Nuevos Desarrollos en Manhattan
Universidad de Nueva York puede entrar en el proceso de aprobación pública de su nuevo sitio de plata de Torres, la joya de la corona de su plan de expansión brutalmente controvertida: 2031. El mayor obstáculo para la escuela será lograr la aprobación de la Comisión de Preservación de Monumentos históricos, que tendrá la última palabra sobre si NYU puede apoyarse en el sitio de la calle Bleecker hito. El edificio propuesto será un "molinete torre esbelta", y se rumorea que está previsto para una estructura de 40 pisos.Universidad de Nueva York dejado caer por la reunión del comité de zonificación de la Junta Comunitaria 3 y tenía poco que decir acerca de cómo su plan de expansión de 6 millones de pies cuadrados podría afectar el East Village. Gran parte de la expansión se enfocarían en otros lugares, como en Washington Square Park y Governors Island. Sin embargo, todavía hay unos 700.000 pies cuadrados de expansión desconoce el paradero de acuerdo con la propuesta actual.
Después de que el parque del transbordador Empire Fulton cerrado por reformas a principios del año, los residentes se preguntan por qué no se estaba trabajando en el espacio de la línea de costa de Dumbo. Un conflicto entre las autoridades estatales y locales hizo que el proyecto para golpear un punto muerto, con la aprobación de la construcción negar interventor del estado para el proyecto.
Mientras que las instituciones financieras antes de la recesión no van a celebrar sus oficinas centrales, la reciente inauguración de la nueva oficina principal de Goldman Sachs en 200 West Street refleja un enfoque claramente diferente. El edificio de 43 pisos no contiene imágenes del nombre de Goldman, incluidos los signos o incluso insignias en las solapas del personal de seguridad, un marcado contraste con los días de la sede que llevan nombres como One Chase Manhattan Plaza.
El barrio de Brooklyn conocida por su contaminadas por productos tóxicos canal Gowanus, podría sostener un extra de 1.500 a 2.000 unidades residenciales, una vez que la limpieza del canal del mandato de la Agencia de Protección Ambiental atraviesa. El renacimiento residencial podría tomar años y millones de dólares, con estimaciones de que el coste de limpieza del canal en $ 400 millones.
Las negociaciones han comenzado de nuevo entre el Hotel y Motel Trades Council y Dean Poll, el operador recién seleccionado para el Tavern on the Green, el restaurante hito de propiedad municipal. Las negociaciones habían llegado a un punto muerto en la propuesta inicial del trabajador de la encuesta, que la unión de considerarla insuficiente.
todavía floreciente lista de la ciudad de los proyectos de construcción estancadas parece estar dejando arriba, con 364 sitios de los proyectos que tiene el trabajo de construcción reiniciado desde febrero de 2009. De esos proyectos, 94 se han completado. La mayoría eran residenciales y en ambos Brooklyn o Queens. DOB Comisionado atribuye a que se reinicie un nuevo programa en toda la ciudad que permite a los desarrolladores ampliar sus permisos de construcción de cuatro años, a cambio de la adhesión a las normas de seguridad más estrictas. En el pasado, los desarrolladores tenían que comenzar el proceso de permisos desde cero después de un año, lo que contribuyó a los retrasos. A partir del 25 de abril de lista de la ciudad de las obras de construcción estancadas se situó en 576, frente a los 515 obras estancadas en el final de noviembre.
MSG planea cerrar la arena durante tres veranos consecutivos comenzando en el verano de 2011, mientras que el esfuerzo de renovación acelerada, que incluye asientos y suites renovadas, se lleva a cabo durante los aproximadamente $ 800 millones de renovación de la arena. Madison Square Garden se movería a una cuadra al oeste bajo una propuesta reavivado que está ganando terreno entre la arena y funcionarios de la ciudad. teatro de 5.600 pies cuadrados de MSG es cerrar temporalmente a finales de junio para la primera etapa de la construcción. La renovación sería más costoso y perjudicial que la construcción de un nuevo estadio en conjunto.
La Escuela Brearley ha comprado tres edificios en 70-74 East Avenue final en la esquina de la calle 83. Brearley planea mantener su ubicación actual en 610 Este de la calle 83a entre el FDR Drive y la avenida East End, a media cuadra de distancia de sus nuevos edificios.
