nouveaux développements
Le groupe de bauhouse joseph Beninati déposé vendredi pour le chapitre 11 de la faillite de l'entité llc qui possède le site de développement place 3 sutton dans Midtown. il y a une prochaine vente aux enchères de forclusion par gamma de qui détient plus de 180 millions $ de la dette sur la propriété à 426-432 est la rue 58e. bauhouse défaut sur près de 129 millions $ en prêts le mois dernier qu'il avait reçu de gamma, dirigée par richard kalikow, pour sa 68 étages prévue, norman tour condo nourricier conçu, également connu sous le nom 3 sutton lieu.
la plaque tournante du commerce mondial de transport central de 4 milliards $ est sur le point d'ouvrir. il se connecte à 11 lignes de métro différentes et chemin. groupe westfield exploitera un centre commercial de 1,4 milliard $ à l'installation, avec les locataires, y compris pomme, Daniel Boulud, Eataly et d'autres. des espaces de vente au détail à la gamme complexe de 800 à 8000 pieds carrés. il prévoit de faire 700 millions de milliards $ à 1 $ en ventes annuelles au détail, entre 2000 $ à 3000 $ par pied carré.
l'université de chasseur collège de New York, la ville a annoncé en 2012 son intention de construire une école de soins infirmiers de 300.000 pieds carrés sur le côté supérieur est, mais le gouverneur andrew cuomo n'a pas budgétisé de l'argent pour cela. les partenaires payés la ville 226 millions $ pour le site, 10e plus importante opération du site de développement de New York en 2015.
propriétaire à base de reines andy chau a déposé un plan d'offre pour un bâtiment à usage mixte 42 unités en chinatown. Le groupe des biens immobiliers fung aile de chau a déposé des plans pour les condos au 86 rue du canal. le bâtiment devrait avoir 32 unités résidentielles et 10 unités commerciales. total prévu de capitulation de l'immeuble est de 46 millions $.
exploitations Highgate et le plan de l'immobilier et Rockpoint propriétaire famille meilman de construire un immeuble de bureaux boutique 130.000 pieds carrés à 412 ouest 15e rue, avec des loyers demandant qui pourrait toucher 150 $ le pied carré, les plans avaient déjà été pour un hôtel.
l'église dans le monde entier de atlah dans harlem conjurée forclusion. l'église à 36 ouest rue 123e, près de Lenox Avenue, a été prévu pour aller aux enchères publiques pour raison de 1 million $ aux créanciers, y compris les factures d'eau et d'égouts impayés. mais état de new york juge de la cour suprême barbara jaffe stoppé la vente aux enchères de forclusion publique prévue avec une ordonnance d'interdiction temporaire.
facebook a commencé la chasse pour plus d'espace de bureau dans new york city recherche de 500.000 pieds carrés supplémentaires sf. le géant des médias sociaux est dit compte tenu de l'espace dans l'une des nombreuses tours de bureaux en cours de développement ou construits dans le quartier des gares de hudson. la société 300 milliards $ a parlé avec les cos connexes. et son présent propriétaire Vornado Realty Trust au sujet d'un éventuel déménagement dans une tour nouvellement construite.
Kingsbridge centre de la glace nationale veut construire une patinoire à l'ancien site Kingsbridge armurerie dans le bronx, mais doit montrer qu'il a 158 millions $ pour la première phase du projet avant que la ville va tourner sur le bail.
investisseurs corée sud versent de l'argent dans la dette sur manhattan tours de bureaux, tels que 787 septième avenue axa financière. un groupe d'entreprises d'assurance korean a investi environ 220 millions $ en dette mezzanine pour le bâtiment de 54 étages de axa dans Midtown. corée était le quatrième plus grand investisseur étranger en nous bureaux de l'an dernier.
Vornado Realty Trust prévoit de réorganiser son portefeuille de plaza penn en combinant les bâtiments pour donner au propriétaire une plus grande latitude pour passer des locataires autour, et ajouter des équipements tels que de nouveaux débouchés alimentaires. ils veulent combiner est un et deux immeubles de bureaux de plaza penn dans un complexe de 4 millions de pieds carrés en plus. les loyers du marché dans la zone moyenne de 55 $ par pied carré, et Vornado aurait complété les offres de 60 $ par pied carré récemment.
