Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 8.7 % vacant to 8.6 % vacant gefallen
- Total New York City Office vacancy stayed at 7.4 % vacant
die chelsea / Meatpacking Bereich von Midtown Süden hatte die niedrigste Verfügbarkeit von Büroflächen von einem der 19 Teilmärkte in Manhattan. 6,9% der Raum war im ersten Quartal 2013, was einem Rückgang von 9% im Vorquartal vakant.
anumber der Klasse gibt es ein Bürogebäude zu verkaufen in Manhattan sind. dies könnte ein Zeichen für eine Immobilienblase sein. der Gesamtdollarvolumen von New York City Gewerbeimmobilien stieg der Umsatz von $ 5800000000 Jahr-über-Jahr, eine 46-prozentige Steigerung auf $ 8600000000 und das beste Quartalsergebnis seit Mitte 2011.
es gab nur wenige große Leasing-Angebote, vor allem in Midtown teuer Plaza Viertel. dies ist die Stadt am teuersten, und einen Anteil von knapp einem Viertel Manhattans Büroinventar. Plaza-Bezirk nur 12% der größten Angebote im ersten Quartal 2013 betrug die mittlere Größe gab es 9902 RSFs Stadt hatte.
Manhattan Leasing-Aktivität war die gleiche wie in der ersten und vierten Quartal des Jahres 2012, aber weiterhin unter dem historischen Durchschnitt zu sein. net absorptionin den gleichen Zeitraum war negativ 777.831 RSF.
grob wurden $ 2550000000 im Wert von Transaktionen im ersten Quartal 2013 abgeschlossen im Vergleich zu etwa 14 Mrd. $ im vierten Quartal 2012 der Ansturm Angebote letzten Quartal abgeschlossen werden von dem Wunsch zu Beginn dieses Steuererhöhungen zu vermeiden, trat in angetrieben wurde Jahr.
new york city Bauwirtschaft ist im Aufwind, weil mehr Staatsausgaben, post-Sand Reparaturen und eine Infusion von Bargeld für die Metropoltransportbehörde. während die neue ursprünglich york Gebäude Kongress vorhergesagt, dass die Investitionen der Stadt $ 8700000000 bis im nächsten Jahr insgesamt würde, projiziert es jetzt diese Zahl auf $ 9000000000, um näher. Sand Reparaturen auch $ 2 Milliarden $ 3 Milliarden temporäre Bauarbeiten geschaffen.
Immobilienpreise erreichen Rekordhöhen als Entwickler wilde Gebote zur Verfügung stellen Land zu fordern. ein Client auf einer West 77th Street Ort, wenn ein Konkurrent Gebot fast 50 Prozent gegenüber dem ursprünglichen Preis verloren. gibt es einen Mangel an guten Entwicklung Land in Manhattan. Preis hat jetzt fast von der Spitze von 2007 verdoppelt.
