Nuevos Desarrollos en Manhattan
Hay miles de acres de espacio en la azotea en la ciudad de Nueva York, donde crecen las operaciones agrícolas están buscando ampliar. Grupos como Gotham Verdes, Brooklyn Grange y BrightFarms están buscando espacio elevado donde pueden crecer los cultivos para vender a los restaurantes y supermercados localesSheldon Solow superó a su rival West 57th Street, y adquirió un edificio de oficinas en el bloque a un precio récord cercano. Solow, manda $ 120 millones para 12 West 57th Street para vencer a One57 desarrollador Gary Barnett, presidente de Extell Desarrollo, para la propiedad de 12 pisos. El precio se resuelve a más de $ 1.400 por pie cuadrado, cerca de un récord de espacio de oficinas de Manhattan, más de 53,000 de 81,174 pies cuadrados del edificio está dedicado para la venta al por menor.
Jacob & Co., una de gama alta, principal distribuidor de relojes para hombres y mujeres, ha retirado una propuesta de una orden judicial contra CIM desarrollador y su asesor en el cercano Hotel Drake sitio, Harry Macklowe, perjudicial para la construcción que tienen lugar en una casa propiedad adyacente a la sede de la joyería en el 48 East 57th Street. La retirada se hizo por razones desconocidas, marca el final de la última disputa de los desarrolladores con el joyero, cuya negativa a vender la propiedad East 57th Street previamente causado CIM algunos dolores de cabeza.
Más de 2.500 nuevas habitaciones de hotel están programados para abrir en Manhattan en 2012 ,. La mayor parte de la nueva construcción se está produciendo en Midtown West, que traerá 1.459 nuevas habitaciones. En Times Square, un Holiday Inn West 31st Street y el Nomad Hotel, todas las cuales se espera que se hará antes de marzo. Sólo un hotel está programado para completarse en todas Midtown East este año - la vaina Demasiado a 145 East 39th Street.
Un ambicioso plan para ampliar el campus de Greenwich Village de la Universidad de Nueva York por 2,5 millones de pies cuadrados fue rechazado por unanimidad por el Consejo de la Comunidad 2 durante una audiencia ruidosa donde los residentes y activistas comunitarios locales criticaron duramente la propuesta. La junta aprobó una resolución, que se publicará en su página web esta mañana, voladura casi todas las fases del llamado plan de 2031 Universidad de Nueva York, lo que llevaría casi dos décadas en completarse.
75 Wall Street, A346-unidad de construcción de viviendas en la calle del agua en el Bajo Manhattan que se asienta sobre el hotel Andaz va de vacaciones, ya que han dejado de ventas.
funcionarios de tránsito planean realizar visitas nocturnas a apartamentos cerca de la obra de construcción de la Segunda Avenida, que ha provocado quejas por el ruido constante de los vecinos. Los residentes de casas en el distrito histórico de Treadwell Granjas de Manhattan, que se extiende por segundo al tercer avenidas de 63º a las calles 60ª, están creciendo frustrado por la falta de respuesta a sus quejas sobre la voladura subterránea en curso para la Segunda Avenida de la Autoridad Metropolitana de Transporte.
Lla MTA finalmente instalado dispositivos de monitorización de vibraciones en algunos de los hogares en el distrito después de las quejas de los daños estructurales, pero ahora está supuestamente negarse a compartir los resultados de las pruebas con los residentes.
Un tema en el ambicioso plan del gobernador Andrew Cuomo por un centro de convenciones, cerca del acueducto se propuso la distancia del sitio de las principales atracciones turísticas de la ciudad de Nueva York. Acueducto es montar un metro de una hora de distancia. Jacob Javits Center está a poca distancia de las atracciones a lo largo de Times Square, Broadway y la Quinta Avenida que a convenciones y ferias de muestras mucho tiempo para ver
Mac Cosmetics ha firmado un contrato de arrendamiento de 1.400 pies cuadrados en el 691 de la Quinta Avenida. La renta fue de $ 3.000 por pie cuadrado. Este sería el alquiler más alto jamás pagado por menor en la ciudad de Nueva York.
Después de nueve meses de negociaciones con los deudores y los acreedores, DelShah Capital ha resuelto quiebras en dos propiedades de Manhattan. DelShah acaba de tomar la propiedad del apartamento 32-unidad de construcción de 321 Lenox Avenue, en la esquina de la Calle 126. La firma adquirió la no realización, $ 7.5 millones Nota hipoteca en primer grado en 2010.
