Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Nueva York vio un incremento del 7.2 % al 7.3 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York pasó del 6.9 % al 7.0 %
La tasa de disponibilidad para las propiedades de Manhattan clase A aumentó en enero a 10,2 por ciento, grietas a través del límite del 10 por ciento por primera vez desde noviembre de 2004, la tasa general de vacantes en la ciudad era del 11,3 por ciento, frente al 10,4 por ciento del mes anterior, y el promedio pidiendo rentas se redujo en $ 1,03 a $ 59,30. En el centro, la tasa de disponibilidad de clase A saltó bruscamente a 11,3 por ciento en enero desde el 9,9 por ciento en diciembre; en el sur centro de la tasa de desocupación se elevó una cantidad menor al 11,9 por ciento desde 11,4 por ciento; y el centro, el promedio de Clase A precio de renta cayó un 8,5 por ciento entre diciembre y enero a $ 56,53. Pidiendo la reducción de alquiler continúan y ahora se han reducido hasta en un 30% desde el pico del verano pasado, el número de bloques de espacio en el centro con los recortes de precios dramáticos se cuadruplicó entre septiembre y diciembre. Los precios han caído a niveles no vistos desde 2005. Cada pérdida de trabajo de oficina equivale a una pérdida de la demanda de aproximadamente 200-250 pies cuadrados. A pesar de estas malas noticias, las negociaciones de arrendamiento han recogido en el punto muerto cerca en el cuarto trimestre de 2008.
