- Lehman Brothers loue 400,000 SF à 1271 Sixth Ave
- Goodwin Procter loue 216,926 SF à 620 Eighth Ave
- QBE Insurance Group loue 154,000 SF à 88 Pine St
- Moody's Investors Service loue 80,000 SF à 7 World Trade Center
- Epsilon Interactive loue 50,000 SF à 11 West 19th St
- CBS Broadcasting Inc. loue 44,200 SF à 1700 Broadway
- Moore Capital Management loue 42,900 SF à 1251 Sixth Ave
- A.I. Friedman loue 36,773 SF à 44 West 18th St
- Quality Technology Services loue 33,000 SF à 395 Hudson St
- BNP Paribas loue 33,000 SF à 525 Washington Blvd, Jersey City NJ
- American Capital Strategies loue 32,600 SF à 505 Fifth Ave
- Ted Moudis Associates loue 32,000 SF à 79 Madison Ave
- The After-School Corporation loue 30,861 SF à 1440 Broadway
- Contemporary Guidance Services loue 22,645 SF à 52 Broadway
- Attitude New York Inc. loue 18,000 SF à 525 West 52nd St
- Morris Publications loue 16,000 SF à 79 Madison Ave
- Windup Entertainment loue 16,000 SF à 79 Madison Ave
- LTB Media loue 15,800 SF à 601 West 26th St
- Talbots Inc. loue 13,000 SF à 1700 Broadway
- Baron & Baron Inc. loue 12,968 SF à 435 Hudson St
- Update Inc. loue 12,964 SF à 55 Broad St
- Concepts of Independence loue 11,409 SF à 120 Wall St
- Siboney USA loue 10,800 SF à 729 Seventh Ave
- Open Hospitality loue 10,800 SF à 729 Seventh Ave
- Serious USA Inc. loue 10,000 SF à 495 Broadway
- Strategic Workforce Solutions loue 10,000 SF à 440 Ninth Ave
- YWCA of the City of New York loue 9,763 SF à 50 Broadway
- CVC Capital Partners loue 9,727 SF à 712 Fifth Ave
- World Economic Forum USA loue 8,600 SF à 3 East 54th St
- DRW Commodities loue 8,568 SF à 7 World Trade Center
- BC Partners loue 8,460 SF à 667 Madison Ave
- Techbooks loue 8,200 SF à 462 Seventh Ave
- Banco Santander Central Hispano loue 7,820 SF à 420 Lexington Ave
- Kimelman & Baird loue 7,781 SF à 100 Park Ave
- Poets & Writers loue 7,500 SF à 90 Broad St
- Settlement Housing Fund Inc. loue 7,500 SF à 247 West 37th St
- Jumper Inc. loue 7,500 SF à 386 Broadway
- Permasteelisa Group loue 7,434 SF à 32 Sixth Ave
- Outsource Consulting loue 7,000 SF à 237 West 35th St
- Advanced Focus loue 7,000 SF à 44 East 32nd St
- Sababa Toys loue 7,000 SF à 470 Seventh Ave
- Paul & Shark USA loue 7,000 SF à 79 Madison Ave
- Molinaro Koger loue 6,828 SF à 712 Fifth Ave
- Blenheim Capital Management loue 6,685 SF à 712 Fifth Ave
- Peter B. Cannell & Co. loue 6,672 SF à 645 Madison Ave
- Roy P. Kozupsky & Associates loue 6,526 SF à 45 West 45th St
- Didit.com Search Marketing loue 6,500 SF à 345 Seventh Ave
- Merchant Cash and Capital loue 6,500 SF à 450 Park Ave S
- Urban Assembly Inc. loue 6,200 SF à 90 Broad St
- Sinvin Realty loue 6,000 SF à 170 Varick St
- LA Home loue 5,348 SF à 11 East 26th St
- The Dynamic Group loue 5,335 SF à 30 Broad St
- Twenty First Century Foundation loue 5,000 SF à 132 West 112th St
- Edun-Americas loue 5,000 SF à 86 Franklin St
- NYC Visual Group loue 4,800 SF à 231 West 29th St
- PrinceGoldsmith loue 4,631 SF à 420 Lexington Ave
- Meridian Equity Partners loue 4,525 SF à 5 Hanover Square
- Satya Jewelry loue 4,500 SF à 253 Centre St
