Nuevos Desarrollos en Manhattan
desarrollos principales de nueva york:
los 10 principales arrendamientos de oficinas totalizaron 1,9 millones de pies cuadrados, mucho más que los 10 arrendamientos principales del mes anterior, que totalizaron 996,000 pies cuadrados.- pfizer firmó un contrato de arrendamiento por 800,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en 66 hudson boulevard.
- latham & watkins firmó un contrato de arrendamiento para los pisos 25 y 34, totalizando 407,000 pies cuadrados en la sexta avenida 1271.
- jet.com firmó un contrato de arrendamiento por 200,000 pies cuadrados de espacio de almacén en 1055 bronx river avenue. el alquiler solicitado fue de $ 22.00 por pie cuadrado.
- mcdermott will & emery firmó un contrato de arrendamiento de 20 años por alrededor de 106,000 pies cuadrados en 1 vanderbilt avenue.
- investcorp renovó su contrato de arrendamiento por 75,000 pies cuadrados en 280 park avenue.
- transfix firmó un contrato de arrendamiento por 60,000 pies cuadrados de espacio en la 498 séptima avenida.
- mdrc firmó un contrato de arrendamiento de 10 años por 55,000 pies cuadrados en 200 vesey street.
- phillips nizer expandió su tamaño en aproximadamente 53,000 pies cuadrados en 485 lexington avenue.
- La misión permanente de Japón a las naciones unidas firmó un contrato de arrendamiento por 50,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en la tercera avenida 605 y ocupará los pisos 27, 28 y 29 del edificio.
- iqvia firmó un contrato de arrendamiento por 46,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en 200 vesey street.
Sears Holdings Corporation cerrará otras 72 tiendas a medida que la empresa intente bajar las ventas en picada. con aproximadamente media docena de tiendas en la ciudad de Nueva York, no está claro qué tiendas cerrarán, pero se espera que la compañía anuncie los cierres en breve.
la editorial china Wanxin Media está avanzando con los planes para convertir el edificio de oficinas en 7-15 oeste de la calle 44 en un hotel. la compañía construirá en 16 pisos adicionales, elevando la altura de 12 pisos a 28.
times square está consiguiendo su primera tienda de niñas de portada en 719 séptima avenida alquilando 10,040 pies cuadrados en el edificio de cinco pisos para su ubicación principal. el acuerdo incluye 5,800 pies cuadrados de vallas publicitarias y el alquiler solicitado fue de $ 6.5 millones por año.
la comisión de conservación de puntos de referencia votó unánimemente para crear un nuevo distrito histórico entre lenox avenue y adam clayton powell jr. bulevar y entre las calles 130th y 132th occidentales. el distrito tiene alrededor de 164 edificios.
la brecha se amplía con respecto a una renta adecuada para los espacios Comerciantes principales de la planta baja, ya que un propietario y un minorista están en punto muerto. la disputa es entre barneys y la corporación de adquisición ashkenazy sobre la tienda insignia de Barney, que mide 230,000 pies cuadrados en el lado este superior. el propietario que busca triplicar el alquiler. el contrato de 20 años vencerá en 2019 y el propietario está buscando una renta anual de $ 60 millones para el escaparate de la planta baja y otros ocho pisos que tiene en el edificio.
Los socios inmobiliarios de brookfield ahora están recurriendo a los hoteles. brookfield, a través de uno de sus fondos inmobiliarios privados, ha firmado una carta de intención para comprar el hotel índigo en el lado este inferior de la propiedad inmobiliaria de capital brack por $ 160 millones.
Dean & Deluca, una tienda de abarrotes gourmet, está batallando con los propietarios y proveedores, ya que reduce sus planes de expansión. en manhattan, la tienda de comestibles se retiró de tres contratos el año pasado, incluyendo uno cerca de la gran terminal central.
la ciudad de Nueva York está debatiendo para imponer una forma de control de alquiler minorista. dos de los distritos de compras de la ciudad, el pueblo de Greenwich y la cocina del infierno tienen rentas similares, pero uno parece un pueblo fantasma y el otro está prosperando. pidiendo alquileres en la séptima avenida sur de la aldea de Greenwich y la calle Hudson cuestan entre $ 150 y $ 155 por pie cuadrado, similar al promedio de $ 139 por pie cuadrado en la novena avenida en la cocina del infierno entre las calles oeste 42 y 59. pero la vacante minorista en el pueblo del oeste a través de 284 escaparates es del 11.3%, mientras que en la cocina del infierno es solo del 5% en 262 tiendas.
