neue Entwicklungen
Entwickler eines einen Turm sieben Stockwerke höher als der ursprüngliche Vorschlag stellt zwei Jahre Jean Nouvel entworfene Wolkenkratzer neben dem Museum für moderne Kunst vor 75 Stockwerke hoch war zu bauen haben, angewendet. Das Gebäude wurde kontrovers diskutiert, mit Community Board 5 Höhe und Masse in einer Auflösung im März 2008 die Mixed-Use-Projekt von Houston ansässigen internationalen Entwickler kritisieren Hines Interests 100 Hotelzimmer und 120 Wohneinheiten in den oberen Etagen haben wird, und auch gehören eine 60.000 Quadratmeter große Erweiterung des MoMA Galerien auf der zweiten bis zur fünften Etage. der Platz für das Museum hat sich von 50.000 im Jahr 2007 auf 60.000 gewachsen.die New Jersey Nets planen Boden in diesem Jahr an der Atlantik Meter Standort für eine Arena zu brechen, und das Team wird dort zu spielen in der 2011-2012 Basketball-Saison starten können, Netze Eigentümer und Chairman und CEO von Forest City Ratner sagte, der Staat Berufungsgericht Entscheidung machte den Weg frei für den Bau des Komplexes, der die $ 800.000.000 Arena umfasst.
neue Javits Center wird nur ein wenig mehr Ausstellungsfläche haben.
Extell Entwicklung eingereichten Pläne mit der Abteilung für Gebäude, die Höhe ihrer geplanten gem Turm im Diamantenviertel zu 32 Geschichten aus 39 Geschichten zu senken, und die gesamte Bodenfläche auf etwa 750.000 von 850.000 Quadratmetern. Extell muss noch ein Bau-Darlehen für das Projekt, ist aber zuversichtlich, dass er die Finanzierung im nächsten Jahr erhalten wird.
Finanzierung Schwierigkeiten ist die Zahl der Hotels im Bau in New York City drastisch zu beseitigen. Entwickler, Hotelketten, öffentlichen Aufzeichnungen und andere zu Hotels angeschlossenen Quellen in der Pipeline Stadt wurden kontaktiert und mindestens 43 von ihnen sind verzögert oder vollständig gestrichen gefunden. die häufigste Hürde ist der Mangel an Finanzierung.
World Trade Center-Sanierung könnte 1100000000 $ mehr als das geplante Budget kosten.
108-Zimmer-Hilton Garden Inn auf der Bowery steigen.
Hotel Entwickler Ian Schrager plant, die aktuelle Klasse b Büroturm 1414 Avenue of the Americas in ein Luxushotel zu machen. das Gebäude wird bis zum Jahr 2010 nahezu leer sein, wenn konnte $ 100 Millionen Entwicklungsarbeit beginnen. das 18-stöckige Gebäude, an der 58. Straße, wurde als Hotel erbaut. Sturner und Investor David werner kaufte das Gebäude im Jahr 2007 für $ 120.500.000 und geplant für Wohn- oder Hotelentwicklung zu leeren.
im vergangenen Jahr 25 von rund 388 Galerien in chelsea haben geschlossen und etwa 10 neue Galerien eröffnet haben, jeweils einen in chelsea und der Upper East Side. Kunstexperten sagen, dass Galerien besser in der Rezession als Auktionshäuser, wie mehr Menschen wollen privat Kunstwerk zu verkaufen, wenn die Preise niedrig sind.
die medizinische Büromarkt bleibt eine solide Wette für Investoren. Ärzte dürften ihre Praktiken zu entwickeln und in einem geographischen Gebiet, so dass Arztpraxen eine zuverlässige Investition bleiben.
die Stuyvesant Town-Peter Cooper Village Mieterverein und vier Mieter haben für Angeblich wurden inkorrekte Erstwohnsitz Herausforderungen in dem Bemühen, zu zwingen, aus Miete stabilisierten Mieter eine $ 10.000.000 Sammelklage gegen Vermieter Tishman Speyer eingereicht.
Tishman Speyer sucht anziehen bald-zu-sein Hochschulabsolventen Stadt Stuyvesant und Peter Cooper Dorf mit Zeichen, die keine Maklergebühr sagen, keine Kaution und dass Aktien sind willkommen.
während Wohneigentum Auktionen lange mit notleidenden Immobilien, einige Immobilien-Profis sie jetzt Tests auf den regulären Wohnungen, die sind einfach nicht so schnell verkaufen, sind jedoch in Verbindung gebracht wurden. fünf Objekte mit Start Gebote von $ 299.000 auf $ 1.130.000 waren auf dem Auktionsblock hin.
Gouverneur David Paterson Bemühungen um Zwangsvollstreckungen mit obligatorischen Abwicklungs Konferenzen zwischen Kreditgeber und Kreditnehmer von Subprime-Krediten zu verhindern, die in Verzug geraten sind weitgehend wirkungslos. zwei der Gesetzgeber neue Rechtsvorschriften erlassen, den Prozess neu zu gestalten, die ein Kreditnehmer mit einem Gehäuse Berater zu treffen erfordern würde, bevor die Siedlung Treffen einen Finanzplan zu erarbeiten.
Vorsitzende der Federal Reserve Ben Bernanke sagte Kongress das Gehäuse Büste nahe dem Boden sein kann, und die Rezession möglicherweise noch in diesem Jahr zu beenden. aber auch nach der Wiederherstellung beginnt, das Wachstum wird auch weiterhin langsam und die Arbeitslosigkeit hoch. Banken können auch mehr Kapital brauchen, um voll von der Krise zu erholen.
in einer Woche wird es zwei neue handelbare vertraut sein, die Menschen zu platzieren Wetten auf die Richtung der Wohnimmobilienpreise ermöglichen. Preis Prognosen deuten darauf hin, es wird als doppelt so viel Interesse an Wetten mehr gegen einen Immobilienmarkt Rebound als in für ein Wetten.
zwei Hauptfaktoren für die Zukunft des Gehäuses, die Angebot und Nachfrage-Gleichung und Erschwinglichkeit, weisen sowohl auf eine Erholung und Hausverkäufe werden voraussichtlich Ende dieses Jahres zu holen oder im Frühjahr 2010.
uns Baubeginne auf ein Rekordtief im April um 13 Prozent von März auf eine Jahresrate von 458.000 zu sinken beginnt. Baugenehmigungen fiel um 3,3 Prozent auf 494.000, ein weiteres Rekordtief. Beginne fielen 31 Prozent im Nordosten und 21 Prozent im Süden.
nicolas retsinas, Direktor des gemeinsamen Zentrums im Gehäuse Studien an der Universität Harvard und ehemaliger Sekretär der Abteilung für Wohnungsbau und Stadtplanung, sagte kein Gehäuse Aufschwung in absehbarer Zeit zu erwarten. solange es Zwangsvollstreckungen und Arbeitsplatzverluste, wird der Immobilienmarkt weiter sinken. er sagte, dass Arbeitsplatzverluste und Zwangsversteigerungen zu verhindern, nicht nur Änderungen Darlehen, sollte ein Teil der Schwerpunkt der Initiativen der Regierung sein. solange Häuser weiter werden abgeschottet auf, wird der Immobilienmarkt nicht stabilisieren.
der Staat bezahlbaren Wohnungen corp. und Staat von New York Hypothek Agentur hat $ 35.800.000 bei der Finanzierung zu bauen und zu renovieren 669 Wohneinheiten im ganzen Staat genehmigt.
