Edifici e nuovi sviluppi immobiliari a New York - Marzo 2009

la nuova divisione d'appello dello stato York ha deciso a favore del progetto cantieri dell'Atlantico oggi in una causa che ha sfidato processo di revisione ambientale del progetto. sindaco Michael Bloomberg ha rilasciato una dichiarazione a sostegno del progetto, dicendo che sarà "creare migliaia di posti di lavoro e generare entrate fiscali male necessario". Bloomberg ha detto l'approvazione del tribunale è un grande passo verso l'inizio della costruzione per il progetto in ritardo.

Proskauer rosa marcia indietro di prendere spazio a 250 West Street 55th mort di Zuckerman, ed ora è in trattative per muoversi di nuovo. Zuckerman ha messo il progetto 1 milione di piedi quadrati in attesa quando lo studio legale sostenuta da prendere circa 500.000 piedi quadrati nel palazzo, ma ha continuato a costruire le fondamenta della torre. un altro studio legale, Gibson Dunn & Crutcher, sta prendendo 200.000 piedi quadrati nel palazzo.

Pfizer sta tirando la sua torre 685 Third Avenue fuori dal mercato. si prevede di utilizzare l'edificio 650.000 piedi quadrati per i dipendenti sarà ottenere, dopo una prossima fusione con Wyeth. Pfizer ha ancora 175.000 piedi quadrati di spazi sublocazione sul mercato, suddivisa tra 605 Third Avenue, in via 40 ° est, e 220 East 42nd street. che avevano programmato di sublocare 685 Third Avenue nel giugno 2008, nel tentativo di risparmiare denaro.

sindacati e imprenditori stanno cercando di raggiungere un accordo su come tagliare i costi del lavoro in città. Gli sviluppatori hanno avvertito che con alti costi del lavoro e difficoltà ad ottenere il finanziamento, molti progetti previsti dovranno essere demolite. lavoro può comprendere circa il 50 per cento del costo di un lavoro di costruzione, e gli sviluppatori stanno sperando costo diminuirà del 25 per cento. se non vengono tagliati con successo il costo del lavoro, gli sviluppatori potrebbe essere necessario utilizzare manodopera non sindacale.

l'amministrazione Bloomberg sta collaborando con il settore immobiliare commerciale in una misura per rilanciare l'economia scossa mantenendo imprenditori, compresi coloro che sono stati licenziati da imprese di finanza, in città. annunciato è stato un programma di Office "incubatore" che darà le imprese start-up a New York, gli affitti a forti sconti. il programma incubatore aiuterebbe vacillante economia della città. si spera, le aziende che vengono incubate qui sarà andare avanti, crescere posti di lavoro e prendere spazio al mercato affitta altrove.

il museo dello sport d'America, a 26 broadway, chiuso. wo stivali su Avenue A ha chiuso, e la prevista espansione del negozio carta Essex, anche su Avenue A, è saltato. Record Store Etherea, in 66 Avenue A tra il 4 ° e 5 vie, si sta chiudendo. strumenti musicali di Manny, sulla strada 48 ° ovest, tra la sesta e la settima Avenue, si chiuderanno. tutta la strada, conosciuta come fila la musica, può eventualmente essere livellato per fare spazio per l'espansione del Rockefeller Center. se l'economia non migliora, ristorante ginoâ € ™ s, a 780 Lexington Avenue sul lato est superiore, si chiuderà. ristorante fleur del Sol, a 5 East 20th Street, nel mese di febbraio si chiuderà. fortunoffâ € ™ s vendite al 57th street e la Fifth Avenue ha chiuso, pochi giorni dopo il suo contratto di locazione è scaduto. il negozio aperto solo alla fine del 2007. città circuito ha ricevuto l'approvazione di mettere all'asta contratti di locazione, o romperli, per le sue restanti 567 proprietà in tutto il paese. il rivenditore si sta spegnendo otto negozi in Stato di New York, con 3 nel Bronx, Manhattan e Brooklyn.

molti vicini e attivisti hanno reagito positivamente verso le tre proposte presentate per lo sviluppo al molo 57. tre sviluppatori, l'organizzazione Durst, delle relative aziende e oungwoo & Associates, sono in lizza per il diritto di sviluppare molo 57. Le proposte includono spazio pubblico e sono destinati per essere utilizzati da piccole imprese e membri della comunità. diversi membri della comunità credere i piani di sviluppo potrebbero avere un impatto negativo sull'ambiente, mettendo in pericolo la sopravvivenza del persico spigola striato.

Polo Ralph Lauren ha rinnovato e ampliato le sue sale d'esposizione a 25 West Street 39th per la settima attraverso nono piani dell'edificio. il suo nuovo contratto di locazione di 15 anni rinnova lo spazio esistente e aggiunge il sesto floorof 13.116 piedi quadrati. l'affitto che chiede è stato di $ 55 per piede quadrato.

la nuova torre per uffici a 510 Madison Avenue, dove un fuoco di tre-allarme è scoppiata, potrebbe perdere il suo unico inquilino ufficio. il suo contratto di locazione ha diverse clausole che consentano alla società di ottenere fuori l'affare. l'edificio ha un inquilino di vendita al dettaglio, Orologiaio Tourneau.

