nouveaux développements
morgan stanley vient de signer un bail pour près de 1,2 millions de pieds carrés d'espace à des immeubles de bureaux de brookfield 1 New York plaza de inc. dans le bas Manhattan. la banque, qui occupe actuellement environ 816 000 pieds carrés à l'édifice, se développera par un 337.000 pieds carrés supplémentaires. l'accord est le plus important contrat de location de bureaux pour un seul bâtiment à New York depuis 2008.la poussée du maire Michael Bloomberg pour moderniser l'est midtown immeubles de bureaux est devenue une question de l'héritage que règne des couine de la mairie à sa fin. bloomberg veut re-zone de la zone délimitée par des troisième et cinquième avenues et est 39e et rues 59e à l'est de permettre aux développeurs d'abattre le vieillissement, les bâtiments trop petits et de les remplacer avec des tours modernes de grande taille.
temps warner va bientôt envoyer des propriétaires d'état de tri d'une demande de propositions qu'elle cherche quelque 4 millions de pieds carrés d'espace de bureau. elle représente la première étape dans la recherche de l'entreprise pour l'espace que ses baux à 1100 et 1270 sixième avenue à proximité de leur extrémité. elle possède également des bureaux dans le cercle de colomb. temps warner a 6.500 employés à temps plein et envisage l'espace dans environ 20 sites, y compris le centre de commerce mondial, les chantiers de hudson et d'autres développements secondaires loin à l'ouest, y compris manhattan ouest. le géant des médias pourrait opter pour le commerce de son très convoité espace de cercle columbus pour un plus grand bloc dans les chantiers de hudson de connexes, où il pourrait consolider les opérations.
la ville se prépare à modifier les règlements de zonage pour encourager la construction et la rénovation bâtiment respectueux de l'environnement. le conseil municipal devrait approuver les modifications la semaine prochaine qui permettrait aux développeurs d'ajouter huit pouces d'épaisseur aux murs extérieurs qui sont exclus de la mesure de l'empreinte du bâtiment et ajouter de la hauteur et de modifier les façades de certains bâtiments pour permettre des panneaux solaires, des toits verts et les éoliennes .
le nombre de violations émises contre les propriétaires résidentiels qui hébergent illégalement les occupants temporaires dans leurs immeubles d'habitation a plus que doublé dans la foulée de 2011 la législation de l'Etat freiner les hôtels illégaux.
Le bureau de l'administration de l'application spéciale task force a émis 1.897 violations transitoires d'occupation en 2011 - presque deux fois et demie plus qu'en 2010 - et environ 96 pour cent, ou 1.820 violations, ont été publiés depuis la loi est entrée en vigueur en mai 2011 , les données par le biais de décembre 31, 2011 montrent.
brooklyn est la plus longue dans le usto terminer une forclusion. il a fallu une moyenne de 1187 jours pour reprendre une maison à brooklyn au cours des trois derniers mois de 2011 ,. il y avait un total de 32 saisies au cours du dernier trimestre de 2011, bien que la hausse de 27.000 maisons avaient des prêts de la délinquance, les données du nouveau département de york de services financiers montrent.
le site de la ville de longue île au point mort où développeur edward Minskoff 635 chambres de dortoir une fois prévu deviendra un complexe de vente au détail et commercial. immobilier alma acheté la structure vacant, au 30-30 boulevard du Nord, en janvier 2011 pour 21,5 millions $.
que les loyers manhattan atteignent des sommets records, les investisseurs poussent les prix des immeubles toujours plus élevés que les taux de capitalisation tombent. la capitalisation pour les bâtiments multifamiliaux en manhattan en moyenne de 4,4 pour cent au premier trimestre de l'année. qui est le taux de rendement le plus faible depuis le troisième trimestre de 2005.
Les actions de thor joseph STIT déposé des plans de démolition pour trois propriétés adjacentes sur la cinquième avenue ,. thor prévoit de réaménager les trois bâtiments, situés à 516, 518 et 520 fifth avenue entre 43e et 44e rues, dans un bâtiment de 300.000 pieds carrés. les plans prévoient la construction d'un bâtiment moderne de verre architectural significatif.
les plans pour la phase 2 du point de la ville, un développement de vente au détail à usage mixte le long de la rue au centre-ville commercial fulton brooklyn ont été révélés. la deuxième phase se compose de deux tours résidentielles, un 19 et un 30 étages de haut, avec un combiné de 650 unités. le fond détiendra 500.000 pieds carrés de commerces.
