Nuevos Desarrollos en Manhattan
desarrollos principales de nueva york:
las 10 mejores ofertas de arrendamiento de oficinas totalizaron 2.4 millones de pies cuadrados, más grandes que los 10 primeros alquileres del mes pasado, que totalizaron 1.9 millones de pies cuadrados.1) deutsche bank firmó un contrato de arrendamiento por 1,100,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en 1 columbus circle.
2) Facebook firmó un contrato de arrendamiento por 370,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en 770 broadway.
3) mckinsey & co. firmó un contrato de arrendamiento por 186,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en 3 centros comerciales mundiales.
4) Roma en blanco firmó un contrato de arrendamiento por 138,000 pies cuadrados en 1271 sexta avenida. la firma está tomando los pisos 15, 16 y 17 del edificio de 48 pisos.
5) La educación de mcgraw-hill firmó un contrato de arrendamiento por 136,000 pies cuadrados en 1325 sexta avenida.
6) First Republic Bank, firmó un contrato de arrendamiento por 130,000 pies cuadrados de espacio en 10 Rockefeller Plaza. la empresa está tomando los pisos 3 y 4 del edificio, con un alquiler de $ 170 por pie cuadrado.
7) firmamos un contrato de arrendamiento por 100,000 pies cuadrados en el 214 oeste de la calle 29. la empresa está tomando los pisos 2º a 8º del edificio.
8) el sistema de salud de montefiore firmó un contrato de arrendamiento por 96,500 pies cuadrados en 1250 aguas.
9) el alivio de la deuda nacional firmó un contrato de arrendamiento por 95,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en 180 maiden lane.
10) la agencia calificadora de bonos kroll firmó un subarrendamiento para 95,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en la 805 tercera avenida. la compañía está tomando los pisos 26, 27, 28 y 29 del edificio de 29 pisos.
los 10 acuerdos de arrendamiento comercial más grandes firmados el mes pasado sumaron un poco más de 165,000 pies cuadrados, menos que el total del mes pasado de más de 310,000 pies cuadrados.
1) puma firmó un contrato de arrendamiento de 15 años por 24,000 pies cuadrados de espacio comercial en la 609 quinta avenida.
2) el objetivo firmó un contrato de arrendamiento por 21,000 pies cuadrados en 520 segundos de avenida.
3) aqua restaurant group firmó un contrato de arrendamiento por 18,750 pies cuadrados de espacio comercial en 731 lexington avenue.
4) City Fresh Market firmó un contrato de arrendamiento de 30 años por 16.175 pies cuadrados de espacio comercial en la avenida 608 Franklin.
5) joel robuchon firmó un contrato de arrendamiento para un restaurante de 14,500 pies cuadrados en dos pisos en 100 east 53rd street.
6) Feld Entertainment firmó un contrato de arrendamiento por 12,000 pies cuadrados de espacio comercial en 218 West 57th street.
7) chick-fil-a, la cadena de restaurantes, firmó un contrato de arrendamiento de 12,000 pies cuadrados de espacio comercial en 711 Lexington Avenue.
8) coty, el fabricante de productos de belleza, firmó un contrato de arrendamiento de 10 años por 10,040 pies cuadrados de espacio comercial en 719 séptima avenida.
9) la escuela alemana manhattan firmó un contrato de arrendamiento de 10,000 pies cuadrados de espacio comercial en 74 warren street.
10) hardware de restauración firmó un contrato de arrendamiento para una tienda outlet de 10,000 pies cuadrados en 34 34th street.
el hospital para cirugía especial está arrendando 15,000 pies cuadrados en 35 yardas hudson. será una instalación para pacientes ambulatorios.
