Aperçu du marché de NEW YORK

faible crédit-bail dans les sous-marchés de manhattan continue de déclencher des comparaisons avec les taux de vitesse sans précédent depuis le début des années 2000. la station district penn de centre en janvier, avait un seul 10 000 pieds carrés de location, et seulement 15.000 pieds carrés a été loué dans le quartier de plaza.

le taux d'inoccupation des classes de propriétés manhattan a augmenté en janvier à 10,2 pour cent, la fissuration à travers le plafond de 10 pour cent pour la première fois depuis novembre 2004, le taux d'inoccupation global dans l'arrondissement était de 11,3 pour cent, contre 10,4 pour cent le mois précédent, et la moyenne demandant des loyers a diminué de 1,03 $ à 59,30 $. dans le centre de la classe un taux d'inoccupation a fait un bond à 11,3 pour cent en janvier de 9,9 pour cent en décembre; au centre sud du taux d'inoccupation a augmenté d'un montant inférieur à 11,9 pour cent, passant de 11,4 pour cent; et le centre-ville, la classe moyenne, un loyer demandé est tombé de 8,5 pour cent entre décembre et janvier à 56,53 $. demandant des réductions de loyer continuent et sont maintenant en baisse jusqu'à 30% par rapport au pic de l'été dernier, le nombre de blocs d'espace dans le centre avec des baisses de prix spectaculaires quadruplé entre septembre et décembre. les prix ont chuté à des niveaux jamais vus depuis 2005. chaque perte d'emploi de bureau équivaut à une perte de la demande pour environ 200-250 pieds carrés. malgré ces mauvaises nouvelles, les négociations de crédit-bail ont repris de la quasi-paralysie du quatrième trimestre de 2008.