nyc nuovi sviluppi
interessi Waterman ha firmato un nuovo contratto di 75 anni con i partner di capitale Benenson per il contratto di locazione maestro a 400 Park Avenue. la famiglia Benenson ha posseduto il sito via 54 ° est dal 1971. Nel 2010, Waterman insieme ad alcuni investitori istituzionali ha pagato 35 milioni di $ per RFR realtà per la locazione della proprietà 270.000 piedi quadrati. al momento, la locazione aveva 17 anni rimanenti.alberghi di Manhattan hanno cominciato ad apparire in particolare nella zona intorno a via 29. . ora ci sono quasi una dozzina di alberghi cluster su e intorno strada 29, tra cui l'hotel asso di tendenza, che ha aperto nel 2009. E 'stata seguita nel 2011 da una proprietà sorella, l'hotel Nomad. sulla strada 29 e Park Avenue, il 249-camera parco Gansevoort Avenue ha aperto nel 2010. L'hotel Eventi, all'angolo tra 29 e Sixth Avenue ,.
RFR realtà sembra aver organizzato un prestito di circa $ 1 miliardo per il suo 38 piani Seagram Building a 375 Park Avenue. il finanziamento sembra provenire da Citibank e Deutsche Bank, che sarà divisa e venduta agli investitori come CMBS.
una causa intentata da un parrocchiano contro chiesa parrocchiale trinità di wall street ha portato alla luce il valore delle attività della chiesa, che si stima essere un valore di oltre 2 miliardi di $ e comprendono un importante portafoglio di edifici per uffici e sviluppi residenziali ad uso misto. la chiesa controlla 14 acri di proprietà Manhattan, la maggior parte dei quali si trova nel quartiere piazza Hudson, dove la divisione immobiliare di trinità ha recentemente spinto per un upzoning.
due diversi inquilini 280 Park Avenue che hanno firmato accordi che più del doppio le loro impronte. patrimoniale società di gestione del capitale Blue Mountain e consulenza gruppo finanziario solido promontorio ora hanno ciascuno un piano 49.541 piedi quadrati.
una società di mezzo di informazione noto per le notizie eccentrico si muove in uno spazio 57.691 piedi quadrati a 200 Fifth Avenue tra il 23 ad ovest e le vie 24 ° ovest. la società sublocare l'intero all'ottavo piano, dai gioielli tiffany gigante per due anni.
integrato CVS Pharmacy Caremark ha firmato un contratto di locazione di 15 anni per 21,159 piedi quadrati a 3 cerchio columbus. cvs occuperà una porzione della terra e il secondo piano presso l'edificio di recente ristrutturazione, che ha un indirizzo alternativo del 1775 Broadway.
e partner, un design e marketing società digitale, ha preso un contratto di locazione più economico a 121 East Street 24. in precedenza di stanza a Chelsea costosi, dove l'affitto medio richiesto è di 61,77 $ per piede quadrato, e partner ora occupare uno spazio di 5.200 piedi quadrati per $ 45 per piede quadrato. volevano restare negli anni '20, e questo era un valore molto buono per un affare di 10 anni.
l'edificio simbolo di primaria importanza situatedin Times Square è presto per ottenere un makeover $ il 50 milioni con un finanziamento affare a basso costo. Paramount locazione lp spenderà i soldi su miglioramenti di capitale come le nuove finestre, ascensori e una lobby rinnovata al 33 piani, torre di 780.000 piedi quadrati, in 1501 Broadway. il padrone di casa proprio di recente ha ottenuto un 10-anno, 130 milioni di $ mutuo con un tasso di interesse annuo del 3,16 per cento.
dieci grandi manhattan inquilini ufficio hanno firmato per ridurre il loro consumo di energia del 30 per cento nei prossimi dieci anni. il pegno influenzerà l'efficienza di circa 17 milioni di piedi quadrati di uffici. anche se i nuovi sviluppi come 11 volte piazza e uno parco Bryant hanno sistemi di risparmio energetico, i proprietari hanno avuto difficoltà che regna in alto consumo inquilini.
linkedin, che mette in rete di social networking, ha ampliato la sua presenza all'interno della Empire State Building e firmato un contratto full-piano che comprende 31.196 piedi quadrati, che porta la sua presenza totale nella torre di 109,719 piedi quadrati.
Air India, ha singeda contratto di 15 anni per lo spazio a 570 Lexington Avenue o conosciuto come il vecchio edificio elettrico generale, e si muoverà un piano giù dal suo spazio corrente. la compagnia aerea che navette passeggeri non-stop tra New York e Delhi hanno firmato un accordo per 7.846 piedi quadrati di spazi presso la struttura di 50 piani, 460.000 piedi quadrati.
studio legale Patterson Belknap ha rinnovato il suo contratto di locazione per 200.000 piedi quadrati a 1133 Sixth Avenue per 20 anni. leasing in corso della società, l'edificio più grande, era stato in scadenza nel dicembre 2014. padrone dell'edificio dell'organizzazione Durst sarebbe stato lasciato con offerte di lavoro per due grandi blocchi di spazio presso la struttura se Patterson aveva scelto di passare dal piano 18 al 26 . un altro grande inquilino, l'Internal Revenue service, lascerà il suo spazio di otto piani del prossimo anno.
un edificio ad uso misto di sette piani è in programma per 324-326 Grand Street. il sito è stato in precedenza previsto per 18 piani, hotel di 36 camere padrone di casa del cantante Baruch, che è stato demolito a seguito della crisi economica.
tre edifici in sohowill scendono così un nuovo ufficio e sviluppo retail può salire. un distributore di benzina BP PLC, un ex negozio di meccanico e il bar giusto disco, tutto in un angolo di Houston e strade Lafayette, sarà sostituito da un edificio per uffici di sette piani con negozi al dettaglio.