Sheldon Solow quiere construir un hotel y condominio de 54 pisos en la calle 57 oeste, pero no puede hasta que salga el último inquilino minorista, bellas artes metropolitanas y antigüedades.
las compañías relacionadas están buscando un préstamo de $ 1,000 millones a bajo interés para la próxima fase de yardas hudson del mismo grupo de dinero que el proyecto de puerta de enlace ha tenido dificultades para aprovechar. la universidad de nueva york firmó una extensión de arrendamiento de 32 años en 105 east 17th street. el trato es para todo el edificio de 125,000 pies cuadrados. nyu se mudó por primera vez a la propiedad de cuatro pisos en 2012, luego de firmar un subarrendamiento de siete años.
recién horneada, una cadena de panadería polaca, está siendo rebautizada para el mercado estadounidense y ha firmado dos contratos de arrendamiento de Manhattan, antes de su plan de abrir 50 tiendas en Nueva York. las dos panaderías se abrirán en una tienda de 1,400 pies cuadrados en 88 West Broadway y en el centro oculus de Westfield.
Las propiedades de Milstein dieron a conocer sus planes para una renovación de $ 100 millones de su torre de oficinas en 335 Madison Avenue. alrededor de 250,000 pies cuadrados serán reservados para 100 a 200 nuevas empresas, algunos pagarán alquiler subsidiado y 700,000 pies cuadrados estarán disponibles para inquilinos más grandes. el comercio minorista y las comodidades incluyen: una biblioteca, un bar, una terraza con vista al gran centro y un gimnasio con una piscina que ocupará otros 150,000 pies cuadrados.
Normandy Real Estate Partners quiere refinanciar tres de sus edificios de oficinas que planea reformar. la firma de inversión inmobiliaria está buscando $ 250 millones para un complejo financiero de dos edificios, 610,000 pies cuadrados en el carril de soltera 80 y 90 y $ 187 millones para una propiedad de pueblo greenwich de 140,000 pies cuadrados en 797-799 broadway.
el departamento de planificación de la ciudad inició el proceso de meses para cambiar las reglas de zonificación en el distrito de prendas de vestir. la agencia certificó una enmienda de texto que levantará una restricción de zonificación de 1987 en ciertas partes del área. el último plan permite que los propietarios de edificios en ciertas calles laterales conviertan sus espacios al uso de la oficina sin tener que preservar el espacio de fabricación, como se requería bajo la regla de zonificación de 1987.
La confianza del hotel Pebblebrook está incrementando su oferta en un esfuerzo por bloquear la adquisición de las propiedades hoteleras de Lasalle por parte del grupo Blackstone por 4.800 millones de dólares. Pebblebrook anunció un precio de compra de $ 37.80 por acción, en comparación con su propuesta anterior de $ 35.89.
Ferrero planea abrir una cafetería nutella cerca de Union Square, que será su primera ubicación permanente en Nueva York.
manhattan ha visto decenas de miles de nuevas habitaciones de hotel en los últimos años, y las tarifas promedio de habitaciones diarias simplemente subieron por primera vez desde 2014 en el primer trimestre del año.
durante el primer trimestre de este año, las tarifas diarias promedio en Manhattan crecieron, marcando el primer aumento desde 2014. las tarifas aumentaron 3.5% año tras año, a $ 216.00 por noche.
Aproximadamente 10 años después de que el terreno se rompiera en 3 centros de comercio mundial, la torre se abrirá.
el redesarrollo de tiempos de hotel y venta al por menor conocido como tsx broadway tiene un valor de $ 4.2 mil millones para el 2023 según una presentación de eb5. tsx broadway tiene planes para elevar el teatro y redesarrollar las estructuras existentes en un edificio de 47 pisos y 550,000 pies cuadrados con 663 habitaciones de hotel, 110,000 pies cuadrados de tiendas y un letrero de 17,000 pies cuadrados en el frente inferior de la Torre. también incluye planes para un espacio de escenario de actuación al aire libre emergente. el proyecto tiene una segunda dirección de 702 séptima avenida.
