Nuevos Desarrollos en Manhattan
NY Nuevos Desarrollos
El Departamento Federal de Transporte dará Nueva York $ 185 millones para ayudar a construir un túnel ferroviario bajo el proyecto de Hudson Yards las empresas vinculadas que permitirá servicio de tren de alta velocidad entre Manhattan y Newark, Nueva JerseyDos recientes alquileres de oficinas Plaza Distrito han abierto nuevos registros de precios, siendo la oficina más cara arrienda desde el fondo de 2008. Hedge Ruane, Cunniff y Goldfarb y la basada en el brasileño Banco Itaú pagará un poco menos de $ 200 por pie cuadrado para el espacio a las 9 West 57th Street y el edificio de GM.
El Lower East Side está recibiendo un nuevo de 12 pisos, 44,000 pies cuadrados, edificio residencial de 38 unidades a 100 Norfolk Street. Urban-Scape {} dynamic_word3 la propiedad de Forest City Ratner en 2012 por $ 8,8 millones.
Los propietarios del edificio Empire State han asegurado la necesaria 80 por ciento de los votos de los inversores necesarios para formar un nuevo fondo de inversión inmobiliario que cotiza en bolsa formada por la torre Midtown y otras 17 propiedades.
McSam Hotel Group ha presentado recientemente sus planes para dos proyectos de Manhattan tierra-para arriba. Los planes presentados en el Departamento de Edificios, llamada para un nuevo hotel de 17 pisos con 209 habitaciones, 538 West 58th Street, entre las avenidas 10 y 11. En marzo, McSam presentó los planes para un nuevo hotel de 29 plantas con 231 habitaciones, a las 6 de la calle del agua.
RFR Realty recibió $ 100 millones en la refinanciación de la propiedad de oficinas de 12 pisos en 345 Park Avenue South. El refinanciamiento, que maneja el Citibank, valora la propiedad de bloque de longitud en aproximadamente $ 180 millones. RFR también prestaron casi $ 1 mil millones para refinanciar la deuda en el edificio Seagram landmarked en 375 Park Avenue.
Sackman Empresas planes para demoler dos casas Upper West Side ubicadas en 15 y 17 West 96th Street para construir un edificio de 13 pisos en el sitio.
El número de nuevos permisos de construcción de viviendas aprobados en la ciudad de Nueva York se elevó a 3.805 unidades en el primer trimestre de 2013, que es un aumento 505% en el mismo período del año pasado. La cifra, que representa un aumento del 73,3 por ciento de las 2.195 unidades aprobadas en el trimestre anterior, marca el número más alto de permisos autorizados desde finales de 2008.
Si la ciudad aprueba una propuesta de re-zonificación de una tira de East Fordham Road, la zona del Bronx podía ver construcción de viviendas por primera vez en 52 años. El plan está siendo sometido a una revisión pública. La primera audiencia pública está programada para el 12 de junio Las medidas podrían adoptarse en seis meses.
El Grupo witkoff probable que gastar $ 300 millones en su proyecto de conversión de condominios 10 Madison Square West. El desarrollador pagó $ 190 millones en la subasta en 2011 para el edificio de 16 pisos 380,000 pies cuadrados en 1107 Broadway. La propiedad se convertirá en 125 condominios de lujo.
Bloomberg LP previsto en la consideración de 68.000 o más pies cuadrados en el 120 Park Avenue.
la mayor compañía de teatro de Gran Bretaña tiene {} dynamic_word3 un contrato de arrendamiento a largo plazo para el lugar más grande de Broadway, Teatro Foxwoods, por un estimado de $ 60 millones. Grupo de Teatro Embajador aseguró el contrato de arrendamiento que en caso de renovación, se extiende a través de 2073. Se trata de un teatro de 1.932 asientos en 213 West 42nd Street.
Yahoo abrirá nuevas oficinas en el antiguo edificio del New York Times. La medida es parte del esfuerzo de Yahoo a ampliar su presencia en la ciudad de Nueva York en un 60 por ciento.
Madison Square Garden puede conseguir un nuevo contrato de arrendamiento de la administración Bloomberg. La Comisión de Planificación Urbana está considerando una propuesta del comisionado que podría convertir efectivamente una extensión de 15 años de arrendamiento de MSG en uno sin fecha de caducidad. La propuesta contiene un vacío legal que permite MSG permanezca sobre la estación de Penn a perpetuidad, si se trata de un acuerdo con los tres ferrocarriles debajo de ella para hacer mejoras en la infraestructura.
Thor Equities ha alquilado la venta al por menor en el edificio Takashimaya en el 693 de la Quinta Avenida. El alquiler de la planta baja se estimó en $ 3000 / SF. El alquiler total se cree que es $ 16 de millones / año y alquiló a Valentino.
