principali sviluppi di New York:
i primi 10 contratti di locazione d'ufficio ammontano a 2,4 milioni di piedi quadrati, più grandi dei 10 contratti di affitto del mese scorso, che ammontano a 1,9 milioni di piedi quadrati.1) banca deutsche ha firmato un contratto di locazione per 1.100.000 metri quadrati di spazio ufficio in 1 cerchio di Colombo.
2) facebook ha firmato un contratto d'affitto per 370.000 piedi quadrati di spazi per uffici a 770 broadway.
3) mckinsey & co. firmato un contratto di locazione per 186.000 piedi quadrati di spazi per uffici presso 3 World Trade Center.
4) Roma in bianco ha firmato un contratto di locazione per 138.000 piedi quadrati al 1271 della sesta strada. l'azienda sta prendendo il 15 °, 16 ° e 17 ° piano dell'edificio di 48 piani.
5) L'istruzione mcgraw-hill firmò un contratto d'affitto per 136.000 piedi quadrati al 1325 sesto viale.
6) la prima banca della repubblica, ha firmato un contratto di locazione per 130.000 piedi quadrati di spazio a 10 Rockefeller Plaza. l'azienda sta prendendo il 3 ° e il 4 ° piano dell'edificio, chiedendo un affitto di $ 170 per piede quadrato.
7) I wework firmarono un contratto d'affitto per 100.000 piedi quadrati a 214 West 29th street. l'azienda sta passando dal 2 ° all'8 ° piano dell'edificio.
8) il sistema sanitario montefiore ha firmato un contratto di locazione per 96.500 piedi quadrati a 1250 località acquatiche.
9) la cancellazione del debito nazionale ha firmato un contratto di locazione per 95.000 piedi quadrati di spazi per uffici a 180 prima fila.
10) agenzia di rating kroll bond ha firmato un subaffitto per 95.000 piedi quadrati di spazi per uffici a 805 terza strada. la compagnia sta prendendo il 26 °, 27 °, 28 ° e 29 ° piano dell'edificio di 29 piani.
i 10 maggiori contratti di leasing al dettaglio firmati lo scorso mese sono ammontati a oltre 165.000 metri quadrati, in calo rispetto al totale del mese scorso di oltre 310.000 metri quadrati.
1) Puma ha firmato un contratto di locazione di 15 anni per 24.000 piedi quadrati di spazi commerciali al 609 della quinta strada.
2) l'obiettivo ha firmato un contratto di locazione per 21.000 piedi quadrati a 520 secondi.
3) il gruppo di ristoranti di acqua ha firmato un contratto di locazione per 18.750 piedi quadrati di spazi commerciali al 731 di lexington avenue.
4) il mercato fresco della città ha firmato un contratto di locazione di 30 anni per 16.175 piedi quadrati di spazi commerciali a 608 di Franklin Avenue.
5) joel robuchon ha firmato un contratto d'affitto per un ristorante di 14.500 piedi quadrati su due piani a 100 est della 53a strada.
6) il campo dell'intrattenimento ha firmato un contratto di locazione per 12.000 piedi quadrati di spazi commerciali al 218 di West 57th Street.
7) Chick-fil-a, la catena di ristoranti, ha firmato un contratto d'affitto per 12.000 piedi quadrati di spazi commerciali a 711 di lexington avenue.
8) coty, il produttore di prodotti di bellezza, ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per 10.040 piedi quadrati di spazio commerciale al 719 7o avenue.
9) scuola tedesca manhattan ha firmato un contratto di locazione per 10.000 piedi quadrati di spazi commerciali in 74 Warren Street.
10) hardware di restauro firmato un contratto di locazione per un negozio outlet di 10.000 metri quadrati al 34 34th street.
l'ospedale per la chirurgia speciale sta lanciando 15.000 metri quadrati a 35 metri hudson. sarà una struttura ambulatoriale.