Al cabo de dos millas cuadradas en el centro de Brooklyn y Fort Greene, 7.362 nuevas unidades residenciales están programadas para la construcción, es decir, la zona puede obtener entre 15.000 y 20.000 nuevos residentes. Los nuevos desarrollos incluyen el Hub, una torre de alquiler residencial de 52 pisos que se construirá en la calle 333 Schermerhorn ..
La equidad residencial aumentó su oferta por la final de la participación del 26,5 por ciento en Archstrone a $ 1,5 mil millones, que provocó una ruptura tarifa garantizada si Lehman Brothers. Bank of America y Barclays han mirado a vender su participación combinada del 53 por ciento en la cartera Archstone. Lehman ya poseía una participación del 47 por ciento en la cartera y ha adquirido recientemente una participación adicional del 26,5 por ciento para más de $ 1,3 mil millones.
compañía de té de Kombucha Brooklyn, Brooklyn Fábrica de sosa, y de Steve Helados han firmado contratos de arrendamiento a una nueva planta de producción culinaria de 660.000 pies cuadrados en la avenida Flushing en Williamsburg, que era una antigua planta farmacéutica Pfizer. La empresa de inversión inmobiliaria Acumen Capital Partners esperan convertir la planta en un centro de producción de alimentos.
JetBlue quiere rematar su nuevo edificio de oficinas de Long Island City con una señal luminosa de 40 pies que muestra el logotipo de la compañía aérea que sería visible desde Manhattan. Se necesita el visto bueno de dos juntas de la comunidad, el presidente del condado de Queens, Helen Marshall, planificación de la ciudad, el Ayuntamiento y el alcalde Michael Bloomberg. Y la comunidad Tabla 2 ya está planteando problemas.
Brookfield Office Properties sólo está pendiente del visto bueno de Amtrak, que opera las vías del tren bajo el sitio previsto para su proyecto masivo oeste de Manhattan, antes de que comience la construcción de una cubierta para cubrir el depósito de trenes. Mientras que los funcionarios Brookfield dicen que son el 95 por ciento de la forma de un acuerdo con los ejecutivos de Amtrak, Amtrak a su vez, dijo que las partes todavía tienen "algunas cuestiones sustantivas" para limar.
Jamestown Properties, los propietarios de Chelsea Market, han propuesto la adición de un hotel y la torre de oficinas de nueve pisos separada en la parte superior de la tierra existente marcada edificio a las 75 de la Novena Avenida, una de las más grandes y exitosas y puntos de venta comerciales en Nueva York. Una coalición de conservacionistas de vecinos y otros grupos de la comunidad están intensificando la lucha contra un plan para ampliar el complejo comercial y de mercado de Chelsea con una petición.
Artspace, una organización con sede en Minneapolis artes que busca construir el espacio vivo / trabajo asequible para los artistas, se ha asociado con la operación de El Barrio en Lucha para transformar una escuela primaria del este de Harlem en un complejo de apartamentos asequibles 90 unidades para los artistas.
Las ventas de los sitios de desarrollo en grandes áreas principales de Manhattan crecieron cinco veces entre 2009 y 2011, pero las condiciones del mercado siguen siendo muy diferente de antes del accidente. Había 51 las ventas de los sitios más grandes de 10.000 pies cuadrados al sur de Harlem en 2011, y 142 ventas de parcelas de desarrollo en los cuatro condados fuera de Staten Island.
Fitch Ratings rebajó hoy nueve clases de un conjunto de préstamos dirigidos por 11 Madison Avenue, una torre de oficinas de 29 pisos y la sede de los Estados Unidos para Credit Suisse $ 3,9 mil millones. El préstamo de 11 Madison, lo que representa el 20,7 por ciento de la piscina, incumpla a su vencimiento como pro-forma de flujo de efectivo que se predijo que será difícil de lograr. Mientras que el préstamo está realizando actualmente, los alquileres han caído por debajo piden las cantidades que se espera cuando el préstamo se originó.
alquileres residenciales han demostrado ser los menos volátiles entre todas las clases de activos de propiedad a raíz de la recesión, pero son cada vez más difíciles de construir desde cero, debido a los precios del suelo han subido vertiginosamente.
