nuovi edifici York venduti
recentemente landmarked 70 pino vende per $ 205m alla gestione loft metropolitana di Nathan Berman, o $ 186 per piede quadrato ,. metro firmato per comprare la torre di 1,1 milioni di piedi quadrati, il quinto più alto della città a 66 storie, da banca d'investimento Kumho della Corea del Sud. Kumho precedentemente acquistato l'edificio, insieme a 72/74 Wall Street, da AIG per $ 150 milioni ..la t henry. palazzo Sloane a 18 East Street 68a, tra Madison e la quinta viali, venduti all'asta ieri per il suo unico offerente - Alexander Rovt, un fertilizzante miliardario magnate ucraino-nato - per $ 40 milioni, l'importo in capitale e interessi dovuti alla prima creditore ipotecario, Madison capitale Realty.
sviluppatore Harry Macklowe ha firmato un contratto come partner operativo per comprare il noleggio condominio di 108 unità a 737 Park Avenue per $ 255.000.000. la proprietà, all'angolo di via 71 °, si trova su una delle di Manhattan più ricercati blocchi residenziali ,, fonti dicono che intende convertire l'edificio di condomini di lusso. una volta chiusa, l'acquisizione di Macklowe sarà il più costoso edificio residenziale acquistato per la conversione da Maurice Mann e Africa Israele comprato il apthorp per $ 391.000.000 nel 2007. L'accordo segna il ritorno di sviluppatori che fanno grandi conversioni condominio di lusso a seguito della crisi immobiliare.
azioni Thor Joe Sitt è in contratto per l'acquisto del palazzo Scribner per $ 108.500.000. il 12 piani più attico edificio al 597 di Fifth Avenue, tra la 48 ° e 49 ° strade dispone di oltre 12.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio e circa 58.000 piedi quadrati di spazio per uffici. l'accordo comprende anche l'edificio adiacente alle 3 East Street 48 ° e 50.000 piedi quadrati di diritti aerei. che porta la bellezza rivenditore di Sephora è l'inquilino di ancoraggio corrente al suo interno landmarked.
il monumentale, 59 West Hotel via 44 ° ha venduto per la quinta volta in 15 anni, Cornerstone consulenti immobiliari, un gruppo d'investimento MassMutual di proprietà che ha pagato $ 76 milioni per la proprietà di 174 camere, che ha completato una ristrutturazione la scorsa estate. A parte la sua mascotte felina, l'Algonquin è forse più noto per le riunioni della tavola rotonda scrittori che Dorothy Parker, Robert Benchley e Robert Sherwood, una volta frequentato il loro quotidiano.
APF proprietà appena acquisito 28 West Street 44 ° dal verde sl, si rinomina la proprietà "il club edificio a schiera". che è 367.000 piedi quadrati. APF è anche l'assunzione di due nuovi membri dello staff e, secondo socio Kenneth Aschendorf, "abbiamo sicuramente intenzione di crescere più ... stiamo guardando tutte le proprietà che sono sul mercato oggi."
1450 Broadway è stato l'acquisto da parte del gruppo ZAR per $ 204.000.000, e l'edificio residenziale può passare sotto la sua nuova proprietà. l'edificio 400.200 piedi quadrati, all'angolo di via 41 °, è stato acquistato per $ 121.000.000 da Chetrit, Moinian e Minskoff nel 2004. E 'ora un tasso di posti vacanti 14 per cento, con gli inquilini, tra cui BCBG e di gruppo marchio Iconix. questo è il primo nuovo acquisto ufficio York per l'azienda con sede a Manhattan precedentemente noto come proprietà ZAR città.
