Nuevos Desarrollos en Manhattan
expansión del campus de la Universidad de Nueva York tiene previsto ampliar la escuela en alrededor de 2 millones de pies cuadrados en el Greenwich Village hasve sido aprobado por el Tribunal de Appeals.s Estado Lla Nueva York dio una aprobación a la expansión del campus de la Universidad de Nueva York tiene previsto ampliar la escuela en alrededor de 2 millones pies cuadrados en Greenwich Village. activistas vecinales demandados para prevenir la expansión, afirmando que utiliza tierra que fue designado de forma permanente para el uso público del parque. El plan creará nuevos edificios de gran altura en dos bloques entre West Third y las calles de Houston y La Guardia Place y la calle Mercer.
FAO Schwarz está cerca de su tienda insignia en movimiento a un nuevo espacio, más pequeño en Times Square después de que deja vacante desde su ubicación actual en el edificio de GM. La tienda de juguetes se inició la apertura de su nuevo espacio en la base de la torre de oficinas de 2,5 millones de pies cuadrados de Paramount Group en 1633 Broadway para la Navidad 2016. Ellos ocuparán 40.000 pies cuadrados en dos niveles por debajo del suelo durante 15 años, con pedir alquiler en $ 4 millones al año.
Aurora Capital Associates y William Gottlieb Inmobiliaria presentaron planes para su proyecto de remodelación comercial Gansevoort fila en el distrito de carne. El proyecto consiste en nueve edificios de 46-74 Gansevoort Street, entre las calles Washington y Greenwich, a ser renovado y convertido en tres lotes principales que comprenden de 111.000 pies cuadrados de espacio comercial.
Un edificio de oficinas de Midtown forzado en la subasta de su propietario, Aaron Chitrik, se declaró en bancarrota del capítulo 11 en $ 31,5 millones. El desarrollador posee el, edificio de 63,000 pies cuadrados de 14 pisos en el 315 West 35th Street, entre la Octava y Novena Aavenues. acreedores del edificio incluyen Isaac Chetrit, que adquirió la deuda sobre la propiedad por $ 10.75 millones en 2010. Chitrik compró el edificio por $ 16.2 millones en 2006, con la esperanza de convertirlo en condominios antes de la última recesión económica. Chetrit intervino para adquirir la hipoteca de la vivienda después de los prestamistas Chitrik trataron de ejecutar la hipoteca de la deuda de la construcción, a pesar de que el acuerdo se complicó por un traje de 2.011 fraude. Chitrik finalmente se acogió al Capítulo 11 de protección de quiebra en un esfuerzo por salvar el edificio de ser subastado, que incumple su hipoteca casi $ 25 millones. La deuda total de indiscutible en la propiedad se sitúa en torno a 29,5 millones de $, con otros $ 7 millones es objeto de controversia.
bufete de abogados Hogan Lovells está tratando de trasladar su oficina de la ciudad de Nueva York al oeste como se ve en el espacio en Hudson Yards, más recientemente 250.000 pies cuadrados a 55 de Hudson Yards. El 1,4 millones de pies cuadrados propuesto, rascacielos de 51 plantas en 55 Hudson Yards está siendo desarrollado por Mitsui Fudosan, las relacionadas Cos. Y Oxford Properties. A principios de este mes, los desarrolladores firmaron su primer inquilino de la oficina, un despacho de abogados, de 83,000 pies cuadrados.
El Grupo Moinian está planeando construir un uso mixto edificio residencial de 28 pisos en 102 John Street, en el distrito financiero. Un edificio de cinco pisos existentes en el sitio, que se encuentra entre las calles de oro y de perlas, obtendrá una ampliación vertical. El desarrollo de 336 pies de altura propuesto tendrá 92 unidades residenciales a través de más de 140.000 pies cuadrados de espacio, así como cerca de 59.000 pies cuadrados de espacio comercial. El proyecto contará con un espacio de gimnasio comercial, menor nivel del suelo y un restaurante. Oficinas ocuparán los pisos tercero y cuarto. El edificio también tendrá un nuevo 44-coche-sótano garaje de estacionamiento.
Un servicio de noticias legales Ley 360 firmada por 46.000 pies cuadrados en el 111 West 19th Street, con lo que el edificio para la plena ocupación. La propiedad de ocho pisos, ubicado en Chelsea, tiene 185.000 pies cuadrados totales. la agencia de publicidad del Grupo Bárbaro firmó un contrato de arrendamiento de 23.000 pies cuadrados allí en 2013. Ley 360 ha ido creciendo su fuerza de trabajo a un ritmo de 20 a 30 por ciento cada año durante los últimos cinco o seis años.
