neue Entwicklungen
bei stuyvesant Stadt der vielen Spieler in der High-Stakes-Drama vorge Entfaltung und Peter Cooper Dorf, David Tepper, die mehr als $ 800.000.000 im Wert von Steuern Anleihen auf dem Grundstück in den letzten 18 Monaten gekauft hat, erweist sich als einer der sein flüchtigsten und polarisierend. Tepper hat rechtliche Schritte die Not leidende Immobilien nach seinem Geschmack zu führen. aber seine Haltung gegenüber stuyvesant Stadt, eine der größten kommerziellen Angebote-gone-sauer, ist eine von Optimismus. Tepper sieht eine Chance für die Insolvenz und Umstrukturierung, einer Bewegung, die er glaubt, würde Millionen sparen.die wirtschaftliche Entwicklung corp der Stadt. zwei Anträge zur Einreichung von Vorschlägen für den Pavillon und Außenräume entlang der geplanten Innenstadt East River Waterfront ausgegeben. drei Pavillons sind zu gewinnen in der Pier 15 kommerzielle und Maiden Lane-Pavillon und im Pier 15 maritime Pavillon und könnte als Erholung oder Marktraum oder als Lebensmittel- und Getränkestand verwendet werden. der Pier 15 kommerziellen Pavillon wird an der Kreuzung der South Street und Maiden Lane, unter dem FDR Drive, und die 1000 Quadratmeter große Maiden Lane Pavillon ist bereits im Bau einer 3.500 Quadratmeter großen Raum. der Pier 15 maritime Pavillon 2.250 Quadratfuß enthalten.
Die Brooklyn Bridge ist $ 500 Millionen Renovierung Projekt, einschließlich einer Bleifarbe Entfernung zu unterziehen. der Aufwand wird etwa vier Jahre dauern und spät beginnen um wird Mai oder Anfang Juni.
zwei neue öffentliche Schulgebäude zwischen sind der 56. und der 57. Straße mit Hilfe von $ 53.000.000 in der Stadt-gesicherten Anleihen gebaut werden. aber die Abteilung für Umweltschutz die Pläne eines sekundären Wasserleitung unter der East 56th Street, von sutton auf den dritten Platz Allee zu bauen, und haben Nachbarn über das Potenzial in Panik zu geraten, die von zwei gleichzeitigen Großprojekte auf den Block kommen könnte. World Wide Gruppe plant eine 350-Einheit Luxus-Apartment-Turm bei 250 East 57th Street und einen vollständigen Nahrungsmittelspeicher zusätzlich zu den beiden Schulen. die Pläne für die Wasserleitung sind nicht endgültig und Arbeit bis zum Jahr 2013 nicht beginnen würde.
New York University hat Pläne Ausbauprojekte an zwei Standorten im Rahmen der Ziel hinzuzufügen, 2 Millionen Quadratmetern Fläche auf dem Campus in Washington Square zu beginnen. Die Pläne umfassen einen Plan auf Governors Island zu bauen und fügte hinzu, rund 240.000 Quadratmetern der Entwicklung. die beiden Standorte zwischen West 3. und Houston Straßen und mercer Straße und LaGuardia Ort wäre. Die Pläne umfassen mehr Studentenwohnungen, wie die Schule bis der Anteil der Studierenden im Gehäuse soll.
Der Flagship Store Macy bei 151 West 34th Street auf der Seventh Avenue erwägt eine Generalüberholung, darunter eine Renovierung der Verkaufsflächen und der 34. Straße Eingang. die kosmetische Update für die 108-jährige Herald Square tragende Säule war für eine lange Zeit in Arbeit gewesen, aber die Rezession setzen sich die Mühe in der Warteschleife.
japanische Einzelhändler uniqlo hat von $ 300 Mio. mehr als 15 Jahren 89.000 Quadratmetern bei 666 Fifth Avenue ehemaligen Bäche Brüder Raum verhakt. Uniqlo ist größte clothier Japans und hat auch einen Standort in soho, werden rund 20 Millionen für den Mietvertrag auf $ pro Jahr zahlen, was seinem New Yorker Flaggschiff sein wird.
