nyc nouveaux développements
intérêts waterman a signé un nouveau contrat de 75 ans avec des partenaires de capital-Benenson pour la location de maître à 400 park avenue. la famille Benenson est propriétaire du site de la rue 54e Est depuis 1971. En 2010, waterman avec quelques investisseurs institutionnels versé 35 millions $ à RFR biens immobiliers pour le bail sur la propriété de 270.000 pieds carrés. à l'époque, le bail avait 17 ans restant.hôtels manhattan ont été fleurissent en particulier dans la zone autour de la 29e rue. . maintenant il y a près d'une douzaine d'hôtels regroupés sur et autour de 29 la rue, y compris l'hôtel as tendance, qui a ouvert en 2009. Il a été suivi en 2011 par une propriété sœur, l'hôtel nomade. le 29 rue et Park Avenue, le 249-chambre parc Gansevoort avenue ouvert en 2010. L'hôtel de eventi, au coin de la 29e et la sixième avenue ,.
rfr immobilier semble avoir arrangé un prêt d'environ 1 milliard $ pour son bâtiment seagram 38 étages au 375 Park Avenue. le financement semble provenir de citibank et deutsche bank qui sera divisé et vendu aux investisseurs CMBS.
un procès intenté par un paroissien contre l'église de la Trinité de la paroisse de Wall Street a mis en lumière la valeur des actifs de l'église, qui sont estimés à une valeur de plus de 2 milliards $ et comprennent un important portefeuille d'immeubles de bureaux et à usage mixte développements résidentiels. l'église contrôle 14 acres de propriété manhattan, dont la majeure partie se trouve dans le quartier de la place du hudson, où la division immobilière de trinité récemment poussé pour un upzoning.
deux différents 280 locataires parc avenue qui ont signé des accords qui plus que doubler leurs empreintes. société de gestion d'actifs du capital de montagne bleu et consultant groupe financier promontoire ferme ont maintenant chacun un étage 49541 pieds carrés.
une société de média connu pour les nouvelles excentriques se déplace dans un espace 57,691 pieds carrés à 200 fifth avenue entre 23 ouest et les rues 24e ouest. la société va sous-louer l'ensemble du huitième étage de bijoux géant tiffany pendant deux ans.
intégrée Caremark pharmacie cvs a signé un bail de 15 ans pour 21,159 pieds carrés à 3 colomb cercle. cvs occupera une partie du terrain et deuxième étages au bâtiment récemment rénové, qui a une autre adresse 1775 broadway.
et partenaires, une conception et la commercialisation société numérique, a pris un bail moins cher à 121 est rue 24e. précédemment stationnés à chelsea cher, où le loyer moyen demandé est 61,77 $ par pied carré, et ses partenaires vont désormais occuper un espace de 5200 pieds carrés pour 45 $ par pied carré. ils voulaient rester dans les années 20, et ce fut une très bonne valeur pour un contrat de 10 ans.
le bâtiment emblématique capitale situatedin Times Square va bientôt obtenir une cure de jouvence 50 millions $ grâce à un faible coût de financement beaucoup. primordiale à bail lp sera dépenser l'argent sur l'amélioration des immobilisations telles que les nouvelles fenêtres, les ascenseurs et un hall d'accueil rénové au 33 étages, la tour 780,000 pieds carrés, au 1501 broadway. le propriétaire tout récemment fixé à 10 ans, 130 millions $ hypothèque avec un taux d'intérêt annuel de 3,16 pour cent.
dix grands locataires de bureaux manhattan ont signé pour abaisser leur consommation d'énergie de 30 pour cent au cours des dix prochaines années. l'engagement aura une incidence sur l'efficacité d'environ 17 millions de pieds carrés d'espace de bureau. si de nouveaux développements comme 11 fois carré et un parc bryant ont des systèmes d'économie d'énergie, les propriétaires ont eu du mal qui règne dans la consommation élevée de locataires.
linkedin, qui met la mise en réseau dans les réseaux sociaux, a élargi son empreinte l'intérieur du bâtiment de l'Empire State et signé un accord plein de plancher englobant 31,196 pieds carrés, ce qui porte sa présence totale dans la tour à 109,719 pieds carrés.
Air India, a singeda deal 15 ans pour l'espace à 570 lexington avenue ou connu comme l'ancien bâtiment électrique général, et se déplacera un étage plus bas de son espace actuel. la compagnie aérienne qui transporte les passagers sans escale entre New York et delhi a signé un contrat pour 7,846 pieds carrés d'espace à la propriété de 50 étages, 460,000 pieds carrés.
cabinet d'avocats patterson belknap a renouvelé son bail pour 200.000 pieds carrés à 1133 sixième avenue depuis 20 ans. bail actuel de l'entreprise, ce bâtiment plus grand, avait été à échéance en décembre 2014. propriétaire de l'immeuble de l'organisation durst aurait été laissé avec les postes vacants pour deux grands blocs d'espace à la propriété si patterson avait choisi de passer d'étages 18 à 26 . un autre grand locataire, le service de recettes, laissera son espace de huit étages l'année prochaine.
un bâtiment à usage mixte de sept étages est prévue pour 324-326 grande rue. le site a déjà été prévu pour 18 étages, hôtel de 36 chambres de propriétaire baruch chanteur, qui a été abandonné suite à la récession économique.