le développement de Extell gary barnett est à la recherche aux tribunaux de prendre le contrôle d'un manhattan bien de frères michael et la bague franche de bureau sous-utilisé. Extell détient la moitié du parc avenue 120.000 pieds carrés 251 sud, tandis que l'autre moitié est détenue par les frères d'anneau. la propriété est gérée par anneau fm associés de francs.
maire michael bloomberg a opposé son veto un projet de loi hier, qui visait à augmenter les salaires des travailleurs d'entretien dans les bâtiments privés qui ont affaire avec la ville, bloomberg a également dit qu'il serait également opposer son veto à un projet de loi sur le salaire vital distinct est prévu que le conseil municipal de passer.
mais un manque d'inventaire a entraîné une baisse des activités de vente de nouveaux développements dans brooklyn, il a également maintenu les prix en hausse constante. nouveau volume des ventes de développement a chuté de 38 pour cent au premier trimestre de 141 millions $ au cours des trois derniers mois de 2011, le nombre de ventes a diminué de 47 pour cent au cours de cette période et de 75 pour cent sur une base annuelle.
les changements de zonage proposés pour permettre le bleu de jet et ses voisins pour permettre d'énormes signes sur le toit qui pourraient être vus de manhattan. un sous-comité du conseil municipal a approuvé à l'unanimité les modifications pour permettre de tels signes sur les bâtiments non résidentiels le long de 14 fronts de blocs entre la rue 23 et les gares de triage Sunnyside. il est l'une des dernières étapes du processus d'approbation. le conseil complet devrait voter pour approuver les amendements, qui ouvriront la voie pour les quatre et demi-étages de haut signe.
larry silverstein proposé de construire et de payer pour un bus garage bien nécessaire manhattan implique le développement d'un site sur l'ouest 39e rue et teinturier avenue utilisée le plus récemment par mercedes-benz par la route de service qui canalise le trafic vers et depuis le tunnel de lincoln au sud-ouest de la terminal portuaire autorité de bus.
starwood capital de barry Sternlicht, ainsi que tribeca associés, apporte cinq étoiles marque de l'hôtel baccarat à midtown.the volonté de partenariat drapeau de la quatrième à 12e étages de son projet de développement de 45 étages à 20 ouest 53e rue avec le nom de l'hôtel. l'hôtel ouvrira en 2014 et coûtera 403 millions $ et comprendra 115 chambres d'hôtel et 64 résidences haut de gamme.
le new york city société de développement économique a annoncé qu'elle a choisi guido Passarelli & fils pour développer un site de vente au détail de 10 acres sur l'île de Staten. le site, situé dans le quartier de l'île charleston, compte environ 130 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. si la proposition navigue avec succès le processus d'approbation du public, Passarelli versera 7,1 millions $ pour le site et passer une somme supplémentaire de 25 millions $ sur la construction.
un total de 15 hôtels ouverts autour de new york city en 2011, près de la moitié d'entre eux étaient à l'extérieur de manhattan. en fait, entre 2006 à 2011, 42 pour cent des nouveaux hôtels de new york city étaient dans les arrondissements extérieurs, selon les données de nyc & company.
sen. Chuck Schumer a fait monter la pression sur les États-Unis l'administration des services généraux pour compléter son bail au centre commercial 1 mondial. l'agence a été en pourparlers pour l'espace dans le bâtiment pendant cinq ans et a signé une feuille de terme pour 300.000 pieds carrés sur les planchers 50-56 dernière augustes, dans le bas de 40 $ par pied carré, qui apporterait le bâtiment passé de 50 pour cent loué.
malgré un examen approfondi de façon inattendue de la Cour suprême nous au cours des derniers mois, le tribunal a refusé d'entendre le cas de james harmon, le propriétaire de Upper West Side louer contester les lois de stabilisation.
les nouveaux propriétaires de 530 fifth avenue espèrent atteindre les taux de location au détail plus élevés de premier cinquième avenue de détail à traditionnellement négligé tronçon de détail de l'avenue dessous de la rue 49e., le partenariat des propriétés Jamestown, le capital rockwood, l'acquisition de la couronne et murray propriétés des collines qui acheté la propriété de joseph Moinian et le groupe Chetrit a un plan de facturer 1500 $ par pied carré pour l'espace de vente près de 50.000 pieds carrés.
