para atraer a la clase de los arrendatarios que ocupan los edificios cercanos. Waterman espera alquilar espacio de siete pisos Syms 'a una sola empresa.
Goldman Sachs planea contraatacar sospechas de que injustamente se benefició de la caída del mercado inmobiliario por la liberación de los documentos que muestran sus apuestas hipotecarias en su sitio web. La investigación de la subcomisión del Senado en la firma está alimentando la especulación de que la empresa se benefició de un cortocircuito en el mercado de la vivienda, mientras que muchos de los fondos de sus clientes estaban ligados al éxito del mercado. Los paneles gráficos lanzado Senado muestran que Goldman tenía tanto como $ 13.9 billón posicionado en contra del mercado, pero la empresa afirma que el subcomité descuidado más de $ 5 mil millones de préstamos respaldados por hipotecas en poder de la empresa en el momento.
A pesar de una caída dramática en elnúmero de ejecuciones hipotecarias en Queens en comparación con el 2009, 1.404 propiedades fueron embargada en 2010, más que el número de estos hogares combinados en cuatro distritos restantes de la ciudad. Por otra parte, todos menos dos de los códigos postales entre los 15 primeros en ejecución de una hipoteca en la ciudad de Nueva York se encontraban en Brooklyn y Queens. Pero las ejecuciones hipotecarias en toda la ciudad se redujo en cada trimestre en 2010, culminó con sólo 487 ejecuciones en el cuarto trimestre, una caída de 26 por ciento desde el 659 presentado en los tres meses anteriores ..
La administración Bloomberg está incrementando su oposición a un proyecto de ley del Senado patrocinada por los republicanos que limitaría impuestos a la propiedad para los propietarios de edificios de apartamentos cuyas reducciones de impuestos están a punto de expirar, que calificó de "un gran salto de impuestos disfrazado de política de vivienda". La legislación, introducida por el Presidente del Comité de Vivienda del Senado Catharine Young, ampliaría el 421-programa ya ha expirado, reducción de impuestos durante cuatro años, mientras que imponer un límite de 30 años para los impuestos de propiedad para los propietarios cuyas reducciones se expira y que se comprometen a mantener 20 por ciento de sus unidades de vivienda asequible. En esos casos, los impuestos de propiedad que se limitaría a 20 por ciento de los ingresos por alquiler de los edificios, y de acuerdo con funcionarios de la administración de Bloomberg, la ciudad perdería un estimado de $ 2 mil millones en los ingresos como resultado.
Los valores de propiedad de los edificios de oficinas del centro de Manhattan se están acercando a su máximo de 2007 y están a punto de eclipsar a que dentro de los próximos 12 meses. inmuebles de oficinas en Midtown se han recuperado 88 por ciento del valor perdido desde 2008 y ahora se encuentran dentro del 15 por ciento de su pico, gracias a la demanda de los inversores que esperan los alquileres suban. Bajo Manhattan no ha ido tan bien, recuperando sólo el 41 por ciento del valor perdido desde la parte inferior del mercado allí en 2009. En general, oficinas de Manhattan se han recuperado alrededor del 78 por ciento, y son ahora incluso con sus niveles de mediados a finales del 2006.
Whole Foods ha ganado el apoyo de un panel de la Junta Comunitaria 6 para su planeado hipermercado canal Gowanus, a pesar de las llamadas de los locales para que se reduzca la talla. La propuesta de una tienda de 56,000 pies cuadrados, invernadero de 20.000 pies cuadrados y 250 de espacio de estacionamiento en la Tercera Avenida y la calle 3, ya se redujo de un plan anterior, de 68.000 pies cuadrados que incluye 420 plazas de aparcamiento. No obstante, la compañía todavía tiene una variación de zonificación con el fin de construir más de 10.000 pies cuadrados allí. La propuesta ya se ha retrasado una vez para la limpieza del medio ambiente después de la compañía encontró toxinas en el sitio.
