Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 9.1 % vacant to 9.5 % vacant gewachsen
- Total New York City Office vacancy increased from 8.3 % vacant to 8.5 % vacant gewachsen
Manhattan Büro:
Manhattans Büro-Leasing-Markt begann stark mit Mietern unterzeichnen 4,5 Millionen Quadratmeter Leasing im Januar, ein Anstieg von rund 70% gegenüber dem Vorjahr. Sechste Avenue hatte vier der Top-5-Deals im Januar. Manhattan-Absorption war auf 440.000 Quadratmeter positiv. Die durchschnittliche Geldmiete des Marktes stieg auf $ 73,40 pro Quadratfuß.Manhattan endete 2016 mit mehr als 33 Millionen Quadratmeter Leasing-Aktivität, ein 5,5% Anstieg über 2015, aber die Absorption wurde erstmals seit 2009 negativ, da die Aktivität nicht mit einem zusätzlichen neuen Angebot Schritt halten konnte.
Büro Vermieter werden eine härtere Zeit schieben Mieten haben, wie neue Versorgung kommt online und Job-Wachstum verlangsamt. Die Entwickler bauen zum Teil weiter auf, weil ihre Projekte bereits im Gange sind.
Der chelsea submarket war aktiv mit 691.945 Quadratfuß vermietet im vierten Quartal mit durchschnittlichen fragen Mieten bei $ 71,12 pro Quadratfuß.
Der New Yorker Staatsanwalt General 342.000-Quadrat-Fuß-Pacht bei 28 Freiheit war die größte neue Deal Innenstadt, ohne Erneuerungen seit Ende 2014.
Small_column_chart_by_brian der untere Manhattan Büro Markt durchschnittlich fragen Mieten stieg über $ 60 pro Quadratmeter zum ersten Mal, von überdurchschnittlichen Preisgestaltung für Platz an 3 World Trade Center und 101 Franklin Straße geführt .
Der Gesamtumsatz für Büroimmobilien in New York überstieg im Jahr 2016 21 Milliarden US-Dollar, ein Rückgang um 7% von 2015, während der Preis pro Quadratmeter um 7% auf 1.347 US-Dollar stieg.