Sheldon Solow vuole costruire un hotel di 54 piani e un condominio sulla 57esima strada a ovest, ma non può farlo fino a che non esce l'ultimo inquilino, le belle arti metropolitane e l'antiquariato.
le società collegate stanno cercando un prestito a basso interesse da 1 miliardo di dollari per la prossima fase dei cantieri hudson dallo stesso pool di denaro che il progetto gateway ha faticato a sfruttare. New York University ha firmato un'estensione di affitto di 32 anni al 105 east 17th street. l'accordo è per l'intero edificio di 125.000 piedi quadrati. nyu si è trasferito nella proprietà di quattro piani nel 2012, dopo aver firmato un subaffitto di sette anni.
appena sfornato, una catena di panifici polacchi, è stato rinominato per il mercato statunitense e ha firmato due manhattan leasing, in vista del suo piano di apertura di 50 negozi a New York. le due panetterie si apriranno in un negozio di 1.400 piedi quadrati a 88 ovest ovest e all'oculo di Westfield.
le proprietà di milstein hanno svelato i suoi piani per una ristrutturazione da $ 100 milioni della sua torre per uffici al 335 madison avenue. Circa 250.000 metri quadrati saranno accantonati per 100- 200 start-up, alcuni pagheranno un canone sovvenzionato e 700.000 metri quadrati saranno disponibili per gli inquilini più grandi. vendita al dettaglio e servizi includono: una biblioteca, un bar, una terrazza con vista sul centro e una palestra con una piscina che occuperà altri 150.000 piedi quadrati.
i partner immobiliari normandia vogliono rifinanziare tre dei loro edifici per uffici che intende ristrutturare. la società di investimento immobiliare sta cercando 250 milioni di dollari per un complesso di due quartieri di 610.000 piedi quadrati a 80 e 90 corsie domestiche e 187 milioni di dollari per una proprietà di 140.000 metri quadrati a Greenwich Village a 797-799 Broadway.
il dipartimento della pianificazione urbana ha dato il via al processo lungo un mese per cambiare le regole di zonizzazione nel distretto dell'abbigliamento. l'agenzia ha certificato un emendamento di testo che alzerà una restrizione di zonizzazione del 1987 in alcune parti dell'area. l'ultimo piano consente ai proprietari di edifici su alcune strade laterali di convertire i loro spazi in uso d'ufficio senza dover preservare lo spazio di produzione, come richiesto dalla regola della zonizzazione del 1987.
La fiducia degli hotel di pebblebrook sta aumentando la sua offerta nel tentativo di bloccare la futura acquisizione da 4,8 miliardi di dollari del gruppo Blackstone delle strutture alberghiere di Lasalle. pebblebrook ha annunciato un prezzo di acquisto di $ 37,80 per azione, rispetto alla precedente proposta di $ 35,89.
ferrero sta progettando di aprire un caffè alla nutella vicino a Union Square, che sarà la sua prima sede permanente a New York.
manhattan ha visto decine di migliaia di nuove camere d'albergo negli ultimi anni, e le tariffe medie giornaliere delle camere sono aumentate per la prima volta dal 2014 nel primo trimestre dell'anno.
durante il primo trimestre di quest'anno, le tariffe medie giornaliere delle camere a manhattan sono cresciute, segnando il primo aumento dal 2014. le tariffe delle camere sono aumentate del 3,5% su base annua, a $ 216,00 a notte.
circa 10 anni dopo la rottura del terreno sul 3 World Trade Center, la torre dovrebbe essere aperta.
i tempi di riqualificazione hotel-and-retail, nota come tsx broadway, sono stimati per un valore di $ 4,2 miliardi entro il 2023 secondo un deposito di eb5. tsx broadway ha piani per l'innalzamento del teatro e la riqualificazione delle strutture esistenti in un edificio di 47 piani di 550.000 piedi quadrati con 663 camere d'albergo, 110.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio e un cartello con 17.000 piedi quadrati sul fronte inferiore di la Torre. include anche piani per uno spazio scenico all'aperto. il progetto ha un secondo indirizzo di 702 settimo viale.
l'investimento cinese negli immobili commerciali negli Stati Uniti è diminuito drasticamente. aziende cinesi hanno incassato $ 7,3 miliardi in immobili commerciali nel 2017, un forte calo dal 2016, quando le imprese hanno speso $ 16,2 miliardi. il ritiro è dovuto ai rigorosi controlli sul capitale messi in atto dal governo cinese per moderare il flusso di capitali negli Stati Uniti.