lehman brothers plant 12000000000 $ von seinem Immobilienvermögen zu erholen, da es viel seiner Bestände in Konkurs liquidiert. die gescheiterte Investmentbank auf bestimmte illiquide Vermögenswerte mit den Plänen festhalten wird, sie innerhalb der nächsten fünf Jahre zu verkaufen. lehman wird auch rund $ 17000000000 in Private-Equity-Vermögenswerte, die während des gleichen Zeitraums erholen.
es wird kein Hotel auf bellevue sein, nachdem Beamte auf Pläne, die kibosh stellen die einmalige psychiatrische Einrichtung bei 462 First Avenue zwischen der 26. und der 28. Straße in ein Hotel und Konferenzzentrum zu verwandeln. das Obdachlosenheim an der bellevue Seite wurde von der Community Befürworter als Sub-Standard beschrieben worden.
st. Vincents Krankenhaus, die kämpfen, Greenwich Village Institution, die in den letzten paar Monaten wurde kämpfen trotz $ 700 Millionen Schulden offen zu bleiben und $ 10 Millionen monatlichen Betriebsverluste. Wahlverfahren wird gestoppt und andere Dienstleistungen, eine dringende Pflegezentrum zu speichern, werden in den nächsten Wochen auslaufen. die Abstimmung ist der Weg frei für eine Ablage 11 Kapitel. wenn ein Partner während des Insolvenzverfahrens, die dringende Pflegezentrum konnte offen bleiben zu finden.
Bürgermeister Bloomberg ist bestrebt, Battery Park City vom Staat zu übernehmen. die Stadt hat die Möglichkeit, lange musste Battery Park City für $ 1, aber nach dem vor kurzem verschlang Governors Island und Brooklyn Bridge Park, Bloomberg hat damit begonnen, ernsthaft in Erwägung ziehen ziehen einen ähnlichen Coup in der Innenstadt Deponie erwerben. es bleibt noch, ob der Erwerb für die Stadt finanziell sinnvoll machen würde zu sehen.
die jüngste Welle von Bankkonsolidierungen war Massenfilialschließungen im gesamten Manhattan Markt zu wecken. jedoch zwei Jahre später scheint es, dass Vorhersage nicht so geschehen, trotz Verfolgung Erwerb Washington Mutual, Wells Fargo Wachovia und td Erwerb Commerce-Bank zu übernehmen. während die Banken ihre Expansion gestoppt haben, sprechen ein paar Banken über wieder erweitert, um eine vorsichtigere Gangart. die Zahl der Filialen in Manhattan stieg leicht von 2008 auf 2009 um 5 Prozent auf 699.
die Strecke von der 57. Straße zwischen Broadway und Eighth Avenue ist ein Paradies für Rabatt Mode mit der Ankunft von tj maxx zu werden. die Einzelhandelskette hat bei 250 West 57th Street, das gesamte Erdgeschoss, im zweiten Stock und ein Teil des Kellers für die dritte Lage in Manhattan 28.000 Quadratmetern vermietet. tj maxx schließt sich die Lücke, die auch vor kurzem einen Mietvertrag Erneuerung auf dem Block unterzeichnet.
gibt es 37 Hotels im Bau in Manhattan, von denen 32 in diesem Jahr eröffnet und fünf davon sind im nächsten Jahr zu öffnen. ein potenzielles Überangebot, ab 21 Objekte im Jahr 2009 und 12 im Jahr 2008 zwei Hotels, die in diesem Jahr zu öffnen, sind die Mondrian Soho bei 150 Lafayette Street und die Nolitan bei 30 kenmare Straße. gibt es sieben weitere Projekte, die in der frühen Planungsphase sind, an der Hudson Yards Westseite in der Nähe des Javits Center einem Hotel inkl.
