Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 8.6 % vacant to 8.9 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy increased from 8.0 % vacant to 8.2 % vacant.
L'activité de location à Manhattan s'est élevée à 2,96 millions de pieds carrés en janvier, en baisse d'environ 34% par rapport à l'année précédente.
Les 10 principaux contrats de location de bureaux en janvier ont totalisé 1,2 million de pieds carrés, soit beaucoup moins que les 10 principaux contrats de location de décembre, qui totalisaient 1,8 million de pieds carrés.
l'absorption de manhattan a chuté l'année dernière à 544 000 pieds carrés négatifs, comme plus d'approvisionnement a été ajouté dans de nouvelles tours sur le côté ouest lointain et Lower Manhattan.
Manhattan obtient 12,6 millions de pieds carrés de nouveaux bureaux en 2018 et 2019, le plus grand nombre de tous les deux ans depuis 1985 et 1986.
Les grands baux à six chiffres ont propulsé le marché des bureaux de Manhattan l'an dernier à sa deuxième année la plus active en plus d'une décennie.
Les dix plus importantes opérations de location de détail signées le mois dernier ont totalisé 95 000 pieds carrés, comparativement au total de 179 000 pieds carrés enregistré le mois dernier.
Le commerce de détail est vacant dans près de 1 milliard de dollars d'immobilier nouvellement acheté Soho, en grande partie en raison de propriétaires tenants de locataires à payer près de demander des loyers.
Les sections de rues de bleecker et de christopher sont un peu post-apocalyptiques et le marché de l'immobilier commercial est à blâmer. Au milieu des loyers qui montent en flèche et de la concurrence des géants du commerce électronique, comme Amazon, un nombre croissant de magasins et de restaurants dans le village de l'Ouest ont fermé ces dernières années.
Les loyers demandés sur le tronçon de la cinquième avenue entre la 42e et la 49e rue étaient en moyenne de 1 048 $ le pied carré au cours du quatrième trimestre de l'année dernière, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente.
industriel
Les prix de l'immobilier industriel sont en hausse à New York. ils sont stimulés par la demande de centres de distribution du secteur du commerce électronique entre 2013 et 2017.