la inversión china en bienes raíces comerciales en los Estados Unidos ha disminuido drásticamente. las compañías chinas canalizaron $ 7.3 mil millones en bienes raíces comerciales en Estados Unidos en 2017, una fuerte caída desde 2016, cuando las empresas gastaron $ 16.2 mil millones. el retroceso se debe a los estrictos controles de capital puestos en marcha por el gobierno chino para atenuar el flujo de capital a los Estados Unidos.
la inversión extranjera en bienes raíces comerciales en los Estados Unidos sigue siendo sólida, a pesar de un importante retroceso de las empresas chinas que se han visto obstaculizadas por los controles de capital que su gobierno ha impuesto.
después de 104 años, se cerrará la tienda insignia lord & taylor en la 424 quinta avenida. La compañía hudson's bay, propietaria del minorista, cerrará la ubicación junto con otras nueve tiendas señoriales y taylor no especificadas a fines de 2019.
acciones maddd basadas en islas largas El desarrollo de 74,000 pies cuadrados en 1164 avenida fluvial en el Bronx Sur tendrá 17 pisos de altura e incluirá 250 unidades de alquiler y aproximadamente 88,000 pies cuadrados de espacio comercial. maddd equities se está asociando con el acceso a la comunidad sin fines de lucro de viviendas asequibles en el proyecto.
El centro médico de nyu langone agrega 150,000 pies cuadrados a su contrato de arrendamiento en 1 avenida del parque, con lo que el total alquilado es de 630,000 pies cuadrados. el centro médico se ha expandido varias veces. en 2011, duplicó su espacio en el edificio de la avenida del parque a aproximadamente 370,000 pies cuadrados y ha crecido en otros 110,000 pies cuadrados desde entonces. los alquileres en el edificio estaban en medio de $ 70 por pie cuadrado.
Las propiedades inmobiliarias de Churchill tomaron posesión de un sitio de desarrollo soho por $ 13.8 millones. Churchill afirmó que no había recibido el pago de un préstamo de casi $ 14 millones, presentó una petición para empujar a 74 grandes acciones de la calle a la bancarrota involuntaria. el precio de compra es más alto que el valor de tasación de $ 12.5 millones para el lote.
wework está alquilando tres pisos en 130 5th Avenue. la firma firmó un contrato de arrendamiento de aproximadamente 30,000 pies cuadrados en el edificio de 11 pisos. es el noveno espacio de la empresa en el distrito Flatiron. la huella de manhattan de la compañía sumaba 4.1 millones de pies cuadrados. esto equivale a una cuota de mercado del 45%, que es más que los siguientes diez operadores combinados.
clipper realty está alquilando 40 unidades de dormitorio a touro college en el edificio de alquiler del lado oeste superior que compró a la escuela el año pasado por $ 79 millones.
Las principales compañías han comenzado su traslado al extremo oeste de Manhattan, y los hoteles de lujo no se quedan atrás. Los socios inmobiliarios de brookfield ya han suscrito hoteles pendry para gestionar un proyecto en Manhattan oeste con 164 habitaciones.
Danny Meyer está planeando un restaurante de 20,000 pies cuadrados para el complejo de manhattan west. el acuerdo incluiría espacio al aire libre durante 15 años o más. el complejo de seis edificios incluye 250,000 pies cuadrados de espacio comercial, incluyendo un total de 60,000 pies cuadrados de alimentos y un pelotón de 26,400 pies cuadrados en 5 manhattan oeste.
Frank McCcourt, antiguo dueño de los Dodgers de Los Ángeles, puede estar listo para seguir adelante con el desarrollo de su trama en un rincón privilegiado en los patios Hudson. el sitio está ubicado entre las calles 30 y 31 oeste y se ha mantenido vacante y sin tocar durante cuatro años.
jpmorgan chase ha acordado comprar 50,000 pies cuadrados de derechos de aire desde st. la iglesia de Bartholomew pero está dejando la puerta abierta para comprar hasta 505,000 pies cuadrados más por $ 157.8 millones.
