nuovi sviluppi
Morgan Stanley ha appena firmato un contratto di locazione per quasi 1,2 milioni di piedi quadrati di spazi in immobili per uffici Brookfield inc di. 1 New York Plaza a Lower Manhattan. la banca, che attualmente occupa circa 816.000 piedi quadrati presso l'edificio, si espanderà di ulteriori 337.000 piedi quadrati. l'accordo è il più grande contratto di locazione ufficio per un unico edificio a New York dal 2008.spinta del sindaco Michael Bloomberg di modernizzare Midtown East edifici per uffici è diventata una questione eredità come lamenta il regno del sindaco al termine. Bloomberg vuole ri-zone nella zona delimitata dalle vie terzo e il quinto e 39 ° est e le strade 59a est per consentire agli sviluppatori di abbattere l'invecchiamento, edifici sottodimensionati e sostituirli con, torri sempre più moderni.
Time Warner sarà presto inviare proprietari tri-state una richiesta di proposte che cerca circa 4 milioni di piedi quadrati di uffici. esso rappresenta il primo passo nella ricerca della società per lo spazio, come i contratti di noleggio a 1100 e il 1270 Sixth Avenue vicino alla loro fine. possiede anche spazi per uffici a cerchio columbus. Time Warner ha 6.500 dipendenti a tempo pieno e sta prendendo in considerazione lo spazio in circa 20 siti, tra cui il centro del commercio mondiale, cantieri Hudson e altri sviluppi laterali Far West, tra cui Manhattan ovest. il gigante dei media potrebbe optare per il commercio la sua ambita spazio Columbus Circle per un blocco più grande in di relativi cantieri Hudson, dove potrebbe consolidare le operazioni.
la città è sempre impostato per alterare norme urbanistiche per favorire costruzione di edifici rispettosi dell'ambiente e di ristrutturazione. consiglio comunale dovrebbe approvare le modifiche la prossima settimana che avrebbe permesso agli sviluppatori di aggiungere otto pollici di spessore di pareti esterne che sono escluse dalla misura l'impronta dell'edificio e aggiungere altezza e alterare le facciate di alcuni edifici per consentire per i pannelli solari, tetti verdi e turbine eoliche .
il numero di violazioni emessi a fronte di proprietari residenziale che illegalmente ospitano occupanti temporanei nei loro condomini è più che raddoppiato nel solco del 2011 legislazione statale frenare alberghi illegali.
ufficio dell'amministrazione di applicazione speciale task force ha emesso 1.897 violazioni transitori di occupazione nel 2011 - tempi di quasi due anni e mezzo in più rispetto al 2010 - e circa il 96 per cento, o 1.820 violazioni, sono stati rilasciati in quanto la legge è entrata in vigore nel maggio 2011 , i dati attraverso dicembre. 31 2011 spettacolo.
brooklyn prende il più lungo del usto completare una preclusione. ci sono voluti una media di 1.187 giorni di rientrare in possesso di una casa a Brooklyn durante gli ultimi tre mesi del 2011 ,. ci sono stati un totale di 32 pignoramenti nel corso dell'ultimo trimestre del 2011, anche se verso l'alto di 27.000 case erano prestiti della delinquenza, i dati del nuovo reparto York dei servizi finanziari mostrano.
il sito della città di Long Island in fase di stallo in cui lo sviluppatore edward Minskoff una volta programmato 635 camere dormitorio diventerà un complesso di vendita al dettaglio e commerciale. Realty alma ha acquistato la struttura vacante, a 30-30 Northern Boulevard, nel gennaio 2011 per $ 21.5 milioni di dollari.
come gli affitti manhattan raggiungono altezze record, gli investitori stanno spingendo i prezzi dei condomini sempre più alti i tassi di capitalizzazione cadono. la capitalizzazione per gli edifici multi-familiari a Manhattan in media 4,4 per cento nel primo trimestre dell'anno. che è il tasso di rendimento più basso dal terzo trimestre del 2005.
azioni Thor di Joseph Sitt presentato piani di demolizione di tre proprietà adiacenti sulla Fifth Avenue ,. thor prevede di riqualificare i tre edifici, situati a 516, 518 e 520 Fifth Avenue tra la 43 ° e 44 ° strade, in un edificio di 300.000 piedi quadrati. i piani prevedono la costruzione di un architettonicamente significativo edificio di vetro moderno.
i piani per la fase 2 del punto della città, uno sviluppo di vendita al dettaglio ad uso misto lungo la via commerciale Fulton nel centro di Brooklyn sono stati rivelati. fase due è costituito da due torri residenziali, uno 19 e uno di 30 piani di altezza, con un combinato di 650 unità. il fondo deterrà 500.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio.
