Edificios de Nueva York vendidos
Privada empresa de gestión inmobiliaria de ING Clarion Partners compró el edificio de alquiler de 42 unidades en 44 Berry Street en Williamsburg por $ 27 millones. El 54.000 pies cuadrados, seis pisos edificio de la fábrica ex quinina fue desarrollado por Cayuga Capital Management. El edificio arrendado totalmente incluye seis locales comerciales en la planta baja.La venta del edificio de condominios de 16 pisos de GLC Grupo de Clinton Hill ha cerrado, un grupo de inversión de bienes raíces de la ciudad de Nueva York y el norte de California pagó $ 21 millones para la torre diseñada por Karl Fischer, cuando del 35 al 40 por ciento de las 49 unidades en 163 Washington Avenue estaban en un contrato para vender por entre $ 250.000 y $ 767.000.
Diamondrock hospitalidad está finalizando un acuerdo para adquirir el 712-habitación de hotel Radisson Lexington en 511 Lexington Avenue entre las calles 47ª y 48ª de $ 335 millones, o $ 470.000 una habitación. Eso es un escalón por encima del $ 443.700 por habitación que el desarrollo RLJ pagado por el hotel Double Tree Metropolitana 775-sala de tres manzanas al norte en diciembre.
El Museo Metropolitano de Arte ha finalizado un acuerdo para arrendar el Museo Whitney de edificio del Upper East Side de Arte Americano cuando el Whitney abre su ubicación Distrito de la carne en el año 2015. El acuerdo largamente esperado se presenta como el Whitney se prepara para empezar la construcción de su nueva, $ 680 instalaciones millones de Renzo Piano-diseñado en la calle Gansevoort. El Met, que tendrá la construcción Marcel Breuer del Whitney en 945 Madison Avenue durante ocho años con la opción de ampliar, tiene previsto utilizar el espacio para albergar sus colecciones de arte moderno y contemporáneo.
Un condominio de oficinas de 29.700 pies cuadrados en 137-139 West 25th Street en Chelsea vendió la semana pasada por $ 10 millones. El comprador, 137 West 25th Street LLC, pagó un promedio de $ 2 millones por planta, o $ 337 por pie cuadrado, a una no revelada que cotiza en bolsa compañía Fortune 500. El comprador tiene la intención de arrendar la propiedad, entre sexta y séptima avenidas a la microfuerza instituto de la carrera EE.UU. / microfuerza, una escuela para la formación continua que ya tiene otros siete lugares de la ciudad. Desarrollo ya ha comenzado en la propiedad para incluir aulas y laboratorios de ciencias.
SL Green Realty y Jeff Sutton están en contrato de compra de la landmarked construcción de calzado I. Miller en 1552 Broadway por $ 135 millones de la Organización Riese. La empresa conjunta, que está programado para cerrar la compra por hora de verano, es probable que el obturador de la construcción icónica TGI viernes y sustituirla por "un uso que nadie ha pensado." La propiedad de 15.000 pies cuadrados, viene con algunos derechos de aire, así como dos vallas publicitarias que se pueden actualizar a las señales de LED y las autorizaciones necesarias para construir una tercera señal.
La Escuela Abraham Joshua Heschel vendió su propiedad de la escuela media 16.481 pies cuadrados en el 314 West de la calle 91, entre West End Avenue y Riverside Drive, a la escuela ideal de Manhattan por $ 11.75 millones. La escuela ideal de Manhattan, una escuela de grado K-8 de independientes, se basa actualmente en el 4 West 76th Street, entre la Avenida Colón y Central Park West. Se mueve fuera de los locales de forma permanente una vez que la ubicación de la calle 91 vuelve a estar disponible.
Broad Street Desarrollo ha acordado pagar $ 33 millones a la adquisición de dos edificios históricos de Greenwich Village de la Sociedad de Ayuda a los Niños sin fines de lucro, y tiene planes para construir un proyecto de condominio de lujo de 60.000 pies cuadrados en el sitio. Broad Street dijo que comenzará a trabajar el próximo verano, y tiene previsto incorporar uno de los edificios diseñados Vaux-Calvert en el proyecto y utilizar parte del espacio para un centro comunitario.
