Nuevos Desarrollos en Manhattan
principales acontecimientos
Un juez ha rechazado una oferta de un socio inversor en el Domino Sugar Factory para bloquear su socio de recapitalización del proyecto propuesto $ 1.5 mil millones.Express ha firmado para un espacio insignia en Times Square, que se consideren en 1552 Broadway.
Las primeras tiendas al por menor en el sitio del World Trade Center podría abrir su negocio antes de marzo de 2015. Westfield, que tiene una participación del 50 por ciento en el espacio comercial del sitio del World Trade Center, dijo que los primeros Comerciantes se darán a conocer en la primera mitad del próximo año. Las aberturas vendrían más de 13 años después de la destrucción de las torres del World Trade Center.
Alexico Grupo y sus socios han solicitado protección por quiebra en relación con dos edificios, que cuentan con $ 368 millones en pasivos. El desarrollador tiene $ 245 millones de los pasivos en circulación en el Flatotel 272-habitación en 135 West de la calle 52 con los prestamistas Rockpoint Group, Grupo Procaccianti y Atlas Capital Group. La asociación compró la deuda de Anglo Irish Bank hace dos años.
entrenador minorista de lujo ha ampliado su presencia en Hudson Yards y acordado comprar un adicional de 150.000 pies cuadrados en la parte superior de los 600.000 para el que ya se firmó. El entrenador puede agregar otros 100.000 pies para llevar su total a 850.000, o la mitad de los 1,7 millones de pies cuadrados de la próxima construcción de 46 plantas.
la sede de Google en la Octava Avenida albergará la Cornell-Technion aplicó la escuela de graduados de ciencia mientras que el campus permanente se construye en la isla de Roosevelt. Las clases están listos para comenzar este otoño.
Chelsea residentes expresaron su fuerte oposición a la expansión del mercado de Chelsea durante la fase de audiencia pública de una reunión de la Junta 4 Manhattan Community. Su argumento en contra del desarrollo de Jamestown Properties 'centra principalmente en CB4 no alterar la zonificación existente del barrio para obtener concesiones del nuevo mercado.
Como hospital Goldwater de la isla de Roosevelt se prepara para cerrar sus puertas a finales del próximo año, en parte para hacer espacio para el próximo campus de tecnología de Cornell, los funcionarios de salud de la ciudad tienen la tarea de intercambio de sus 800 pacientes a otros hospitales, centros de rehabilitación y las viviendas en los cinco condados .
Industria City Associates ha reestructurado con éxito su crédito de $ 300 millones de dólares en la Terminal Bush, un complejo de 16-edificio a lo largo del litoral de Brooklyn en Sunset Park. La titularidad de pagar el préstamo a principios del año pasado, después de la crisis económica obligó a muchos arrendatarios industriales y de oficinas fuera de su espacio, lo que requiere la industria de la ciudad para pagar la deuda de su bolsillo.
nuevo complejo de oficinas Minskoff Equities en el sur centro tendrá pidiendo rentas entre $ 88 y $ 115 por pie cuadrado.
primer edificio de oficinas de nueva Midtown en tres años rematado la semana pasada y se acerca a la firma de un segundo inquilino principal. torre de 1,1 millones de pies cuadrados Boston Properties ', programado para abrir en 2014 en 250 West 55th Street, está en la mira por el gigante de la tecnología de Microsoft y bufetes de abogados Chadbourne & Parke, que casi firmado por el espacio a la 1 del World Trade Center, y Kaye Scholer .
nuevo acuerdo Willets Point de la administración Bloomberg llama a un centro comercial y un garaje de 1,4 millones de pies cuadrados en un lado del campo de Citi, y un hotel de 200 habitaciones y se almacena en la otra.
El propietario del Chelsea Market, Jamestown Properties, se encuentra en contrato a pagar más de $ 80 millones para un edificio de oficinas de estilo industrial masiva en Long Island City. La propiedad de cinco pisos, que servía como almacén de la famosa tienda por departamentos de Gimbel hermanos hasta que se convirtió en un edificio de oficinas en la década de 1980, se sitúa en 31-00 47th Avenue y abarca toda una manzana. El Edificio Falchi es propiedad conjunta de Grupo Chetrit, encabezada por José Chetrit, y los directores de la intermediación comercial basada en Queens Kalmon Dolgin afiliados.