sviluppo extell di Gary Barnett sta cercando di tribunali per prendere il controllo di un manhattan proprietà sottoutilizzate ufficio da fratelli Michael e l'anello franca. extell possiede la metà del 120.000 piedi quadrati 251 Park Avenue South, mentre l'altra metà è di proprietà dei fratelli anello. la struttura è gestita da soci anello fm di Frank.
sindaco Michael Bloomberg ha posto il veto una legge ieri che mirava ad aumentare i salari dei lavoratori di manutenzione degli edifici di proprietà privata che hanno affari con la città, Bloomberg ha anche detto che avrebbe anche porre il veto una massa salariale soggiorno separata che il consiglio comunale si prevede di passare.
anche se la mancanza di scorte ha spinto verso il basso l'attività di vendita di nuovi sviluppi a Brooklyn, ma ha anche mantenuto i prezzi in costante aumento. nuovo volume di vendite di sviluppo è sceso del 38 per cento nel primo trimestre da $ 141.000.000 durante gli ultimi tre mesi del 2011, come il numero delle vendite è diminuito del 47 per cento durante quel periodo e il 75 per cento su base annua.
proposte modifiche urbanistiche per consentire l'azzurro jet ei suoi vicini per consentire enormi segni sul tetto che potrebbe essere visto da Manhattan. un sottocomitato consiglio comunale ha approvato all'unanimità le modifiche per consentire tali segni su edifici non residenziali lungo 14 fronti di blocco tra 23rd Street e dei cantieri della ferrovia Sunnyside. è una delle ultime fasi del processo di approvazione. la piena Consiglio dovrebbe votare per approvare le modifiche, che aprirà la strada per il segno di quattro-e-un-metà-storia-alta.
Larry Silverstein ha proposto di costruire e pagare per un garage di autobus molto bisogno di Manhattan prevede lo sviluppo di un sito su West Street 39th e Dyer viale utilizzato più di recente da Mercedes-Benz per la strada di servizio che imbuti traffico da e verso il Lincoln Tunnel a sud-ovest della port Authority bus terminal.
capitale Starwood di Barry Sternlicht, insieme con i soci Tribeca, sta portando il cinque stelle marchio alberghiero baccarat a midtown.the bandiera partnership quarto con 12 ° piano del suo progetto di sviluppo di 45 piani a 20 strada 53a ovest con il nome di un hotel. l'hotel aprirà nel 2014 e costano milioni di $ 403 e comprende 115 camere e 64 residenze di fascia alta.
la New York City Economic Development Corporation ha annunciato di aver scelto Guido Passarelli e figli a sviluppare un sito di vendita al dettaglio di 10 acri sull'isola di Staten. il sito, che si trova nella zona dell'isola Charleston, dispone di circa 130.000 piedi quadrati di spazi di vendita al dettaglio. se la proposta naviga con successo il processo di approvazione del pubblico, Passarelli pagherà $ 7.1 milioni per il sito e spendere altri $ 25 milioni per la costruzione.
un totale di 15 hotel aperto intorno New York City nel 2011, quasi la metà di loro erano al di fuori di Manhattan. infatti, tra il 2006 al 2011, il 42 per cento dei nuovi hotel a New York di erano in quartieri esterni, secondo i dati di NYC & Company.
sen. Chuck Schumer ha alzato la pressione sul Stati Uniti General Services Administration per completare il suo contratto di locazione al centro commerciale 1 mondo. l'agenzia è in trattative per lo spazio nell'edificio per cinque anni e ha firmato un term sheet per 300.000 piedi quadrati su pavimenti 50-56 Lo scorso agosto, in basso $ 40 per piede quadrato, che avrebbe portato l'edificio passato, il 50 per cento in leasing.
nonostante una revisione approfondita inaspettatamente dalla Corte Suprema negli ultimi mesi, il tribunale ha rifiutato di ascoltare il caso di James Harmon, la parte superiore del lato ovest padrone di casa sfidando le leggi di stabilizzazione affitto.
i nuovi proprietari di 530 Fifth Avenue sperano di raggiungere i tassi di noleggio di vendita al dettaglio più alti di primo quinto di vendita al dettaglio viale per tradizionalmente trascurato tratto di vendita al dettaglio del viale sottostante strada 49a., l'associazione delle proprietà Jamestown, capitale Rockwood, acquisizione corona e le proprietà Hill Murray che ha acquistato la proprietà di Joseph Moinian e il gruppo Chetrit ha un piano per pagare $ 1.500 per piede quadrato per lo spazio di vendita quasi 50.000 piedi quadrati.
L & L Holdings ha compiuto un passo importante verso erigere la prima nuova torre per uffici lungo Park Avenue a più di 30 anni. il nuovo grattacielo sarà al 425 Park Avenue, tra la 55esima e le vie 56a.