la Commissione punti di riferimento di conservazione votato per programmare un'audizione pubblica per la chiesa presbiteriana parco ovest a 165 West Street 86a in Amsterdam Avenue. la commissione è di solito restio a programmare le udienze a meno che non ci sia un forte sostegno per una designazione punto di riferimento, così la Chiesa sarà probabilmente landmarked. la chiesa è stata progettata nel 1883.

rivenditore Marc Ecko le imprese si trova ad affrontare una battaglia legale dopo aver camminato lontano dal suo contratto di locazione in passato teatro di piazza, in 217 West Street 42 ° tra i viali settimo e ottavo. ecko era pagare l'affitto a partire dal 2004 con l'intenzione di aprire un negozio a tre livelli, ma non ha mai avuto oltre la fase di progettazione. il vecchio teatro è stato imbarcato per anni. ecko smesso di pagare l'affitto nel mese di dicembre. uno studio di architettura è anche citato in giudizio Ecko per $ 164,000 per il lavoro sul progetto.

il gruppo Moinian era in ritardo per almeno la seconda volta in cinque mesi a fare un pagamento mensile del mutuo sul suo edificio per uffici a 60 Madison Avenue, all'altezza di strada 27.

l'organizzazione Durst si è spostato in due piani presso la Torre della Banca di America a un parco di Bryant. Durst occupa due piani nella torre, composto da 55.000 piedi quadrati. Durst sta muovendo dal 1155 Sixth Avenue, dove hanno occupato 35.000 piedi quadrati su tre piani. lo spazio a 1155 Sixth Avenue, in via 45 °, è ora sul mercato per la locazione.

Escada sta aprendo un negozio di 7.000 piedi quadrati a 560 Broadway, in via principe.

sviluppatore sorso kent ha ritirato una richiesta di documenti relativi alle tute preclusione Lehman Brothers contro la sua divisione condominiale in fase di stallo a 25 Broad Street e il suo sito albergo e residenze Nobu a 45 Broad Street nel quartiere finanziario di New York.

la nuova commissione monumenti york city conservazione deliberato di concedere lo status di punto di riferimento di due grattacieli di Manhattan, uno Chase Manhattan Plaza e l'edificio Consolidated Edison.

1334 York Avenue casa d'aste Sotheby ha riacquistato il suo quartier generale a $ 370 milioni. la società ha venduto l'edificio 493.000 piedi quadrati a 1334 York Avenue e la strada 72 ° est per $ 175.000.000 nel 2002 per aiutare a pagare multe. SOTHEBY'S assunto mutuo esistente dell'edificio 235.000.000 $ e pagato i rimanenti $ 135 milioni.

albergo w sviluppatore Joseph Moinian, a 123 Washington Street, si aprirà quest'anno.

vendita di Sam Zell del suo portafoglio 573-struttura al gruppo Blackstone nel 2007 per $ 39 miliardi di euro è il più grande affare di private equity nella storia. Blackstone girato centinaia di edifici a destra dopo l'acquisto a $ 27 miliardi di dollari. ma oggi, molte delle 16 aziende che hanno acquistato immobili per uffici equità di Zell si trovano ad affrontare il debito e non sono in grado di riempire i milioni di piedi quadrati di uffici hanno acquistato. se i proprietari di immobili non possono fare i loro pagamenti di prestito, fondi pensione, hedge fund e le compagnie di assicurazione potrebbero anche essere colpiti. Harry Macklowe ha già perso sette torri di uffici azionario dopo che è stato in grado di rifinanziare il suo debito.

presidente dell'Assemblea Sheldon argento vuole un monitor indipendente per supervisionare la costruzione e valutare la linea temporale proposto per il sito del World Trade Center. l'autorità portuale ritiene supervisione indipendente è necessario perché sono già monitorando il processo di costruzione. reparto promesso che il 11 settembre memoriale sarebbe aperto dal 10 ° anniversario e sarebbe rimasta aperta al pubblico. argento crede rapida ricostruzione della zona è importante perché le imprese del centro stanno ancora cercando di recuperare da 9/11, mentre di fronte problemi nuovi tra l'attuale recessione.

dopo i tentativi falliti di sviluppare l'ex ps scuola del villaggio ad est 64, il padrone di casa può tentare di affittare spazio nell'edificio punto di riferimento, a 605 est 9th Street in Avenue b.

la zona tropico hawaiano in Times Square si chiuderà per tre mesi, 500.000 $ di ristrutturazione che consoliderà il ristorante al secondo piano dell'edificio e lasciare il primo piano come uno spazio di noleggio vendita 3.100 piedi quadrati.

rivenditore e. Braun & società saranno in movimento in uno spazio meno costoso in Park Avenue, dopo più di 30 anni su Madison Avenue.

le società collegate e il MTA hanno deciso di ritardare la chiusura del cantieri Hudson affare di un anno a causa della economia verso il basso e la mancanza di finanziamenti per progetti immobiliari. collegate non dovrà fare il 43,5 milioni di $ di acconto subito, anche se lo sviluppatore dovrà pagare un rimborsabile $ 10 milioni per il ritardo.

la Metropolitan Transportation Authority ha confermato questa settimana che l'agenzia non darà sviluppatore Bruce Ratner qualsiasi fondi stimolo federale stanziati del MTA. Ratner può ancora essere in grado di ottenere parte del denaro stimolo federale per essere doled dal governatore.