Nuevos Desarrollos en Manhattan
La División de Apelaciones del Estado de Nueva York falló a favor del proyecto Atlantic Yards hoy en una demanda que desafió proceso de revisión ambiental del proyecto. El alcalde Michael Bloomberg publicó una declaración en apoyo del proyecto, diciendo que va a "crear miles de puestos de trabajo y generar ingresos fiscales muy necesarios." Bloomberg dijo que la aprobación de la corte es un gran paso hacia el inicio de la construcción para el proyecto retrasado.Proskauer Rose se retiró de tomar el espacio en 250 West 55th Street de Mort Zuckerman, y ahora está en conversaciones para moverse de nuevo. Zuckerman puso el proyecto de 1 millón de pies cuadrados en espera cuando el bufete de abogados se retiró de tomar cerca de 500.000 pies cuadrados en el edificio, pero continuó para construir los cimientos de la torre. Otro despacho de abogados, Gibson Dunn & Crutcher, está llevando a 200.000 pies cuadrados en el edificio.
Pfizer está tirando de su tercera torre de 685 Avenida del mercado. Planean usar el edificio de 650.000 pies cuadrados de los empleados va a ganar después de una próxima fusión con Wyeth. Pfizer todavía tiene 175.000 pies cuadrados de espacio para subarrendar en el mercado, divididos entre 605 Third Avenue, al este de la calle 40, y 220 East 42nd Street. Habían planeado subarrendar 685 de la Tercera Avenida en junio de 2008, en un esfuerzo por ahorrar dinero.
Los sindicatos y los contratistas están tratando de llegar a un acuerdo sobre la manera de reducir los costos de mano de obra en la ciudad. Los desarrolladores han advertido que los altos costos de mano de obra y la dificultad para conseguir financiación, muchos proyectos previstos tendrán que ser desechado. El parto puede comprender aproximadamente el 50 por ciento del costo de un trabajo de construcción, y los desarrolladores están esperando costos se reducirán en un 25 por ciento. Si los costos de mano de obra no se cortan con éxito, los desarrolladores podrían tener que utilizar la mano de obra no sindicalizada.
La administración Bloomberg se ha asociado con el sector de bienes raíces comerciales en una medida para impulsar la economía sacudida por mantener a los empresarios, incluidos los que fueron despedidos por las empresas financieras, en la ciudad. Anunció fue un programa de la oficina "incubadora" que dará a las empresas de nueva creación en Nueva York, rentas con grandes descuentos. El programa de incubación ayudaría vacilante economía de la ciudad. Con suerte, las empresas que son incubados aquí va a seguir adelante, crecer y tomar empleos espacio en el mercado arrienda a otra parte.
El Museo del Deporte de América, el 26 de Broadway, cerrado. Wo Botas en la Avenida A ha cerrado, y la ampliación prevista de la tienda de tarjetas de Essex, también en la Avenida A, no se concretó. Etherea tienda de discos, a los 66 avenida A entre los días 4 y 5 º calles, se está cerrando. de Manny de los instrumentos musicales, en West 48th Street, entre la sexta y séptima avenidas, se cerrará. La calle entera, conocida como fila de la música, puede llegar a ser nivelado para hacer espacio para la expansión del Rockefeller Center. Si la economía no mejora, restaurante € ™ s Ginoâ, en 780 Lexington Avenue en el Upper East Side, se cerrará. Restaurante Flor del Sol, a las 5 East 20th Street, en febrero se cerrará. tienda € ™ s Fortunoffâ la calle 57 y la Quinta Avenida se ha cerrado, pocos días después de su contrato de arrendamiento expiró. La tienda sólo abrió a finales de 2007. Circuit City recibió la aprobación de la subasta de arrendamiento, o romperlos, por su restante 567 propiedades en todo el país. El minorista está cerrando ocho tiendas en el estado de Nueva York, con 3 en el Bronx, Manhattan y Brooklyn.
Muchos vecinos y activistas reaccionaron positivamente hacia las tres propuestas presentadas para el desarrollo en el Muelle 57. Tres desarrolladores, la Organización Durst, las empresas relacionadas y Oungwoo & Associates, están compitiendo por el derecho a desarrollar Pier 57. Las propuestas incluyen el espacio público y están destinados para ser utilizado por las pequeñas empresas y los miembros de la comunidad. Varios miembros de la comunidad creen que los planes de desarrollo podrían tener un impacto perjudicial sobre el medio ambiente, poniendo en peligro la supervivencia de la lubina rayada.
Polo Ralph Lauren renovado y ampliado sus salas de exposición en 25 West 39th Street, por séptimo a noveno pisos en el edificio. Su nuevo contrato de arrendamiento de 15 años renueva el espacio existente y agrega la sexta floorof 13.116 pies cuadrados. La renta fue de $ 55 por pie cuadrado.
La nueva torre de oficinas en 510 Madison Avenue, donde un incendio de tres alarmas estalló, podría perder su único inquilino oficina. Su contrato tiene varias cláusulas que permitan a la empresa para salir de la operación. El edificio cuenta con un inquilino minorista, fabricante de relojes Tourneau.