El senador Charles Schumer expresó apoyo general a la propuesta de rezonificación Midtown East de la ciudad, pero pidió a los Ayuntamiento para emitir bonos para pagar por mejoras en el transporte y la infraestructura e instó a la ciudad para dar a las instituciones de referencia en el barrio más flexibilidad para vender sus-derechos de aire.
UBS ha enumerado casi las tres cuartas partes de su espacio de oficinas en 299 Park Avenue en Midtown para subarrendar. El espacio interior de la torre de 1,2 millones de pies cuadrados, estará disponible en el medio de 2014. Los metros cuadrados asciende a 382.000 pies cuadrados. El banco consolidará la mayor parte de sus operaciones en el 1,7 millones de pies cuadrados de 1285 la sexta avenida, así como oficinas que tiene en Stamford, Conn.
Jones Day está cerca de firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo de 400.000 pies cuadrados en lugar de Brookfield, anteriormente conocido como el World Financial Center. La firma se movería desde su oficina Midtown en el 222 Este de la calle 41a a una torre de 34 pisos en el 4 lugar de Brookfield.
El diseñada arquitectos Peter Poon Hilton Garden Inn llegando a 136 West 42nd Street está generando todo tipo de rumores en línea. El hotel de 300 habitaciones que parece ser una estructura mediocre en el centro, a juzgar por las representaciones.
El Grupo de Luz pronto construir un edificio residencial y comercial de 48 pisos en su sitio de ensamblaje en la calle Fulton. Situado entre Nassau y calles holandesas, la torre 463-unidad aumentará cuando el promotor arrasó varios edificios. Piedra de Luz pagó $ 63 millones para el paquete de encaje, que incluye los derechos de avión desde edificios cercanos Time Equities.
Un juez de la ciudad de Nueva York dictaminó que el propietario de 100 Maiden Lane no es responsable de la pérdida de su inquilino de la electricidad tras el huracán Sandy, en lo que se cree que es la primera decisión de la ciudad en un caso de arrendamiento comercial relacionada con pérdidas por la tormenta.
Profero firmó un contrato de 13.121 pies cuadrados en el 386 Park Avenue South, entre el 27 y el Medio Oriente calles 28ª.
Regus firmó un contrato de arrendamiento de 15.000 pies cuadrados en 1250 Broadway. Rentas en el espacio están en los $ 50 por pie cuadrado. Regus ha firmado al menos cuatro ofertas recientemente: 101 Sexta Avenida 32.000 y 60.000 RSF RSF en lugar de Brookfield.
Naranja de la hoja, una de las franquicias de rápido crecimiento de la nación, tiene dos tiendas locales, los planes para tres más en la ciudad, y un adicional de ocho a 12 ubicaciones previsto poner en marcha en toda la ciudad a finales del próximo año.
McDonald firmó un contrato de arrendamiento de 99 años para un edificio de dos pisos al lado de uno Madison Park, coronando años de agitación legal para la cadena de comida rápida que ha luchado para volver a un bloque que abandonó en 2005.
Crain Comunicaciones probablemente se moverá a 685 Tercera Avenida en la calle 44. El editor que también pone a cabo Advertising Age y Autoweek se llevará a 57.000 pies cuadrados en los pisos noveno y décimo del edificio de 31 pisos, donde los alquileres que piden comienzan en los $ 50 por pie cuadrado. La compañía se moverá de su actual sede en el 711 de la Tercera Avenida.
El más caro operación de arrendamiento de oficinas firmado en el primer trimestre de 2013 fue de Macy $ 620 millones, más de renovación a 11 Penn Plaza, situándose en los contratos de arrendamiento más valiosos de Manhattan.
Aerotek y TEKsystems han firmado acuerdo de ampliación de 10 años en el 757 de la Tercera Avenida. Aerotek se llevará a 13.551 pies cuadrados en el octavo piso y TEKsystems ocupará 15.115 pies cuadrados en el piso 12. Las dos compañías han sido inquilinos en la propiedad de 26 pisos desde 1997.
El estadio de fútbol propuesto en Flushing Meadows-Corona Park acaba de conseguir dos importantes nuevos seguidores. El New York Yankees y el Manchester City, que anunció sus planes para crear un nuevo equipo de la MLS, y su primera opción para un lugar para jugar es la trama Queens polémico.
minorista de lencería de Victoria Secret firmó un contrato de arrendamiento de 60.000 pies cuadrados para tomar dos plantas adicionales por encima de su ubicación insignia al por menor en Herald Square para su uso como oficinas, espacio de formación y almacenamiento.
industria de bienes raíces comerciales de la ciudad de Nueva York está preocupado de que el gobierno dejará de lo que ha llegado a ser conocido como seguro contra el terrorismo. El programa, llamado el Terrorism Risk Insurance Act, llega el momento de renovar el próximo año; si el Congreso no se extiende ello, el costo de hacer negocios se incrementará para los dueños de propiedades icónicas. Sus primas de seguro subirán y bajarán sus edificios de valor.
