März 2009 New York - Neue Entwicklungen

der New York State Appelationsabteilung entschied zugunsten des Atlantic Yards Projekt heute in einem Rechtsstreit, dass das Projekt die Umweltprüfung Prozess in Frage gestellt. Bürgermeister Michael Bloomberg veröffentlicht eine Erklärung zur Unterstützung des Projekts, sagen, es wird "Tausende von Arbeitsplätzen schaffen und dringend benötigte Steuereinnahmen zu generieren." Bloomberg sagte der Zustimmung des Gerichts zu Beginn der Bauarbeiten für die verzögerte Projekt ist ein großer Schritt.

Proskauer Rose Rückzieher gemacht Raum auf mort Zuckerman 250 West 55th Straße zu nehmen, und ist jetzt in Gesprächen wieder einziehen. Zuckerman stellen die 1-Millionen-Quadratmeter-Projekt auf Eis, wenn die Anwaltskanzlei aus nehmen rund 500.000 Quadratmetern im Gebäude gesichert, aber weiterhin den Turm der Stiftung zu errichten. eine andere Anwaltskanzlei, gibson dunn & Crutcher, ist 200.000 Quadratfuß im Gebäude nehmen.

pfizer seine 685 Third Avenue Turm aus dem Markt zu ziehen. sie planen, das 650.000 Quadratmeter große Gebäude für die Mitarbeiter zu verwenden, es nach einer bevorstehenden Fusion mit Wyeth gewinnen. pfizer hat noch 175.000 Quadratfuß Untermietvertrag Platz auf dem Markt, aufgeteilt zwischen 605 Third Avenue, im Osten der 40. Straße, und 220 East 42nd Street. sie hatten geplant, in dem Bemühen, im Juni 2008, 685 Third Avenue unterzuvermieten Geld zu sparen.

Gewerkschaften und Unternehmer versuchen, eine Einigung darüber zu erzielen, wie die Arbeitskosten in der Stadt zu schneiden. Entwickler haben mit hohen Arbeitskosten und Schwierigkeiten bei der Finanzierung, viele geplante Projekte müssen verschrottet werden davor gewarnt, dass. Arbeit kann etwa 50 Prozent der Kosten einer Baumaßnahme umfassen, und die Entwickler hoffen, die Kosten um 25 Prozent sinken. wenn die Arbeitskosten nicht erfolgreich abgeschnitten, könnten Entwickler müssen nicht gewerkschaftlich Arbeit verwenden.

die Bloomberg Leitung in einer Maßnahme mit dem gewerblichen Immobiliensektor die Kooperation das erschütterte Wirtschaft zu fördern, die Unternehmer zu halten, einschließlich derer, die von Finanzfirmen entlassen wurden, in der Stadt. angekündigt war ein Büro "Inkubator" -Programm, das in New York Unternehmen geben, die Mieten bei tiefen Rabatte Start-up. der Inkubator-Programm würde die Stadt ins Stocken geraten Wirtschaft helfen. hoffentlich, die Unternehmen, die hier inkubiert wird weitergehen, wachsen Arbeitsplätze und nehmen Platz am Markt mietet anderswo.

das Sportmuseum von Amerika, bei 26 broadway, geschlossen. wo Stiefel auf der Avenue ein geschlossen hat, und der geplante Ausbau des Geschäftes essex Karte, fiel auch auf der Avenue ein, durch. Plattenladen etherea, auf 66 avenue a zwischen 4. und 5. Straßen, schließt. Mannys Musikinstrumente, auf West 48th Street, zwischen sechs und sieben Alleen, wird geschlossen. die ganze Straße, als Musikreihe bekannt ist, schließlich nivelliert werden kann Raum für die Erweiterung des Rockefeller Center zu machen. wenn die Wirtschaft nicht verbessert, ginoâ € ™ s Restaurant, bei 780 Lexington Avenue auf der Upper East Side, wird geschlossen. Restaurant Fleur del Sol, 5 östlich des 20. Straße, schließt im Februar. fortunoffâ € ™ s-Speicher auf der 57. Straße und Fifth Avenue wurde geschlossen, ein paar Tage nach der Mietvertrag abgelaufen. der Laden erst Ende 2007 Circuit City eröffnet erhielt die Genehmigung Leases zu versteigern, oder sie brechen, für seine restlichen 567 Objekte im ganzen Land. der Händler wird herunter acht Filialen im Staat New York, mit 3 in der Bronx, Manhattan und Brooklyn.