Projekte in New York City zur Finanzierung gehören eine 71-Einheit Co-op im Osten 156. Straße am Bach Avenue in der Bronx zu bekommen, die Millionen $ 1,78 erhalten wird; $ 3.020.000 gehen in Richtung Erwerb und die Sanierung von sechs Gebäuden in BUSHWICK, Flatbush, harlem und Washington Höhen; $ 3.200.000 wird dazu beitragen, zu kaufen und zu Reha fünf Gebäude in Highbridge, morris Höhen, Bedford-Stuyvesant, Brownsville und ostharlem; und $ 2.150.000 geht zu helfen, 66 Wohnung Einheiten entlang ely und bartow Alleen im Baychester Abschnitt des bronx bauen.
das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung hofft, einen Plan zu implementieren, die genehmigten Kreditgeber erlauben, die $ 8.000 Steuergutschrift für Käufer bei Schließung voranzutreiben. die erstmalige Käufer Steuergutschrift im Rahmen des Konjunkturpakets vergangen, derzeit geht nicht an die Käufer, bis Steuerzeit.
die Zahl der Wohnräumungen in Queens stieg um mehr als ein Viertel im vergangenen Jahr, während das Volumen in anderen Bezirken war flach oder verringert wird. in Königinnen wurden 4401 Haushalte im Jahr 2008 eine 27-prozentige Steigerung gegenüber dem Vorjahr geräumt, wenn es 3467 waren.
ein neues Programm die 9 Millionen americans Arbeitsplatzverluste zu helfen, die zur Steigerung aufgrund des Verlustes ihrer Heimat in Gefahr sind, hat Erfolge und Misserfolge gesehen. qualifizierte Hausbesitzer sind in der Lage, ihre Hypothekenzahlungen zu erschwinglichen Niveau zu reduzieren und diejenigen, die mehr erlauben schulden als ihre Häuser wert sind, zu refinanzieren und bessere Zinsen bekommen. mehr als 50.000 Hausbesitzer haben bisher erfolgreich durch das System gegangen.
Häuslebauer Vertrauen stieg im Mai zum zweiten Monat in Folge, den höchsten Stand seit September 2008 trifft der Index schlagen 16. Mai als im April zwei Punkte höher war. Verkaufskonditionen und Umsatzerwartungen für die nächsten sechs Monate verbessert, während Käufer Verkehr gleich geblieben. Builder Vertrauen erhöht 3 Punkte im Nordosten und einem Punkt im Süden.
die Miete Richtlinien Board empfohlen Mieten für stabilisierte Mieter in der Stadt, aber für die Mieter erhöhen, die den Anstieg der Vorsitzende des Vorstandes, einen Plan, um sie im Gehäuse zu halten, hat zu leisten, nicht in der Lage sein. die Mieterhöhung Befreiung Programm skizzierte würde eine Mindestmiete zu Income-Ratio Einstellung. wenn der Mieter nicht das Mindesteinkommen nicht erfüllt, würde die Regierung dann die Differenz an den Vermieter zahlen. Dieser Plan würde den Mieter bei der Belegung von großen Mietsteigerungen, erhalten das Gleichgewicht der gemischten Einkommen in New York City Nachbarschaften und zum Schutz der Armen in diesen Miete stabilisierten Gebäude zu schützen.
die National Association of Realtors setzt sich bei der Bundesregierung hypothekenbesicherte Wertpapiere für Jumbo-Darlehen zu erwerben. diese Darlehen, die die konforme Darlehen Grenzen von $ 417.000 in den meisten Teilen der USA und 729.750 $ in einigen der Landes teuersten Wohnungsmärkte überschreiten, qualifizieren derzeit nicht für Fannie Mae oder Freddie Mac Unterstützung. gibt es jetzt ein 41-Monats-Versorgung von Haushalten über $ 750.000 preislich im Vergleich zu einem 19-Monats-Versorgung im Jahr 2007.
Silverstein will die Hafenbehörde finanziell wieder zwei seiner Türme, aber die pa angeboten hat nur mit einem zu helfen, mit dem Argument, dass mehr Unterstützung seiner Bilanz schaden würde und schieben Sie es in einer riskanten, privaten Immobilienunternehmen. die Gruppen stimmen der pa, die öffentliche Gelder in Richtung der lokalen Infrastruktur und Transport gehen soll, Ausgaben, die dem Gemeinwohl, anstatt zu subventionieren Bürogebäude profitieren würden. die Hafenbehörde verlangt, dass Silverstein wieder eine der Parzellen geben, auf dem er drei Türme an der World Trade Center-Gelände im Austausch zu bauen plant, ihm zu helfen, den Bau von einem der Gebäude zu finanzieren.
das World Trade Center-Projekt wird von fünf Wolkenkratzern auf die beiden Türme schrumpfen. Die Hafenbehörde von New York und New Jersey Pläne, um die Menge an Büroflächen am Standort bis 5 Millionen Quadratfuss von 10 Millionen gebaut zu schneiden. die Hafenbehörde würde bauen auch zwei vier- oder fünfstöckige Gebäude für den Einzelhandel Verwendung anstelle von Entwickler Larry Silverstein die beiden vorgeschlagenen 79-stöckigen Türmen. Die Kreditkrise hat begrenzte Finanzierung für das Projekt.
Stadtverwaltung untersucht, ob die Schule Baubehörde nicht ordnungsgemäß mit zwei Bäumen in seinem Dock Straße Entwicklungsplan abgesprochen.
Arbeitslosenquote der Stadt sank leicht im letzten Monat auf 8 Prozent von 8,1 Prozent im März.
Teilnahme an einem internationalen Rat der Einkaufszentrum National Convention in Las Vegas fiel 50 Prozent in diesem Jahr bis zu 30.000 Teilnehmer.
wtc Türme über dem aktuellen Durchschnitt der Innenstadt und neue Renderings von wtc Türme 2 und 3 die Mieten 79 Prozent befehlen.