La Autoridad Metropolitana de Transporte está considerando actualmente una opción para externalizar tanto en la gestión y el funcionamiento de la explanada del Este acceso lateral y haya pagado una empresa de consultoría de $ 600,000 para ver si el plan es posible. La agencia también emitirá una solicitud de propuestas el próximo mes para tener empresas privadas administran el centro de tránsito de Fulton Street en el bajo Manhattan.
Manhattan Residencial rentas marcada en abril, incluso como más inventario entró en funcionamiento. Había un 6 por ciento más lista de los alquileres el mes pasado que había en marzo, ya que los inquilinos se abstuvieron de renovar su contrato de arrendamiento en busca de mejores ofertas en otros lugares. Los inquilinos que expira con contratos de dos años el mes pasado vieron rentas aumentan un 14 por ciento para los estudios, el 12 por ciento de los uno-dormitorios y 15 por ciento para vehículos de dos dormitorios de la primera vez que se negociaron sus ofertas en abril de 2010.
El mercado de alquiler residencial al rojo vivo y la demografía cambiante de los inquilinos ha obligado a más propietarios de Nueva York para invertir en una amplia renovación de sus propiedades de alquiler. Los propietarios de edificios de apartamentos que son de 10 a 30 años de edad están gastando millones para destripar renovar los edificios bien situados y aumentar los alquileres del 10 al 40 por ciento.
Una alteración en el diseño de la cima de la torre 1 del World Trade Center podría trabajar en contra de la candidatura de la torre para ser la estructura más alta de América. En enero, la Organización Durst confirmó que se estaba quitando la carcasa de fibra de vidrio y acero alrededor del mástil que se habría llevado la pole the400 pies a 23 pies de diámetro. Sin el revestimiento del diámetro de la aguja sería sólo seis pies, lo que hace que sea poco probable para ser contados como parte de la altura del edificio por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.
Operar plataformas de observación en lo alto de grandes torres es tan rentable que siete oferentes, dos de ellas de fuera de Estados Unidos, presentaron propuestas a la Organización Durst y la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey para hacerlo en 1 World Trade Center.
El Grupo Chetrit está trabajando para obtener la aprobación del Departamento de Construcción para la adición de la azotea en la renovación del hotel Chelsea, así como la estructura ya supera los límites de zonificación de la zona. El edificio landmarked en el 222 Oeste de la calle 23 tiene una superficie total que es cerca de 37.000 pies cuadrados más grande que el 129,953 dividido en zonas para el sitio, y excede la altura máxima de 145 pies por cinco pies.
Una segunda nueva torre podría aumentar en Park Avenue ahora que Lehman Brothers Holdings tiene un control total sobre 237 Park Avenue. Se está considerando la construcción de una nueva torre en la propiedad, cerca de la calle 45.
Las compras en línea, empinadas alquileres al por menor de Manhattan y los estrechos márgenes están cambiando la cara del cuadro de grandes cadenas de distribución de la ciudad de Nueva York. Ahora que se ha ido y fronteras con Circuit City, Best Buy y Barnes & Noble escalar hacia atrás, los propietarios están readaptando sus edificios más pequeños para los inquilinos. Encontrar un 25,000 pies cuadrados de uso único inquilino en este paisaje es más difícil de lo que hubiera sido hace 10 años.
Forest City Ratner cree construcción modular crecerá cada vez más común en el desarrollo de gran altura la ciudad de Nueva York y que es una de las razones que la empresa ha establecido una fábrica modular en el Brooklyn Navy Yard. La utilización de la construcción modular para la de 34 pisos, 340,000 pies cuadrados juego de construcción residencial aumentando en Atlantic Yards podría reducir el tiempo de construcción del proyecto en un tercio de sólo 12 meses. A pesar de que se reducen los costes, el método de construcción no tendrá impacto en los futuros inquilinos en el edificio de alquiler.
Los $ 40 millones de actualización Times Square comenzará este otoño y se completará este otoño. El proyecto hará que las plazas peatonales y bancos a lo largo de la Séptima Avenida y Broadway permanente, agregar los enchufes eléctricos y repavimentar los caminos con un diseño de mosaico incrustado en el hormigón. Al mismo tiempo, un camino ancho de 15 pies estará abierta a los peatones, dos carriles estarán abiertos al tráfico vehicular, las festividades de Año Nuevo anual se pondrán a la manera prevista y se mantendrá el acceso a todos los edificios.