Madison Square Garden è andato prima della commissione urbanistica per cercare di ottenere un permesso di operare a tempo indeterminato in cima a Penn Station. Permesso di MSG è scaduto nel mese di gennaio. avversari della spinta del campo per rimanere in modo permanente presso la sede Penn Station vogliono dare msg un'opzione di 10 anni che avrebbe dato agli sviluppatori e progettisti di tempo per riflettere un piano per rilanciare la crescita economica sul lato ovest. .
le società collegate e le proprietà di Oxford gruppo hanno firmato il gigante bellezza L'Oreal e SAP come inquilini di ancoraggio per la torre sud al cantieri Hudson megaprogetto. le offerte si tradurrà in L'Oreal e SAP unendo inquilino allenatore nel palazzo, che ora è oltre l'80 per cento in leasing.
nuova università York ha appena vinto un importante vittoria legale nella sua spinta per espandere quasi 1,9 milioni di piedi quadrati. la Corte Suprema di New York ha respinto la richiesta per la scoperta ha portato da una coalizione di gruppi tra cui la società Greenwich Village per la conservazione storica, est coalizione comunità del villaggio, e la facoltà NYU contro il piano Sexton.
tempi di costruzione e di sviluppo piazza ha cambiato i suoi piani per 325 Lexington Avenue, ancora una volta. Inizialmente, lo sviluppatore lo scopo di costruire una struttura ad uso misto di 31 piani con 103 unità, oltre a un ristorante e bar al piano terra.
società finanziaria Loeb tenendo corp. ha firmato un contratto di locazione di 22.000 piedi quadrati a 125 Broad Street in, portando la porzione Mack-cali di proprietà della costruzione 1,3 milioni di piedi quadrati di piena occupazione. locazione quasi 16 anni di Loeb comprende la metà del 14 ° piano. l'azienda è stato in precedenza a 61 broadway. gli affitti che chiedono sono i $ anni '30 per piede quadrato.
State Bank strada ha firmato un accordo 105.951 piedi quadrati a 1290 Sixth Avenue, noto come il centro finanziario AXA. l'accordo di 10 anni è un colpo importante nel braccio per il lento sesta corridoio viale. strada Stato prenderà l'intero sesto piano e si sgomberare 70.000 piedi quadrati a centro finanziario 2 mondo Brookfield Properties Ufficio », così come è parte del 10 ° piano che occupa sotto un subaffitto a 1290 Sixth Avenue.
AppNexus, una società di tecnologia di pubblicità, ha firmato un contratto per più del doppio della dimensione della sua impronta a 28-40 West Street 23 nel sud midtown. l'azienda, che in precedenza aveva circa 91.000 piedi quadrati, all'interno dei due edifici collegati, ora avrà circa 220.000 in un affare di 10 anni. AppNexus sta pagando circa 60 $ per piede quadrato.
una pianificata grattacielo est 715-piede Midtown che è stato messo in attesa dalla crisi immobiliare può essere resuscitato da un gruppo di sviluppatori guidati da gruppo in tutto il mondo. come parte della transazione di finanziamento per la torre, che si trova all'angolo sud-ovest della 57th Street e la Seconda Avenue, di proprietà Starwood fiducia avrebbe fornito un prestito di circa 450.000.000 $ e JP Morgan Chase e soci farebbero partecipazioni rosa.
Nyack collegio ha trovato una nuova casa in Lower Manhattan, terminando una ricerca quasi sei anni. il Christian College liberal-arts avrà otto piani che coprono 166,385 piedi quadrati a 2 via Washington, un edificio di 22 piani, vicino al parco della batteria. Nyack la cui sede principale è nella contea di Rockland pagherà circa $ 32.50 per piede quadrato per lo spazio in un affare di 20 anni, che vedrà più che raddoppiare la sua nuova presenza York. il collegio si trasferirà da due posizioni: un pavimento a 93 vale la pena di strada e l'intero edificio a 361 broadway.
organizzazione non-profit della società arti comunali ha reclutato quattro noti studi di architettura per trovare una nuova casa per madison square garden e prestano la loro conoscenza di progettazione per la riconfigurazione Penn Station quando (e se) lo stadio si muove. l'elenco comprende tra gli altri: Santiago Calatrava, architetti negozio, SOM e Diller, Scofidio + Renfro.
la società Howard Hughes può costruire un albergo, spazi commerciali e di mercato a tasso appartamenti residenziali in strada porto a sud, come visto da una lettera di intenti, che termina mesi di speculazioni sui piani degli sviluppatori per il megaprogetto.
un'agenzia pubblicitaria ha firmato un nuovo importante contratto di locazione a 1400 Broadway, contribuendo a posizionare l'area come una classe hub creativo. gruppo Interpublic di Cos., uno del settore della pubblicità "quattro grandi", firmato un contratto 86.000 piedi quadrati ai piani inferiori dell'edificio, e si muoverà dai suoi uffici in corso il 23 Street, nel quartiere Flatiron, a Soho su Sixth avenue.