Columbia University Plan ihren Campus durch eminent domain zu erweitern war in der Berufungskammer des Obersten Gericht heute zu hören. die singh Familie, die zwei Tankstellen in 17-acre Fläche besitzt, wo Columbia zu erweitern hofft, und nikolaus sprayregen, die vier Gebäude besitzt, verklagte das Empire State Development Corporation dafür, dass eminent domain, sie heraus zu zwingen. columbia geplante $ 6000000000 Expansion erhielt die letzte Genehmigung der Regierung gestern gebraucht, und die Universität bereits besitzt die meisten der Eigenschaft es für das Projekt benötigt.
ein neues fbi Team wird verstärkt verdeckte Operationen, Hypothekenbetrug wiretaps und Computer-Technologie zu untersuchen. die nationale Hypothekenbetrug Team wurde im Dezember und konzentriert sich auf die Identifizierung der schlimmsten Hypothekenbetrug Täter und Hilfe Feldbüros mit Untersuchungen erstellt. das fbi ist derzeit mit mehr als 2.400 Hypothekenbetrugsfällen zu tun haben.
Bürgermeister Bloomberg sagte, die Stadt nicht das Atlantic Yards Projekt mit mehr öffentlichen Geldern zu subventionieren. die Stadt wurde bereits vereinbart für das Projekt $ 230.000.000 auf Infrastruktur und Landerwerb zu verbringen. Finanzierung ist für den Wald Stadt Ratner Projekt schwierig, wo wegweisende ursprünglich für Oktober geplant war.
Entwickler Forest City Ratner hat bis zum Ende des Jahres die Finanzierung der Arena bei Atlantic Yards zu erhalten; nach diesem Punkt, wird die Kosten viel höher, weil steuerfreie Finanzierung schwieriger wird, zu erhalten. während das Unternehmen das Vertrauen zum Ausdruck gebracht hat, dass es in der Lage sein wird, die Finanzierung zu erhalten, muss es durch Verhandlungen mit der Stadt und der Metropoltransportbehörde immer noch. Spatenstich wird von Oktober zu erwarten. aber die Aktien des Entwickler-Muttergesellschaft hat in Wert und Wald Stadt gefallen hat bereits mit dem Bau auf einem Wohnturm der Innenstadt aufgehalten, was darauf hindeutet, finanzielle Schwierigkeiten.
der Staat Berufungsgericht entschied zugunsten der Waldstadt Ratner, der staatlichen Recht Aufrechterhaltung eminent domain verwenden, um die restlichen Pakete auf der Website des Projekts zu nutzen. in der Entscheidung gegen die neun Hausbesitzer und Unternehmer in der Atlantic Yards Fußabdruck, entschied das Gericht, dass der private Nutzen des Entwicklers aus dem Bau von Atlantic Yards nicht den gesamten öffentlichen Nutzen nicht aufwiegen.
die Stadtverkehrsbetriebe sagte, dass es im Jahr 2014, sieben Jahre hinter dem Projekt ursprünglich geplanten Termin Bau der lange verzögerten Fulton Street Transit Center vervollständigen würde. die mta Pläne $ 424.000.000 in Bundesrepublik Reiz Geld ausgeben, um ein Loch in den Projekthaushalt zu stopfen, und wenn es fertig ist, wird das Projekt etwa 1,4 Milliarden $ kosten, fast das Doppelte der ursprünglichen Schätzung. Präsident des Kapitals Bau für die mta schwor dem neuen Budget und Zeitplan zu halten. Teile des Zentrums vor dem Gebäude geöffnet ist getan, und die meisten der Verbesserungen an der U-Bahn, einschließlich einfacher Verbindungen zwischen den Zeilen, wird bis zum Jahr 2012 abgeschlossen sein.
eine Fusion zwischen Cooper Square Liegenschafts- und wentworth Property Management hat sich in der größten Wohnimmobilienmanager in der Stadt geführt. kombiniert, verwalten die beiden Unternehmen 300 Gebäude mit 60.000 Wohneinheiten, südlich am Stadtpark der Wohnanlage Teil des Platzes einschließlich, die von Cooper Square Realty, und rochdale Dorf in Jamaica, Queens, die es geschafft wurde von wentworth verwaltet wurde. Die neue kombinierte Management Unternehmen wird unter dem Namen Cooper Square arbeiten.
die gerechte Gebäude in der Innenstadt von Atlanta hat in Abschottung gefallen und ist für die Auktion im Mai geplant. Wolkenkratzer Besitzer equastone 100 Peachtree llc 52.000.000 $ auf die Hypothek für das Gebäude 40-jährige verdankt. das Unternehmen 56.800.000 $ für das Gebäude im Mai 2007 bezahlt und ist jetzt im Wert von rund 44,8 Mio. $.
die Abteilung für Stadtplanung eingeführt, eine lange Liste von Projekten in den siebenmonatigen öffentlichen Genehmigungsverfahren, einschließlich der Westseite Rangierbahnhof und Kingsbridge Rüstkammer Projekte der bronx "verbundenen Unternehmen. Projekte, die die Liste weggelassen wurden eingeschlossen vorgeschlagen 8.2-acre Wohnung Gebäude Extell Entwicklung auf Flussufer im Süden und Gemeinde Erhaltung corp. Plan 2400 Wohnungen in Williamsburg auf dem ehemaligen Dominozuckerfabrikgelände zu bauen. während die verwandten geschnappt zwei Punkte auf der Liste keine Garantie dafür, Entwicklung; viele Community-Board-Mitglieder sind im Kampf gegen die Kingsbridge-Projekt. für die Westseite Rangierbahnhof Website gibt es aus der Community fordert mehr bezahlbaren Wohnraum auf der Website.
Luxus Häuslebauer Toll Brothers sagte, dass seine zweite Quartal einen Umsatz auf 51 Prozent fiel, da die Banken verringerte Kreditvergabe und die Nachfrage nach Häusern fiel. der Umsatz des Unternehmens für die 398.300.000 $, nach unten endet 3 Monate 30. April seit 2006 verloren hat mehr Bestand "Toll Brothers im Jahr 2008 an der gleichen Stelle von $ 818.000.000 waren als ein Drittel seines Wertes. der Wert der nicht verkaufte Inventar des Unternehmens sank ebenfalls 55 Prozent auf $ 944.100.000, aus dem letzten Jahr. die durchschnittlicheVerkaufspreis sank auf $ 563.000 im zweiten Quartal von $ 575.000 im ersten Quartal.
