Panorama inmobiliario en Nueva York

Nueva York no tiene suficientes grandes trozos de espacio de oficina para dar la vuelta a todos los principales inquilinos que están buscando. Hay 24 inquilinos momento, a la caza de al menos 250.000 pies cuadrados en la ciudad de Nueva York y sólo 29 bloques disponibles que se ajustan al proyecto de ley. Sólo 12 de esos espacios se encuentran en la zona de Midtown codiciado, la crisis está cambiando la oficina {} dynamic_word2 mercado a favor terratenientes. En 120 Park Avenue, Wells Fargo fue recientemente golpeado a pesar de una carta de intención para arrendar 280.000 pies cuadrados debido a Bloomberg LP se precipitó a tomar ese espacio, además de 120.000 pies cuadrados más.

Manhattan tasa de desocupación de oficinas subió en enero. Esta subida de 20 puntos básicos se debe en parte a dos grandes trozos de oficina de bienes raíces que llega al mercado el mes pasado: un espacio de 612.000 pies cuadrados, anteriormente ocupado por Pfizer en el 685 de la Tercera Avenida entre 43 y calles 44ª y un 250.000 espacio -square pies en 1745 Broadway en la esquina de la calle 56. El alquiler medio de venta, sin embargo, vio un ligero aumento mes a mes, llegando a $ 48,12 por pie cuadrado de $ 47.66.

{} Dynamic_word2 y la actividad de inversión se incrementaron significativamente en 2010, mientras que las vacantes comenzó a declinar desde su pico. la actividad de arrendamiento para el mercado industrial ascendió a 268.8 millones de pies cuadrados en 2010, un aumento del 16,5 por ciento desde 2009. El cuarto trimestre fue particularmente fuerte, con 79 millones de pies cuadrados de dynamic_word2 {} la actividad, un aumento de un promedio de 63,2 millones de pies cuadrados arrendados durante cada uno de los tres trimestres anteriores. Veintitrés de los 34 mercados industriales nos vio aumentos en dynamic_word2 {} la actividad año tras año.

Con sólo 6,9 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, Long Island City es uno de los mercados comerciales más pequeños y más frágiles de la ciudad, y se vio afectada por la recesión. El mercado está empezando a recuperarse en cuanto a la actividad de arrendamiento. En 2010, el promedio de los alquileres de oficinas cayeron un 1 por ciento. Las cosas comenzaron a mejorar para el barrio de Queens a principios del año pasado, cuando JetBlue Airways arrendado más de 200.000 pies cuadrados en el edificio de MetLife en el extremo norte de la zona.