viele Nachbarn und Aktivisten reagierten positiv auf die drei Vorschläge für die Entwicklung am Pier vorgelegt 57. drei Entwickler, die durst Organisation, die damit verbundenen Unternehmen und oungwoo & Associates, wetteifern um das Recht auf Entwicklung Pier 57. Die Vorschläge umfassen den öffentlichen Raum und sollen die von kleinen Unternehmen und Community-Mitgliedern genutzt werden. mehrere Mitglieder der Gemeinschaft glauben, dass die Entwicklungspläne einen schädlichen Einfluss auf die Umwelt haben könnten, um das Überleben der gestreiften Bass zu gefährden.

Polo Ralph Lauren erneuert und erweitert seine Ausstellungsräume bei 25 West 39th Street zum siebten bis neunten Stockwerke im Gebäude. seinen neuen 15-Jahres-Mietvertrag erneuert den vorhandenen Raum und fügt den sechsten floorof 13.116 Quadratfuß. die fragen Miete betrug $ 55 pro Quadratfuß.

Der neue Büroturm bei 510 Madison Avenue, wo ein Drei-Alarm Feuer ausbrach, könnte seine einzige Büromieter verlieren. seinen Mietvertrag hat mehrere Klauseln, nach denen das Unternehmen aus dem Geschäft zu bekommen. Das Gebäude verfügt über eine Einzelhandelsmieter, Uhrenhersteller Tourneau.

der Landmarks Preservation Commission stimmte in der Amsterdam Avenue bei 165 West 86th Street, eine öffentliche Anhörung für den Westen Park Presbyterian Kirche zu planen. Die Kommission ist in der Regel nur ungern Anhörungen zu planen, es sei denn, es gibt starke Unterstützung für ein Wahrzeichen der Bezeichnung, so wird die Kirche wahrscheinlich unter Denkmalschutz werden. die Kirche wurde im Jahr 1883 entworfen.

Einzelhändler Marc Ecko Enterprises ist ein Rechtsstreit konfrontiert, nachdem er von seinen Mietvertrag in der ehemaligen Times Square Theater, bei 217 West 42nd Street zwischen sieben und acht Alleen zu Fuß entfernt. Ecko hatte mit Plänen seit 2004 Miete zu zahlen gewesen, ein Drei-Ebenen-Geschäft zu öffnen, bekam aber nie über die Planungsphase. das alte Theater ist seit Jahren mit Brettern vernagelt. ecko gestoppt Miete im Dezember bezahlen. ein Architekturbüro verklagt auch ecko für 164.000 $ für die Arbeit an dem Projekt.

die Moinian Gruppe war zumindest für die zweite Mal in fünf Monaten Verspätung eine monatliche Hypothekenzahlung auf seinem Bürogebäude bei 60 Madison Avenue an der 27. Straße zu machen.

DURST Organisation hat bei der Bank of America Tower an einem Bryant-Park in zwei Etagen bewegt. durst erstreckt sich über zwei Etagen im Turm, bestehend aus 55.000 Quadratmetern. durst bewegt sich von 1155 Sixth Avenue, wo sie 35.000 Quadratmetern über drei Etagen besetzt. der Raum bei 1155 Sixth Avenue, an der 45. Straße, ist jetzt auf dem Markt für Leasing.

escada eröffnet ein 7.000 Quadratfuß Speicher bei 560 broadway, bei Prinz Straße.