Una mezquita de 13 pisos propuesto y centro cultural islámico cerca de la Zona Cero fue aprobado por el comité de distrito financiero de la comunidad Tabla 1 a pesar de los gruñidos de algunos de los que se dice que el proyecto era ofensivo para las familias de las víctimas del 9/11. Entre $ 100 millones vidrio y acero Córdoba Casa se construiría en el sitio de la antigua fábrica de la capa de Burlington, a 45 Park Place, cerca de Broadway, y tendrían una realización lugar de los artes de 500 asientos, piscina y cancha de baloncesto, además de la mezquita. El edificio de 150 años de edad, que debe ser demolido para dar paso a la centro religioso puede ser de gran importancia arquitectónica y ha estado en la consideración de la condición de hito durante décadas. La junta comunitaria local planea votar sobre la conveniencia de evaluar la importancia arquitectónica del edificio.
El fiscal general ha dado el visto bueno al Trump Soho, lo que permite a los desarrolladores para proceder con el cierre de ofertas. El plan de oferta para el Trump Soho ha sido declarada efectiva y cierres puede comenzar ahora. El 391-unidad, edificio de 46 pisos en 246 Spring Street se ha enfrentado a una serie de problemas desde que se rompió terreno en 2007. Los cierres se supone que comenzará a mediados de abril.
con sede en Manhattan Vista Realty Partners es la planificación de un nuevo 110.000 pies cuadrados de almacén de carga aérea en el extremo norte del aeropuerto internacional John F. Kennedy, que sería el primer desarrollo de almacén allí en casi una década. A partir de $ 125 a $ 150 por pie cuadrado en los costos de construcción, el proyecto, que está previsto iniciar construcción en septiembre, y que todavía no tiene un inquilino, las señales de optimismo de los desarrolladores acerca de la recuperación del mercado.
El dueño de una antigua propiedad de Prospect Heights reclama ser dueño de los derechos de aire a una parte del sitio donde Bruce Ratner planea construir su nueva cancha de los Nets y está demandando al estado por tratar de tomarlo. Peter Williams, que ya entregó sus bienes a Ratner a cambio de dinero, dijo que el estado nunca condenó sus derechos de aire por encima y alrededor del 24 Sexta Avenida cuando se tomó el edificio a través de dominio eminente y que el proyecto Atlantic Yards asediado no puede avanzar hasta que el cuestión se ha solucionado.
Las empresas financieras siguen dominando mayor lista inquilino de Manhattan, llenando los cuatro primeros puestos del año pasado (ver los 15 primeros inquilinos de oficinas más grandes de los pies cuadrados ocupados después del salto). Las cuatro compañías con las mayores huellas eran JPMorgan Chase con 6,24 millones de pies cuadrados, Merrill Lynch, con 3,49 millones de pies cuadrados, Goldman Sachs, con 3,21 millones de pies cuadrados y Citi con 2,92 millones de pies cuadrados.
23 Wall Street ahora se encuentra prácticamente vacío después de haber sido adquirida por una empresa conjunta de Angola y China. China Sonangol International Holding, que tiene vínculos tanto a la empresa estatal de petróleo de Angola y la comunidad de inteligencia chino, adquirió la propiedad de una filial de África Israel Inversiones de Lev Leviev a finales de 2008 por $ 150 millones. Africa Israel todavía administra la propiedad, pero su renovación interior ahora es considerada una de las obras de construcción estancadas de la ciudad.
Taberna en las conversaciones del verde sobre el futuro de la taberna famosa del Central Park en el restaurante Green están en un punto muerto después de una reunión en la Mansión Gracie dio un giro amargo. Presentes en la reunión estuvieron nuevo titular de la licencia que era "intransigente" y Local 6 jefe del sindicato de que la fuente llamada "beligerante".
planificada Centro de la Universidad de la Escuela Nueva, una instalación de dormitorio y salón de clases de 16 pisos en la esquina de la calle 14 y la Quinta Avenida, está siendo sostenido por un conflicto laboral.
Desarrollo Extell está configurado para empezar la construcción de un rascacielos $ 1,3 mil millones. El edificio de 1.005 pies de altura en la calle 57 cerca de la Séptima avenida se convertirá en el edificio residencial más alto de la ciudad. Una de 210 habitaciones Park Hyatt es ocupar los primeros 20 pisos del edificio, mientras que el resto de la torre contendrá 136 apartamentos de alta gama.
Las empresas relacionadas tienen un nuevo socio financiero para su acuerdo de desarrollo de Hudson Yards $ 1 mil millones, el cual fue aprobado por el Consejo de la Autoridad Metropolitana de Transporte y firmado. Oxford Properties Group de Canadá, el sector inmobiliario y el brazo de inversión y desarrollo del fondo de jubilación pública de Ontario, se unirá relacionada en bifurcan en un adicional de $ 21.75 millones en depósitos como su nuevo socio general. Los planes para el llamado sitio de 26 acres por 12 millones de pies cuadrados de espacio comercial y residencial que la inclusión de 5.000 apartamentos, un hotel, una escuela pública y alrededor de 12 acres de espacio público abierto.
