Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 8.5 % vacant to 8.3 % vacant gefallen
- Total New York City Office vacancy decreased from 7.3 % vacant to 7.2 % vacant gefallen
die instationären Wirtschaft und die Kompression der Finanzdienstleistungsbranche haben vor kurzem die Nachfrage nach Büroflächen verringert. Entwickler weisen für Erleichterung für den wachsenden Tech, Recht und Medien der Stadt, obwohl diese Mieter mit zu bevorzugen sind in der Regel effizienter kleineren Raum für extrem große Blöcke zu unterzeichnen. die Entwickler der Gebäude, 1 World Trade Center, 4 World Trade Center und 51 astor Ort, sagen sie, weil der Mangel an neuen Bau in den nächsten Jahren nicht besorgt sind, die bevorstehende vorausgeht. aber das eine hochbeachteten vor kurzem gebaut werden, um 11-mal Platz, hat es versäumt, die Mieter für 60 Prozent der 1,1 Millionen Quadratmetern mehr als ein Jahr nach der Eröffnung zu landen. Der Erfolg dieser Entwicklungen könnten bestimmen, wie schnell, wenn andere hochkarätige Projekte wie 'Hines Interests 7 Bryant Park und den Unternehmen Hudson Yards bezogen, vom Boden abzuheben.
kommerzielle Bürovermietung in Lower Manhattan betrug 5.860.000 Quadratfuß im Jahr 2011, eine 80-prozentige Steigerung gegenüber 2010.
dreizehn der 20 Mietverträge für das Jahr waren mehr als 100.000 Quadratmetern. Büroflächenleerstand für den Bereich beendete das Jahr bei 9,5 Prozent nach 9,9 Prozent im zweiten Quartal 2011 und 11,5 Prozent im letzten Quartal 2010 Lower Manhattan auch ihren Rang als Geschäftsviertel mit dem drittniedrigste Leerstandsquote beibehalten in der Nation.
Mieten im manhattan Bürovermietungsmarkt fragen weiterhin im Januar steigen, während die Leerstände angezogen, auch als Gesamtaktivität aus der letztjährigen Gesamt flottem Tempo zu verlangsamen schien.
die Finanzdienstleistungsbranche, der Motor hinter viel von New Economy York City, wurde Raum ruhig Verlassen, die für die Stadt Immobilienmarkt äußerst schlecht ein gutes Omen. konnte die Stadt rund 10.000 Wertpapiere Arbeitsplätze bis zum Ende des Jahres, laut Statistik von der New York State Comptroller verlieren. ein in acht Arbeitsplätze in der Stadt auf Wertpapierfirmen angewiesen ist, zeigen die Daten des Rechnungsprüfers.
zusätzlich zu den fast 2 Millionen Quadratmetern Unternehmen wie Bank of America und ubs haben bereits angekündigt, dass sie loswerden wollen, gibt es weitere 600.000 Quadratmetern Bürofläche ist etwa auf den Markt kommen. Manhattan 10 größten Investmentbanken Leasing oder besitzen knapp 32 Millionen Quadratmetern, 6 Millionen weniger als im Jahr 2008.