Boston Properties Präsident sprach über einige der gm Gebäudes unter Markt Leases Kauf, einschließlich, dass der Anker Einzelhandel Mieter fao schwarz, nach $ 2800000000 Kauf 'Boston Eigenschaften des Gebäudes im vergangenen Jahr. Cushman & Wakefield ist c. bradley mendelson, Boston Properties 'Broker, vermarktet jetzt die 66.465-square-foot fao schwarz Raum, der sich über drei Etagen, nach der New York Post. der Einzelhändler angeblich zahlt nun knapp über 70 $ pro Quadratfuß für den Raum. fao schwarz Mietvertrag endet im Jahr 2012 und es scheint, für einen kleineren Geschäft einkaufen werden.
nach vier Monaten von Trostlosigkeit in Hotelauslastung, wird immer die Aussichten heller für die lokale Hotellerie. die durchschnittliche tägliche Zimmerpreis sank 8,6 Prozent auf 99,41 $. der Erlös pro verfügbarem Zimmer, für die Woche verringerte sich von 19,1 Prozent auf 55,53 $.
Anwaltskanzlei Latham & Watkins setzen 183.000 Quadratfuß Untermietvertrag Raum wieder auf dem Markt bei 885 Third Avenue; Finanzunternehmen Citigroup und Legg Mason kehrte 194.000 Quadratfuß bei 399 Park Avenue. die Menge der leerstehenden Büroflächen in Manhattan stieg während die Mieten im April fiel. im vergangenen Monat 790.000 Quadratmetern Fläche wurde in der Stadt, die niedrigste monatliche Tally seit Dezember geleast, wenn 720.000 Quadratmetern vermietet wurde.
Donald Trump verklagt Liesch o'brien, der Autor von "Trumpf Nation: Die Kunst der donald zu sein", ein Buch, in dem anonyme Quellen Trumps vermögende Anspruch ist nur $ 150 Millionen zu $ 250 Millionen. Trumpf sagt, dass diese Schätzungen auf den Markt und seine Stimmung variieren. Er sagte dem Wall Street Journal, der seine Markenwert zu seinem Nettowert hinzufügt.
Vornado ceo steven roth zurücktreten wird. Gewinne für Investment Trust Vornado Immobilien sank um zwei Drittel im ersten Quartal 2009 gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, trotz bescheidenem Umsatzanstieg. in New York City Nettogewinn fiel 125.800.000 im ersten Quartal auf $, ein 67-Prozent-Tropfen von 389.600.000 $ im ersten Quartal 2008 Vornado besitzt Eigenschaften 28 Büro berichtete mit insgesamt 16,1 Millionen Quadratmetern, die meisten davon in Midtown.
Bewohner von carroll Gärten und die Straße Hafenviertel und Stadtplanung Beamten Columbia präsentiert Ausschuss einen Plan Community Board 6 der Landnutzung und Sehenswürdigkeiten Donnerstag, die den Bau von Hochhäusern in South Brooklyn verbieten würde. Anwohner für die Umwidmung kämpfen seit mehr als einem Jahr haben. bei dem Treffen, behauptete Mitglieder der Gemeinschaft, dass die Hochhäuser, die in der Gemeinschaft auftauchen wurden "out-of-scale" mit benachbarten Gebäuden sind. Der Plan würde eine maximale Gebäudehöhe von 50 bis 70 Fuß auf vielen Blöcken und einem 80-Fuß-Grenze auf tiffany Ort erstellen.
sl Green Realty corp. gab heute bekannt, dass es seine öffentliche Angebot von 17 Millionen Stammaktien bei $ 20,75 pro Aktie festgesetzt hat. sl grün wird den Erlös, geschätzt nutzen, um über $ 336.800.000, für Investitionsmöglichkeiten zu sein, die Schuldentilgung und ihrer Tochtergesellschaften Schulden kaufen.
einige Brooklynites sind besorgt, dass als Manhattan Immobilienpreise und Mieten fallen, wird die Gemeinde nicht mehr die erste Wahl New York City Bewohner für jung sein. Wohn-Verkaufstransaktionen fiel 57 Prozent im ersten Quartal dieses Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2008, die der stärkste Rückgang in jedem Bezirk gesehen ist. Brooklyn kann auf einem Spill-over von Menschen nicht mehr zählen, die sich nicht leisten können, in Manhattan zu mieten.
Bau weiterhin auf drei Wohnblocks auf West 12. Straße, zwischen dem Hudson River und Washington Straße. Die überlegene Farbentwicklung "verbundenen Unternehmen bei 400 West 12th Street, Entwickler cary Tamarkin Fünf-Einheit Gebäude in der 397 West 12th Street und 12-Einheit Gebäude Flanke bei 385 West 12th Street. während die Entwickler in der Lage waren Bauarbeiten während des Abschwungs zu halten, bleibt es abzuwarten, wie sich die neuen Geräte zu verkaufen.
New York City Beamten geben Bauherren Anreize Lebensmittelgeschäfte auf Erdgeschosse zu setzen. das frische Programm ermöglicht Wohngebäuden etwas größer zu sein, als zulässig, wenn sie Nachbarschaft Lebensmittelgeschäfte betreiben. andere Anreize im Programm sind Steuerermäßigungen und Steuerbefreiungen für den Kauf von Material Lebensmittel verwendet Läden zu bauen oder zu renovieren. das Programm hofft, mehr Lebensmittelgeschäfte in den unterversorgten Stadtteile, wie die südbronx, Upper Manhattan und Brooklyn Zentral zu bringen. die Stadt hofft, 15 neue Läden zu schaffen, 10 andere aktualisieren und Hunderte von anderen Geschäften in den nächsten zehn Jahren beibehalten.
Die New York City Mietmarkt der Hochsaison von Mai bis September, die von Hochschulabsolventen und Neueinstellungen angetrieben wird, wird in diesem Jahr langsamer. Makler rechnen nicht mit einem normalen Sommer, um zu sehen, wo die Mieten werden von Menschen bieten sich nach oben getrieben. eine Menge von College-Kids zu finden, sind keine Arbeitsplätze, und Vermieter für einen kleineren Pool konkurrieren. Aufdrehen, Absolventen haben begonnen, aber kommen nicht mit der gleichen Art von Geld im vergangenen Jahr hatten. jetblue könnte Königinnen im Jahr 2012 verlassen, wenn Stadt ist es nicht überzeugen zu bleiben
Die P & G Bar wurde bei 380 Columbus Avenue in West 78th Straße eröffnet, nachdem seine 279 Amsterdam Avenue Lage im späten Januar, p & g bar Schließung wurde inc durch optimale Räume vertreten.
Wohn-Wohnung Käufer wollen Preise die hohe Marke auf dem Markt fast ein Drittel ab, um sie davon zu überzeugen, in Auftrag zu gehen. sie müssen auf den Käufer beweisen, dass diese Wohnung tatsächlich 30% weniger verkauft, als es auf der Höhe des Marktes verkauft. Preissenkungen und neue Produktversionen sind die treibende Kraft Käufer bei Wohnungen zu suchen, in einem Markt, wo die Preise nach unten um durchschnittlich 20 Prozent betragen im Allgemeinen betrachtet werden.