Vornado Realty Trust dijo que ayudó a recapitalizar el Hotel Crowne Plaza en Times Square, en virtud de una empresa conjunta entre los propietarios y uno de sus fondos de bienes raíces. Vornado dijo que gestionará y arrendar el espacio comercial de 180.000 pies cuadrados en la propiedad de 795 habitaciones, situado en el 1605 de Broadway y la calle 48, mientras que el socio de su fondo inmobiliario activo gestionando el hotel.
Propiedades Edison construirá un complejo residencial y un parque público en un sitio que es actualmente un estacionamiento en Hudson Square si una propuesta de zonificación que se apruebe el lote entre las calles Spring Dominick y y Varick y calles Hudson, podría convertirse en Dominick Street Park y un 230 -La unidad torre residencial a 270 Spring Street. La torre tendría por menor de la planta baja y 46 de las unidades sería la vivienda asequible.
Un grupo de trabajo Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York se le dio la tarea de hacer frente al gran número de las reparaciones en las propiedades de propiedad municipal. La ciudad ha completado 40.000 reparaciones en 10.000 apartamentos desde su creación. NYCHA también completó 90.000 más reparaciones en 2011 de lo que lo hizo en 2010, un aumento del 6 por ciento.
Durante los peores profundidades de la crisis inmobiliaria, muchos propietarios de Manhattan pagaron honorarios de los corredores - por lo general el equivalente a un mes de alquiler - en lugar de pedir que los inquilinos paguen ellos. De esta manera, los propietarios
podría llenar rápidamente las unidades desocupadas por la publicidad de apartamentos "no cobro". Pero ahora que la práctica - está siendo sustituida - conocido como un OP para "dueño pagó". En cambio, los propietarios están pagando los corredores de una comisión igual a la mitad el alquiler de un mes, en un signo de la reciente fortaleza del mercado de alquiler, dijeron corredores
con sede en Seattle centro de datos desarrollador Sabey está llamado a transformar el edificio de Nueva York Telephone Company, a los pies del puente de Brooklyn en uno de los centros de datos más grandes de la ciudad. El edificio, fue comprado por Sabey por $ 120 millones en asociación con Youngwoo & Associates año pasado; que tendrá aproximadamente un millón de pies cuadrados con acceso a 40 megavatios de electricidad cuando se abre.
Nueva York está buscando un préstamo federal de $ 2 mil millones para financiar un reemplazo para el desmoronamiento del puente Tappan Zee.
Ciudad aprueba acuerdo fiscal para Fresh movimiento directo al río Harlem Yardas
Brodsky se acerca a la adquisición del Centro Desmond Tutu, una instalación de 50,000 pies cuadrados con 60 habitaciones y dos salas de conferencias en 180 Avenida 10, entre el 20 y el edificio de la calle 21 del Seminario Teológico General.
Las familias jóvenes se están reuniendo a West Chelsea. Gracias a la alta línea, un centro de ubicación relativamente asequible, y las expectativas sobre todo, la próxima Escuela Mundial de las avenidas de la demografía se han rebelado contra. En 2011, 102 apartamentos con un mínimo de tres dormitorios se venden en el barrio, al norte de la calle 19 entre las avenidas 10 y 12, en comparación con sólo siete de esos apartamentos de cinco años antes.
Malkin Holdings, operador del edificio Empire State tiene la intención de recaudar hasta US $ 1 mil millones en su oferta pública inicial. La compañía va a consolidar un grupo de empresas para formar un fondo de inversión inmobiliario como parte de la salida a bolsa.
El plan para proporcionar las 1.100 plazas de aparcamiento del Estado de Nueva York el mandato para el Barclays Center requeriría ascensores hidráulicos para el estacionamiento apilados, lo que probablemente significa enormes retrasos de estacionamiento y el tráfico en la zona de Prospect Heights.
La familia Steiner está planeando una de 52 pisos, la torre de 720 unidades en Flatbush Avenue y la calle Schermerhorn en el centro de Brooklyn, con 50.000 pies cuadrados de espacio comercial de la familia adquirió el sitio de cuatro parcelas a finales del año pasado por US $ 30 millones.
Los vecinos del Centro de Cáncer planeado 172.000 pies cuadrados Memorial Sloan-Kettering en la avenida York y la calle 61 están instando al hospital para construir una torre más alta y Sloan-Kettering se negaron. Los residentes de la cooperativa a 440 Este de la calle 62a están preocupados de que los planes actuales del hospital bloquearían ventanas de los apartamentos y la caja en el edificio.