Japanische Einzelhändler Takashimaya verkauft das Gebäude, das Kaufhaus, 693 Fifth Avenue zwischen 54th und 55th Straßen beherbergt. der Laden ist im Juni zu schließen. es ist ein 100.000-Quadrat-Fuß, 20-stöckige Gebäude, in dem Takashimaya acht Etagen für seine Retail-Betrieb und Büros einnimmt, bietet Einzelhandels- und Büroflächen.
die uns Hotellerie hat trotz Gewinne im Luxussegment und in ausgewählten Teilmärkten zu leiden fortgesetzt. Hotels sah auf 54,1 Prozent eine Gesamtbelegung Rückgang von 3,6 Prozent, und die durchschnittliche Tageskurs sank um 4,4 Prozent auf 94,45 $. Erlös pro verfügbarem Zimmer fiel 7,9 Prozent auf 51,05 $. mittlerweile, Luxushotels sah Verbesserungen: Belegung stieg um 2,2 Prozent auf 62,8 Prozent, die durchschnittliche Tagessatz erreichte 254,52 $, plus 1,7 Prozent und RevPAR stieg um 4 Prozent auf 159,78 $. Die New York City Markt erzielte die größte Belegungssteigerung und erreichte 87 Prozent. es hatte auch die größte RevPAR zu erhöhen, um 26,8 Prozent auf 179,61 $.
mit Kredit dicht und dem Markt auf unsicherem Boden, mehr gewerbliche Immobilieninvestoren entscheiden sich vor dem Tauchen bestehende Objekte in neue Projekte zu verbessern. Diese Upgrades können von der Nachrüstung auf Repurposing und haben beschnitten auf prominente Gebäude, darunter 200 Fifth Avenue, der internationalen Spielzeug-Center und 475 Park Avenue Bereich, der $ 25 Millionen Renovierung erhält. Die Projekte können langfristige Vorteile für die Anleger haben.
die Thanksgiving Macys Day Parade wird in diesem Jahr auf der Seventh Avenue sein. die Zukunft der Parade kann weiter nach Osten, und die Verschiebung hat mal Platz Hotel- und Restaurantbesitzer nervös. große Hotels sind zögerlich, ohne das Versprechen einer Parade Blick voraus Danksagung Vorbehalte zu nehmen, und die Unternehmen, die Times Square Zeichen besitzen, können ihre Preise nicht festgelegt, ohne zu wissen, ob der Platz an diesem Tag im Fernsehen übertragen werden wird. im vergangenen Jahr zog die Parade von broadway auf den siebten Allee der Stadt neue Fußgänger Plätze gerecht zu werden, die zu der Zeit, vorübergehend waren. reiste der 2009 Parade siebten Allee von 59. bis 42. Straßen hinunter, mal Platz vor veering auf der Sixth Avenue trifft und seinen Weg Platz zu verkünden. der Hotelvereinigung von New York City nach Ansicht der Parade auf den sechsten Avenue Bewegen eines projizierten Verlust von $ 40.000.000 im Hotelzimmer Einnahmen gegeben würde bedeuten, dass es mehr als doppelt so viele Hotels auf der Seventh Avenue als Sechster.
Entwickler Aby Rosen ist eine Klage über eine angebliche Verletzung Vereinbarung bei 520 Fifth Avenue mit Blick auf die sechsstöckiges Bürogebäude plante er einmal mit den beiden angrenzenden Eigenschaften zu sanieren entlang er auch bei 516 und 518 Fifth Avenue besitzt. im Jahr 2007, trat Rosén Partnerschaft mit 520 Fifth Avenue und erwarb eine $ 80.000.000 Darlehen für das Projekt. Die Partner haben sich seit vorbelegt. jetzt, tahl-propp wirft Rosen von Finanzinformationen versteckt und sein Wort zu brechen Leases auf die drei Gebäude zu beenden, so dass das Entwicklungsprojekt vorwärts bewegen konnte. rosen dann versucht tahl-Propps für nur 25.278 $ in das Projekt ein Drittel der Anteile aufzukaufen.
mit 24 der 50 frei um 9 West 57th Street Etagen leer sind, hat Solow nicht die Mieten im Gebäude reduziert, selbst mit der ganzen Stadt Gewerbeimmobilienpreise Talfahrt. Solo bittet um $ 200 pro RSF für die höchsten Etagen, während in der Nähe Gebäude sind 18% weniger als vor einem Jahr auf $ 79 ein Fuß. auch gibt es Solows rechtliche Verwicklungen. vor zwei Jahren, Bank of America, seine größte Mieter, verließ seinen 14 Etagen des Gebäudes für einen eigenen neuen Turm.