Stadtplanung Beauftragte bat der Board-Zoning Varianzen durch den Eigentümer von 437 West 13th Street im Meatpacking District gebeten zu leugnen, wo Darryl romanoff eine 12-geschossige Glasbüroturm bauen will. die romanoff Familie sucht Zoning Varianzen, da die hohe Linie etwa 27 Prozent der Immobilie abdeckt. Erhaltung Befürworter sagen, dass das vorgeschlagene Projekt aus der Skala mit dem Bereich ist, und fordert für den Abriss eines historischen Gebäudes. der Vorstand der Normen und Appelle wird wieder die Frage zu erörtern.
die Moinian Gruppe, Entwickler des W New York Downtown Hotel 123 Washington Street, sagte Community Board 1, dass es keine Erklärung für die Reihe von Arbeitsniederlegungen hat, die die $ 240.000.000 Projekt getroffen haben. die Stadt hat sich seit Beginn des Jahres Bau an der achtmal Projekt 58-Geschichte beendet. im April, oskar brecher, Vice President der Moinian Gruppe, vereinbart, einen monatlichen Bericht über das Projekt Community Board 1 Finanzviertel Ausschuss zu geben. Sicherheitsmaßnahmen am Standort gestärkt.
das Gerät den größten Preissenkung ist heute ein sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer Appartement bei 823 Park Avenue zu sehen. der Preis für die 7234 Quadratmeter große Maisonette wurde von $ 2.250.000, geschnitten und es ist jetzt auf dem Markt für $ 14.500.000, 41 Prozent weniger als der ursprüngliche Preis von $ 24.750.000 im August 2008.
Leasing bei Stellar Management und kolumbus Dorf Komplex Chetrit Gruppe, die 710 Einheiten in fünf Gebäuden hat, wird voraussichtlich in diesem Monat beginnen. Mieten in der Anlage, die von 97. bis 100. Straßen zwischen kolumbus und amsterdam Alleen erstreckt, bei $ 1.895 pro Monat für ein Studio starten. Larry Silverstein von zwei 60-stöckigen Türmen bei 600 West 42nd Street wird 1042 marktRate hinzufügen und mehr als 200 erschwingliche Wohnungen auf den Markt. marktüblichen Mieten bei 2.300 $ pro Monat beginnen.
Entwickler kent swig war gezwungen, Verkäufe zu stoppen, nachdem staatlichen Regulierungsbehörden den Sponsor mitgeteilt, dass das Angebot Plan an der unruhigen Kondominium Westseite abgelaufen war. swig verkaufen wird der Lage sein, alle Wohnungen erst Generalstaatsanwalt Andrew Cuomo eine 19. Änderung des Angebots Plan genehmigt, die erforderlich ist, potenzielle Käufer über wesentliche Änderungen in den Betrieb einer Wohnung oder Co-op-Umwandlung zu aktualisieren.
die Bundeseinlagenversicherung corp. das Finanzviertel von ihren neuen Büros Raum suchen ausgeschlossen denn wenn seine Miete endet um 20 Austausch im Jahr 2010 die FDIC in den Büros in Midtown angesehen und Midtown South sagte, es will seine Büro näher an der Penn Station und Grand Central zu geben, Mitarbeiter zu bewegen, um eine leichter pendeln. Mieten in der Stadtmitte haben während des Abschwungs, aber Immobilienfirmen sagen zentraler Mieten sind etwa 25 $ mehr einen Fuß im Vergleich zu senken manhattan gesunken.
Kommissar amanda Belastung der Stadtplanung, in einem Brief an den Vorstand von Standards und Appelle, bat der Board-Zoning Varianzen durch den Eigentümer von 437 West 13th Street im Meatpacking District gebeten zu leugnen, wo Darryl romanoff zu bauen hofft auf eine 12-stöckigen Glas-Büro Turm. die romanoff Familie sucht Zoning Varianzen, da die hohe Linie etwa 27 Prozent der Immobilie abdeckt. Romanow sagen, dass zusätzliche Baukosten bedeuten, die ihre Rendite auf ihre Investitionen senken wird, so wollen sie einen höheren Turm zu bauen. Erhaltung Befürworter sagen, dass das vorgeschlagene Projekt aus der Skala mit dem Bereich ist, und fordert für den Abriss eines historischen Gebäudes. der Vorstand der Normen und Einsprüche wird das Problem wieder 16. Juni zu betrachten.
der Landmarks Preservation Commission sagte Rudin Management von ihr vorgeschlagene Wohnprojekt auf dem Gelände des heutigen st zu verkleinern. Vincent Hospital in Greenwich Village. Die Kommission sagte, der höchste Turm für den Standort auf der Ostseite der Seventh Avenue, zwischen 11. und 12. Straßen vorgeschlagen, sein muss niedriger, aber die Kommission hat nicht angegeben, um wie viel. die Kommission bereits mit dem Bau und Gestaltung eines neuen Krankenhauses auf der Westseite des siebten Avenue genehmigt.
Immobilienpreise in den USA sank die meisten auf Rekord im ersten Quartal. Preise fielen in 134 von 152 Ballungsräumen, mit den stärksten Rückgänge in Florida und Kalifornien. der mittlere Preis fiel um 14 Prozent auf $ 169.000. Notverkäufe erhöht Transaktionen in 17 Staaten im Vergleich zum Vorquartal, und die Häuser für rund 20 Prozent weniger als andere verkauft. gibt es den Markt in verschiedene Richtungen viele Kräfte drängen.
Quellen sagen, dass die Bieter auf AIG zwei Wolkenkratzern der Innenstadt bei etwa $ 100 pro Quadratfuß die Türme einpreisen. das setzt den Wert von 70 Kiefernstraße aig bei $ 77.400.000 und 72 Wall Street $ 32.500.000 über. Quellen, sagte aig wird wahrscheinlich einen Deal mit einem der Bieter in den nächsten Wochen zu schließen. AIG Transaktionen würden die ersten großen Turm Umsatz im unteren Manhattan seit Januar 2008 markieren, wenn 156 williams Straße für 60 $ Mio. $ 238 einen Fuß verkauft, und würde zeigen, wie weit Werte gefallen sind.
im ersten Quartal 2008 beliefen sich die Top-10-Gewerbeimmobilien Trades $ 1640000000, aber in diesem Jahr in der gleichen Zeit, die Top 10 kam auf weniger als die Hälfte dieser Menge. der größte kommerzielle Geschäft im ersten Quartal des Jahres war die $ 355.000.000 Kauf von 1540 broadway Büro Eigentumswohnungen, während der größte Verkauf in der gleichen Zeit im letzten Jahr Altria von $ 525.000.000 Verkauf der 120 Park Avenue Hauptquartier war. der zweitgrößte Deal im ersten Quartal dieses Jahres war Sothebys Auktionshaus seinen alten Sitz bei 501 östlich der 71. Straße von rfr für 135.000.000 $ halten Kauf.