H & M ha cerrado su tienda en silencio 24.000 pies cuadrados en 505 Fifth Avenue. Ahora IIT parece que el minorista puede abrir uno de sus dos marcas de mayor precio en el lugar. El minorista está considerando una Cos o una tienda y otras historias en la propiedad. H & M se REBRANDING el espacio y continuarán su contrato de arrendamiento con diferentes mercancías. H & M alquilado por primera vez el espacio de la calle 42 en el año 2007. Los contratos de arrendamiento de tres plantas tienen 7.500 pies cuadrados en la planta baja, 5.300 en el sótano y 11.700 en el segundo piso.
Una de cinco pisos Distrito de la carne edificio comercial en gran parte arrendada-red triple de Restoration Hardware manos negociado entre dos familias de Manhattan por $ el 44,4 millones de dólares. Un consorcio de la familia controlada por los inversores adquirió el edificio de 27,000 pies cuadrados en 437 a 439 West 16th Street desde Kleinberg eléctrico.
Vornado Realty Trust recibió un préstamo de adquisición de $ 205 millones de dólares para ayudar a financiar su compra del edificio de Old Navy en Herald Square. Vornado compró el edificio de tres pisos, situado en 144-150 West 34th Street, por $ 35 millones de una asociación entre Starwood Capital Group y la corona adquisiciones. Starwood y Corona pagaron $ 252 millones para adquirir la propiedad al por menor de KLM construcción el año pasado. Morgan Stanley también ayudó a financiar ese trato, dando $ 175 millones para la asociación. El edificio de 78,000 pies cuadrados está totalmente alquilado a Old Navy, cuyo plazo vence en mayo de 2019. La propiedad también contiene derechos de aire que permiten 300.000 pies cuadrados de nuevo desarrollo.
L & L Holding Company, recientemente acaba de romper la construcción de su torre de oficinas de 47 pisos en 425 Park Avenue, con pedir rentas pero el desarrollador ya está previendo grandes cosas para el edificio, IOF ncluding sin precedentes $ 250 / RSF por rentas del pie. La firma planea pedir $ para el 250 o más de espacio en los pisos superiores del edificio de especificaciones. Este edificio tiene que ver con la sostenibilidad y el bienestar y la productividad. En la actualidad, sólo unos pocos edificios han logrado romper $ 200 por pie.
La Escuela de Medicina de Icahn en el Monte Sinaí se abrirá una nueva planta en el centro de Manhattan después de firmar un contrato de arrendamiento de 15 años en el 255 de la calle Greenwich, en el distrito financiero. La escuela de medicina planea moverse en el espacio de 14,600 pies cuadrados para el final del año. El edificio de 600.000 pies cuadrados, situado entre Park Place y Murray Street, mantendrá Ejecutivo de Salud de la escuela y centro de la salud por parte de la quinta planta.
MetLife está tratando de raíz de su decisión de consolidar todas sus oficinas de la Ciudad de Nueva York en su torre del mismo nombre en 200 Park Avenue South., MetLife también está buscando para subarrendar 400.000 pies cuadrados en 3 Bryant Park. El edificio, también conocido como 1095 la Sexta Avenida, fue comprado por Ivanhoe Cambridge y socio Callahan capital pagado de $ 2.2 billón a principios de este año, y contiene 1.2 millones de pies cuadrados total. Metlife espera para subarrendar los pisos 13 a 20, 23, y 39 a 41, junto con un vestíbulo de la planta baja privada al otro lado del parque Bryant.
El alcalde y el Ayuntamiento alcanzaron un acuerdo para la rezonificación del "corredor de Vanderbilt," un tramo de cinco cuadras al este de Midtown alrededor de la estación Grand Central, despejando el camino para una torre de oficinas de Vanderbilt. El acuerdo permite a edificios mucho más altos de la zona, a cambio de contribuciones de programador en proyectos de mejoras públicas cercanas. Todos los proyectos de construcción aún se requieren permisos especiales y estarán sujetos a revisión pública completa.
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planes del Grupo Chetrit para el edificio a 550 Madison Avenida podrían incluir una cadena de hoteles de lujo de ultra llegar a la propiedad. Chetrit es supuestamente en las discusiones con los gustos de Oetker Colección de Alemania, que podrían estar interesados en el lanzamiento de una versión de la Bristol, insignia de cinco estrellas de la firma, en 550 Madison Avenue. Otras entidades de hoteles de lujo, incluyendo Hong Kong Shangri-La y Ohana Inmobiliaria inversores de Pierre Omidyar también han expresado su interés en el edificio. El hotel ocuparía pisos inferiores de la torre de 37 pisos.