L & L exploitations a franchi une étape importante vers l'érection de la première nouvelle tour de bureaux le long park avenue de plus de 30 ans. le nouveau gratte-ciel sera à 425 Park Avenue, entre les 55e et 56e rues.
joseph tabak et ses avoirs princeton a remporté une victoire qui lui donne le droit d'investir dans une participation de 112,5 millions $ dans le portefeuille sous-performant de la famille de l'anneau manhattan. un arbitre a rendu une voie de décision avec des participations princeton et partenaire du groupe bluestone contre anneau michael que les forces anneau de vendre une participation dans un portefeuille de 14 immeubles à princeton et bluestone.
les nouvelles lignes directrices pour les opérateurs de grue à new york city entreront en vigueur en mai. les nouvelles lignes directrices exigent que les demandeurs d'obtenir la certification d'un organisme accrédité à l'échelle nationale.
meilleur achat a annoncé le magasin de harlem espace de 50.000 pieds carrés dans l'est de la rivière plaza serait la seule ville de New York parmi les 50 fermetures dans tout le pays.
nouveau développement par les entreprises hudson sur l'île de roosevelt est en cours qui vise à faire de l'île une destination résidentielle. le complexe sera composé de neuf bâtiments. que six d'entre eux sont actuellement complets et trois sont encore à construire.
la howard hughes société propriétaire a exposé ses plans ambitieux avec la commission des sites d'intérêt de la préservation à "transformer la jetée 17 dans un hangar vitré dominé par deux étages de vente de 60.000 pieds carrés à l'étage supérieur, ce qui voudrait dire qu'il n'y a pas grande distribution pourraient être logés.
une combinaison de deux appartements duplex co-op sur le sol 12 et 13 740 park avenue qui ont été assemblés par l'ancien président du temps de warner steven ross, décédé depuis, a conclu un contrat pour 52 millions $. si elles ferment ce serait près d'un prix de vente record.
parle point de repère de la cathédrale perpétuellement inachevée de st. john le divin dans les hauteurs Morningside ont renouvelé pour une quatrième fois en plus de 40 ans que l'équité résidentielle établit des plans pour un immeuble de 15 étages sur le campus de l'église. encore une fois, les défenseurs du patrimoine et des militants veulent le bâtiment et son campus environnant - appelé "la clôture" - avant l'équité commence monument historique des travaux sur son développement.
un prêt de 140 millions $ sur les développeurs joseph STIT et 245 cinquième avenue de joseph Moinian a été transféré dans le service spécial en raison de préoccupations par défaut. tandis que les développeurs sont encore en cours sur leur prêt, un défaut peut être imminente, les données indiquent. le transfert est arrivé le 5 mars.
kaufman du gène architecte a présenté son plan de rénovation pour l'hôtel chelsea à la commission des sites d'intérêt de la préservation. l'aspect le plus controversé du plan était un verre haut de 16 pieds et de l'aluminium sur le toit plus de 3800 pieds carrés au bâtiment monument historique à 222 ouest 23e rue.
rabbin joshua metzger est en contrat d'achat de 509 fifth avenue pour 40 millions $, ce qui pourrait mettre un terme aux nombreux procès en cours à la tour entre les rues 42e et 43e. le bâtiment de 12 étages, 60 000 pieds carrés est partiellement occupé par des non-profits de la fondation de chai et Chabad Loubavitch, du centre, les deux gérés par metzger.
groupe international américain, généralement connu sous le nom aig, saute de nouveau dans le jeu de l'investissement immobilier après des années d'essayer de réduire au minimum son activité immobilière. .
Université de New York a accepté de réduire ses plans d'expansion controversée de près de 20 pour cent ,. l'université permettra de réduire la superficie combinée de ses quatre nouveaux bâtiments prévus sur les blocs entourés de laguardia place et mercier, 3e rues houston et ouest à l'ouest par 370.000 pieds carrés à un peu plus de 1,9 millions de pieds carrés.
la maison mercedes, un nouveau développement résidentiel massif que le mexicain architecte Enrique Norten a conçu pour david et jed Walentas de la gestion de deux arbres sur une parcelle de terrain couvrant la quasi-totalité du bloc entre les 10e et 11e avenues entre 53e et 54e rues.
l'offre largement rapporté 600 millions $ pour l'hôtel Plaza ne comprendrait pas l'enjeu contrôlé par saudi milliardaire Prince Alwaleed bin Talal. royaume société holding bin talal avait vendu la place au groupe de elad pour 675 millions $ en 2004, puis racheté une partie peu après.
la proposition d'expansion du marché de chelsea a été officiellement déposée auprès du département de la planification de la ville. cela commence une période de sept mois à long examen et l'approbation du plan, ce qui ajouterait 240.000 pieds carrés d'espace de bureaux et un hôtel de 90.000 pieds carrés à la structure existante à 75 neuvième avenue, entre les 15e et 16e rues.