le mcsam groupe d'hôtel patron est prévue pour les 14 et 16 est 39e rue pour 31,6 millions $. les biens vacants acquis des propriétés de clearrock et les propriétés de plus justes seront démolis pour faire place à un hôtel hyatt 20 étages. 12 étages, 93,700 pieds carrés bâtiment 16 est 39e rue a 25 pieds de façade sur l'est 39e rue. les trois étages, 7400 pieds carrés maison de ville commerciale à côté à 14 East 39th street est livré avec 22.000 pieds carrés d'air-droits.
k jacob. Javits Center de convention qui a été construit en 1986 et est devenu l'un des centres les plus fréquentés de la convention dans le pays élargira par un tiers dans le cadre d'un plan de 1 milliard $ annoncé par le gouverneur cuomo. les plans sont attendus pour améliorer et développer la, installation appartenant à l'Etat 2,1 millions de pieds carrés par 1,2 million de pieds carrés supplémentaires. la construction va commencer plus tard cette année grâce au financement fourni par le centre de Javits et la société de développement de l'État de l'empire.
tj maxx est le dernier détaillant pour rendre sa maison au développement de l'aurore capitaux associés à harlem, compte 20.000 pieds carrés à l'étage inférieur à 5 125e rue ouest. la chaîne de vêtements partagera le hall de l'Est avec baignoire de lit et au-delà, qui a pris la deuxième étage et loué 30.000 pieds carrés en 2014. wework loué au troisième étage. le loyer demandé était de 50 $ par pied carré.
janus propriété co., a déposé des plans pour un nouveau bâtiment commercial 428,000 pieds carrés sur le site d'un entrepôt de stockage de deux étages dans le quartier. le nouveau bâtiment de 12 étages à 460 ouest rue 128e, entre couvent et amsterdam avenues, tiendra un mélange de détail et de bureaux ainsi qu'un centre médical. espace commercial occupera le rez-de-chaussée de l'immeuble, tandis que la cave et des niveaux inférieurs tiendront bureaux et usages multiples zone urbaine de loisirs de plein air avec de la nourriture. au total, le bâtiment sera détenir plus de 107.000 pieds carrés d'espace de centre communautaire pour les cabinets médicaux et près de 322.000 pieds carrés d'espace commercial.
savane prévoit de construire un de 26 étages, la tour de bureaux boutique 90.000 pieds carrés au 106 West Street 56e. l'entreprise développera le bâtiment avec des actifs d'atomes, basé à Hong Kong, et orientera l'espace de bureau vers les locataires riches. le loyer demandé n'a pas été divulgué, mais il sera probablement bien plus de 100 $ par pied carré.
avec les craintes sur la valeur chute de leur monnaie, les chinois sont à la recherche d'envoyer des sommes importantes à l'étranger, et cela pourrait signifier un investissement continu dans New York immobilier. les familles et les entreprises chinoises ont eu recours à des méthodes légales, telles que l'investissement immobilier et des moyens illégaux, à travers un processus connu sous le nom "schtroumpfage," pour passer près $ 1000000000000 hors de la Chine au cours de la dernière année.
un bâtiment beaux-arts de la rue allen longtemps abandonné deviendra un espace salle à manger de détail. Le service des parcs de la ville a présenté des plans pour relancer la structure. la ville se prépare à lancer une demande de propositions pour une concession alimentaire à l'intérieur du bâtiment. le bas manhattan développement corp. a alloué 1 million $ pour rénover le bâtiment et la ville a ajouté un autre 1 million $ pour le projet. Cependant, les fonctionnaires du ministère des parcs ont dit qu'ils sont à la recherche d'un entrepreneur de service alimentaire qui va payer pour les rénovations eux-mêmes. le service des parcs espère utiliser les 2 millions $ pour rénover la zone autour de la structure.
La commission des sites d'intérêt de la préservation de la ville a accepté des plans pour convertir un refuge pour les femmes dans un magasin de vente au détail de luxe. en juillet 2015, la rfr aby rosen exploitation a acheté le bâtiment de quatre étages à 350 rue lafayette en noho pour 26 millions $. rosen prévoit de transformer l'abri en 13.052 pieds carrés d'espace commercial pour un seul locataire de détail. rosen a exploité annabelle Selldorf pour mettre à niveau le bâtiment. la mise à niveau de 3 millions $, dénommée 11 obligations, permettra de prolonger un ajout sur le toit sur toute la façade et agrandir les fenêtres. l'abri est exploité par le centre de services communautaires urbains.