Kredit erwerben, wurde für eine Weile mit Kreditstandards für gewerbliche Immobilienkredite Anziehen für 14 aufeinander folgenden Quartalen hart. Der Bericht, der auf Änderungen der Kreditstandards im ersten Quartal 2009 gegenüber dem vierten Quartal 2008 festgestellt, dass 66 Prozent der inländischen Banken Verschärfung im ersten Quartal Immobilienkreditstandards kommerziellen berichtet. zur gleichen Zeit berichteten 70 Prozent der inländischen Banken schwächere Nachfrage nach diesem Jahr kommerziellen Hypotheken. Dies ist der größte Anteil der Banken, die eine Abschwächung der Nachfrage für die Finanzierung Berichterstattung seit Beginn der Umfrage der Fed Kredite gewerbliche Immobilien begann zu verfolgen.
Immobilien-Profis und Beobachter einen Anstieg der Zwangsversteigerungen bundesweit im Mai erwartet. Banken waren nicht in der Lage alle der notleidenden Kredite zu verarbeiten, die aufgrund der Ferien Abschottung wurde gesichert. wie die Banken diese Darlehen zu verarbeiten beginnen, erhöht sich die Zahl der Zwangsversteigerungen.
der Immobilien Bord von New York zieht zusammen Business-Gruppen durch den Staat mit der Absicht der vorgeschlagenen Steuererhöhungen in New York kämpfen. rebny und andere Wirtschaftsverbände müssen aktiver in ihrer Opposition zu Immobilien und andere Steuererhöhungen sein.
eine Obama-Regierung Analyse sagt, dass föderativ Unternehmen laufen Hypothekenfinanzierer Fannie Mae und Freddie Mac kann schließlich liquidiert werden müssen. die Unternehmen, die bereits erhalten haben oder 78800000000 $ in Hilfe beantragt wird, werden mindestens eine weitere $ 92200000000 zum Überleben brauchen. mögliche Lösungen für die beiden Unternehmen schließen ihre Operationen Zerschlagung und ihr Vermögen zu liquidieren oder sie wieder in staatlich geförderten Unternehmen drehen.
Vermarkter Vorteil von leeren Ladenflächen nehmen, indem sie bei cut-rate Preise Leasing und sie mit Anzeigen abdeckt. die Schaufenster von leeren Räumen rund um die Stadt wurden mit Anzeigen für Unternehmen wie Intel, Nestea und kichert abgedeckt. die Inserenten zahlen nur 10 bis 15 Prozent von dem, was ein Händler würde. bundesweit stieg der Einzelleerstandsquote im ersten Quartal des Jahres auf 11,2 Prozent, den höchsten Wert seit Anfang der 1990er Jahre war.
Die Hafenbehörde von New York und New Jersey sucht Turm 5 am World Trade Center als Luxushotel und Wohngebäude zu entwickeln. hatte die Hafenbehörde früher geplant, die Website zu verkaufen Morgan Chase zu jp. die Hafenbehörde auch vorgeschlagen, ein Wohnprojekt auf dem Turm 5 Website im Jahr 2006, bevor der kommerzielle Markt boomte.
Zwangsvollstreckungen in New York City sank im April. es gab 263 neue Zwangsvollstreckungen in den fünf Boroughs im April um 18 Prozent von März und 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr. jüngsten Abschottung Muster haben für die einzelnen Bezirke zu halten weiterhin, mit Königinnen in Zahl der Zwangsversteigerungen führen. aber Königinnen '172 neue Zwangsvollstreckungen stellte einen 23-prozentigen Rückgang von März dieses Jahres und eine 11-prozentige Rückgang von April 2008 Zwangsversteigerungen in Staten Island stieg - die auch die Stadt in Zwangsversteigerungen überstiegen hat - um 15 Prozent von März und 4 Prozent Jahr für Jahr. in der bronx, fiel Zwangsvollstreckungen um 44 Prozent von März aber stieg um 10 Prozent gegenüber dem Vorjahr. in Brooklyn, waren Zwangsvollstreckungen Ebene im April von März und sank um 76 Prozent von April 2008.
es gab 10.369 Co-op und Wohnung Einheiten auf dem Markt in Manhattan am Ende April, im vergangenen Jahr um 20 Prozent gegenüber der gleichen Zeit. die Zahl der Wohnungen zu verkaufen war leicht nach unten, um 0,7 Prozent, von März. mittlerweile bundesweit in 29 Ballungsräumen, nicht New York City einschließlich fiel die Versorgung von Häusern zum Verkauf im April um 21 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Vorräte typischerweiseim April steigen, aber die Zahl der Häuser zum Verkauf in den 29 Bereichen fiel 3,6 Prozent im Vergleich zum Vormonat.
Wirtschaftsprüfungsfirma Marcum & Kliegman unterzeichnet 67.152 Quadratfuß bei 750 Third Avenue, dem größten Umzug Umzug nach Datum des Jahres.
auch a-Liste Architekten sind auf einem festen Vergütung in diesen Tagen. die Cassa Hotel und Eigentumswohnungen Turm bei 70 West 45th Street zwischen der Fifth und Sixth Avenue mit einem Design durch den wirtschaftlichen Abschwung beeinflusst steigt. Der Erfolg dieses Gebäudes wird sein, daß es sehr wirtschaftlich gebaut werden, sowohl auf der Innen- und der Außenseite.
der gewerblichen Wirtschaft weiterhin durch die sinkende Nachfrage nach Raum werden gehumpelt und die Besitzer sind nicht in der Lage, ihre Kredite zu refinanzieren, wodurch Ausfälle näher und näher an einem Rekordhoch in Zoll. die cmbs Ausfallrate ist jetzt nur noch 11 Basispunkte entfernt von seinem Höchststand von 1,96 Prozent, die im Dezember 2003, und dass erhebliche Kreditkontraktion ist so gut wie eliminiert tragfähige Refinanzierungsmöglichkeiten aufgenommen wurde.