Istithmars Welt, der ehemalige Besitzer des W New York Union Square Hotel, Klage eingereicht eine Reihe von Konkursanträge, die die Eigenschaft in einer Zwangsversteigerung erworben von einem in Philadelphia ansässigen Private-Equity-Fonds in Frage zu stellen. Der Anzug kommt nach lem Mezzanine die Eigentums in Kapitel 11 Gläubigerschutz warf einen Senior Mezzanine-Kreditgeber von Halten eines anderen Zwangsversteigerung zu blockieren.
in einem starken Anstieg der überfälligen Forderungen auf gewerbliche Immobilienkredite in kommerzielle hypothekenbesicherte Wertpapiere eingeläutet März schneidigen hofft, dass bescheidene Delinquenz Aufstieg im Februar den Anfang vom Ende der Branche Probleme signalisiert. der Anteil der Kredite, die 30 Tage oder mehr sprang 89 Basispunkte März säumig wurden, die den höchsten Monatsüber Monat Anstieg seit Sommer 2009 die Zahl darstellt, weil der $ 3000000000 stuyvesant Stadt um rund 40 Punkte aufgeblasen wurde Darlehen, die jetzt in Abschottung ist, aber auch ohne die stuyvesant Stadt Darlehen stieg die Ausfallrate von 0,49 Prozent im März, mehr als das doppelte der Anstieg im Februar gesehen.
Marktanalysten sind nicht die einzigen, die pessimistisch Ausblick des kommerziellen Eigentums, die dass die Mehrheit der Immobilien Führungskräfte gefunden Mieten erwarten bis zum Ende des Jahres fortsetzen zu fallen. rund 76 Prozent der Befragten auf den Bericht, der 327 Führungskräfte aus Immobiliengesellschaften und Corporate Mieter befragt, sagten sie Gewerbeimmobilien sinken bis 2010 erwarten, während 73 Prozent sagten, sie die Mieten predict fragen auch bis zum Ende des Jahres fallen. auf der Oberseite, ej huntley, Principal bei deliotte sagte, dass der Markt nach unten einige Führungskräfte anspornen kann zu investieren. "Eine Erholung der gewerblichen Immobilienmarkt von seiner aktuellen Kontraktion wird die Länge gezogen werden", sagte Huntley. "Als Ergebnis, erwägen viele gewerbliche Immobilien Führungskräfte opportunistische Investments."
sogar in Konkurs, wird das allgemeine Wachstum Eigenschaften Gefühl Druck von New York City Beamten 500.000 $ zurück Miete Pony bis es angeblich für South Street Seaport verdankt. Die Stadt hat ein Gericht Anspruch anspruchsvolle Zahlung eingereicht, aber das allgemeine Wachstum ist die Stadt der Haltung streitig für as-of-noch unbekannten Gründen und Pläne seiner Antwort auf Konkursgericht bald einzureichen.
Gewerbeimmobilien Umsatz aufgebläht 2,35 Milliarden im vergangenen Quartal auf $, im Vergleich zu $ 1,4 Milliarden im vierten Quartal 2009 Mehrfamilienbesitz Umsatzvolumen, insbesondere mehr als verdoppelt. noch ist letzten Quartal des Dollar-Volumen weit entfernt von dem von der Spitze des Marktes im zweiten Quartal 2007, als $ 20 Milliarden in Manhattan Gewerbeimmobilien verkauft wurden. Im ersten Quartal wurden auch das Wachstum im Beschäftigungsbereich der Stadt, mit 2.400 Immobilien Arbeitsplätze in der Branche gegeben.
die Top-50 größten manhattan kommerzielle Immobilienkäufe im vergangenen Jahr lag im Preis von $ 10,6 Mio. $ 600.000.000. der Deal $ 600.000.000 war der Kauf von weltweit Platz bei 825 Eighth Avenue von einer Investmentgruppe unter der Leitung von George Komfort & Söhne und RCG Longview von der Deutschen Bank. der Deal $ 10.600.000 war der Verkauf eines zweiten Stock Büro Wohnanlage bei 415 West 13th Street zum Luxus-Menswear-Designer canali usa.