Allen Rosenberg, 120 East 32nd Street, Indigo condominio en 125 West 21st Street, 289 10th Avenue y Allegria Hotel & Spa en Long Beach. Ahora, él está bajo la presión de los prestamistas que están vendiendo las notas sobre tres de sus propiedades comerciales en Manhattan con un valor nominal de $ 11,5 millones, así como el préstamo de $ 2.7 millones de dólares en un centro comercial de 35.000 pies cuadrados en Commack, LI Además , $ 30 millones en préstamos en el lujo Allegria hotel & Spa en Long Beach, LI se vende, según las fuentes. Alrose no respondió a solicitudes de comentarios.
contratistas de la construcción de Nueva York han votado para poner fin a una más de pacto de un siglo de antigüedad para utilizar sólo la mano de obra unión en obras de construcción como fecha límite de junio 30 de acerca de la construcción de comercios negociaciones del contrato en la ciudad., Louis Coletti, presidente de la Asociación de los comercios de edificio Empleadores , dijo ayer que su junta de gobierno votó para terminar el plan de Nueva York para la Resolución de Conflictos de Jurisdicción, que está a punto de expirar el 31 de de diciembre, pero siempre ha sido extendido en el pasado. El acuerdo de largo plazo, con la Building and Construction Trades Consejo, obliga a los contratistas a contratar sólo a los trabajadores de unión y ayuda a resolver los conflictos entre los sindicatos para que el trabajo no se interrumpe durante los proyectos.
El inversor multimillonario Ronald Burkle está haciendo su primera incursión oficial en la escena hotel boutique de la ciudad de Nueva York con una participación en la próxima Nomad Hotel. El proyecto de 168 habitaciones, en la esquina de Broadway y la calle 28, está programado para abrir en el primer trimestre de 2012 después de varios años de retrasos, con tarifas a partir de alrededor de $ 400 por noche. Burkle, cuya Yucaipa Cos. Ya posee una participación del 30 por ciento en Morgans Hotel Group, hizo su inversión a través de un nuevo proyecto junto a Sydell Group, el desarrollador del hotel y el operador que posee el contrato de terreno de 124 años para el sitio y que es también una parte -propietario del Ace hotel a una cuadra de distancia.
Wal-Mart está abriendo por primera vez un Wal-Mart expreso de la próxima semana en una pequeña ciudad de Arkansas, que forma parte de un nuevo formato de pequeñas tiendas que en última instancia, podría ayudar a la ruptura minorista en el mercado de la ciudad de Nueva York., Wal-Mart es el objetivo su cadena Express - cuyas ramas contendrá alrededor de 15.000 pies cuadrados - en las zonas rurales y urbanas en las tiendas de comestibles son relativamente escasos. Después de abrir el prototipo en Gentry, dos más tiendas express se abrirán en Chicago este verano, seguido de otra docena en todo el país a finales del año. Si el mercado de Chicago demuestra ser un éxito, la ciudad de Nueva York podría ser el siguiente, un Wal-Mart.
El costo de la renovación del Ayuntamiento se ha elevado a $ 119 millones, o casi el doble del presupuesto original para el proyecto. Trabajadores que instalan rociadores en el edificio han descubierto nuevas y daños por agua "alarmante" de los techos, entre otras correcciones necesarias, el envío de los costes a través del techo en descomposición del edificio. Ese techo era, de hecho, el original de 2009 Reactivación de un plan de renovación de $ 65 millones, después de una sección de diez pies del techo de una sala del comité del segundo piso se derrumbó. Los trabajadores ya han sido refuerzan, pintura y re-enlucido del techo de la sala del Consejo y la sustitución de las estrellas y rosetas que habían sufrido daños ..