los gobiernos estatales y locales están compitiendo por un subsidio federal destinado a alentar la tecnología de eficiencia energética en las propiedades comerciales. como parte de la ley de política energética en 2005, 179d ofrece deducciones fiscales a los propietarios que incorporan tecnología verde en sus edificios.
knotel continúa su arrendamiento con un nuevo acuerdo de 23,000 pies cuadrados en cuatro pisos en el edificio de oficinas de 21 pisos en la sexta avenida 989-991.
dunkin 'donuts planea aumentar el número de ubicaciones de café en Manhattan durante los próximos tres años y abrir 60 tiendas nuevas o reubicadas en el distrito, lo que sería parte del concepto modernizado de la compañía llamado nueva generación. dunkin 'donuts tiene 161 tiendas en manhattan. El objetivo del minorista está en conversaciones avanzadas para abrir una ubicación en una pared de calle. el objetivo es tomar unos 35,000 pies cuadrados en la base del edificio. la compañía recientemente se registró en una tienda de 22,500 pies cuadrados en el cruce Essex, que será su primera ubicación en el lado este inferior.
First Republic Bank aumentará su huella en el centro Rockefeller en 130,000 pies cuadrados, casi doblando su espacio. el banco ahora ocupará 280,000 pies cuadrados en dos edificios, luego de firmar un contrato de arrendamiento por un espacio de 100,000 pies cuadrados en el tercer y cuarto piso de la plaza 10 Rockefeller.
después de la campaña de recaudación de fondos más grande en sus 144 años de historia, la calle 92 está planeando una renovación de $ 180 millones de su sede del lado este superior.
la escuela charter del vecindario acaba de firmar un contrato de arrendamiento de 45 años en 411 wales avenue en mott haven. eso le permitirá evitar pagar tanto los costos de conversión como los impuestos a la propiedad. el sitio alberga un almacén que se someterá a una remodelación de $ 20 millones para convertirlo en una escuela. los constructores cívicos sin fines de lucro pagarán para desarrollar el espacio y arrendarlo a la escuela autónoma del vecindario para alquileres de $ 30 por pie cuadrado.
mckinsey & co. firmó un contrato de arrendamiento de 15 años por 186,000 pies cuadrados en 3 centros de comercio mundial. se informó que los alquileres en la torre de 80 pisos están en los $ 80 por pie cuadrado.
aqua restaurant group firmó un contrato de arrendamiento para abrir un nuevo concepto de comedor en el antiguo espacio le cirque en 731 lexington. se mudarán al espacio de 18,750 pies cuadrados con un restaurante chino caro para fin de año.
el año pasado se invirtieron alrededor de 2.700 millones de dólares en inversiones inmobiliarias en el Bronx, la segunda cantidad más alta desde 2009 pero una caída del 18% respecto del año anterior.
El fondo de pensiones de maestros masivos de California está inyectando $ 300 millones en bienes raíces comerciales, con un enfoque en el sector de la tecnología.
la ciudad pronto aumentará las multas por violar las órdenes de suspensión de trabajo en los sitios de construcción, agregando otros $ 1,000 a las sanciones impuestas por delitos nuevos. a partir del 18 de junio, el departamento de edificios impondrá multas de $ 6,000 por infracciones iniciales y luego de $ 12,000 por cada violación subsiguiente. actualmente, la agencia cobra $ 5,000 por la primera y $ 10,000 por la segunda.
wework está tomando más espacio en chelsea. la compañía de co-trabajo de $ 20 mil millones firmó un contrato de arrendamiento de 100,000 pies cuadrados en 214 West 29th Street.
el municipio de manhattan community college expandió su huella en 255 greenwich street en tribeca a casi 245,000 pies cuadrados. la universidad de dos años de la ciudad de Nueva York firmó un contrato de arrendamiento de 17 años por alrededor de 78,000 pies cuadrados en el edificio. pidiendo alquiler por el espacio fue de $ 60 por pie cuadrado.
la administración de blasio está avanzando con su propuesta de limitar el desarrollo hotelero en grandes áreas de la ciudad. la asociación hotelera de la ciudad de Nueva York, que representa a propietarios de unos 280 hoteles, aún tiene que sopesar el plan que el alcalde anunció por primera vez en 2015 que exigiría que los constructores reciban un permiso especial para construir nuevos hoteles en zonas de manufactura liviana.
