New York wichtige Entwicklungen:
666 fifth avenue gab bekannt, dass der Turm im Jahr 2017 25 Millionen US-Dollar verloren hat, vor allem weil der Schuldendienst auf dem Grundstück sein Nettoeinkommen übertraf.Der chinesische Bauträger Zhonghong Holdings hat mit mehr als 174 Millionen US-Dollar in Verzug geraten, nur ein Jahr, nachdem das Unternehmen versucht hatte, eine Seniorenwohnanlage zu kaufen. Brookdale Senioren leben für 4 Milliarden Dollar.
co-working companies haben ihr spiel in new york city verstärkt und konkurrieren zunehmend mit traditionellen kommerziellen grundbesitzern für die gleichen mieter. 16 kooperierende Unternehmen haben im Jahr 2018 bisher 664.000 Quadratfuß in der Stadt geleast.
Die brookfield property partners plant mit ihrem Immobilienportfolio auf der Bleecker Street ein Einzelhandelsexperiment. durch die Schaffung eines Inkubators für aufkommende Online-Marken oder neue Einzelhandelskonzepte, um ein Gefühl für den Markt zu bekommen.
Ein 29-stöckiges Hotel kommt in den Bryant Park Bereich. Entwickler Wei hong hu hat Pläne für eine 41.469 Quadratmeter große Struktur in der 58 West 39th Street eingereicht. Der Bauherr kaufte das Grundstück, derzeit ein fünfstöckiges Gebäude, für 25,2 Millionen US-Dollar im Jahr 2016.
forever 21 verlagert seinen herald Square Area Store in einen Bereich in der Nähe, in dem einst der Händler h & m wohnte. Das Modekraftwerk unterschrieb einen Fünfjahresvertrag, um die 43.000 Quadratmeter große Fläche an der 435 Seven Avenue in der Nähe von Penn Plaza zu vermieten.
solow realty and development hat Pläne für einen 52-stöckigen, gemischt genutzten Wolkenkratzer in der West 57th Street eingereicht. Der Turm an der 10-12 West 57th Street wird voraussichtlich 80 Wohneinheiten und 180.396 Quadratfuß für kommerzielle Nutzung haben.
Die Stadt genehmigte vor kurzem ein Obdachlosenheim in Milliardärsreihen, zum Leidwesen einiger Bewohner. Ein 140-Bett-Obdachlosenheim kommt jetzt in das ehemalige Park Savoy Hotel an der 58th Street.
Das Gebäude in der 825 Third Avenue steht nicht mehr zum Verkauf. Sie hatten gehofft, einen Investor zu finden, der das Bürogebäude übernehmen und die Miete bezahlen würde, aber das konnten sie auch nicht.
die pakistan international airlines hat das roosevelt hotel gepachtet oder gehört seit 1979 besitzer refinanziert die schuld auf dem grundstück, mit einem 105 millionen darlehen von jpmorgan chase.
Der industrielle Leerstand erreichte ein Allzeittief in den usa, da das Mietwachstum die anderen gewerblichen Immobiliensektoren übertraf. Die Leerstandsrate erreichte im vergangenen Jahr 7,3% nach 8,1% im Jahr 2016. Der Industriemarkt wird sich in diesem Jahr mit einer Nettoabsorption von 10 Millionen Quadratfuß etwas stärker anziehen. 2017 war das erste Jahr, in dem das Wachstum der Industriemiete andere Sektoren anführte, und das sechste Jahr in Folge, in dem sich das Mietwachstum beschleunigte.
Die Verschiebung hin zum E-Commerce hat die Nachfrage nach Lagerhäusern, Rechenzentren und Vertriebsflächen erhöht.
Die Bauarbeiten am Pier 55 sind wieder in vollem Gange, und dieses Mal könnte es tatsächlich nicht durch Gerichtsverfahren beeinträchtigt werden. Die Arbeit am Projekt wurde nach Jahren der Kontroversen und Verzögerungen wieder aufgenommen. Der Bau dürfte in den nächsten Jahren abgeschlossen sein.
Die Hotellerie in Manhattan gewann an Fahrt, als ihre Goldstandard-Kennzahl Ende 2017 umkehrte. Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer stieg im vierten Quartal 2017 zum ersten Mal seit mehr als zwei Jahren.
Bürgermeister Bill de Blasio will eine Leerstandssteuer einführen, um Vermieter zu bestrafen, die die Ladenfassaden leer lassen und höhere Mieten verlangen.
Das Ribbon, ein Restaurant im oberen West-Side-Bereich, stimmte der Vermietung von 16.500 Quadratmetern Verkaufsfläche zu. Es wird die misslungene Einstellung von Guy Fieri auf American Comfort Food ersetzen. Kushner Unternehmen, besitzt die Retail-Wohnung in 220 West 44th Street.
abc kann jpmorgan chase folgen und ein neues Hauptquartier in Manhattan bauen. die disney-tochtergesellschaft schaut auf eine dreiköpfige kircheneigene entwicklungsstätte am 4 hudson square. Das Grundstück, zu dem ein Bürogebäude gehört, könnte ein Gebäude von bis zu 1,2 Millionen Quadratmetern umfassen. abc stimmte zu, sein derzeitiges Hauptquartier an der West 66th Street für mehr als eine Milliarde US-Dollar an Immobilien in Silverstein zu verkaufen. der Sender wird es wahrscheinlich für ein paar Jahre zurückmieten, bis das neue Hauptquartier fertig ist.