Immobilien Führungskräfte Gesetzgeber fordern die aktuelle erstmalige Hauskäufer Steuergutschrift bis $ 15.000 von $ 8.000 zu steigern, und es für jeden zugänglich zu machen, ihre Haupt Haus zu kaufen.
der Park Hang Bürgerrat schaut, um die Größe des Parks Abhang historischen Viertel, bereits den größten historischen Viertel in der Stadt zu verdreifachen. die vorgeschlagene Erweiterung würde fast alle schönen Viertel Park Slope abdecken, die westlich von Prospect Park gebunden ist, Flatbush Avenue, Fifth Avenue und 15. Straße. Die New York Methodist Hospital wurde nicht im historischen Viertel Vorschlag aufgenommen, da das Krankenhaus wegen der möglichen Notwendigkeit für die künftige Entwicklung Wahrzeichen Bezeichnung ablehnt. In einem historischen Viertel lebenden Eigentümern vor Sondergenehmigungen von der Landmarks Preservation Commission zu erhalten, wenn sie Gebäudefassaden verändern wollen.
manhattan Einzelhändler klemmt. die fortgesetzte Einfrieren der Konsumausgaben wird einige Einzelhändler zwingt die einst undenkbar zu tun: in der Nähe wünschenswert Manhattan Standorte, darunter Flagship-Stores. Einzelhändler können jedoch nicht nur gehen dunkel, denn sie sind oft durch Leasingverträge gebunden sind, die sie ohne zu zahlen riesige Strafen zu gehen weg nicht in der Lage zu machen. als Ergebnis drehen sich hochkarätige nationale Ketten wie Ethan Allen, Home Depot und Grenzen zu Mietverhältnissen Kosten zu senken.
Mieter in den Außenbezirken, die zuvor wurden aus Manhattan preislich bewegen sich zurück, da die Preise fallen. in den ersten drei Monaten des Jahres fiel mit einem Schlafzimmer Mieten in Manhattan 6,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, während Brooklyn ein Schlafzimmer sah die Mieten um 3,2 Prozent sinken. nur 9 Prozent der Mieter nach Brooklyn waren von Manhattan in den ersten drei Monaten des Jahres zu bewegen, während fast ein Viertel der Mieter von Manhattan nach Brooklyn in der gleichen Zeit im letzten Jahr migriert.
da die Mieten in der Stadt fallen, suchen mehr Restaurants zu öffnen. gab es in Anwendungen für neue Restaurant erlaubt in New York City in den ersten dreieinhalb Monaten des Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein 25-Prozent-Sprung. die durchschnittliche Angebotsmiete für alle verfügbaren Einzelhandelsflächen in Manhattan fiel um 11 Prozent zwischen Herbst 2008 und Frühjahr 2009.
in den ersten vier Monaten des Jahres erhöhte sich der Gesamtbetrag Büroflächen zur Miete in Manhattan von fast 10 Millionen Quadratmetern, eine Zahl, die die Erhöhung für alle 12 Monate des Jahres 2008 betrug ,. die negative Nettoabsorption war 9.980.000 Quadratmetern, im Vergleich zu 9,91 Millionen Quadratmetern in allen 2008. Immobilien Forscher von Januar bis April, verwenden den Begriff negativen Nettoabsorption die Menge an Büroflächen zu beschreiben, durch direkte oder Untermietvertrag Raum zur Verfügung gestellt subtrahiert Raum aus dem Markt durch Leasing entfernt.
Haus genehmigt Hypothek Reformgesetz: Das US-Repräsentantenhaus, die Hypothek Reform genehmigt und anti-räuberische Kreditvergabe Akt zum Schutz der Verbraucher durch missbräuchliche Kreditvergabe einzudämmen. die Rechnung wird es illegal machen für die Kreditgeber Darlehen für die Kreditnehmer zu machen, die das Darlehen nicht über eine "angemessene Fähigkeit zur Rückzahlung" haben.
Büroleerstände in Lower Manhattan sind gestiegen, Gewerbemieten und Hotelbelegungsraten sind gefallen, und der U-Bahn ridership ist nach unten. die Büroleerstand am Ende des Quartals lag bei 8,1 Prozent, im vorangegangenen Quartal und 7,2 Prozent im ersten Quartal 2008 auf 7,4 Prozent der durchschnittliche Büromiete pro Quadratfuß im ersten Quartal $ 44,58, ein Rückgang um 11 Prozent von $ war 50.28 im ersten Quartal 2008.
eine größere Version des Bauernmarkt an der South Street Seaport, die im vergangenen Jahr auf den Markt bald mit 11 Anbietern wieder öffnen. der Markt wird am 22. Mai in den ehemaligen Fischmarktständen auf der South Street, im Gebäude zu öffnen, die derzeit die "Körper" zeigen Häuser, die offen durch September bleiben. 26.
die optimistischen Miete Projektionen an der 40-stöckigen Büroturm, 11 Mal Platz waren, dass die billigeren Etagen in der 1,1 Millionen Quadratmeter großen Gebäude an der Ecke der Eighth Avenue und der 42. Straße Mieten von $ 100 pro Quadratfuß und würde heute gebiete steigt der Eigentümer wäre zufrieden mit Mieten, die etwa 25 Prozent weniger pro Quadratfuß sind.
ein Zustand höchste Gerechtigkeit Gericht verlangte, dass Entwickler Jack LoCicero nicht Wohnungen in seinem neu fertiggestellte Gebäude in Park Slope verkaufen, wie der Rüstkammer Platz bekannt. Besitzer von sieben Gebäuden in der Nähe des Gebäudes, an der Eighth Avenue und 15. Straße, haben in einem dreijährigen Rechtsstreit mit dem Entwickler gewesen. die Kläger befürchten, dass, weil die Entwickler nicht erlaubt ist, Wohnungen zu verkaufen, sie werden nicht in der Lage sein, Geld zu sammeln, wenn sie den Fall zu gewinnen. der Entwickler behauptet, die Probleme mit ihren Nachbarn Alterung Gebäude lange existierte, bevor es Boden brach.
ein Darlehen von der Traum-Hotel in 210 West 55th Street in Midtown gesichert 100.000.000 $ wurde auf einem Special Servicer Status setzen, die Möglichkeit angibt, dass es delinquent werden kann. die Kreditzahlung war spät im April, aber der Ton war nicht in Verzug. ein Darlehen in einer Commercial Mortgage Backed Sicherheit verpackt wird auf eine spezielle Servicer übertragen, wenn es eine Möglichkeit der Standard ist.
als Makler, die auf Provisionsbasis arbeiten, Sorgen um in einer unsicheren Wirtschaft bezahlt, bieten einige Vermieter volle Provisionen oder sogar doppelte Provisionen, bei Unterzeichnung Mietvertrag, anstatt sie zu zahlen über einen bestimmten Zeitraum aus. Gebäude, in denen Makler vor Unterzeichnung Kommissionen gehören 1040 Avenue of the Americas, 437 Madison Avenue, 11 West 19th Street und 218 West 40th Street sehen.
Die Anlagegruppe Westbrook Partner und ihre operativen Partner, der Moinian Gruppe zurückkehren Bürogebäude 475 Fifth Avenue zu seiner Kreditgeber, es als ein weiteres Opfer der irrational überschwänglich Immobilienmarkt der Boomjahre betrachtet werden kann.
die größte kommerzielle Investoren in New York City ging von großen internationalen Unternehmen an inländische Investoren. der 15 größten Investoren, 10 sind in New York City basiert.