Gli investimenti esteri in noi immobili commerciali rimangono forti, nonostante una forte contrazione delle società cinesi che sono state ostacolate dai controlli sui capitali che il governo ha imposto.
dopo 104 anni, il flagship store lord & taylor al 424 5th avenue è chiuso. Entro la fine del 2019, la società di hudson's bay, proprietaria del rivenditore, chiuderà la posizione insieme ad altri nove negozi non specificati di lord & taylor.
Il lungo sviluppo dell'isola di 74.000 piedi quadrati a 1164 vie fluviali nel Bronx del Sud sarà alto 17 piani e comprenderà 250 unità di noleggio e circa 88.000 piedi quadrati di spazio commerciale. Maddd Equities sta collaborando con l'accesso alla comunità senza scopo di lucro per l'edilizia a prezzi accessibili sul progetto.
Il centro medico di nyu langone sta aggiungendo 150.000 piedi quadrati al suo contratto di locazione in 1 strada del parco, portando il totale affittato a 630.000 piedi quadrati. il centro medico si è espanso più volte. nel 2011, ha raddoppiato il suo spazio nel park avenue building a circa 370.000 metri quadrati e da allora è cresciuto di altri 110.000 metri quadrati. gli affitti nell'edificio erano a metà degli anni '70 per piede quadrato.
le proprietà immobiliari di Churchill hanno preso possesso di un sito di sviluppo di Soho per $ 13,8 milioni. Churchill sostenne che non aveva ricevuto il pagamento per un prestito di quasi 14 milioni di dollari, presentò una petizione per spingere le grandi azioni della 74 strada in bancarotta involontaria. il prezzo di acquisto è superiore al valore stimato di $ 12,5 milioni per il lotto.
il wework sta affittando tre piani al 130 quinto viale. l'azienda ha firmato un contratto di locazione di circa 30.000 piedi quadrati nell'edificio di 11 piani. è il nono spazio dell'azienda nel distretto di Flatiron. l'impronta di manhattan dell'azienda ammontava a 4,1 milioni di piedi quadrati. ciò equivale a una quota di mercato del 45%, che è superiore ai dieci operatori riuniti.
clipper realty sta leasing indietro di 40 unità di dormitorio a touro college presso l'edificio dell'ala ovest superiore, acquistando dalla scuola l'anno scorso per $ 79 milioni.
le grandi compagnie hanno iniziato il loro trasferimento nella parte più a ovest di Manhattan, e gli hotel di lusso non sono molto indietro. i soci di proprietà di brookfield hanno già firmato hotel pendry per gestire un progetto a manhattan west con 164 camere.
danny meyer sta progettando un ristorante di 20.000 piedi quadrati nel complesso di manhattan west. l'accordo includerebbe spazio all'aperto per 15 anni o più. il complesso di sei edifici comprende 250.000 piedi quadrati di spazi commerciali, tra cui un alimento intero di 60.000 piedi quadrati e un gruppo di 26.400 piedi quadrati in 5 manhattan ovest.
Frank McCourt, ex proprietario dei los angeles dodgers, potrebbe essere pronto ad andare avanti con lo sviluppo della sua trama in un angolo privilegiato nei cantieri hudson. il sito si trova tra la 30esima e la 31a strada ovest ed è rimasto libero e intatto per quattro anni.
jpmorgan chase ha accettato di acquistare 50.000 piedi quadrati di diritti aerei da st. La chiesa di Bartolomeo, ma sta lasciando la porta aperta per comprare fino a 505.000 metri quadrati in più per $ 157,8 milioni.
