Ich bin gerade aus dem International Council of Shopping Center Convention in Las Vegas. die große Überraschung ist, wie dramatisch verbessert die Haltung vor einem Jahr verglichen wird, wenn alles verloren war. Anwesend war bis über den Vorjahren. Menschen waren auf der Suche notleidende Kredite zu kaufen, nur um herauszufinden, es immer noch nicht ohne weiteres verfügbar ist.
eine Podiumsdiskussion zum Thema Banking sagte, dass viele mehr Gemeinschaft Banken als Texas-Verhältnis (durch ihr Kapital geteilt Vermögen + 90 Tage säumig Schulden notleidender) groß ist als eins, und ein großes Geld Center-Bank Texas-Verhältnis beträgt 50% scheitern. Banker machen jetzt wieder konservative Kredite an bestehenden Immobilien und Finanzierung wird für den Neubau noch begrenzt. mit all dies gesagt, Einzelhändler sind nun optimistischer und wieder erweitert werden, da die Preise und Zugeständnisse sind das Beste, was sie seit Jahren nicht mehr, da es erhebliche Beschäftigungsgewinne aus den Tiefen der Depression gewesen sein.
Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 8.8 % vacant to 9.1 % vacant gestiegen
- Total New York City Office vacancy increased from 7.9 % vacant to 8.1 % vacant gestiegen
Durchschnitt der Angebotsmieten in Manhattan fiel im April sogar als die Leerstandsquote auf den Fersen hohe Vermietungsleistung sank. die durchschnittliche Angebotsmiete in Manhattan fiel um 40 Cent pro Fuß im April auf $ 54,98 pro Quadratfuß, wie auch die Leerstandsquote von 0,1 Punkt auf 11,5 Prozent fiel. Leasingvolumen war hoch in den letzten zwei Monaten. Aktivität in den Monaten März und April den höchsten Stand seit Juni und Juli 2007 gewesen.
die gesamte Bürovermietungsmarkt blieb in Manhattan im letzten Monat mit Klasse Appartement in Eigenschaften, die größte Verbesserung und Klasse b Eigenschaften zeigt weiterhin hinken. Angebotsmieten in der Klasse ein Objekte stieg in sechs von acht Teilmärkte in Midtown und Downtown, während Klasse b Preise in fünf dieser acht Bereiche fallen gelassen. die uptick Mieten in ausgewählten Teilmärkten zu fragen, ist ein Zeichen der Stabilisierung des Marktes, aber nicht von einem längeren Zeitraum von Mietsteigerungen.
die Mieten an der Madison Avenue zu stabilisieren beginnen, die 30-plus offene Stellen auf dem Flur zwischen den Straßen 57th und 72nd beginnen mit zu füllen, was auf der Höhe des Marktes, eine unwahrscheinliche Reihe von Mietern gewesen wäre. einmal einen Gang zum Luxus-Juweliere und Uhrmacher nur erschwinglich für, die besten Einkaufsstraße der Stadt wurde bei $ 800 bis $ 900 pro Fuß eine breite Vielfalt von Bekleidung und Zubehör Einzelhändler anzuziehen begonnen.