La dirección de la Whitney Museum of American Art votó para iniciar la construcción de un edificio en el distrito Meatpacking de Manhattan que aumentará el tamaño y el alcance de los 80 años de edad institución. Planta se romperá el próximo año, con la finalización de 2015. La junta también acordó la venta de un grupo de casas de piedra adyacentes al edificio diseñado por Marcel Breuer del museo en Madison Avenue y la calle 75, y su edificio anexo en la esquina de la calle 74.
Un índice de la ciudad de Nueva York, que hará un seguimiento de los 21 edificios preferidos por los fondos de cobertura, firmas de gestión de inversiones y otras compañías de servicios financieros relacionados. Entre los que están en la lista de 350 Park Avenue y la Casa de la palanca en 390 Park Avenue. La lista incluye edificios que no estén dentro o al este de la Quinta Avenida, a excepción de uno en 888 Séptima Avenida. Dos de los edificios están llenos, y nueve de los 19 edificios con espacio disponible, los alquileres que piden exceden $ 100 por pie cuadrado. El edificio más alto precio en la ciudad es de 9 W. 57th Street, donde los alquileres que piden son tan altos como $ 180 por pie cuadrado.
rentas que piden son tan altos como $ 120 por pie cuadrado en el edificio Seagram en 375 Park Ave. y en el edificio de IBM en 590 Madison Avenue. A medida que la confianza en el mercado ha crecido, los alquileres en 375 Park Avenue se han planteado tres veces desde el comienzo del año. Sin embargo, todavía hay algunas gangas que se tenía respecto. Pidiendo rentas en la parte baja promedio de $ 68 por pie cuadrado en comparación con $ 98 por pie cuadrado en el extremo superior. Pero el espacio más económico es descontado por una razón. Por lo general sólo se ofrece en un subarrendamiento o se encuentra en los pisos inferiores que carecen de las vistas y luz que son elementos de la firma de algunos de estos edificios.
Desarrollo Extell ha comenzado el proceso de revisión de la Comisión de Planificación Urbana para su proyecto de Riverside Center, el apartamento 2,500 unidades, más de 210.000 pies cuadrados de complejo comercial en la parte sur del sitio del río Hudson en la empresa. Extell disminuyó algo de la altura del edificio en respuesta a las críticas de la comunidad y está trabajando con el Grupo Carlyle en el proyecto, que también llama a una sala de cine, una sala de exposición de automóviles, una escuela K-8, un hotel y hacia arriba de tres acres de abierto espacio.
Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad emitió una solicitud de propuesta para un desarrollador para construir un nuevo edificio para el Museo Nacional de Jazz y Cine Imagenation Sol en Harlem. La ciudad-poseyó un sitio abandonado 10,000 pies cuadrados y fue la antigua casa de Mart 125, a 260 West 125th St, entre Adam Clayton Powell Jr. y Frederick Douglass bulevares.
Kimber Barton espera dejar su legado en el este de la calle 9 mediante la transformación de la PS 64 vacantes en la Escuela de la torre, una organización no lucrativa, independiente de la escuela de 600 estudiantes que podrían abrir el próximo otoño. El viejo PS 64 en 605 East 9th Street fuera Tompkins Square Park está a la venta sino que también se ofrece a largo plazo del arrendamiento con opción de compra. El dueño del edificio había querido crear un dormitorio de Mega mediante la adición de una torre de 23 pisos en el sitio, pero sus planes fueron rechazados por la ciudad.
El Grupo Mundial y la ciudad de cortar la cinta en un 900.000 pies cuadrados de uso mixto $ 500 millones, en el centro después de un gran recorte de presupuesto, y una reducción en el tamaño de un Whole Foods Market programado para el sitio. Mundial y el Fondo de Construcción de Nueva York para la Educación recortó el presupuesto por $ 100 millones, se redujo el tamaño del espacio previsto para los alimentos enteros en 250 East 57th Street en cerca de 10.000 pies cuadrados a 38.000 pies cuadrados y se corta la cantidad de excavación requerida por 30 pies a través del rediseño de todo el espacio al por menor y el espacio para dos escuelas.
Si el tráfico peatonal parece más denso en Union Square, hay una razón. El exceso de oferta de los Comerciantes y los restaurantes de la cadena, incluyendo Nordstrom Rack, Chipotle y TGI viernes, en el barrio ha causado un aumento en el número de visitantes que llegan a la zona en los últimos años. El tráfico peatonal saltó un 59 por ciento entre 2003 y 2008, mientras que el número de pasajeros del metro que llegan a la zona se ha incrementado un 42 por ciento en la última década.
