Nouveaux développements immobiliers à New York - mars 2009

la nouvelle division d'appel de l'État de new york a statué en faveur du projet de verges atlantique aujourd'hui dans un procès qui a contesté processus d'examen environnemental du projet. maire Michael Bloomberg a publié une déclaration à l'appui du projet, en disant qu'il va «créer des milliers d'emplois et de générer des recettes fiscales mal nécessaire." bloomberg a déclaré l'approbation de la cour est un grand pas vers le début de la construction pour le projet retardé.

Proskauer Rose backed de prendre l'espace à 250 ouest rue 55e Mort Zuckerman, et est maintenant en pourparlers pour se déplacer à nouveau. Zuckerman a mis le projet de 1 million de pieds carrés en attente lorsque le cabinet d'avocats recula de prendre environ 500 000 pieds carrés dans le bâtiment, mais a continué à construire les fondations de la tour. un autre cabinet d'avocats, Gibson, Dunn & Crutcher, prend 200.000 pieds carrés dans le bâtiment.

pfizer tire sa tour 685 troisième avenue du marché. ils prévoient d'utiliser le bâtiment de 650.000 pieds carrés pour les employés, il gagnera après une fusion prochaine avec wyeth. pfizer a encore 175.000 pieds carrés d'espace de sous-location sur le marché, divisé entre 605 troisième avenue, à l'est 40e rue, et 220 est la 42ème rue. ils avaient prévu de sous-louer 685 troisième avenue en juin 2008, dans un effort pour économiser de l'argent.

les syndicats et les entrepreneurs tentent de parvenir à un accord sur la façon de réduire les coûts de main-d'œuvre dans la ville. les développeurs ont averti que les coûts de main-d'œuvre élevés et la difficulté à obtenir du financement, de nombreux projets prévus devront être mis au rebut. le travail peut comprendre environ 50 pour cent du coût d'un travail de construction, et les développeurs espèrent les coûts diminueront de 25 pour cent. si les coûts de main-d'œuvre ne sont pas coupés avec succès, les développeurs pourraient avoir à utiliser des travailleurs non syndiqués.

l'administration de bloomberg fait équipe avec le secteur de l'immobilier commercial dans une mesure visant à stimuler l'économie ébranlée en gardant les entrepreneurs, y compris ceux qui ont été mis à pied par les entreprises de la finance, dans la ville. annoncé était un programme de bureau "incubateur" qui donnera des start-up à New York, les loyers au rabais profondes. le programme d'incubateur contribuerait à l'économie chancelante de la ville. espérons-le, les entreprises qui sont incubés ici va avancer, créer des emplois et de prendre l'espace au marché loue ailleurs.

le musée du sport de l'Amérique, à 26 broadway, fermé. wo bottes avenue un a fermé, et l'expansion prévue de la boutique de carte de essex, également sur l'avenue un, est tombé à travers. magasin de disques Etherea, à 66 avenue a entre 4e et 5e rues, est la fermeture. des instruments de musique de manny, sur l'ouest rue 48e, entre les sixième et septième avenues, se ferment. toute la rue, connue sous le nom de la musique rangée, peut éventuellement être mis à niveau pour faire place à l'expansion du centre rockefeller. si l'économie ne s'améliore pas, le restaurant de ginoâ € ™, au 780 Lexington Avenue sur le côté supérieur est, se ferme. Restaurant fleur del sol, à 5 est 20e rue, en février fermera. Le magasin de fortunoffâ € ™ à la rue 57e et cinquième avenue a fermé, quelques jours après son bail expiré. le magasin seulement ouvert à la fin de la ville 2007. circuit a reçu l'approbation aux enchères des baux, ou de les rompre, pour le reste de ses 567 propriétés à travers le pays. le détaillant est la fermeture de huit magasins en état de new york, avec 3 dans le bronx, manhattan et brooklyn.

de nombreux voisins et des militants ont réagi positivement vers les trois propositions soumises pour le développement au quai 57. trois développeurs, l'organisation Durst, les sociétés liées et oungwoo & associés, sont en lice pour le droit de développer la jetée 57. Les propositions comprennent l'espace public et sont destinés pour être utilisé par les petites entreprises et membres de la communauté. plusieurs membres de la communauté croire que les plans de développement pourraient avoir un impact négatif sur l'environnement, mettant en danger la survie du bar rayé.

polo ralph lauren renouvelé et élargi ses salles d'exposition à 25 West 39th Street pour la septième à neuvième étages dans le bâtiment. son nouveau bail de 15 ans renouvelle l'espace existant et ajoute la sixième floorof 13,116 pieds carrés. le loyer demandé était de 55 $ par pied carré.

la nouvelle tour de bureaux au 510 madison avenue, où un feu de trois-alarme a éclaté, pourrait perdre son seul locataire de bureau. son bail a plusieurs clauses permettant à l'entreprise de sortir de l'affaire. le bâtiment a un locataire de détail, fabricant de montres tourneau.