die erste von st. Vincents medizinische Gläubiger Zentrum hat Zahlungen begonnen, sein als die bankrotte Anlage beginnt Teile seiner Eigenschaft zu verkaufen, nach Crain. Sonne Lebensversicherung hat sich um $ 2.500.000 aus dem Verkauf von 555 Sixth Avenue erhalten, besser bekannt als das Krankenhaus "Personalhaus."
Zentralpark der Polizeiabteilung Zone, das gotische Haus, das von den Ost- und Westseite an der 86th Straße gleich weit entfernt liegt, erhält eine $ 50.000.000 Verjüngungskur, nach dem Wall Street Journal. aber wegen der Waffen und Schmuggelware, Polizeibeamte sagte, wird die restaurierte Station sein off-limits für die Öffentlichkeit, wenn es in diesem Herbst abgeschlossen ist.
die Stadt stockt ihre Bemühungen öffentliche Zugänglichkeit zu seiner 578 Meilen von Wasser mit einer neuen Uferpromenade Vision und die Verbesserung Strategie oder Wellen Initiative zu erhöhen, die von Bürgermeister Bloomberg und Stadtrat Sprecher christine quinn Anfang dieses Monats bekannt gegeben. Das Programm zielt darauf ab, einen umfassenden Plan für die Waterfront in den nächsten neun Monaten zu schaffen, von der Stadtverwaltung übergeben folgende Regelung, die einen solchen Plan.
neue Schule York University der Weiterbildung und Fachstudium ist seine Klassenzimmern und Büros zu festigen und in den 12-stöckigen Gebäude in der Fairchild 7 östlich 12. Straße bewegen, nach Crain. NYU kaufte das 122.000 Quadratmeter große Objekt vor acht Jahren für $ 5.800.000 und ist seit es für Verwaltungsbüros mit. die Fairchild wird gerade jetzt eine Renovierung und Neugestaltung in der Vorbereitung für den Umzug, die vor kurzem enthüllt-Beitrag zur Arbeit der Universität Master Expansionspläne nicht verwandt ist.
Fortschritte bei Verbesserung von Ende 2009 manhattan Büromarkt mit mehreren Büromärkten rund um den Globus bis zum Ende des Jahres gezeigt, mit Klasse bis zum Ende des vierten Quartals eine Bürofläche Leerstandsraten von 8,1 Prozent hinkte gemacht zu haben.
gibt es mindestens vier Käufer versuchen, an der Mark Hotel aus ihren Verträgen zu unterstützen, die Landmark-Immobilie bei 25 östlich der 77th Street und Madison Avenue, die nach einem $ 200.000.000 Renovierung wieder eröffnet. Entwickler Alexico Gruppe hatte ursprünglich geplant, die Renovierung zu finanzieren, die von 42 Suiten in der High-End-Hotel verkauft und Residenzen, aber zurückgefahren, dass aufgrund mangelnder Nachfrage zu 10 Einheiten an. sieben Verträge wurden unterzeichnet, aber nur zwei haben für eine kombinierte $ 15.700.000 geschlossen.
Lincoln Center ist etwa einen Monat weg von seinem Gras Dach Enthüllung, die oben auf dem Kunstzentrum des neuen High-End-Restaurant für den öffentlichen Gebrauch, nach der Westseite unabhängig sitzen. die Struktur $ 102.500.000 werden gastronomische Starkoch Jonathan Benno von per se Ruhm begrüßen, wenn das Lokal im September eröffnet. der Rasen bedeckten Dach, von Scofidio + Renfro entworfen, hat das letzte Jahr keimen ausgegeben, so dass das Gras eine reelle Chance haben wird, sobald die Öffentlichkeit für einen Besuch kommt.
