Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 8.9 % vacant to 8.8 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy stayed at 8.0 % vacant.
bureau de manhattan
le taux d'inoccupation des bureaux devrait demeurer inchangé cette année à 13%, pour ensuite grimper à 13,2% l'an prochain et à 13,4% en 2020.Le marché de la location de bureaux de Manhattan a ralenti au premier trimestre de l'année, enregistrant 7,57 millions de pieds carrés de transactions, en baisse de 17,8% par rapport à la même période en 2017. manhattan a enregistré 37,1 millions de pieds carrés de transactions l'année dernière. année depuis 2003 en second lieu à seulement 37,4 millions de pieds carrés de 2014.
manhattan détail
les loyers demandés au détail pour l'espace direct ont chuté de près de 20%. Au cinquième trimestre, la vente au détail était inférieure à une moyenne de 2 592 $ par pied carré au cours du premier trimestre de l'année. en baisse de 18,7% pour 3 188 $ par pied carré au cours des trois premiers mois de 2017.seul le district de l'industrie de la viande a vu les loyers augmenter, passant de 5,1% d'une année à l'autre à 371 $ le pied carré. Soho a connu une baisse de 12,7%, tombant à 426 $ par pied carré.
le marché de détail devrait se redresser, avec des taux d'inoccupation de 9,8% et de 9,9% en 2018 et 2019.
il y avait 82 vitrines vides en juillet sur le côté est supérieur entre les 57e et 96e rues et les deuxième, troisième, lexington et madison avenues.
Les dix plus importantes opérations de location au détail signées le mois dernier ont totalisé 128 824 pieds carrés, en hausse de 20 640 pieds carrés par rapport au total de 108 184 pieds carrés du mois dernier.