Die Miete Richtlinien Board der Stadt vorgeschlagen, eine Reihe von Mietsteigerungen für stabilisierte Gebäude, enttäuschende Mieter und deren Anhänger, die wegen der Rezession für eine Miete Einfrieren erhofften. der Vorstand vorgeschlagenen Erhöhungen von 2 Prozent auf 4,5 Prozent für ein Jahr vermietet und 4 Prozent auf 7,5 Prozent für zwei-Jahres-Verträge. im vergangenen Jahr genehmigte der Vorstand seinen höchsten Satz von Mietsteigerungen seit 1989 bis 4,5 Prozent auf ein Jahr vermietet und 8,5 Prozent auf zwei Jahre Leases.
die Abteilung für Stadtplanung und Ratsmitglied Peter Vallone sind eine massive rezoning Plan für den astoria Abschnitt der Königinnen einzuführen. die Umwidmung Studie würde die Entwicklung in Wohngebiete der Nachbarschaft begrenzen, während Zoning im gewerblichen Bereich zu entspannen. die Umwidmung ist ein Versuch, die Menschen aus abzureißen bestehenden Gebäuden zu verhindern, dass neue Gebäude zu bauen, die aus der Rolle sind, während Hausbesitzer ermöglicht, mit dem Bereich ihrer Eigenschaft im Kontext zu verbessern und zu erweitern.
fdic naht Mietvertrag für 100.000 Quadratmetern auf dem Empire State Building.
new york Senator Charles Schumer eingeführt umstrittene Gesetzgebung Freitag, die ein Bundesprogramm, in dem die Refinanzierung der Über genutzt, Mehrfamilienhäuser beruhen würde auf die Wohnungen der aktuellen Mieter schaffen würde. die Rechnung zielt auf Gebäude, die säumig sind, ausfallgefährdet oder bereits in Abschottung, durch Refinanzierung auf einem Niveau mit einer Kappe bedeckt, die durch die Bereitstellung des Gebäudes Einkommen unterstützt werden können. die Rechnung erfordert auch, dass eine ausreichende Betriebsreserve in den refinanziert Gebäuden gehalten werden kann, und auch, solange die Regierung der Ansicht, der neue Eigentümer verantwortlich an einen anderen Eigentümer übertragen das Gebäude zu ermöglichen würde.
die Hafenbehörde sank phoenix Konstrukteurs Baukosten Vorteil des Fallens in den Bau des World Trade Center-Verkehrsknotenpunkt zu nehmen, aber die Post sagt, es wird interessant sein zu sehen, ob die Behörde wettbewerbsfähige Angebote bekommt niedrig genug, um die bereits über Budget-Projekt zu halten, im Rahmen ihrer $ 3200000000 Schätzung. die Behörde ausgegeben oder über bereits im Gange, um Arbeitsplätze $ 1 Milliarde dieser Summe verpflichtet. christopher Station, der leitende Direktor der Hafenbehörde, sagte, dass die drei größten Bauaufgaben in den Verkehrsknotenpunkt Bau wird in Kürze bieten werden. die Arbeitsplätze gehören heute die Struktur auf Straßenhöhe, die permanente Feld für die kein Gebäude. 1 U-Bahn-Linie und den Bau der oberirdischen geflügelten "Oculus" der Terminalfassade.
Anwälte, Richter und Mieter-Befürworter sagen, mehr Mittelklasse-New Yorkern nach Verlust von Arbeitsplätzen, die einmal in der Lage waren, ihre Miete zu zahlen jetzt Vertreibung konfrontiert sind. "Es ist auf jeden Fall eine Steigerung von Menschen, die im Grunde sehr gut vermieten Zahler bis zum wirtschaftlichen Abschwung waren", sagte Todd nahins, einen Anwalt, der Besitzer von Luxus-Wohngebäuden dar und hat in Verzug für Mieter Zahlungspläne verhandelt. niemand weiß genau, wie viele Mittelklasse Mieter Räumung konfrontiert sind, da das Gehäuse Plätze der Stadt keine Daten halten auf dem Einkommensniveau der Prozessparteien. Insgesamt zeigen Gerichtsakten, dass die Zahl der Fälle um 19 Prozent in den ersten beiden Monaten des Jahres 2009 aus dem gleichen Zeitraum im letzten Jahr der ganzen Stadt für nonpayment der Miete sprang abgelegt.
wenn Fannie Mae und Freddie Mac gestartet Mietverträge Mieter von ausgeschlossene Eigenschaften, Gesetzgeber und Gehäuse Befürworter anbieten zu hoffen, dass andere Kreditgeber folgen würden, aber nur wenige haben. Banken sagen, dass sie ohne Insassen oft leichter zu verkaufen sind nicht daran interessiert Vermietern ist und dass Eigenschaften. in diesem Jahr bisher 30 Prozent der Häuser, die Abschottung Mitteilungen empfangen wurden von jemandem besetzt andere als ihre Besitzer.
Non-Profit-Agentur vor kurzem gut renovierten 24 leer stehende Gebäude in der Bronx, Brooklyn und Queens, ist aber nicht Glück bei der Suche Käufer haben. Die Käufer der Agentur sind in der Regel zum ersten Mal Käufer, kleine Unternehmen und Einwanderer, die wegen der Kreditkrise Probleme bekommen Finanzierung haben. die Eigenschaften reichen von Studios bis drei-Zimmer-Wohnungen zu Gewerbeflächen.
Kaufleute in der stadteigenen Einkaufszentrum unter der Brücke Manhattan, bei 88 OstBroadway, haben behauptet, dass sie von der Mall-Manager erpresst werden, die sie sagen, Bargeld im Austausch für Mietverträge und Mietvertragsverlängerungen gefordert haben. Vertreter der Stadt haben eine Untersuchung in der Merchants Ansprüche ins Leben gerufen. Entwickler OstBroadway Corporation, der die 88 East Broadway Mall von der Stadt seit 50 Jahren geleast beginnend im Jahr 1985, Unter mietet die Verkaufsfläche des Einkaufszentrum und etwa 100 kleine Händler für $ 500 bis $ 60.000 pro Monat.
Community Board 1 vor kurzem für bezahlbaren Wohnraum in Lower Manhattan gesucht und die Ergebnisse waren düster. gibt es 4.600 Einheiten in 16 Gebäuden unterhalb der Canal Street mieten reguliert, aber Miete reguliert bedeutet nicht unbedingt erschwinglich. bezahlbaren Wohnkomplex Unabhängigkeit Platz gehen marktRate Norden und die Südbrücke Türme können die mitchell-Lama-Programm verlassen. Gehäuse-Befürworter sagen, dass die Preise in Lower Manhattan sind immer noch viel höher als die Mittelschicht leisten können.