Joseph tabak e le sue tenute Princeton ha vinto una vittoria che gli dà il diritto di investire in una quota di 112.500.000 $ in poco efficiente portafoglio di famiglia anello di Manhattan. un arbitro ha emesso una decisione raccordo con le aziende partner di Princeton e il gruppo bluestone contro anello Michael che le forze anello di vendere una quota in un portafoglio di 14 edificio di Princeton e pietra blu.
le nuove linee guida per operatori di gru a New York City entreranno in vigore nel mese di maggio. le nuove linee guida richiedono ai candidati di ottenere la certificazione da un organismo accreditato a livello nazionale.
Best Buy ha annunciato il negozio harlem spazio di 50.000 piedi quadrati in piazza East River sarebbe l'unico a New York City tra 50 chiusure a livello nazionale.
nuovo sviluppo da parte delle imprese Hudson sulla Roosevelt Island è in corso che mira a rendere l'isola una destinazione residenziale. il complesso sarà composto da nove edifici. che sei di loro sono attualmente completi e tre sono ancora da costruire.
Howard Hughes Corporation il proprietario ha delineato i suoi piani ambiziosi con la commissione Landmarks Preservation a "trasformare Pier 17 in un capannone di vetro rivestito dominato da due piani di vendita di 60.000 piedi quadrati al piano superiore, il che significherebbe che nessun grande distribuzione potrebbero essere ospitati.
una combinazione di due appartamenti su due piani di co-op al piano 12 ° e 13 ° di 740 Park Avenue che sono stati assemblati da ex presidente della Warner tempo Steven Ross, poi deceduto, è entrata contratto per $ 52 milioni. se chiudono questo sarebbe vicino a un prezzo di vendita record.
parla con riferimento alla cattedrale perennemente incompiuta di st. John the Divine a altezze Morningside hanno rinnovato per la quarta volta in oltre 40 anni come patrimonio residenziale stabilisce piani per un condominio di 15 piani nel campus della chiesa. ancora una volta, conservazionisti e gli attivisti vogliono l'edificio e il suo campus circostante - chiamato "la chiusura" - landmarked prima capitale inizia a lavorare sul suo sviluppo.
un prestito di $ 140 milioni da sviluppatori joseph Sitt e 245 Fifth Avenue di Giuseppe Moinian è stato trasferito nella speciale assistenza a causa delle preoccupazioni di default. mentre gli sviluppatori sono ancora in corso sul loro prestito, un default potrebbe essere imminente, i dati indicano. il trasferimento avvenuto il 5 marzo.
gene architetto Kaufman presentato il suo piano di ristrutturazione per l'Hotel Chelsea alla commissione monumenti conservazione. l'aspetto più controverso del piano era un bicchiere alto 16 piedi e alluminio 3.800 piedi quadrati sul tetto, oltre alla costruzione landmarked a 222 West Street 23.
rabbino Joshua Metzger è in contratto di acquisto di 509 Fifth Avenue per $ 40 milioni, potenzialmente mettendo fine alle numerose cause pendenti presso la torre tra il 42 ° e il 43 ° strada. l'edificio di 12 piani, 60.000 piedi quadrati è parzialmente occupato da non-profit della fondazione chai e Lubavitch Chabad di midtown, sia gestito da Metzger.
American International Group, comunemente noto come AIG, sta saltando indietro nel gioco di investimento immobiliare dopo anni di tentativi di ridurre al minimo la sua attività immobiliare. .
nuova università York ha accettato di ridimensionare i suoi piani di espansione controverso di quasi il 20 per cento ,. l'università ridurrà la metratura combinata dei suoi quattro previsti nuovi edifici sulle palazzine circondate dal luogo LaGuardia e Mercer, West 3rd strade di Houston e ad ovest da 370.000 piedi quadrati a poco più di 1,9 milioni di piedi quadrati.
la casa Mercedes, una massiccia nuovo sviluppo residenziale che il messicano Norten architetto Enrique ha progettato per David e jed Walentas della gestione di due alberi su un appezzamento di terreno che copre quasi interamente il blocco tra 10 e 11 viali tra 53 ° e strade 54 '.
l'offerta ampiamente riportato $ 600.000.000 per l'Hotel Plaza non includerebbe la quota controllata dal miliardario saudita principe Alwaleed bin Talal. regno holding del bin Talal aveva venduto la piazza al gruppo Elad per $ 675.000.000 nel 2004, ma poi riacquistato una parte poco dopo.
la proposta di espansione per il mercato del Chelsea è stato ufficialmente depositato presso il dipartimento di urbanistica. questo inizia un periodo di revisione di sette mesi di lunga e l'approvazione per il piano, che aggiungerebbe 240.000 piedi quadrati di uffici e un albergo di 90.000 piedi quadrati per la struttura esistente a 75 Ninth Avenue, tra il 15 e 16 strade.