Eliot Spitzer está planeando un edificio de oficinas con encanto en el sitio de un estacionamiento de Hudson Yards y. El ex-gobernador volvió-desarrollador está tratando de construir un 415.000 pies cuadrados o menos de la torre de uso mixto con unos 300.000 pies cuadrados de espacio de oficina en la esquina noroeste de la avenida 10 y la calle 35. El sitio se encuentra adyacente a uno que compró por $ 88 millones en finales de 2013. Spitzer en silencio obtuvieron el control de la porción de la esquina en 451 Décima desarrollador, con sede en el Condado de Nassau Avenida Jorge de Madruga Maddd Acciones entró en un contrato de arrendamiento de 99 años en el año pasado por $ 62 millones de . Tiene la intención de construir un edificio 414,708 pies cuadrados con unas 311.000 pies cuadrados de espacio de oficinas comerciales y de venta al por menor, y el resto destinado a uso residencial. Al lado, Spitzer Proyectos de ingeniería para construir un hotel con un posible componente residencial en un proyecto de tamaño casi idéntico. -
Crate & Barrel está cerrando su buque insignia, la ubicación de 62.000 pies cuadrados a 650 Madison Avenue, cerca de cinco años antes de que su contrato de arrendamiento debía expirar. Ahora tendrá una única ubicación New York City, en 611 Broadway en Soho. No hay planes para la reubicación. 650 Avenida Madison se compró por $ 1.3 mil millones en 2013 a partir del Grupo Carlyle y previstas para aumentar los alquileres más allá de los $ 20 millones por año que Crate & Barrel ya estaba pagando por el espacio. Los propietarios son el objetivo de aumentar el valor de los 75,000 pies cuadrados de venta al por menor de $ 1 mil millones.
Uno de Park Lane, una torre de 1.210 pies de altura, se va a incrementar en el sitio del Helmsley Park Lane Hotel., Aunque algunos están luchando para salvar a los 44 años de edad, edificio. El año pasado, Landmarks Preservation Commission ciudad Lla rechazó los llamados a puntos de interés del hotel a las 36 Central Park South y otra vez, puntos de referencia rechazó otra petición al hito del edificio. Los activistas están pidiendo de nuevo los registros relacionados con la decisión de la LPC. La campaña de preservación ha sido criticada como un intento de algunos de detener el proyecto, en lugar de conservar un pedazo de historia de la arquitectura.
Chabad Lubavitch de Midtown, Midtown Una sinagoga que requirió la ayuda de Jeff Sutton al propietario de adquirir sus locales en 509 Fifth Avenue, ha demandado el magnate Jeff Sutton sobre la señalización en la propiedad debido a que el. El Chabad Lubavitch del centro de Manhattan afirma en una demanda que la cartelera Skechers 'en los bloques de propiedad nueva señalización de la sinagoga en la fachada del edificio y evita que la publicidad y la incorporación de las donaciones. En enero, Skechers firmó un contrato de arrendamiento de 15 años para la unidad de venta al por menor de 3.500 pies cuadrados para reemplazar antiguo inquilino Steve Madden. La renta fue de unos $ 1.000 por pie cuadrado.
Gap, Inc. ha estado en conversaciones para tomar ya sea una parte o la totalidad de los 110.000 pies cuadrados en el 1514 Broadway que Toys 'R' nosotros va a desocupar a principios del próximo año. El plan de la minorista sería dividir los metros cuadrados en la esquina de West 44th Street y Broadway, entre un hueco y una tienda Old Navy. Preguntar sobre la renta de 21.000 pies cuadrados en planta baja es de $ 2,500 por pie cuadrado, mientras que la solicite el nivel inferior y el segundo nivel es de $ 150 y $ 350 por pie cuadrado, respectivamente. Según los informes, Toys R Us está pagando la mitad de esas cantidades.
Prodigy red aplicado a la construcción de su hotel de estancias prolongadas en 17 John Street y. Prodigy tiene previsto añadir ocho pisos del edificio del Distrito Financiero de 15 storystory existente buildingat el sitio. . El edificio contendrá abarcan cerca de 150.000 pies cuadrados. Prodigy compró la propiedad por $ 85 millones del Metro de Gestión Loft pasado otoño. El proyecto incluye la combinación espacio de trabajo compartido con apartamentos de alquiler a corto plazo y está siendo apoyado a través de crowdfunding. En total
, Prodigy está planeando lanzar el concepto en dos lugares Nomad, así como 17 de la calle de Juan. En la primera planta, que está siendo utilizado por el espacio al por menor, incluirá un restaurante, espacio de oficina, así como un salón privado y un bar. El plan llama a 194 unidades. Las habitaciones serán una mezcla de corto plazo y habitaciones de hotel a largo plazo.