trois bâtiments en sohowill descendent donc un nouveau bureau et le développement de vente au détail peut aller jusqu'à. une station d'essence bp plc, un ancien atelier de mécanique et de la barre juste rondelle, tout à l'angle de houston et les rues de lafayette, sera remplacé par un immeuble de bureaux de sept étages avec des magasins de vente au détail.
madison square garden est allé devant la commission de planification de la ville pour essayer d'obtenir un permis d'exploitation indéfiniment au sommet de penn station. permis de msg a expiré en janvier. adversaires de la poussée de l'arène pour rester en permanence à l'emplacement de la station penn veulent msg donner une option de 10 ans qui donnerait aux développeurs et aux planificateurs de temps pour réfléchir à un plan pour stimuler la croissance économique sur le côté ouest. .
sociétés liées et oxford groupe de propriétés ont signé sur la beauté géant l'oreal et la sève en tant que locataires d'ancrage pour la tour sud au yards hudson mégaprojet. les offres se traduira par l'oreal et la sève se joindre à l'ancre entraîneur de locataire dans le bâtiment, qui est maintenant plus de 80 pour cent loué.
Université de New York vient de remporter une victoire juridique importante dans son action visant à élargir près de 1,9 millions de pieds carrés. le New York Cour suprême a rejeté une demande de découverte apportée par une coalition de groupes, y compris la société de greenwich village pour la préservation historique, la coalition de la communauté villageoise est, et de la faculté nyu contre le plan de sacristain.
les délais de construction et de développement carré a changé ses plans pour 325 lexington avenue encore une fois. d'abord, le développeur destiné à construire une structure à usage mixte de 31 étages avec 103 unités, plus un restaurant et un bar au rez-de-chaussée.
société financière loeb tenant corp. a signé un bail de 22 000 pieds carrés à 125 grande rue, apportant la partie mack-cali en propriété exclusive de la construction de 1,3 millions de pieds carrés à pleine occupation. près de 16 ans le bail de loeb englobe la moitié du 14ème étage. l'entreprise était auparavant à 61 broadway. loyers demandés sont dans les 30s $ par pied carré.
banque de la rue de l'Etat a signé un contrat de 105,951 pieds carrés au 1290 sixième avenue, connu comme le centre financier axa. le contrat de 10 ans est un coup majeur dans le bras pour la sixième corridor avenue atone. rue de l'Etat prendra l'ensemble sixième étage et évacuer 70.000 pieds carrés au centre financier 2 mondial de brookfield immeubles de bureaux, ainsi que cela partie du 10e étage qu'il occupe une sous-location à 1290 sixième avenue.
AppNexus, une société de technologie de publicité, a signé un contrat de plus que doubler la taille de son empreinte à 28-40 ouest 23e rue dans le centre sud. la société, qui avait autrefois environ 91.000 pieds carrés à l'intérieur des deux bâtiments connectés, va maintenant avoir environ 220.000 dans un contrat de 10 ans. AppNexus paie environ 60 $ par pied carré.
un gratte-ciel à l'est de 715 pieds centre planifié qui a été mis en attente par le ralentissement de l'immobilier peut être ressuscité par un groupe de développeurs dirigé par le groupe dans le monde entier. dans le cadre de l'accord de financement pour la tour, situé à l'angle sud-ouest de la 57ème rue et de la deuxième avenue, la propriété starwood confiance fournirait un prêt d'environ 450 millions $ et jp morgan chase et associés rendrait les placements en actions a augmenté.
collège nyack a trouvé une nouvelle maison dans manhattan inférieur, mettant fin à une recherche de près de six ans. le collège libéral-arts chrétien aura huit étages couvrant 166,385 pieds carrés à 2 rue washington, un immeuble de 22 étages à proximité du parc de la batterie. nyack dont le campus principal est dans le comté de rockland va payer environ 32,50 $ par pied carré pour l'espace dans une affaire de 20 ans, qui verra plus que doubler sa présence nouvelle york. le collège déménagera à partir de deux endroits: un plancher à 93 rue de la valeur et de l'ensemble du bâtiment à 361 broadway.
organisme sans but lucratif de la société des arts municipaux a recruté quatre cabinets d'architectes bien connus pour trouver une nouvelle maison pour Madison Square Garden et apporter leur connaissance de la conception à la reconfiguration penn station quand (et si) les stades se déplace. la liste entre autres les suivants: santiago calatrava, boutique architectes, som et diller, Scofidio + Renfro.
la société howard hughes peut construire un hôtel, un espace de vente au détail et au taux du marché des appartements résidentiels dans le port de rue au sud comme on le voit par une lettre d'intention, mettant fin à des mois de spéculations sur les plans du promoteur pour le mégaprojet.
une agence de publicité a signé un nouveau bail majeur à 1400 broadway, contribuant ainsi à positionner la région comme une classe de centre créatif. Interpublic Group of cos., l'un des l'industrie de la publicité "quatre grands", a signé un contrat de 86.000 pieds carrés sur les étages inférieurs du bâtiment, et se déplacera à partir de ses bureaux actuels sur la rue 23e dans le quartier de Flatiron et soho sur sixième avenue.