The North Park Apartments, de una Sección 8 complejo de vivienda asequible 123 unidades en el Upper West Side, seguirá siendo asequible para al menos los próximos 30 años gracias a un premio de financiación $ 36 millones del la ciudad por las empresas relacionadas con el consumo hacia las renovaciones. Relacionados con el pasado al intestino renovado complejo de cinco pisos en el 20 West la calle 102 en 1983, cuando se convirtió en un proyecto de vivienda asequible. Ahora totalmente ocupada, el edificio será conseguir nuevos baños, instalaciones y plantas, así como mejoras en los sistemas mecánicos. Los fondos recaudados de la $ el 27,8 millones de dólares en bonos libres de impuestos y $ 8.1 millones en bonos libres de impuestos reciclados se traducirán en más o menos valor de $ 55.000 de mejoras por unidad, de acuerdo con la ciudad de Vivienda Development Corp.
Blackstone Group en Nueva York va a pedir hasta $ 1.35 mil millones para refinanciar la deuda en una cartera de edificios de oficinas en gran medida de las propiedades comprendidas California. Blackstone adquirió la mayor parte de las propiedades a través de sus compras de bienes inmuebles y CarrAmerica Trizec Propiedades en 2006. MetLife y New York Life Insurance suscribirá hipotecas de alto nivel por valor de $ 850 millones, mientras que el Gobierno de Singapur Investment Corp. proporcionará un préstamo mezzanine para cubrir el resto.
El contrato de arrendamiento de 1 millón de pies cuadrados de la Terminal de Hunts Point Mercado de Productos Cooperativa expiró ayer, y sus proveedores han llegado a un acuerdo tentativo con la ciudad para permanecer en el sur del Bronx por tres años más, mientras que las dos partes negociar un más largo arreglo plazo. Según los términos del acuerdo, la cooperativa va a negociar exclusivamente con la ciudad durante los próximos nueve meses más de la construcción de una nueva instalación y un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Quinta Avenida de Nueva York sigue siendo más caro destino de compra para el cliente ya que los Comerciantes siguen centrándose en las principales capitales de la moda ,. Los valores del alquiler para la tira, que se extiende desde 49º a 59º calles, llegaron a $ 2.100 por pie cuadrado, marcando un aumento de más del 10 por ciento en los últimos 12 meses ..
Hilton está buscando en varios lugares de Manhattan donde sería abrir su primer hotel Homewood Suites, que es parte de su concepto de estadías prolongadas ,.
Oficina y las tasas de morosidad industriales continúan empeorando a medida que mejoran las cifras para todos los otros tipos de propiedades importantes ,. El índice de morosidad de EE.UU. respaldados por hipotecas comerciales de seguridad se redujo ligeramente en mayo con el porcentaje de préstamos de 30 o más días de morosidad, en proceso de ejecución o de bienes raíces de propiedad disminución de 5 puntos básicos, hasta el 9,6 por ciento. Aunque es relativamente pequeña, el descenso es en realidad la caída de la tasa mayor de préstamos de bienes raíces comerciales en CMBS en dos años. "El mes pasado, el índice de morosidad registró su mayor tasa de crecimiento desde finales de 2010 - un punto de salto base 23", "El aumento tuvo muchos pros CMBS por sorpresa, ya que se produjo después de tres meses consecutivos de mejora de los resultados".
La mayor entidad de Suiza, UBS AG, está en conversaciones para mover su banco de inversión de Estados Unidos basada en Conn Stamford, a la torre 3 del World Trade Center planificada de Larry Silverstein en 2015. El banco, que actualmente cuenta con oficinas Ciudad de Nueva York en 299 Park Avenue y 1285 sexta Avenida, tomaría alrededor de 800.000 pies cuadrados en el de 71 pisos, rascacielos de 2,1 millones de pies cuadrados, que tiene una dirección alterna de 175 Greenwich Street y es uno de los cuatro que Silverstein es la planificación para el sitio. UBS ha completado el traslado a su centro de Stamford, que alberga la mayor planta comercial del mundo, en el año 2002.
