New York wichtige Entwicklungen:
Die Top-10-Bürovermietungen betrugen 1,9 Millionen Quadratfuß und waren damit deutlich größer als die Top-10-Mietverträge des Vormonats, die insgesamt 996.000 Quadratfuß betrugen.- Pfizer unterzeichnete einen Mietvertrag für 800.000 Quadratmeter Bürofläche in 66 Hudson Boulevard.
- Latham & Watkins unterzeichnete einen Mietvertrag für den 25. bis zum 34. Stock, insgesamt für 407.000 Quadratfuß in 1271 sechsten Avenue.
- jet.com hat einen Mietvertrag über 200.000 Quadratmeter Lagerfläche in der 1055 Bronx River Avenue abgeschlossen. die fragende Miete betrug $ 22,00 pro Quadratfuß.
- mcdermott will & emery unterzeichnete einen 20-Jahres-Mietvertrag für rund 106.000 Quadratfuß in 1 Vanderbilt Avenue.
- Invescorcor erneuert seinen Mietvertrag für 75.000 Quadratmeter in 280 Park Avenue.
- Transfix hat einen Mietvertrag über 60.000 Quadratfuss an der 498 Seven Avenue eingereicht.
- MDRC unterzeichnet einen 10-Jahres-Mietvertrag für 55.000 Quadratmeter in 200 Vesey Straße.
- Phillips Nizer erweiterte seine Größe um etwa 53.000 Quadratfuß in 485 Lexington Avenue.
- Die permanente Mission von Japan in die Vereinten Nationen hat einen Mietvertrag über 50.000 Quadratmeter Bürofläche in der 605 Third Avenue abgeschlossen und wird die 27., 28. und 29. Etage des Gebäudes einnehmen.
- iqvia unterzeichnete einen Mietvertrag über 46.000 Quadratmeter Bürofläche in der 200-Westey-Straße.
Sears Holdings Corporation soll weitere 72 Geschäfte schließen, da das Unternehmen versucht, die abstürzenden Verkäufe zu winken. Mit etwa einem halben Dutzend Läden in new york city ist unklar, welche Geschäfte geschlossen werden, aber das Unternehmen wird voraussichtlich bald Schließungen ankündigen.
Der chinesische Verlag wanxin media geht mit Plänen voran, das Bürogebäude an der 7-15 West 44th Street in ein Hotel umzuwandeln. Das Unternehmen wird auf weiteren 16 Etagen bauen und die Höhe von 12 Stockwerken auf 28 erhöhen.
Times Square erhält seinen ersten Cover-Girl-Store in der siebten Allee 719, der 10.040 Quadratmeter in dem fünfstöckigen Gebäude für seinen Flagship-Standort mietet. Das Angebot umfasst 5.800 Quadratmeter LED-Werbetafeln und die Angebotsmiete betrug 6,5 Millionen Dollar pro Jahr.
Die Landmarks Preservation Commission stimmte einstimmig für die Schaffung eines neuen historischen Viertels zwischen Lenox Avenue und Adam Clayton Powell jr. Boulevard und zwischen Westen 130. und 132. Straßen. der Bezirk hat ungefähr 164 Gebäude.
Die Kluft erweitert sich um eine angemessene Miete für erstklassige Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, da ein Vermieter und ein Einzelhändler festgefahren sind. Der Streit ist zwischen Barneys und ashkenazy Erwerb Corporation über barney's 230.000 Quadratmeter großen Flagship-Store auf der oberen Ostseite. der Vermieter versucht, die Miete zu verdreifachen. Der 20-jährige Vertrag läuft 2019 aus, und der Vermieter sucht eine Jahresmiete von 60 Millionen US-Dollar für die Schaufensterfront im Erdgeschoss und acht weitere Etagen im Gebäude.
brookfield property partners wendet sich nun an hotels. brookfield hat über einen seiner privaten Immobilienfonds eine Absichtserklärung zum Kauf des Hotels Indigo im unteren Osten von Brack Capital Real Estate für 160 Millionen US-Dollar unterzeichnet.
Der Feinkostladen dean & deluca kämpft mit Vermietern und Lieferanten, weil er seine Expansionspläne einstellt. in manhattan hat sich der lebensmittelladen im vergangenen jahr von drei leasingverhältnissen getrennt, darunter auch eines in der nähe des großen zentralen terminals.
Die Stadt New York diskutiert, um eine Form der Einzelhandelsmietkontrolle durchzusetzen. Zwei der Einkaufsviertel der Stadt, Greenwich Village und die Küche der Hölle haben ähnliche Einzelhandelsmieten, aber einer sieht aus wie eine Geisterstadt und der andere floriert. die mietpreise auf der siebten Allee von greenwich village south und der hudson street liegen bei etwa 150 bis 155 US-Dollar pro Quadratfuß, ähnlich dem Durchschnitt von 139 US-Dollar pro Quadratfuß an der neunte Allee in der Küche der Hölle zwischen der 42. und 59. Straße. aber Einzelhandel Leerstand im Westdorf über 284 Ladenfronten beträgt 11,3%, während in der Küche der Hölle es nur 5% in 262 Geschäften ist.