la commission des sites d'intérêt de la conservation a voté pour planifier une audience publique pour l'Ouest église presbytérienne parc à 165 ouest rue 86e à amsterdam avenue. la commission est généralement réticent à l'horaire des audiences moins qu'il y ait un appui solide pour une désignation de point de repère, de sorte que l'église sera probablement Landmarked. l'église a été conçue en 1883.

détaillant les entreprises Marc Ecko fait face à une bataille juridique après la marche loin de son bail à l'autrefois théâtre carré, à 217 ouest 42e rue entre septième et huitième avenues. ecko avait été payer le loyer depuis 2004 avec des plans pour ouvrir un magasin à trois niveaux, mais n'a jamais dépassé le stade de la planification. l'ancien théâtre a été abordé pendant des années. ecko a cessé de payer le loyer en décembre. un cabinet d'architectes poursuit également ecko pour 164.000 $ pour des travaux sur le projet.

le groupe Moinian était en retard pour au moins la deuxième fois en cinq mois en effectuant un paiement hypothécaire mensuel sur son immeuble de bureaux à 60 madison avenue au 27 rue.

l'organisation Durst a évolué en deux étages au bord de la tour amérique à un parc bryant. durst occupe deux étages dans la tour, constitués de 55.000 pieds carrés. durst se déplace de 1155 sixième avenue où ils occupaient 35.000 pieds carrés sur trois étages. l'espace au 1155, sixième avenue, au 45e rue, est maintenant sur le marché pour la location.

escada ouvre un magasin de 7000 pieds carrés à 560 broadway, à la rue de prince.

développeur rasade kent a retiré une demande de documents liés à la forclusion costumes de Lehman Brothers contre sa conversion en copropriété a décroché à 25 grande rue et son nobu hôtel et résidences place à 45 grande rue dans le quartier financier de New York.

la nouvelle commission monuments new york city de conservation a voté pour accorder le statut de point de repère à deux gratte-ciel manhattan, One Chase Manhattan Plaza et le bâtiment de edison consolidé.

1334 york avenue maison d'enchères Sotheby a racheté son siège pour 370 millions $. la société a vendu le bâtiment 493,000 pieds carrés au 1334, avenue York, et de la rue 72e Est pour 175 millions $ en 2002 pour aider à payer des amendes. sotheby est supposé existant hypothèque de 235 millions $ de l'immeuble et payé le solde de 135 millions $.

w hôtel de développeur joseph Moinian, au 123, rue washington, ouvrira cette année.

La vente de sam zell de son portefeuille 573-propriété au groupe blackstone en 2007 pour 39 milliards $ était le plus grand privé beaucoup d'équité dans l'histoire. blackstone retourné des centaines de bâtiments juste après l'achat de 27 milliards $. mais aujourd'hui, un grand nombre des 16 entreprises qui ont acheté des immeubles de bureaux de capitaux zell font face à la dette et sont incapables de remplir les millions de pieds carrés d'espace de bureau qu'ils ont achetés. si les propriétaires d'immeubles ne peuvent pas faire leurs paiements de prêt, fonds de pension, les fonds spéculatifs et les compagnies d'assurance pourraient également être affectées. harry Macklowe a déjà perdu sept tours de bureaux de l'équité après qu'il a été incapable de refinancer sa dette.

Ensemble haut-parleur sheldon argent veut un observateur indépendant pour superviser la construction et d'évaluer le calendrier proposé pour le site du centre de commerce mondial. l'autorité portuaire estime surveillance indépendante est inutile parce qu'ils sont déjà suivi du processus de construction. Ward a promis que le 11 septembre commémoratif serait ouverte par le 10e anniversaire et restera ouvert au public. argent croit reconstruction rapide de la région est importante parce que les entreprises du centre-ville sont encore en train de se remettre de 9/11 en faisant face à de nouveaux problèmes au milieu de la récession actuelle.

après des tentatives infructueuses de développement de l'ex-ps de l'école est de 64 village, le propriétaire peut essayer de louer un espace dans le bâtiment historique, à 605 est 9e rue à l'avenue b.

la zone tropique hawaïen dans times square sera fermé pour une période de trois mois, 500 000 $ rénovation qui permettra de consolider le restaurant au deuxième étage de l'immeuble et laisser le premier étage comme un espace de location de détail de 3100 pieds carrés.

détaillant e. braun & company déménageront à un espace moins cher sur park avenue, après plus de 30 ans sur madison avenue.

les sociétés liées et les mta ont convenu de retarder la fermeture du yards hudson deal d'un an en raison de l'économie vers le bas et le manque de financement pour les projets immobiliers. connexe ne devra pas faire le 43,5 millions $ comptant immédiatement, bien que le développeur devra payer un non remboursable de 10 millions $ pour le retard.

l'autorité de transport métropolitain a confirmé cette semaine que l'agence ne donnera pas développeur bruce Ratner une des allouées fonds de relance fédéraux des mta. Ratner peut encore être en mesure d'obtenir une partie des fonds de relance fédéral soient distribués par le gouverneur.