Alcalde Michael Bloomberg y la Liga Mayor de Fútbol han dado un paso atrás de planes de llevar a un estadio de fútbol Queens 'Flushing Meadows Corona Park. El alcalde considera que es un lugar maravilloso para ella, pero no es el único lugar.
Una tienda de sándwiches de Florida está considerando World Trade Center de ubicación del centro comercial. Una cadena de 19 años de edad, sándwich de la Florida está en una unidad de expansión nacional y planea abrir 60 tiendas en la ciudad de Nueva York en los próximos 10 años, que puede incluir uno en el centro comercial al por menor en construcción en el World Trade Center.
El ex congresista, Anthony Weiner anunció que está buscando para funcionar a la alcaldía, y que haría algunos cambios sustanciales en la política de vivienda de la ciudad si gana la carrera. El plan de Weiner de la vivienda asequible podría conceder hasta-zonificación y los beneficios de reducción de impuestos para propiedades que incluyen unidades a precio de mercado del 60 por ciento, unidades de ingresos medios y 20 por ciento de unidades asequibles 20 por ciento.
Toys "R" Us es la planificación para desocupar su firma espacio de 100.000 pies cuadrados en Times Square en 2016.
La construcción está empezando en una de tres pisos, de tres unidades el centro de Brooklyn mini-complejo que servirá como vivienda crisis de la ciudad para las víctimas de desastres. El sitio, junto a la Oficina de Administración de Emergencias 165 en Cadman Plaza East, fue elegido para el contrato de $ 1.1 millones para el Cuerpo de Ingenieros del Ejército.
Las acciones de Lincoln Grupo recibió la aprobación unánime de Queens Community Board 1 en un plan de construcción de apartamentos, zonas verdes y espacio al por menor en Hallets punto en Astoria.
Fort Greene está programado para una de cinco pisos, 32 habitaciones de hotel a lo largo de Park Avenue. El hotel se elevará más de tres lotes baldíos entre Cumberland Street y la avenida Carlton, y será parte del grupo Choice Hotels.
La Asociación de Tenis de Estados Unidos está a punto de ampliar su complejo en Flushing Meadows-Corona Park. La propuesta pasa ahora antes de que el Ayuntamiento después de que la Comisión de Planificación firmó apagado en él. El plan de $ 500 millones, la USTA está tratando de revisar su 42 acres Billie Jean King National Tennis Center; reemplazar el envejecimiento Estadio Louis Armstrong; construir un estadio de Tribuna y dos garajes de estacionamiento; y reemplazar siete pistas de tenis.
Times Square puede estar experimentando un mini auge de la tecnología, con las compañías de tecnología como Yahoo y Microsoft ocupar 633.000 pies cuadrados de espacio en la zona durante los últimos 18 meses.
Con los compradores de desembolsar $ 3.000 por pie cuadrado para apartamentos posados en el cielo, que tiene sentido financiero para los desarrolladores construir torres de aguja. Anteriormente, los constructores adquirieron sitios de ancho, desde la construcción de propiedades muy altos ubicados en sitios pequeños era caro.
Un grupo de desarrollo de vigilancia ha expresado su preocupación de que un nuevo juez que supervisa un reto para el complejo de apartamentos Triángulo de Broadway en Williamsburg estará sesgada a favor del proyecto.
El propietario de la antigua fábrica de fideos Tung Fa en Williamsburg es el objetivo de convertir la propiedad de apartamentos.
El Departamento de Planificación de la Ciudad dio a conocer su plan de construcción de elevación posterior a la arena que exige cambios de zonificación para permitir tales alteraciones. La ciudad renunció a algunas normas de zonificación para acelerar el trabajo de recuperación, pero ahora estos cambios de zonificación se establecen directrices para convertirse en permanentes ciudad.
El centro comercial en la avenida 80-00 Cooper abrió en 2006 con una serie de tiendas de lujo, pero fue a la quiebra. Cinco años más tarde, Macerich sede en California, compró el centro comercial por $ 54 millones y ha estado trabajando para traer cadenas nacionales asequibles a la ubicación.
los habitantes de apartamentos que utilizan Airbnb alquilar sus habitaciones están preocupados de que van a perder a cabo en el ingreso extra, a raíz de una decisión judicial que confirmó una multa de $ 2,400 un propietario Upper East Side que utiliza el servicio.
