Panoramica del Mercato di New York

le migliori offerte di locazione sono stato fatto ora.
ufficio di Manhattan e gli affitti di vendita al dettaglio sono in fondo.
i proprietari sono ancora offrendo pacchetti di concessione generosi per chiudere contratti di locazione, soprattutto per gli utenti più grandi. questo non durerà. concessioni ancora la chiave per afferrare gli inquilini. sempre più professionisti del settore immobiliare si parla di mercato toccare il fondo, con altre due importanti società di brokeraggio sensazione che abbiamo anche raggiunto il fondo.

Manhattan nel complesso, l'assorbimento netto, è negativo per 140.000 piedi quadrati e gli affitti che chiedono medi sono diminuiti. Midtown ha mostrato l'assorbimento netto positivo di circa 360.000 piedi quadrati a marzo, e nel primo trimestre, più di un quinto dei 6,1 milioni di piedi quadrati aggiunti al mercato nel 2009 era stata assorbita. nel sud midtown, c'era 150.000 piedi quadrati di assorbimento negativo e nel centro di più di 350.000 piedi quadrati di assorbimento netto negativo. affitti medi chiede in Midtown è sceso del 37 centesimi a marzo per 42,93 $ per piede quadrato, dopo due mesi di aumenti, e il tasso di disponibilità per Manhattan era fino .2 punto al 13,7 per cento.

gli affitti che chiedono sono in aumento in alcuni degli edifici per uffici della città. sl realty verde gli affitti di recente è aumentato del 5 al 7 per cento sui suoi maggior parte delle offerte di fascia alta. al Seagram Building e la casa leva Park Avenue, gli affitti che chiedono sono circa il 5 per cento. 712 Fifth Avenue, 540 Madison Avenue e ai piani superiori di 1 grande piazza centrale sono aumentate chiedendo affitti. tuttavia, i posti vacanti ufficio sono ancora in aumento a Manhattan, e gli affitti nel mercato globale ufficio sono in declino, fino a $ 55,38 per piede quadrato, il livello più basso in tre anni nel primo trimestre.