El Dia Art Foundation está planeando construir una casa de 22.000 pies cuadrados de su vecino parcela en la calle 22. Dia cerró sus puertas en el año 2004 por falta de espacio. La Galería acaba de comprar 541 West 22 Street, que está entre otros dos edificios Dia posee, lo que les permite construir su casa de sus sueños. Dia pagó $ 11.5 millones para el edificio del año pasado.
BRP Empresas y la Iglesia Episcopal Metodista Africana Macedonia se está moviendo hacia adelante con un proyecto de vivienda asequible Flushing, Queens, llamado Macedonia Plaza, que se levantará en el sitio de un aparcamiento municipal de Union Street. El proyecto está financiado por un préstamo de $ el 49,6 millones de dólares.
JCPenney firmó un acuerdo de 15 años para 130.000 pies cuadrados en el 200 de la calle Lafayette.
Tras el colapso de 606 131 oeste de la calle, Brisa Nacional, la, empresa de demolición mafia conectada con sede en Brooklyn que se estaba ejecutando este proyecto y otros para la expansión de la Universidad de Columbia, ha sido tomado fuera del trabajo.
Durst Organization y la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey dieron al público una visión de cerca de la base del World Trade Center 1 por la liberación de nuevas versiones. El 185 pies de ancho podio cubo, diseñado por Skidmore Owings & Merrill, tendrá vidrio "aletas" verticales que indican la textura de los patrones que varían y se extienden desde los paneles de acero inoxidable. pantallas de aluminio detrás del acero se iluminarán la base.
El alcalde Michael Bloomberg acaba de llevar la ceremonia de colocación de la primera pena la evolución de Governors Island $ 260 millones. La fase inicial de actualización añadirá jardines, césped, zonas de juegos y bosques. La mayor parte del presupuesto se destinará a infraestructura muy necesaria: la reparación de 2,2 millas de malecón, la construcción de una línea de flotación a Brooklyn, la demolición de 18 edificios abandonados y mejora de las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones.
Ha habido un cambio repentino en el mercado de condominios de la ciudad: Los desarrolladores ya no están ofreciendo incentivos. Hay una continua disminución en el inventario combinado con un aumento en la actividad de ventas. En abril de 1.624 anuncios aparecieron en el mercado en Manhattan, un descenso del 8 por ciento a partir de abril de 2011 y un 21,5 por ciento de deslizamiento en comparación con abril de 2010.
Las empresas relacionadas y la empresa inmobiliaria controlada por la propiedad Mets de Nueva York, Sterling Equities, se están acercando a un acuerdo para desarrollar un centro comercial en Willets Point. La propuesta exige cambios significativos en la visión establecidos por la administración Bloomberg, con lo más notablemente mayor minorista de primera fase largamente esperada del proyecto de $ 3 mil millones.
partidarios de Hudson River Park son cada vez más susceptibles a la posibilidad de un desarrollo grande en el muelle 40, al sur de la calle Houston, como la situación financiera del parque se convierte en cada vez más grave. El Hudson River Park Trust está considerando permitir que 800 apartamentos y un hotel de 150 habitaciones en el muelle en ruinas, en un esfuerzo para recaudar dinero para mantener los cinco millas de largo parque.
Considerado durante mucho tiempo sólo por su oficina y potencial de venta al por menor, sitio de desarrollo masivo de Manhattan West Brookfield Office Properties 'podría incluir residencial, también. El desarrollador puede incluir hasta 900 unidades residenciales en su plan de 5,4 millones de pies cuadrados. Tienen la capacidad de construir 900 unidades en ese sitio. Ese mercado ha tenido tanto éxito, y puede impulsar un mayor valor.
La Autoridad Metropolitana de Transporte está buscando restaurantes para llenar dos espacios en la Terminal Grand Central que nunca antes han estado disponibles y podría generar $ 20 millones en ingresos anuales. Un espacio es de 12,000 pies cuadrados en el extremo oeste de Vanderbilt Hall, en torno a un espacio de 2,100 pies cuadrados, que solía ser un salón de belleza. El restaurante pondría asientos en la sala de sí mismo y podría extenderse tan lejos como el paso de Times Square de traslado para una tienda de comida para llevar. El otro espacio es un balcón de 5.000 pies cuadrados que se utiliza actualmente para el almacenamiento por encima del mercado de alimentos. Sorprendente que la MTA podría obtener el valor total de la superficie comercial aquí y no en la tienda de Apple !!!
