Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 8.8 % vacant
- Total New York City Office vacancy decreased from 8.0 % vacant to 7.9 % vacant gefallen
manhattan Büro- und Einzelhandelsmieten sind an der Unterseite.
Vermieter bieten immer noch großzügige Konzession Pakete Mietverträge zu schließen, vor allem für größere Benutzer. Dies wird nicht lange dauern. Zugeständnisse Schlüssel noch Mieter zu greifen. mehr und mehr Immobilien-Profis über den Markt sprechen die Talsohle durchschritten, mit zwei großen Maklerfirma Gefühl, dass wir auch den Boden erreicht haben.
manhattan insgesamt die Nettoabsorption wurde eine negative 140.000 Quadratmetern und durchschnittlichen Angebotsmieten fielen. Midtown zeigten eine positive Nettoabsorption von fast 360.000 Quadratmetern im März und im ersten Quartal mehr als ein Fünftel der 6,1 Millionen Quadratmetern auf dem Markt aufgenommen im Jahr 2009 aufgenommen worden war. in der Stadtmitte Süden gab es 150.000 Quadratfuß negativen Absorption und in der Innenstadt mehr als 350.000 Quadratfuß negativen Nettoabsorption. Durchschnitt der Angebotsmieten in der Stadtmitte sank um 37 Cent im März auf 42,93 $ pro Quadratfuß, nach zwei Monaten erhöht und die Verfügbarkeit Preis für Manhattan war bis 0,2 Punkt auf 13,7 Prozent.
Angebotsmieten sind auf dem Vormarsch in einigen der Bürogebäude der Stadt. sl Green Realty Mieten um 5 bis 7 Prozent auf seiner High-End-Angebote in jüngster Zeit erhöht. im Seagram Building und dem Hebel Haus auf der Park Avenue, sind die Angebotsmieten um rund 5 Prozent. 712 Fifth Avenue, 540 Madison Avenue und die oberen Etagen von 1 großen zentralen Platz haben erhöhte auch die Mieten zu fragen. jedoch Büro offene Stellen sind immer noch auf dem Vormarsch in Manhattan, und die Mieten im Gesamtbüromarkt rückläufig sind, bis auf $ 55,38 pro Quadratfuß, den niedrigsten Stand seit drei Jahren im ersten Quartal.
