Nuevos Desarrollos en Manhattan
principales acontecimientos
Aunque los detalles son escasos, Bowery Boogie está en marcha en el edificio de 65,000 pies cuadrados, que se ha cubierto de andamios durante semanas. La actualización se lleva a cabo por el Lower East Side firma de arquitectura Studio Castellano.Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad quiere que las propuestas de los desarrolladores que deseen crear y mantener parcelas industriales infrautilizados en tres distritos de Nueva York City. Estos incluyen 95.000 pies cuadrados en 2399 Avenida de Watson en la sección Zérega del Bronx, 80.000 pies cuadrados en East New York, Brooklyn, 53.000 pies cuadrados en Sunset Park, Brooklyn y 40.000 pies cuadrados en Queens 'College Point Corporate Park en el 28 Avenue y la calle 122 . Cada sitio es elegible para la venta o arrendamiento.
Un plan para impulsar el turismo en Staten Island podría resultar en la rueda de la fortuna más grande del mundo al lado de la terminal de ferry de Staten Island. El New York City Economic Development Corp. se encuentra en negociaciones con el desarrollador Plaza Capital Management Group para construir los 600 pies "rueda de observación" que propuso el año pasado. La EDC había puesto una solicitud de manifestación de interés para varios proyectos destinados a desarrollar 14 acres de propiedad frente al mar de propiedad municipal en la ciudad.
El Arsenal de Kingsbridge no es la única instalación militar antigua que podría convertirse en un refugio de patinaje. Una de las propuestas que están siendo considerados por el vacante Bedford-Unión Armería en Crown Heights es convertirlo en una pista de patinaje sobre ruedas.
El concepto surgió de un informe realizado por estudiantes graduados de NYU para Brooklyn, Marty Markowitz, presidente del condado. La Guardia Nacional del estado es la transferencia de la propiedad de la Unión Bedford-Armería a la ciudad y Markowitz ha prometido un total de $ 1 millón en fondos para su reconstrucción.
El New York Giants y los Jets de Nueva York están tratando de hacer frente a un centro de desarrollo Meadowlands mismo modo que parece estar destinado a la zona de anotación. Los dos equipos presentaron una demanda para bloquear el centro comercial American Dream Meadowlands en Nueva Jersey. El juego se centra en una supuesta violación de un acuerdo previo de que los dos equipos, que juegan en el cercano estadio MetLife, habían adquirido los derechos para aprobar cualquier plan de expansión para el centro comercial.
La estación de transferencia de residuos Este de la calle 91 o controvertido, que se espera costará a la ciudad $ 554 millones de dólares durante 20 años, se enfrenta a un obstáculo más. Un grupo dirigido por el asambleísta del estado de Micah Kellner presentó una demanda contra el alcalde Michael Bloomberg, el Departamento de Sanidad de la ciudad y el Departamento de Conservación Ambiental del estado.
gigante de la publicidad Deutsch es renovar su contrato de arrendamiento de 100.000 pies cuadrados en el 111 de la Octava Avenida. Esto además hace descarrilar los planes de Google de expansión en el edificio de 3 millones de pies cuadrados que compró a finales de 2010 para un récord de $ 1.8 mil millones. Google había estado en conversaciones para pagar a la empresa de publicidad, propiedad de Interpublic Group, de optar por no ejercer su opción de renovación. Deutsch había considerado firmar un contrato de arrendamiento en 11 Madison Avenue.
En primer trago de Kent fue tratado con dificultades financieras en sus desarrollos, a continuación, con un divorcio y un traje del padre-en-ley Harry Macklowe, y ahora parece que está recibiendo golpes por su préstamo de casa, también. Parece que Bank of America está demandando trago, su esposa Isabel (hija de Macklowe) y la cooperativa en la dirección de recuperar los pagos de préstamos vinculados a su apartamento duplex con los directores de $ 4.8 millones y $ 12.8 millones de dólares que no han sido pagados desde 2009 .
Diseñado en parte para mostrar la resistencia de Estados Unidos después de los ataques del 9/11, el memorial de la zona cero también está ayudando a los museos del Bajo Manhattan y las instituciones culturales se recuperan. Un récord de 9,8 millones de personas visitaron museos, eventos y lugares de interés en la zona en 2011, un aumento anual del 8 por ciento. Un millón de esos visitantes vinieron al monumento de 9/11 en sus tres meses y medio, y 3 millones de personas de 150 países han visitado desde su debut.
CPG, que se ocupa de las inversiones para los empleados y el clero de la Iglesia Episcopal, los planes para subarrendar sus oficinas existentes en 437 y 445 de la Quinta Avenida al moverse en la propiedad de Madison Avenue.