manhattan magasin phare du détaillant nordstrom dans le cercle de columbus prend forme, avec des rendus montrant totalisera 363.000 pieds carrés et couvrent quatre propriétés le long de broadway entre les rues ouest 57e et ouest 58e, y compris à la base de la tour de parc central de développement de Extell. à la tour de 1500 pieds de haut à 225 West Street 57e, le détaillant aura environ 292.000 pieds carrés à travers sept histoires, deux d'entre eux sous le sol. à 5 colomb cercle, nordstrom a 8000 pieds carrés de la rue du niveau de la rue un espace de vente au détail et environ 20.000 pieds carrés sur quatre étages à 1776 broadway. les intérieurs de ces trois propriétés seront connectés, mais le quatrième, un 43,000 pieds carrés, trois étages magasin de vêtements pour hommes au realty vert sl et 3 colomb cercle du groupe Moinian, ne sera pas. le magasin devrait ouvrir ses portes en 2019.
catholique société de médias amérique presse a accepté un bail triple net de 25 ans pour l'église de st. paul l'apôtre à 120 West Street 60e dans Midtown. amérique presse, qui publie le magazine hebdomadaire catholique amérique, versera 7 millions $ pour rénover la propriété de 47.000 pieds carrés monument historique, aussi connu comme 8-10 columbus avenue, et conservera une option de renouvellement de l'espace pour deux mandats de cinq ans .
ab & fils, dirigé par des investisseurs isaac, eli et abraham Chetrit, ont obtenu un refinancement de 125 millions $ pour 546-548 broadway, connue comme la maison de soho de uniqlo. puits fargo à condition que le refinancement de la propriété de cinq étages, 95,500 pieds carrés. uniqlo occupe 52,500 pieds carrés répartis sur trois étages, ont signé un renouvellement de 10 ans en 2014. la propriété, également connu sous le 80-82 rue crosby, a été dans la famille Chetrit depuis plus de 30 ans.
en vertu d'un programme appelé Urbantech nyc, la ville ouvrira les affaires hubs 50.000 pieds carrés cet été pour stimuler l'emploi de technologie et d'aborder les problèmes urbains. les deux sites répondra aux entreprises qui sont trop grandes pour les programmes de l'incubateur, mais sont incapables de payer à taux du marché des bureaux.
après avoir lutté pour décharger restants les unités de bureau en copropriété de la tour de gemme internationale aux bijoutiers, le développement de Extell de barnett vise désormais un plus large éventail d'acheteurs potentiels. tandis que Extell a réussi à vendre la plupart des condos de bureau à 50 ouest 47e rue et vendu la partie supérieure de la tour, qui détient la location de bureaux, à sl immobilier vert autour de 66.000 pieds carrés, ou trois étages complets d'unités de condo, rester sur le marché.
la commission de planification de la ville a approuvé un transfert d'air droits 80 rue au sud de porcelaine exploitations Oceanwide de, ce qui porte l'espace constructible totale du site à un peu plus de 1 million de pieds carrés avec 512.000 pieds carrés d'espace résidentiel, ainsi que l'hôtel, bureau et des espaces de vente au détail. Chine Oceanwide a acheté le site, ainsi que le 163 rue avant adjacente, pour 390 millions $ dans l'un des plus grand site de développement achète de l'année. les nouveaux air-droits ont été transférés d'une parcelle adjacente si on ne sait pas si elles provenaient de 163 rue avant ou d'une autre propriété. les anciens propriétaires de 80 rue du sud, l'howard hughes corp, avaient déjà reçu l'approbation de la planification de la ville pour construire une tour de 820.000 pieds carrés sur le site.
le côté est inférieur est un long voisinage graveleux qui subit une métamorphose spectaculaire. conduire la transformation est le essex 1,1 milliard $ traversant méga-projet, qui devrait fournir 1.000 unités de logements avec commerces, bureaux, et les utilisations communautaires / culturelles.
propriétés de croissance générale a vendu sa participation minoritaire dans le condo de détail à 522 fifth avenue dans une transaction qui valorise la propriété à près de 277 millions $.
Le boom de l'hôtel de la ville ne peut pas durer beaucoup plus longtemps. malgré environ 6.000 nouvelles chambres d'hôtel d'ouverture à travers new york city an dernier et un autre de 6000 devrait entrer en ligne en 2016, nombreux sont ceux qui attendent le pipeline de sécher jusqu'à venir l'année prochaine. après le premier trimestre de 2017, nous allons voir une forte baisse des nouvelles ouvertures d'hôtels.
investisseurs poches profondes touchés par le prix du pétrole en chute libre de plus en plus l'accent sur les investissements immobiliers commerciaux comme ils retirent des acquisitions résidentielles trophée.