- TPG-Axon Capital loue 4,433 SF à 888 Seventh Ave
- HME Holdings of NY loue 4,140 SF à 545 West 25th St
- Greystone & Company loue 4,075 SF à 152 West 57th St
- Amsterdam Nursing Home Corporation loue 4,000 SF à 570 Seventh Ave
- SearchOne loue 3,954 SF à 19 West 44th St
- Vedior North America loue 3,787 SF à 45 West 45th St
- Pam Bristow LLC loue 3,500 SF à 407 Broome St
- PolicyLink loue 3,500 SF à 55 West 39th St
- Northview Group loue 3,350 SF à 712 Fifth Ave
- South Street Industries loue 3,277 SF à 10 West 33rd St
- KSP loue 3,200 SF à 109 West 24th St
- Gurr Johns Masterson loue 3,150 SF à 155 East 56th St
- TMC Properties loue 3,142 SF à 450 Seventh Ave
- Emexus Americas Inc. loue 3,008 SF à None
- B'pong loue 3,000 SF à 416 West 13th St
- The Jonesess NYC loue 3,000 SF à 137 Grand St
- Cambridge Systematics Inc. loue 2,956 SF à 33 East 33rd St
- Brill & Associates loue 2,860 SF à 111 John St
- Bebert Limited loue 2,752 SF à 501 Seventh Ave
- Natalie Footwear loue 2,739 SF à 34 West 33rd St
- United Nations Population Fund loue 2,676 SF à 220 East 42nd St
- Stemcor USA loue 2,589 SF à 420 Lexington Ave
- Traffix loue 2,580 SF à 450 Seventh Ave
- Sputnik loue 2,500 SF à 241 Centre St
- Data Rite Systems loue 2,500 SF à 375 Fifth Ave
- Robins & Associates loue 2,500 SF à 247 West 35th St
- Weiss Financial Group loue 2,379 SF à 450 Seventh Ave
- NCS Pearson loue 2,304 SF à 19 West 44th St
- Koramsa Apparel Services loue 2,300 SF à 214 West 39th St
- Veracity Worldwide loue 2,274 SF à 28 West 44th St
- Mantis Technology loue 2,250 SF à 261 West 35th St
- Massimo Zanetti Beverage USA loue 2,200 SF à 65 West 36th St
- Daniel M. Friedman & Associates Inc. loue 2,138 SF à 10 West 33rd St
- Entertainment Link loue 2,051 SF à 110 West 40th St
- CT Networks loue 2,020 SF à 450 Seventh Ave
- The Dingie Hundred loue 2,000 SF à 34 West 38th St
- PEF Israel Endowment Funds loue 1,989 SF à 317 Madison Ave
- Anthem Music and Media Group loue 1,863 SF à 28 West 44th St
- High Energy Holdings loue 1,850 SF à 400 West Broadway
- Park Avenue Brokerage and Bobud Associates loue 1,796 SF à 450 Seventh Ave
- Centenium Advisors loue 1,671 SF à 420 Lexington Ave
- Keystone Trading Group loue 1,532 SF à 450 Seventh Ave
- Hudson Valley Ltd. loue 1,506 SF à 463 Seventh Ave
- Boom Pictures loue 1,500 SF à 241 Centre St
- Junckers Hardwood Inc. loue 1,500 SF à 95 Grand St
- Compania Mexicana de Aviacion loue 1,500 SF à 420 Lexington Ave
- Hilltop Equities loue 1,400 SF à 450 Seventh Ave
- Axiom Apparel Group loue 1,335 SF à 1407 Broadway
- Pension Solutions loue 1,300 SF à 450 Seventh Ave
- Counselworks loue 1,281 SF à 420 Lexington Ave
- The Rene and Hans Hofmann Trust loue 1,280 SF à 400 West Broadway
- 1stAveMachine loue 1,280 SF à 400 West Broadway
- CRS Designs Inc. loue 1,078 SF à 45 West 45th St
- Core Industries loue 1,072 SF à None
- Enclave Development Group loue 1,050 SF à 303 Fifth Ave
- Rebecca Rutys and Breck Hostetter loue 905 SF à None
- Future Pace Design Inc. loue 858 SF à None
- Lemberger & Taubman loue 843 SF à 10 West 33rd St
- Paper Promotions loue 700 SF à 303 Fifth Ave
- Shehnaai Inc. loue 400 SF à 303 Fifth Ave