Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan disminuyó del 9.5 % al 9.3 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York vio una disminución del 8.0 % al 7.9 %
El alquiler medio pidiendo más caro pasillo al por menor de Manhattan, en la Quinta Avenida entre las calles 49 y 59 subió un 4% a partir de $ 3.420 en el otoño de 2014 y $ 3683 en esta primavera. Pidiendo alquileres de los locales comerciales de la planta baja a lo largo del este de la calle 57 entre la Quinta y avenidas del parque se incrementaron 60% a partir de otoño de 2014. Ocho de los principales corredores de venta al por menor de Manhattan ha experimentado un crecimiento alquiler moderado con respecto al trimestre anterior. Cinco de los corredores comerciales más populares de Manhattan vio rentas que piden consiguen% edad de dos dígitos aumenta año tras año, con dos de ellos el aumento de más del 20%.
Herald Square, la calle 34 de la quinta a séptima avenidas, vio rentas suben 22,4% año con año a $ 988 por pie cuadrado, mientras que la Quinta Avenida de la 42ª a la 49ª calles vio a un 22,3% a $ 1.338. Tercera Avenida de 60º a 72º calles pidiendo rentas aumentaron un 19% a $ 333 por pie. Broadway alquileres al por menor de 72º a las calles 86 o en el Upper West Side se incrementaron un 15% a $ 375, y la calle 14 en el distrito de carne del octavo al avenidas 11, un 11% a $ 394.
Oficina
Rentas a lo largo de Príncipe y calles de primavera en Soho, son superiores a Broadway. Broadway rentas promedio de $ 853 por pie, Prince Street promedio de $ 1038 y la primavera de la calle promedio de $ 1,031. La calle Wooster alquileres al por menor que van desde $ 200 a $ 600.
Los valores en Midtown superior a 2007 los niveles máximos. Los valores de propiedad aumentaron un 13% en los últimos 12 meses y es un 10% desde mediados de 2007.
La oficina de Midtown en el primer trimestre de 2015, con rentas efectivas para aumentar el espacio de Clase A 5,1% respecto al trimestre anterior. rentas efectivas Midtown South disminuyeron después de tres trimestres consecutivos de crecimiento. La renta media real - el alquiler pagado ajustado por concesiones tales como el alquiler y los inquilinos mejoras libres - para la Clase A espacio en el centro era de $ 72.45 un aumento de $ 3.68 por pie cuadrado en el primer trimestre.
El mercado de oficinas Clase B Midtown caída de $ 1.95 por pie cuadrado a alrededor de $ 50 por pie cuadrado. tasas medias de concesiones en el mercado de oficinas de Midtown aumentó a 10% del valor total del arrendamiento. El mercado de oficinas sur centro de enfriado, sumergiendo a un alquiler eficaz de menos de $ 60 por pie cuadrado.
Nuevos contratos de arrendamiento que constan de más del 71% de la actividad de arrendamiento Midtown South total del trimestre, en los valores promedio de concesión en el mercado se mantuvieron sin cambios en el 9% de los valores totales de arrendamiento.
Las rentas efectivas oficina en el centro de mercado promedio subieron un 3,7% a $ 41,99 por pie cuadrado. La proporción de nuevos contratos de arrendamiento a las renovaciones para el mercado del centro fue del 84% de las transacciones.