La Comisión de Preservación de Monumentos históricos votó para programar una audiencia pública para la Iglesia Presbiteriana de West Park en 165 West 86th Street en la Avenida Amsterdam. La comisión suele ser reacio a programar audiencias a menos que haya un fuerte apoyo para una designación de monumento, por lo que la iglesia es probable que se landmarked. La iglesia fue diseñada en 1883.
Minorista Marc Ecko Enterprises se enfrenta a una batalla legal después de caminar lejos de su contrato de arrendamiento en el antiguo Teatro Plaza Times, en 217 West 42nd Street, entre las avenidas Séptima y Octava. Ecko había estado pagando el alquiler desde el año 2004 con planes de abrir una tienda de tres niveles, pero nunca llegó más allá de la etapa de planificación. El viejo teatro ha sido abordado durante años. Ecko dejó de pagar alquiler en diciembre. Un estudio de arquitectura también está demandando a Ecko de $ 164.000 para el trabajo en el proyecto.
El Grupo Moinian era tarde para al menos la segunda vez en cinco meses en hacer un pago mensual de la hipoteca sobre su edificio de oficinas en 60 Avenida Madison en la calle 27.
La Organización Durst ha movido en dos plantas en el Bank of America la torre En un parque de Bryant. Durst ocupa dos pisos de la torre, que constan de 55.000 pies cuadrados. Durst se está moviendo a 1155 Sexta Avenida donde ocuparon 35.000 pies cuadrados en tres plantas. El espacio en 1155 la Sexta Avenida, en la calle 45, está ahora en el mercado de alquiler.
Escada es la apertura de una tienda de 7.000 pies cuadrados en el 560 Broadway, en la calle Prince.
Desarrollador Kent trago retiró una solicitud de documentos relacionados con la ejecución de una hipoteca trajes de Lehman Brothers en contra de su conversión condominio se estancó en 25 Broad Street y su sitio de Nobu Hotel and Residences en 45 Broad Street, en el distrito financiero de Nueva York.
El City Puntos de interés Comisión de Preservación de Nueva York votó para otorgar la condición de hito de dos rascacielos de Manhattan, Una Chase Manhattan Plaza y el edificio Edison consolidado.
1334 La casa de subastas Sotheby York Avenue ha readquirido su sede por $ 370 millones. La compañía vendió el edificio de 493.000 pies cuadrados en 1334 York Avenue y East 72nd Street por $ 175 millones en 2002 para ayudar a pagar las multas. Sotheby supone existente hipoteca de $ 235 millones de habitantes del edificio y pagó los restantes $ 135 millones.
del desarrollador Joseph Moinian Hotel W, en 123 Washington Street, se abrirá este año.
venta de Sam Zell de su cartera de 573-propiedad al grupo Blackstone en 2007 por $ 39 mil millones fueron el mayor acuerdo de capital privado en la historia. Blackstone volcó cientos de los edificios justo después de la compra por $ 27 mil millones. Pero hoy en día, muchas de las 16 empresas que compraron Equity Office Properties de Zell se enfrentan a la deuda y no son capaces de llenar los millones de pies cuadrados de espacio de oficinas que compraron. Si los propietarios de los edificios no pueden hacer sus pagos de préstamos, fondos de pensiones, fondos de inversión y compañías de seguros también podrían verse afectadas. Harry Macklowe ya ha perdido siete torres Equity Office después de que él era incapaz de refinanciar su deuda.
Presidente de la Asamblea Sheldon Silver quiere un monitor independiente para supervisar la construcción y evaluación de la línea de tiempo propuesto para el sitio del World Trade Center. La autoridad portuaria cree supervisión independiente es innecesaria porque ya están monitoreando el proceso de construcción. Ward, prometió que el 11 de septiembre monumento estaría abierto por el 10 aniversario y que permanecerá abierta al público. Plata cree pronta reconstrucción de la zona es importante porque los negocios del centro todavía están tratando de recuperarse de 9/11 mientras se enfrenta a nuevos problemas en medio de la recesión actual.
Después de varios intentos fallidos en el desarrollo de la antigua Escuela de East Village PS 64, el propietario puede estar tratando de alquilar espacio en el edificio de la señal, en 605 East 9th Street, en la Avenida B.
El Hawaiian Tropic Zone en Times Square se cerrará para una de tres meses, $ 500.000 actualización que consolidará el restaurante en el segundo piso del edificio y dejar el primer piso como un espacio de alquiler por menor de 3.100 pies cuadrados.
Minorista E. Braun & Company se trasladará a un espacio menos costoso en Park Avenue, después de más de 30 años en Madison Avenue.
Las empresas relacionadas y el MTA han acordado retrasar el cierre de la operación de Hudson Yards en un año debido a la economía hacia abajo y la falta de financiación para proyectos de bienes raíces. Relacionado no tendrá que hacer el $ el 43,5 millones menos el pago inmediato, aunque el desarrollador tendrá que pagar una no reembolsable de $ 10 millones para el retraso.
La Autoridad Metropolitana de Transporte confirmó esta semana que la agencia no dará desarrollador Bruce Ratner cualquiera de los fondos de estímulo federales asignados de la MTA. Ratner todavía puede ser capaz de obtener una parte del dinero del estímulo federal para ser repartido por el gobernador.