Entwickler kent swig zog einen Antrag auf Dokumente zur Abschottung Anzügen lehman brothers im Zusammenhang mit gegen seine ins Stocken geraten Eigentumswohnung Umwandlung bei 25 Broad Street und seine nobu Hotel und Residenzen Website bei 45 Broad Street im New Yorker Finanzviertel.

der Landmarks Preservation Commission gewählt Denkmalschutz auf zwei Wolkenkratzer von Manhattan, ein Chase Manhattan Plaza und der Consolidated Edison Gebäude zu gewähren.

1334 York Avenue Sothebys Auktionshaus hat für $ 370.000.000 seinen Sitz zurückgekauft. das Unternehmen verkauft das 493.000 Quadratmeter große Gebäude in der 1334 York Avenue und östlich der 72. Straße für tilgen Bußgelder im Jahr 2002 $ 175.000.000 zu helfen. Sothebys angenommen des Gebäudes bestehenden 235.000.000 $ Hypothek und bezahlt die restlichen $ 135.000.000.

Entwickler Joseph Moinian des W Hotel, bei 123 Washington Street, wird in diesem Jahr öffnen.

sam zell den Verkauf seiner 573-Immobilien-Portfolios auf die Blackstone Group war im Jahr 2007 für $ 39000000000 die größte in der Geschichte Private-Equity-Geschäft. Blackstone blätterte Hunderte von den Gebäuden direkt nach dem Kauf für $ 27000000000. aber heute sind viele der 16 Unternehmen, die zell Eigenkapital Büroimmobilien erworben werden, mit Blick auf Schulden und sind nicht in der Lage, die Millionen von Quadratmetern Bürofläche zu füllen, die sie gekauft. wenn die Gebäudeeigentümer können ihre Kreditzahlungen, Pensionsfonds machen, Hedge-Fonds und Versicherungsgesellschaften auch betroffen sein könnten. Harry Macklowe hat bereits sieben Aktienbürotürme verloren, nachdem er nicht in der Lage war, seine Schulden zu refinanzieren.

Montage Lautsprecher sheldon Silber will einen unabhängigen Monitor Bau zu überwachen und die vorgeschlagene Zeitplan für die World Trade Center Site bewerten. der Hafenbehörde der Ansicht, unabhängige Aufsicht nicht notwendig ist, weil sie bereits den Bauprozess überwachen. Station versprochen, dass der 11. September Denkmal von der 10-jährigen Jubiläum offen wäre und für die Öffentlichkeit zugänglich bleiben. Silber glaubt schnellen Wiederaufbau der Region wichtig ist, weil der Innenstadt von Unternehmen immer noch versuchen, von 11.09 zu erholen, während neue Probleme inmitten der aktuellen Rezession konfrontiert.

nach gescheiterter Versuche, die ehemaligen Ost-Dorfschule ps 64 zu entwickeln, kann der Vermieter versuchen werden, um Platz in der Landmark-Gebäude zu vermieten, bei 605 East 9th Street in der Avenue b.

die Hawaiian Tropic Zone in Times Square wird für drei Monate, $ 500.000 Renovierung schließen, dass das Restaurant des Gebäudes zweiten Stock und lassen Sie den ersten Stock als 3.100 Quadratmeter großen Einzelhandelsmietfläche konsolidieren.

Händler e. braun und Unternehmen wird zu einem weniger teuren Platz auf der Park Avenue nach mehr als 30 Jahren an der Madison Avenue bewegen.

die verbundenen Unternehmen und die mta haben vereinbart, die Schließung der Hudson Yards Deal um ein Jahr wegen der schlechten Wirtschaftslage und der Mangel an Finanzierung für Immobilienprojekte zu verzögern. bezogen wird, wird nicht sofort die 43.500.000 $ Anzahlung leisten müssen, obwohl der Entwickler einen nonrefundable $ 10 Millionen für die Verzögerung zahlen müssen.

die Metropoltransportbehörde bestätigte diese Woche, dass die Agentur alle der zugewiesenen MTAs Bundes Stimulus-Fonds nicht Entwickler Bruce Ratner geben. Ratner kann noch in der Lage sein, einige der Bundesrepublik Reiz Geld zu bekommen, vom Gouverneur ausgeteilt werden.