Las acciones de Sherwood ha adquirido un sitio de desarrollo del lado oeste, donde el desarrollo Extell vez había planeado construir un hotel de 60 pisos y una torre residencial de más de $ 42 millones. El sitio, en 356 10th Avenue, cerca planeado el desarrollo de Hudson Yards las empresas vinculadas, fue montado por lo menos $ 44 millones para el Extell, pero después de su socio de financiación se retiró del proyecto, la compañía se la devolvió a prestamista Barclays Capital Real Estate el año pasado en una escritura en lugar de ejecución.
Allied Irish Banks ha llegado a un acuerdo para vender una cartera de alrededor de $ 1 mil millones en hipotecas comerciales de Estados Unidos a Blackstone Group y Wells Fargo & Co., en un intento de tomar ventaja de una recuperación de la propiedad comercial de Estados Unidos y reducir sus tenencias de préstamos con problemas. La cartera representa más del 50 por ciento de las propiedades de bienes raíces de Estados Unidos del banco e incluye piezas de préstamos en edificios trofeo como el edificio MetLife en 200 Park Avenue, y el complejo Grand Del Mar en San Diego. El acuerdo fue aproximadamente el 7 por ciento a 15 por ciento de descuento sobre el valor nominal de los préstamos. Blackstone está pagando $ mediados de los años 80 en el dólar alrededor de la mitad de la cartera y Wells Fargo está pagando en la baja $ 90 para la otra mitad. Los activos que van a Wells Fargo son menos afectados. Allied Irish ha negociado un precio más alto que otras ofertas recientes como la competencia por los activos inmobiliarios se dispara en dificultades.
Edificios de NYC en venta
Dos nuevos condominios East Harlem golpearán el bloque de subasta el próximo mes ya que sus desarrolladores ansiosos renunciar a la ruta tradicional de intermediación y en su lugar intentan descargar la totalidad de su inventario en una sola toma. En total, 34 unidades, una vez enumerados para un total de $ 20 millones, ir a la venta, con ocho de esas unidades que se venden sin mínimo de puja. El primero de los dos edificios, el 12-unidad de Winfield condominio, se encuentra a una calle del este 231 111 y fue desarrollado por Lou Foundos. Los precios habían oscilado entre $ 325.000 a $ 650.000 por unidad. La segunda propiedad, en el 178 Este de la calle 117a, se ha denominado el Alto por el desarrollador de Moshe Oro de G & L Realty.Libet Johnson, heredera de la fortuna Johnson & Johnson y la hermana del dueño de los Jets, Woody Johnson, ha sido expuesto como el comprador de la más cara de la venta de viviendas de este año hasta la fecha, la mansión de Vanderbilt en el 16 Este de la calle 69 o, por el que se acaba entregado más de $ 48 millones. Ese precio es también el más alto pagado por una casa de Manhattan desde la caída de Lehman Brothers en 2008. Johnson es un amigo cercano del vendedor y su compañero heredera Sloan Lindemann Barnett y su marido, fundador beauty.com Roger Barnett.
Aby Rosen RFR Holding está buscando para descargar una participación del 49 por ciento en el hito Seagram Building en más de $ 2.000 por pie cuadrado. El precio récord por pie cuadrado para un edificio de oficinas se fijó en $ 1.585 en 2007 con la venta de 450 Park Avenue, y mientras que los precios se han recuperado un poco desde la crisis inmobiliaria, tal precio no se ha probado en el mercado actual. Si desea probar la fuerza del mercado, es sin duda el edificio con el cual hacerlo.
La torre de oficinas antes de la guerra en el 315 Park Avenue South está en juego con el propietario Craig Nassi la búsqueda de un comprador o un socio de empresa conjunta para recapitalizar la propiedad por aproximadamente $ 350 millones. Nassi, de Desarrollo BCN, está buscando forat alrededor de $ 1.000 por pie cuadrado.
Un rincón de 20.000 pies cuadrados en el 400 Park Avenue South 28th Street, que puede apoyar un proyecto de 420,000 pies cuadrados está a la venta. El sitio fue montado por los desarrolladores de A & R Kalimian, que se ha concedido la aprobación del Departamento de Planificación de la Ciudad de Nueva York. Después de eliminar la mayor parte del sitio, los desarrolladores han optado por vender.