Staat und Kommunen wetteifern um einen Bundeszuschuss, der energieeffiziente Technologie in Gewerbeimmobilien fördern soll. im rahmen des energiepolitischen gesetzes von 2005 bietet 179d Steuervergünstigungen für inhaber, die grüne technologie in ihre gebäude integrieren.
knotel setzt die Vermietung mit einem neuen Vertrag über 23.000 Quadratmeter auf vier Etagen in dem 21-stöckigen Bürogebäude an der sechsten Straße 989-991 fort.
Dunkin 'Donuts plant, in den nächsten drei Jahren die Zahl der Kaffeestände in Manhattan zu erhöhen und 60 neue oder umgelagerte Geschäfte im Bezirk zu eröffnen, die Teil des modernisierten Konzepts des Unternehmens mit dem Namen "next generation" sein würden. Dunkin 'Donuts hat 161 Geschäfte in Manhattan. Einzelhändler Ziel ist in fortgeschrittenen Gesprächen, um einen Standort an einer Wall Street zu öffnen. Ziel sieht aus, um ungefähr 35.000 Quadratfuß an der Basis des Gebäudes zu nehmen. Das Unternehmen hat sich vor kurzem auf einem 22.500 Quadratmeter großen Laden an der Kreuzung in Essex angemeldet, der sein erster Standort auf der unteren Ostseite sein wird.
Die erste Republikbank wird ihren Fußabdruck im Rockefeller Center um 130.000 Quadratfuß vergrößern und damit ihren Platz fast verdoppeln. Die Bank wird nun 280.000 Quadratmeter in zwei Gebäuden belegen, nachdem sie einen Mietvertrag für eine 100.000 Quadratfuß große Fläche im dritten und vierten Stock von Rockefeller Plaza unterzeichnet hat.
Nach der größten Fundraising-Kampagne in seiner 144-jährigen Geschichte plant die 92. Straße y nun eine 180 Millionen Dollar teure Renovierung ihres Hauptsitzes im oberen Ostteil.
Nachbarschafts-Charter-Schule hat gerade einen 45-jährigen Pachtvertrag bei 411 Wales Avenue in Mott Haven unterzeichnet. das wird es vermeiden, sowohl die Umwandlungskosten als auch die Grundsteuern zu bezahlen. Auf dem Gelände befindet sich ein Lagerhaus, in dem eine Sanierung in Höhe von 20 Millionen US-Dollar durchgeführt wird, um es in eine Schule umzuwandeln. Die gemeinnützigen städtischen Bauherren werden zahlen, um den Raum zu entwickeln und ihn an die Nachbarschafts-Charterschule für Mieten in den 30 $ pro Quadratfuß zu verpachten.
mckinsey & co. unterzeichnete eine 15-jährige Pacht für 186.000 Quadratfuß in 3 World Trade Center. Die Mietkosten für den 80-stöckigen Turm wurden in den 80 $ pro Quadratfuß angegeben.
aqua restaurant group unterzeichnete einen Mietvertrag, um ein neues Speisekonzept im ehemaligen le cirque space in 731 lexington zu eröffnen. Sie werden bis Ende des Jahres in den 18.700 Quadratmeter großen Raum mit einem teuren chinesischen Restaurant ziehen.
Im vergangenen Jahr wurden rund 2,7 Mrd. USD in die Bronx investiert, der zweithöchste Wert seit 2009, aber ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.
Kaliforniens riesiger Pensionsfonds für Lehrer investiert 300 Millionen Dollar in Gewerbeimmobilien, wobei der Schwerpunkt auf dem Technologiesektor liegt.
Die Stadt wird bald Bußgelder für Verstöße gegen Arbeitsaufträge auf Baustellen erheben und weitere $ 1.000 zu Strafen bei Erstverstößen hinzufügen. Ab dem 18. Juni wird das Gebäudeamt Strafen von $ 6.000 für anfängliche Straftaten und dann $ 12.000 für jeden weiteren Verstoß verhängen. Gegenwärtig berechnet die Agentur 5000 US-Dollar für die ersteren und 10.000 US-Dollar für letztere.
Wework nimmt mehr Platz in Chelsea. Die Co-Working Company mit einem Volumen von 20 Milliarden US-Dollar unterzeichnete einen Mietvertrag über 100.000 Quadratfuß in der 214 West 29th Street.
Der Stadtteil Manhattan Community College erweitert seinen Fußabdruck in 255 Greenwich Street in Tribesca auf fast 245.000 Quadratfuß. Die zweijährige Stadtuniversität von New York School hat einen 17-Jahres-Mietvertrag für rund 78.000 Quadratmeter in dem Gebäude eingefärbt. Nachfrage für den Raum war $ 60 pro Quadratfuß.
Die de-Blasio-Verwaltung setzt ihren Vorschlag fort, die Hotelentwicklung in weiten Teilen der Stadt einzuschränken. Die Hotelvereinigung von new york city, die die Eigentümer von rund 280 Hotels vertritt, muss sich noch auf den Plan des Bürgermeisters von 2015 einlassen, bei dem die Bauherren eine Sondergenehmigung für den Bau neuer Hotels in leichten Fertigungszonen erhalten müssen.