PCCP ha acordado proporcionar un préstamo de alto nivel $ 65 milones para financiar la adquisición y reposición de la Cassa Hotel & Residences de una empresa china en 70 West 45th Street. La corporación china, HNA Propiedad Holding Group, tiene la intención de completar una actualización menor del edificio, que está recién construido y fue comprado desde el desarrollador original y renombrar el hotel de 165 habitaciones como un hotel de cuatro estrellas boutique de lujo que será gestionado por el virrey hotel Group.
Apolo y Chartres llevarán a cabo una renovación del hotel de 480 habitaciones $ 118 millones de dólares en 226 West 52nd Street, cerca de Broadway, por Accor seguirá gestionando el hotel.
El Museo Metropolitano de Arte ha recibido $ 60 millones del fiduciario museo y filántropo David Koch para renovar los cuatro bloques que se alinean Quinta Avenida de 80º a las calles 84ª.
Se espera que la junta de obras para aprobar acuerdo de US $ 612,5 millones, que da Westfield Group una participación del 50 por ciento en el World Trade Center de venta al por menor
Silverstein Properties y Sistema de Retiro de Maestros del Estado de California están llevando a cabo una renovación de 1177 la Sexta Avenida. El edificio de oficinas Clase A de 1 millón de pies cuadrados, entre la 45ª y 46ª calles, cuenta con aproximadamente 248.500 pies cuadrados disponibles.
Un informe provisional publicado por la junta directiva de la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey dice todo el organismo necesita una "revisión. Los auditores llaman la agencia "una organización desafiado y disfuncional que sufre de una falta de liderazgo consistente, una burocracia que subyace en silos, proceso de planificación de capital mal coordinados, control de costos insuficientes y la falta de supervisión transparente y eficaz". La Autoridad Portuaria no fue capaz de producir todos los documentos que muestran motivos de los excesos de costes de aproximadamente $ 4 mil millones,
El mercado de alquiler residencial de Manhattan registró un aumento en las tasas de desocupación y los incentivos para los inquilinos, mientras que los alquileres aumentaron de diciembre, en lo que es generalmente el lento mes de enero.
Directo fresca se traslada al Bronx a pesar de los incentivos lucrativos Nueva Jersey ofrece el almacenero en línea. Fresh Direct gastará $ 112 millones para construir una nueva, 500.000 pies cuadrados de almacén y centro de distribución en el río Harlem Rail Yards, y añadirá otros 1.000 puestos de trabajo para los aproximadamente 2.000 empleados en la actualidad empleados.
Spartanburg, SC desarrollador con sede en OTO Desarrollo ha comenzado a planificar su segundo hotel de Manhattan en sólo 18 meses. El desarrollador ha llegado a un acuerdo para comprar 220 a 246 West 41st Street, entre las avenidas Séptima y Octava, por $ 36 millones de la familia Brach. El sitio es actualmente un estacionamiento
mercado de la hospitalidad de la ciudad de Nueva York se puede recuperando de la recesión, ya que las ventas en el sector de la hospitalidad de Nueva York en 2011 estaban en un máximo de cinco años, hasta 148 por ciento más que en 2010 y 524 por ciento con respecto a 2009. Hubo 38 transacciones sector hotelero durante el año por un total de $ 3.2 millones de dólares, con un precio de venta promedio por transacción de $ 84 millones de dólares, el valor más alto en los últimos siete años. Las transacciones grandes, de más de $ 100 millones, representaron $ 2,3 mil millones en volumen.
SL Green está considerando invertir más fuertemente en apartamentos de Nueva York.
Alrededor del 30 por ciento de los apartamentos del One57 están bajo contrato, según Gary Barnett, fundador de Extell Development Company.
Las acciones de culminación está revisando el mercado de dinero en efectivo por lo que puede pagar la hipoteca de su participación en 14 Wall Street antes de que se vence en mayo. Si Capstone, que compró el 37 pisos, edificio de 1 millón de pies cuadrados con el Grupo Carlyle por $ 325 millones en 2007, no encuentra un socio, titular de la deuda mezzanine Shorenstein Propiedades tanto se puede mover en su juego.
Cuando los propietarios del hotel Knickerbocker anterior dividir la estructura en dos pisos de condominios al por menor y 14 plantas de habitaciones de hotel, tenían grandes planes en mente. vendieron el edificio restante de $ 109 millones para sede en Texas FELCOR Alojamiento Trust, que tiene previsto continuar la conversión de la propiedad del espacio de oficinas Clase B a un hotel de lujo de 330 habitaciones.