Eine Partnerschaft, die von verbundenen Unternehmen geleitet wird, hat Pläne vorgelegt, um die staatliche Entwicklung für eine massive neue Entwicklung auf dem South Bronx Waterfront zu impirieren. Das 700-Millionen-Dollar-Projekt würde über die Bahnhöfe im Bezirk hinausgehen und ein Fußballstadion mit 26.000 Plätzen, eine 25.000 Quadratmeter große medizinische Einrichtung, 150.000 Quadratmeter Einzelhandel, einen 85.000 Quadratmeter großen Park und rund 550 Einheiten bezahlbaren Wohnraums umfassen .
Die Stadt versucht, die Idee der Umzonung des Bekleidungsbezirks zu versüßen, indem bestimmten Vermietern Steuervergünstigungen angeboten werden. Letztes Jahr hat die De-Blasio-Verwaltung ihren Plan zur Rezonisierung des Gebiets vorläufig vorgelegt, was eine Beschränkung von 1987 aufgehoben hätte, die die Vermieter dazu verpflichtete, in ihren Gebäuden eine gewisse Menge an Produktionsflächen zu erhalten. Stattdessen bietet die Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft der Stadt Steuererleichterungen für Bauherren an, wenn sie einen Teil ihrer Grundstücke für die Herstellung von Mietern für eine bestimmte Zeit reservieren. Die Logik hinter dem Anreiz ist, dass die Stadt dann in der Lage sein würde, den Bedarf des Bezirks zu decken, während gleichzeitig ein wenig Produktionsfläche eingespart wird.
gds development plant den Bau eines 20-stöckigen Bürogebäudes, das gerade einen 99-jährigen Pachtvertrag abgeschlossen hat. Der Standort befindet sich in 1241 Broadway an der Ecke der West 31. Straße, ist derzeit ein Parkplatz. Die 170.000 Quadratmeter große Boutique-Entwicklung soll eine Einzelhandelskomponente an ihrer Basis haben. Der Vermieter ist Drucker Associates, der seit mehr als 40 Jahren Eigentümer ist und weiterhin die Honorarzinsen hält.
normandy real estate partner haben Anträge für die anstehende büroentwicklung bei 799 broadway eingereicht. Das Unternehmen kündigte zuvor eine 190.000 Quadratmeter große Entwicklung, obwohl neue Pläne für 129.000 Quadratmeter verlangen. Das Ostdorf ist die Heimat des ehemaligen st. Denis Hotel, das bereits für den Abriss vorbereitet ist.
Walmarts E-Commerce-Site verstärkt seine Präsenz in der Stadt mit einem neuen Lager in der Bronx. Das Unternehmen mietete 200.000 Quadratmeter große Lagerhalle an der 1055 Bronx River Avenue, um das Lieferangebot in der Stadt zu stärken. Das Lager im Jahr 2016 verlangte fast 30 Millionen Dollar und die Nachfrage nach Miete betrug 22 Dollar pro Quadratfuß.
Ein Bürogebäude in der Innenstadt von 1,4 Milliarden Dollar könnte abgerissen werden. in Erwägung, 2 penn Plaza zu räumen, um Platz für ein neues Gebäude zu machen, das den Fußabdruck des gegenwärtigen Turms verdoppeln würde. Durch den Abriss des 1,6 Millionen Quadratmeter großen Turms könnte Vornado möglicherweise einen Teil der 5 Millionen Quadratmeter Luftrechte im Madison Square Garden übernehmen.
Die Top-10-Mietverträge für Büroflächen betrugen 995.974 Quadratfuß, etwas weniger als die 10 besten Mietverträge im Februar, die insgesamt 1,2 Millionen Quadratfuß betrugen.
1) jp morgan nahm einen Mietvertrag in der 390 madison avenue für 16 Vollgeschosse auf, insgesamt 436.905 Quadratmeter Bürofläche in der 390 madison avenue.
2) cit-Gruppe, erneuert seinen Mietvertrag für 15 Jahre für 150.000 Quadratfuß in 11 West 42. Straße. Die Firma nimmt den 11. bis 14. Stock des 32-stöckigen Gebäudes.
3) Jay Suites, die Coworking Company, unterzeichnete eine 17-Jahres-Untervermietung für 90.000 Quadratmeter Bürofläche in 15 West 38th Street.
4) Rockefeller Kapitalmanagement, ein 15-Jahres-Leasing für 65.000 Quadratfuß bei 630 fifth Avenue eingefärbt.
5) Wework, unterzeichnete einen Mietvertrag für 58.360 Quadratmeter in 125 West 25. Straße.
6) scotiabank hat eine Untermiete für 50.000 Quadratfuß Fläche in der 250 vesey Straße eingefärbt.