il gruppo tao, che si trova dietro il Tao e ristoranti Lavo e discoteche, ha firmato un contratto di locazione per portare un ristorante di 22.000 piedi quadrati e una sala per l'hotel marittimo, a 363 ovest 16 ° strada, a Ninth Avenue.
un giudice Corte Suprema dello Stato ha detto che avrebbe pronunciarsi su una richiesta di ingiunzione alla lotta domino sito zuccherificio a Williamsburg dal 4 maggio, dopo che gli avvocati per le risorse sviluppatore CPC e il suo partner principale investimento combattuto su un accordo per vendere la proposta di $ 2000000000 abitazioni e al dettaglio progetto
più grande giardino sul tetto del mondo debutterà a Brooklyn all'inizio del prossimo anno. con sede a Manhattan brightfarms è in procinto di creare una serra commerciale di 100.000 piedi quadrati in cima alla otto piani vista Liberty Plaza industriale, un immobile di proprietà della città, sulla Third Avenue nel parco al tramonto.
lo sviluppo è fiorente nella zona circostante i cantieri ferroviari Hudson. in seguito alla rezoning della zona, che si estende per 28 per le vie 43 ° ovest di Eighth Avenue, nel 2005, più di 5.000 appartamenti sono stati costruiti e più di $ 5 miliardi di fondi privati sono stati investiti nel quartiere. Recentemente, lo sviluppo Iliad ha detto che sta per rompere terra su un nuovo noleggio edificio di 200 unità per essere collocata a 509 West Street 38a nel corso del quarto trimestre di quest'anno., questa è una delle decine di nuovi sviluppi in programma nei prossimi anni.
società collegate ha raggiunto un accordo per risolvere la maggior parte dei diritti non pagati - si prevede che saranno nell'ordine delle decine di milioni di dollari - nel dramma legale in corso in quella madison parco condominiale e si aspetta di rilanciare le vendite alla fine di quest'anno. gli insediamenti, che comprendono milioni di $ 6,75 a crediti non garantiti e diversi milioni in crediti aggiuntivi, permetterà relative a completare la costruzione presso il sito e risolvere una serie di controversie titolo in circolazione alla proprietà, al 23 East Street 22, che permetterebbe agli sviluppatori di mettere la maggior parte delle scorte invendute di nuovo sul mercato.
il gruppo witkoff e il partenariato internazionale cammeby che possiede l'edificio storico Woolworth è in trattative per vendere la proprietà per fino a $ 500 milioni, il nuovo post York ha riferito. Steve witkoff e le aziende rubino di Schron unito le forze per acquistare l'edificio 59 piani, 935.633 piedi quadrati, a 233 broadway nei pressi di via Barclay, per 137.500.000 $ nel 1998
sviluppatore laurence Gluck è in qualche modo di una striscia vincente. appena 11 mesi dopo che un giudice federale ha stabilito lo sviluppatore non ha illegalmente deregolamentare gli appartamenti del suo 1.328 unità Tribeca complesso indipendenza piazza, a 80 nord Moore Street, una corte d'appello dello stato ha seguito l'esempio, invertendo una precedente sentenza in senso contrario, il vero affare appreso oggi.
attico piani di Huguette Clark a 907 Fifth Avenue, in via 72 °, ha stipulato contratto, il prezzo di quotazione è stato di $ 24 milioni sono stati probabilmente a causa dello stato dell'appartamento.
una serie di blocchi lungo Columbus Avenue ha raggiunto il 100 per cento di occupazione di vendita al dettaglio. tre nuovi contratti di locazione hanno portato le 188 vetrine tra 67 ° e 82a piazza a piena occupazione
come scena tecnologia fiorente di Brooklyn spinge tasso di posti vacanti nell'ufficio di Dumbo di sotto del 2 per cento, le associazioni locali stanno cercando di tracciare l'espansione del settore al di là del quartiere, ma all'interno del distretto. quartiere miglioramento Dumbo, Brooklyn marina e il centro di Brooklyn collaborazione hanno creato una task force volta a rendere il centro di Brooklyn la destinazione per start-up che non possono trovare spazio nel Dumbo.
l'amministrazione strada federale consegnato una buona notizia per lo sforzo di lunga data della città per riqualificare il quartiere Willets punto di regine. lLa agenzia federale ha stabilito che le rampe proposti per la superstrada Van Wyck non inciderebbe in modo significativo il traffico e le imprese nel quartiere.
questo autunno, il nuovo acquario York a Coney Island si romperà a terra su un progetto di ristrutturazione $ 150.000.000, che aprirà nella primavera del 2015. acquario prevede di raccogliere $ il 30 milioni di euro del costo del progetto stesso attraverso la società di conservazione della fauna selvatica, la non profit che gestisce l'acquario, e spera che la città prenderà nel resto dei fondi.