Bethesda, Md-based reale Estate Investment Trust proprietà alberghiere LaSalle ha accettato di acquistare l'Hotel Central Park a 870 Seventh Avenue tra la 55esima e le vie 56 ° per $ 405.500.000. l'affare rischia di chiudere nel terzo trimestre del 2011. L'hotel 934 camere, costruito nel 1928, è attualmente di proprietà di aziende Highgate, che continuerà ad operare e gestire l'hotel dopo la vendita. la proprietà è previsto per sottoporsi ad un rinnovamento $ 30 milioni a $ 35000000 prossimo anno, compresi gli aggiornamenti alle camere, bagni, corridoi e nella hall.
gli sviluppatori, una joint venture di Philips Associates International e Rhodes venduto le loro proprietà 196 unità al sistema di pensionamento TIAA-CREF per 209.000.000 $ .. avevano trascorso più di 20 anni l'assemblaggio del sito di sviluppo Prime e si terrà sul 48.000-piazza- spazio per i piedi di vendita al dettaglio nel palazzo, attualmente sede di trader Joe e Duane Reade. il prezzo di vendita per il resto dell'edificio - compresi i suoi spazi amenità generosi - funziona a più di $ 1 milione per unità, o circa $ 1.400 per piede quadrato, che è circa il doppio di quello del noleggio tipica operazione appartamento,
sviluppo Gehr, che possiede il 33 piani Fairfield Inn da tempi Marriott quadrati a 330 West Street 40th, ha portato a termine l'acquisizione delle adiacenti Four Points By Sheraton Times Square, al 326 West Street 40th, per 112.000.000 $, pari a circa 460.000 $ per camera.
il gruppo ha acquistato Cheshire 1327-1329 Lexington Avenue e pagato $ 105 milioni per un condominio di 99 unità
Lehman Brothers ha raggiunto un accordo per vendere il debito in default su 1107 broadway al gruppo witkoff e Howard gruppo vettore di Lorber per circa 190 milioni di $. l'accordo, determinato in asta di ieri, arriva pochi giorni dopo Lehman ha ceduto la propria quota di maggioranza di proprietà in 200 Fifth Avenue di JPMorgan Chase.
Hersha ospitalità fiducia ha detto che ha accettato di acquistare l'Hyatt Hotel Union square in fase di stallo a Manhattan per $ 104.100.000, o $ 595.000 per tasto, dal gruppo alberghiero mcsam. l'hotel, in 132 Fourth Avenue. Hersha Philadelphia-basata ha detto che pagherà $ 36 milioni in contanti, annullare un prestito mezzanino $ 10 milioni che ha fatto al venditore, oltre interessi, e assumere due mutui del valore di $ 55 milioni. Hersha detto che l'accordo si chiuderà una volta terminata la costruzione aggiungendo che non si assume alcuna costruzione o costo del rischio di superamento, come parte della transazione.
Lehman Brothers ha venduto la sua partecipazione del 90 per cento, più nella ex centro internazionale del giocattolo a 200 Fifth Avenue a JPMorgan Chase, in un accordo che valorizza l'edificio a $ 700 milioni. un costoso aggiornamento interno e del mercato migliorando aiutato attirare inquilini come Eataly e Tiffany & Co. alla costruzione, sollevando all'istante profilo dell'edificio. non è chiaro se il rinnovamento costoso succhiato tutto il potenziale di profitto dal commercio.
la vendita di edificio per uffici di 16 piani, 187.060 piedi quadrati di sviluppo extell a 305 est 46 ° strada, chiusa per $ 114.050.000. l'acquirente è stato fiducia proprietà di stato a reddito, un fondo di investimento immobiliare specializzata nella inquilini del governo.
edifici New York per la vendita
un condominio di Karl Fischer progettato a Williamsburg è intestato a un'asta fallimentare pubblico il 7 luglio, con un'offerta di $ 7 milioni di apertura. il 12 piani, 20-unità immobiliare a 480 strada Humboldt, noto come SkyHigh, è attualmente affittando unità, e l'elenco più recente per un uno-e-un-metà-camera da letto, una unità-bagno stava chiedendo $ 2800 al mese in marzo.sl realty verde e compagno Jeff Sutton stanno vendendo la loro condominio al dettaglio a 141 Fifth Avenue, tra le strade 20 e 21, nel quartiere Flatiron. HSBC e un negozio di Hahn cole sono attualmente inquilini presso il negozio di 20.000 piedi quadrati.