La Junta de Regulación de Renta votó en la renta más bajos aumentos para unidades de 1 millón de más estabilizadas alquiler de la ciudad desde 2002. Los propietarios afirmaron que el aumento, por un total de 2 por ciento para contratos de un año y un 4 por ciento para los contratos de dos años, no cubriría el aumento los costos y los impuestos sobre la propiedad. Pero los inquilinos defensores argumentaron que cualquier aumento era inasequible teniendo en cuenta el contexto económico actual.
ambiciosas propuestas siguen llegando para el Arsenal de Kingsbridge. Un grupo de promotores y educadores presentó una propuesta a la ciudad para mayor centro de deportes de hielo del mundo. La propuesta, dirigida por un ejecutivo de Deutsche Bank, cuenta con nueve pistas cerradas e incluye la posible adquisición de territorio al norte de la sala de armas para una escuela pública de hielo con temática deportiva. Además está respaldado por la franquicia de la educación Urban Assembly, legendaria ciudad de Nueva York Rangers Marque más sucio y patinadora olímpica Sarah Hughes.
El Departamento de Planificación Urbana pondrá en marcha una nueva iniciativa 2 de julio para acelerar el proceso de pre-certificación para proyectos que requieren una revisión del uso del suelo. Llamada Reforma de Procesos de Negocio, o el modelo, el nuevo programa permitirá Planificación de la Ciudad para revisar las solicitudes hasta el 50 por ciento más rápido que en la actualidad, acelerar el progreso de los solicitantes antes de la etapa de revisión pública formal, conocido como Proceso de Uso de la Tierra de la opinión uniforme, que toma un máximo de siete meses.
Una enmienda a la Ley de Hudson River Park que permitiría hotel y construcción de viviendas en el muelle 40 es poco probable que pase. Con el estado de la sesión legislativa ajustado a terminar mañana, no parece ser ni de lejos suficiente apoyo para un proyecto de ley que permitiría el desarrollo en el muelle con problemas financieros.
Después de dos años del déficit presupuestario, las reservas monetarias del parque se están secando. Es en el paso para ejecutar a través de todos sus fondos en menos de tres años, lo que forzaría el cierre del parque.
especulaciones y predicciones de prensa recientes han confirmado: la oficina del alcalde Michael Bloomberg anunció la selección de Toll Brothers y Starwood Capital Group para desarrollar un complejo de 550.000 pies cuadrados en el Muelle 1 en Brooklyn Bridge Park, que incluirá un hotel de lujo de 200 habitaciones y 159 unidades residenciales. El hotel y complejo residencial se levantarán 10 pisos, y habrá un edificio residencial de cinco pisos separados.
Los promotores privados que cerraron en el antiguo complejo Taystee panadería en el plan de Harlem al oeste para romper la tierra para el próximo verano en un espacio comercial e industrial de gran tamaño que albergará empresas de las industrias creativas. Crear Taystee LLC, una asociación recién formada afiliado con el desarrollador Janus Partners LLC y Monadnock Construction, están llamando el proyecto de reurbanización CREATE @ Harlem verde.
Kent trago, presidente de Renta Variable Swig, refinanció 110 William Street, una oficina propiedad de 900.000 pies cuadrados por $ 161.5 millones, que fue conducido por una primera hipoteca de $ 141,5 millones de dólares aportados por UBS Valores reales inmobiliarios y Barclays Capital. Además, Pearlmark Real Estate Partners proporciona un préstamo mezzanine $ 20 millones.
Un proyecto estancado la cocina del infierno hotel y condominio que ahora es sólo una fundación grande lleno de unas pocas pulgadas de agua estancada podría conseguir una infusión muy necesaria de $ 15 millones, gracias a un miembro de la familia Chetrit y un socio de Brooklyn, que están a punto de tomar el control de la propiedad. Sin embargo, un inversor minoritario en el proyecto, una empresa que también hace trabajos de construcción, está tratando de detener la nueva asociación, diciendo que no ha dado su consentimiento.
Después de pasar dos años la limpieza de 23 acres de Willets Point, las empresas relacionadas y Sterling Equities se iniciará el desarrollo del sitio con un desarrollo hotelero y al por menor, al este de Citi Field en la Calle 126 en la revelación oficialmente los planes para los 50 años de in- la formulación, $ 3 billón proyecto.
Los desarrolladores comenzarán con $ 100 millones en fondos de capital de la ciudad para demoler la infraestructura defectuosa, limpiar las tierras contaminadas y construir mejoras permanentes que forman las bases del proyecto. Una vez completa, comenzarán la construcción de un hotel de 200 habitaciones y 30.000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes.
Un juez del estado de Nueva York ha dictaminado que la empresa Manhattan Davis Polk & Wardwell pueden permanecer en su cargo a 450 Lexington Avenue, en espera de la resolución de una controversia alquiler $ 63 millones.