eine Woche nach einer Abschottung Aktion bei 510 Madison Avenue, Entwickler Harry und William Macklowe und Real Estate Investment Trust sl Green Realty stehen vor einer Klage von einem anderen Industrie-Schwergewichts abwehren, die ein Stück von einem $ 65.000.000 Versicherungszahlung will. o'connor nordamerikanischen Immobiliengesellschaft, geführt von jeremiah o'connor, Klage gegen Macklowe Eigenschaften, Vertragsverletzung gerügt wird, und sl grün Verstoß gegen Vertrag und der ungerechtfertigten Bereicherung, weil sie angeblich es nicht die Versicherung Erlös aus dem massiven 2009 stamm teilen Feuer bei 510 Madison. die 510 madison Gebäude wurde in der Kontroverse seit Jahren verwickelt. es war einer der letzten Gewerbebauten im Macklowe Immobilienportfolio nachdem der Entwickler gezwungen wurde, Milliarden von Dollar an Schulden, die Trophäe General Motors Gebäude im Jahr 2008 helfen, zahlen zu verkaufen, ab.
stuyvesant Stadt und Peter Cooper Dorf könnte in zwei in einer Zwangsversteigerung geteilt werden, wenn der Preis stimmt. in einem Gericht Einreichung gestern, Bank of America und Special Servicer Management cw Capital Asset für die Genehmigung gebeten, in ein oder zwei Stücke die Eigenschaft zur Versteigerung zu bringen, berichtet Bloomberg. Tishman Speyer und Blackrock haben versucht, über die Anlage an die Gläubiger zu drehen, da im Januar auf einem $ 3000000000 Hypothek in Verzug. Erlös aus der Zwangsversteigerung wird der Senior Hypothek zu Deckung gehen - sowie die Prozesskosten und Gebühren spät - auf dem Schulden $ 3660000000, die Einreichung sagt erreicht hat.
die Bloomberg Leitung einen Vorschlag Vorrücken der 34. Straße Korridor zwischen Herald Square und dem Empire State Building in eine Fußgänger-Platz ähnlich dem Times Square, das Verbot von Autos von einer der Stadt zu den Ballungszentren zu machen. eine öffentliche Anhörung zu dem Plan festgehalten wurde. Beamte aus der Abteilung für Transport traf den Vorschlag, und die Stadt zu diskutieren arbeitet derzeit an Umwelt- und Design-Reviews. die $ 30 Millionen Projekt könnte im Herbst 2011 voraussichtlich bis Ende des Jahres 2012 mit einer endgültigen Entwurf abgeschlossen sein.
Starwood Capital Group, am besten für seine w Hotels Marke bekannt ist, plant sein Angebot für bankrott Hotelkette verlängert Aufenthalt auf. Starwood war von einer Gruppe von Investoren zuvor überbot die 905.000.000 $ für die 680-Eigenschaftenkette angeboten. das Angebot wird von den Investoren und von längeren Aufenthalt zu sein das Stalking Horse Gebot, das heißt, andere Angebote, es zu überschreiten müssten berücksichtigt. einen längeren Aufenthalt eingereicht, um die bisher größte Konkurs in der Hotellerie mit $ 7600000000 in Schulden im Juni. die Frist für die Einreichung von Vorschlägen ist am 17. Mai und eine Auktion für 27. Mai geplant.
dritte Lippenstift Gebäude der Allee steht kurz vor der Abschottung. die Royal Bank of Canada hat eine Hypothek $ 210.000.000 es auf der bei 885 Third Avenue 34-stöckigen Büroturm hält, die durch gekauft wurde, in Israel ansässigen metropolitan Immobilieninvestoren für $ 648.500.000 im Jahr 2007 mit Blick auf Defizite in der Miete Einnahmen zum Teil wegen der die 16.000 Quadratmeter große Börsenparkett nach madoff Weggang noch frei, die Eigentümer haben seit ihrer Kreditreserven aufgebraucht. madoff hatte drei Etagen besetzt. einer von denen jetzt von der US-Regierung gezahlt wird; der andere wurde durch Schwallhandel gemietet, die Madoffs Firma gekauft. die Bauherren zahlen jetzt 11.000.000 $ pro Jahr in der Miete, die für eine Erhöhung im Jahr 2012 geplant ist.