Un nuevo centro de investigación de biociencias comerciales 486.000 pies cuadrados está siendo desarrollado en el Brooklyn Army Terminal en Sunset Park. El proyecto, que está siendo desarrollado a través de una asociación entre la oficina del alcalde Michael Bloomberg, la Ciudad de la Corporación de Desarrollo Económico de Nueva York y la Universidad Estatal de Nueva York, ha recibido $ 12 millones en fondos de la ciudad y un adicional de $ 48 millones en capital del estado.
La agencia estatal que otorga licencias agentes de bienes raíces abrió una investigación sobre dos de los mejores corredores de venta al por menor de la ciudad basado en testimonio de la corte de uno de ellos diciendo que hace aproximadamente una década que aceptan una comisión en efectivo $ 100.000 en el fin de evitar el pago de impuestos sobre la renta. El Departamento de Estado de Estado comenzó a buscar en la comisión de los corredores de Jeff Winick, director general de Winick Realty Group, y Cory Zelnik, CEO de Zelnik & Company siguiente testimonio de Zelnik en abril que tomaron la comisión en efectivo con el fin de evitar los impuestos. La falta de pago de los impuestos es una demostración de falta de confiabilidad en virtud de las leyes de propiedad de bienes del estado. Zelnik fue presidente de Winick Realty hasta 2006.
Después de casi tres años de controversia, el hito Apthorp condominio en el Upper West Side ha ganado la aprobación de la oficina del Procurador General del estado para iniciar el cierre de contratos de apartamentos. la oficina del Fiscal General, Andrew Cuomo, firmó en la conversión, a raíz de una investigación de nueve meses en la relación entre los compradores contratados y el equipo de desarrollo, encabezados por el de Lev Leviev Africa Israel, el sector inmobiliario y de diamantes con sede en Israel conglomerado.
Multimillonaria heredera Neil Bender ganó un gran golpe cuando un tribunal de apelaciones dictaminó que estaba en condiciones de gestionar la propiedad 150-cartera inmobiliaria de Manhattan que una vez perteneció a su difunto tío William Gottlieb. Sus familiares han tratado de arrebatar la colección de propiedades, incluyendo el hotel Keller, el dispensario del Norte y el New Holland Hotel, situado sobre todo en el West Village y el Distrito de la carne, de su control desde julio de 2007, en una disputa familiar pública.
1280 Quinta Avenida teje: un museo y un nuevo condominio de la Quinta Avenida, en Harlem.
El edificio se encuentra a lo largo de una rotonda en la calle 110 y la Quinta Avenida, un lugar para atraer a los compradores deseosos de vivir cerca de milla de los museos y en la calle de Central Park. El desarrollador entiende que es importante que el edificio tiene integridad arquitectónica.
El ex mariscal de EE.UU. Eugene Corcoran ha sido nombrado el Comisionado Adjunto de Cumplimiento con el Departamento de Edificios, siendo la primera vez que el DOB ha nombrado a un ex agente de la ley a su equipo directivo. El nombramiento de Corcoran viene de la mano de las acusaciones de corrupción y mala gestión dirigidas a la fecha de nacimiento, junto con una serie de errores, incluyendo el mortal incendio de Deutsche Bank en 2007, el colapso de la grúa azul en la 333 East 91st Street en 2008 y las posteriores acusaciones de soborno contra un alto rango inspector de la ciudad grúa.
PS90 de Harlem, la escuela primaria convertido-condominio-pública abandonada en la calle 148 West 220 entre Adam Clayton Powell y Frederick Douglass bulevares, ha sido aprobado para su financiación la Administración Federal de la Vivienda, el equipo de desarrollo ha sido anunciado. Ventas puso en marcha en septiembre en el edificio de 75 unidades, que todavía está en construcción.
La oferta de Starwood Capital Group para el Extended Stay Hotel cadena de quiebra, era mejor que la oferta de un grupo rival dirigido por Centerbridge Partners y Paulson & Co. Ayer se cumplió el plazo para presentar una oferta en las explotaciones de estancia prolongada.
1,28 millones de pies cuadrados, de renovación de arrendamiento de Viacom en el NM Verde de 1515 de Broadway, significó la mayor alquiler de la oficina de 2009. El segundo mayor contrato de alquiler del año pasado fue la renovación de 550.000 pies cuadrados de Paul, Weiss, Rifkind, Wharton y Garrison en 1285 la Sexta Avenida. Tercer seguimiento fue de Penguin Group EE.UU. renovación y ampliación de arrendamiento en 372 Hudson Street por 297,980 pies cuadrados.