El juez mantuvo el efecto de un aviso de terminación que el propietario, Lexington operativo Partners LLC, enviado a Davis Polk el 6 de junio por una supuesta falta de pago. Un árbitro decidirá si el alquiler alza del propietario de $ 63 millones por año se cumplirá, por una estipulación en el contrato de arrendamiento.
El alcalde Michael Bloomberg anunció que más de $ 100 millones en la financiación se pondrá a disposición de los propietarios que realizan conversiones de calor limpias. El año pasado, la ciudad prohibió los aceites de calefacción más pesados, que todavía se utilizan en alrededor de 10.000 estructuras, e instó a los propietarios para cambiar a soluciones de calefacción más limpios en 2015. Bloomberg dijo que las conversiones generarían $ 300 millones en la actividad de construcción.
En los talones de un récord de $ 5,7 millones de pérdidas durante el último año fiscal, Sony está pesando la venta del rascacielos del Midtown de 37 pisos que le sirve de sede estadounidense. Sony ha participado en conversaciones con la firma de capital privado Blackstone Group sobre las distintas opciones para, incluyendo la posible venta de, su cuartel general de propiedad exclusiva de Estados Unidos en 550 Madison Avenue, que se dice que es un valor de entre $ 700 millones y $ 1 mil millones. Sony también ha considerado la posibilidad de alquiler de una sección principal de la propiedad, o la venta y arrendamiento de nuevo una porción.
El campus de Cornell tecnología Technion-programado para abrir en la isla de Roosevelt en 2017 contribuirá a crear un "corredor tecnología F-tren. No sólo va a la escuela ayudar a impulsar la industria de la tecnología de la ciudad, sino que también impulsará el mercado inmobiliario local.
Mientras que la Landmarks Preservation Commission viene bajo el fuego desde múltiples ángulos, uno arrendador distrito financiero está trabajando con la agencia en la designación para su edificio. Allan Fried, que compró el edificio vacío de 15 pisos de Valores de Estados Unidos a los 86 Trinity Place por $ 17 millones el año pasado con Michael Steinhardt, escribió a la LPC diciendo que no tiene objeción a la designación exterior del edificio - incluso mientras se planea una conversión de hotel de el edificio.
Los hermanos Fisher está planeando en la adición de un componente menor de metro a un trofeo de oficina propiedad de la Sexta Avenida. La visión de que el propietario de cubo de cristal Además menor de 1345 imita Sixth Avenue Harry Macklowe al edificio de GM, que fue arrendado por Apple y se ha convertido en uno de los puntos de venta más lucrativos de la ciudad.
A pesar de la actual incertidumbre en la economía global, un número selecto de inversores de bienes raíces siguen haciendo enormes beneficios en ofertas puntuales por voltear propiedades trofeo para el doble de lo que pagaron por ellos en la recesión. Su éxito ha generado confianza en Nueva York como un refugio seguro para la inversión.
Un juez de la Corte Suprema de Manhattan rechazó la unión del esfuerzo personal operador 'para bloquear la ciudad desde la implementación de los cambios en las regulaciones que rigen los operadores de grúas. El debate sobre el control de los operadores de grúas, que contratan ellos y cómo van a ser examinados, ha estado en curso desde el cambio en las regulaciones del Departamento de Edificios fue propuesta en febrero en una audiencia pública.
Una de cuatro pisos, 100,000 pies cuadrados de desarrollo comercial West Harlem que está programado para completarse a finales de 2012 ha aterrizado tres nuevos Comerciantes. De descuento tienda de zapatos DSW, Blink Fitness y de Joe Crab Shack han firmado para mover a 301-303 125a calle del oeste en el bulevar Frederick Douglass a mediados de 2013.
Una propuesta para construir un edificio de 14 pisos flaco en 207 West 75th Street, en el Upper West Side se ha retirado de la Junta de Normas y Apelaciones. El plan, para construir una estructura de 141 pies de altura en un sitio dividida en zonas para edificios no más alto que 71 pies, fue rechazada previamente por la Junta de Comunidades de Upper West Side después de la junta de la cooperativa vecina transmitió la preocupación por vistas obstruidas y no fuera de -desarrollo de personaje.
Midtown Acciones Grupo de Jack Cayre ha firmado un "contrato blanda" para la compra de 180 Water Street por entre $ 165 millones y $ 180 millones. El edificio de 24 pisos, entre las calles Christopher John y, es propiedad de Propiedades Melohn y alquila la totalidad de sus 509.000 pies cuadrados de Administración de Recursos Humanos de la ciudad.
El Hospital for Special Surgery es el último hospital con los planes de expansión en el Upper East Side, ya que espera construir una instalación de 13 pisos atención ambulatoria a tres cuadras de su edificio 535 Este de la calle 70ª. El edificio podría abarcar desde 515-523 Este de la calle 73a a través del bloque de 512-518 Este de la calle 74ª.