le groupe tao, qui est derrière le tao et restaurants de Lavo et boîtes de nuit, a signé un bail pour apporter un restaurant 22,000 pieds carrés et un salon à l'hôtel maritime, à 363 ouest 16e rue, à la neuvième avenue.
un juge état de la Cour suprême a dit qu'elle allait se prononcer sur une demande d'injonction au domino place aux prises de l'usine de sucre en williamsburg par le 4 mai, après que les avocats des ressources développeur cpc et son partenaire d'investissement principal lutté sur un accord pour vendre le projet de 2 milliards $ de logement et de détail projet
Le plus grand jardin sur le toit du monde fera ses débuts à brooklyn début de l'année prochaine. manhattan-basés brightfarms est sur le point de créer une serre commerciale de 100.000 pieds carrés sur le dessus de la vue de la liberté plaza industrielle de huit étages, une propriété appartenant à la ville, sur la troisième avenue Sunset Park.
le développement est en plein essor dans la région entourant les gares de triage hudson. suite à la modification de zonage de la zone, qui couvre 28 à travers les rues 43e ouest de huitième avenue, en 2005, plus de 5000 appartements ont été construits et plus de 5 milliards $ dans des fonds privés ont été investis dans le quartier. récemment, le développement iliad dit qu'il va sortir de terre sur un nouveau immeuble locatif de 200 logements à être situé au 509 West 38th rue au cours du quatrième trimestre de cette année., ceci est l'un des dizaines de nouveaux développements en cours de planification dans les prochaines années.
sociétés liées a conclu un accord pour régler la plupart des créances impayées - estimées à des dizaines de millions de dollars - dans le drame juridique en cours au madison un parc en copropriété et prévoit de relancer les ventes en fin d'année. les colonies, qui comprennent 6,75 millions $ en créances non garanties et plusieurs millions de demandes additionnelles, permettra liées à achever la construction sur le site et de résoudre un certain nombre de litiges concernant les titres en circulation à la propriété, à 23 l'est la rue 22, qui permettrait au développeur de mettre la plupart des stocks d'invendus retour sur le marché.
le groupe witkoff et le partenariat international cammeby qui est propriétaire du bâtiment woolworth historique est en pourparlers pour vendre la propriété pour autant que 500 millions $, le New York Post a rapporté. steve witkoff et les entreprises de rubis Schron uni leurs forces pour acheter le bâtiment de 59 étages, 935,633 pieds carrés, à 233 broadway près de la rue barclay, pour 137,5 millions $ en 1998
développeur laurence gluck est en quelque sorte une série de victoires. seulement 11 mois après qu'un juge fédéral a statué le développeur n'a pas déréglementer illégalement les appartements de son 1328-unité de plaza d'indépendance tribeca complexe, à 80 rue au nord moore, une cour d'appel de l'État a emboîté le pas, renverser une décision antérieure à l'effet contraire, la vraie affaire appris aujourd'hui.
penthouse étages de huguette clark à 907 cinquième avenue, à la rue 72e, a conclu un contrat, le prix d'inscription est de 24 millions $ était probablement due à l'état de l'appartement.
une gamme de blocs le long de columbus avenue a atteint une occupation de détail de 100 pour cent. trois nouveaux baux ont apporté les 188 vitrines entre les rues 67e et 82e à l'occupation complète
comme florissante scène tech brooklyn pousse le taux d'inoccupation des bureaux de dumbo en dessous de 2 pour cent, les groupes communautaires locaux tentent de tracer l'expansion de l'industrie au-delà du quartier, mais au sein de l'arrondissement. le quartier d'amélioration de dumbo, brooklyn marine et le centre partenariat brooklyn ont créé un groupe de travail visant à rendre le centre-ville de brooklyn la destination pour les startups qui ne peuvent trouver place dans dumbo.
l'administration de l'autoroute fédérale livré de bonnes nouvelles à l'effort de longue date de la ville de réaménager le quartier Willets de point de reines. lLa agence fédérale a statué que les rampes proposées pour l'autoroute van Wyck n'affecteraient considérablement le trafic et les entreprises dans le quartier.
cet automne, l'Aquarium de New York sur l'île de Coney va sortir de terre sur un projet de 150 millions $ de rénovation, qui ouvrira ses portes au printemps 2015. l'aquarium prévoit de lever 30 millions $ du coût du projet lui-même par la société de conservation de la faune, la non lucratif qui administre l'aquarium, et espère la ville donnera le coup dans le reste des fonds.