7) Wohnungsbau erneuert seinen Mietvertrag für 41.000 Quadratmeter in 57 Willoughby Straße.
8) NYC Office-Suiten, unterzeichnete einen Mietvertrag für 40.000 Quadratmeter in 1270 sechsten Avenue.
9) littler einen Mietvertrag für 34.709 Quadratmeter Bürofläche bei 900 Third Avenue.
10) Traxys Gruppe, unterzeichnet einen Mietvertrag für 30.000 Quadratmeter Bürofläche in 299 Park Avenue.
tsx ist eine Sanierung des Schlosstheaters und eines Hotels am Broadway 1568 in einen 47-stöckigen, 550.000 Quadratmeter großen Turm mit 663 Hotelzimmern und 110.000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Pläne verlangen, dass das Wahrzeichen Theater 29 Fuß über seine aktuelle Position auf Broadway erhöht werden. Das 2012 begonnene Projekt soll in diesem Jahr seinen Durchbruch haben.
20 mal quadratisch ist eine grundlegende Entwicklung. der 39-stöckige turm enthält ein 452-key marriott edition hotel und 76.000 quadratmeter einzelhandel, einschließlich nfl experience und hersheys chocolate world stores. Beide Türme werden massive LED-Billboard-Schilder haben, die fast 20.000 Quadratfuß pro Stück umfassen. Die Vollendung des 20-fachen Quadrats in diesem Frühjahr wird mit dem Abschluss eines massiven Buyouts abgeschlossen, das maefield und seinem Equity Partner Fortress Total Ownership geben wird.
Der Staat bewilligte 50 Millionen US-Dollar, um den lange verzögerten Hudson River Park fertigzustellen. Die Infusion der Finanzierung würde zur Vollendung des nördlichen Endes des Parks reichen, der von der Batterieparkstadt zur 59. Weststraße läuft.
Der deutsche Sportbekleidungs-Puma würde die 6.000 Quadratmeter große Erdgeschossfläche und mindestens einen Teil der unteren Ebene bei 592 Fifth Avenue einnehmen.
1) Bandier vermietete 27.500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche für seinen Flagship-Store auf der 670-674 Broadway.
2) Time-out-Markt unterzeichnet einen Mietvertrag für 21.000 Quadratmeter in 53-83 Wasserstraße.
3) Morton Williams hat einen Mietvertrag für 13.000 Quadratmeter Verkaufsfläche in 1251 Third Avenue abgeschlossen.
4) Pergola unterzeichnet eine 9.900 Quadratmeter Einzelhandelsfläche in 116 East 16th Street.
5) Aerie hat einen Mietvertrag für 6.500 Quadratmeter Verkaufsfläche in der 75 Spring Street eingereicht.
6) bia unterzeichnet für 6.225 Quadratmeter Verkaufsfläche auf 676 Broadway.
7) sushi inoue einen Mietvertrag für 6.200 Quadratmeter Verkaufsfläche in 35 West 64. Straße eingefärbt.
medmen plant, eine 10.000 Quadratmeter große medizinische Marihuana-Apotheke in 433 fifth avenue zu eröffnen. das geschäft wird nur an staatsbewohner verkaufen, die medizinisch qualifiziert sind, Marihuana zu erhalten und es wird die dritte ambulanz sein, die in manhattan eröffnet werden darf.
Die Sale-Leaseback-Deal-Aktivitäten explodierten im Jahr 2017, da die Unternehmen bei vollbesetzten Immobilien, insbesondere im verarbeitenden Gewerbe und im Gesundheitswesen, nachfrageorientiert einkaufen. Der Umsatz von Single-Tenant-Eigentumswohnungen wuchs im Jahr 2017 um 40% auf 74,8 Milliarden US-Dollar.
Somerset Partners und die Chentrit-Gruppe verkaufen ihre Entwicklungsstandorte 101 Lincoln Avenue und 2401 Third Avenue an Brookfield-Immobilienpartner für 165 Millionen US-Dollar.
Ein Tech-Start-Transfix verdoppelt die Größe seiner Bekleidungs-Bezirksbüros. Sie haben seit ihrer Gründung im Jahr 2013 78,5 Millionen Dollar von Investoren gesammelt und einen Mietvertrag über 60.000 Quadratmeter an der 498 Seventh Avenue unterzeichnet.
west chelsea events space glasshouses eröffnet einen zweiten Veranstaltungsort an der äußersten Westseite, wo es einen Mietvertrag für eine neue 75.000 Quadratmeter große Fläche mit Blick auf den Hudson River unterzeichnete. Der trendige Eventbereich unterzeichnete einen 30-Jahres-Vertrag mit der Bay Ridge Auto Group für den neuen Raum in der 660 12th Avenue in der Küche der Hölle.
Vornado Realty Trust und die damit verbundenen Unternehmen richten sich an biotechnologische und pharmazeutische Mieter für die Sanierung des farley Post Office Gebäudes. Das Projekt wird 900.000 Quadratfuß Büro-und Einzelhandelsprojekt enthalten. Life-Sciences gilt als die neueste wachstumsstarke Industrie für die Stadt, nach der Expansion von Tech-Unternehmen.
