Edificios de NYC en venta
La Oficina de Correos de EE.UU. renacimiento colonial casi 41.600 pies cuadrados ubicación en 217 West 18th Street, entre las avenidas Séptima y Octava está a la venta.El consejo de administración de SUNY votó a favor de cerrar el hospital de la universidad de Long Island basado en la colina del adoquín. La venta del edificio de 200.000 pies cuadrados, que se podría convertir en un complejo residencial, puede llevar hasta $ 500 millones.
Lehman Brothers está mirando para vender su participación del 90 por ciento en 425 Park Avenue. El 31 pisos, edificio de 567.340 pies cuadrados, ubicado en el centro de este, debe ser demolido y reemplazado por una torre de oficinas diseñado por Norman Foster, 650,000 pies cuadrados está siendo desarrollado por L & L Holdings, que posee la participación restante 10 por ciento en el edificio actual.
Thor Equities ha puesto 530 Broadway, un edificio de oficinas y locales comerciales que posee en el Soho, en venta. El 11 pisos, propiedad de 40.000 pies cuadrados podría cambiar por más de $ 300 millones, o $ 7,500 per-SF. Pidiendo se alquila por espacio de primer Soho, como en Broadway, el Príncipe y las calles de la primavera, han llegado a $ 800 por pie cuadrado, la más alta tasas que los propietarios han tratado en el barrio.
Los propietarios de Times Square Milford Plaza Hotel están pensando en dividir el bien en tres piezas y venderlas por separado para un mayor beneficio. grupo de inversión de bienes raíces y hoteles Highgate Rockpoint les gustaría ver que las ventas separadas desde el sitio de la Octava Avenida: la tierra, el hotel de 1.300 habitaciones y el espacio al por menor.
Antes del huracán de arena, pocos consideran la que se ciñen poder son ellos sucesivamente. Ahora después del huracán de arena que ha cambiado, es ahora un factor Budge incluyendo el tamaño y la ubicación.
Pier 1 en Brooklyn Bridge Park planea elevar su complejo de 550.000 pies cuadrados por lo menos 3 pies para protegerlo de la clase de daños de las inundaciones que el huracán de arena hizo a la vecindad. El proyecto está siendo desarrollado por Toll Brothers y Starwood Capital Group.
los desarrolladores de la ciudad de Nueva York hizo un guión para asegurar los sitios de propiedad en 2012, y con precios continuamente avanza poco a poco hacia arriba, tenía más opción que construir condominios de lujo. Por lo tanto, pocos alquileres se construyeron dejando inquilinos y aquellos que necesitan una vivienda asequible en el frío.
Thor Equities ha demandado al propietario de un edificio de uso mixto Soho, alegando que, al vender el edificio a SL Green Realty, el propietario violó un acuerdo exclusivo con Thor. La demanda alega que Thor estaba de acuerdo en exclusiva con Willspring Holdings para la compra de la oficina de 68.342 pies cuadrados y el edificio comercial, ubicado en la calle 131-137 primavera. En diciembre, sin embargo, Willspring acordó vender el edificio a una asociación de SL Green y frecuente colaborador Jeff Sutton por $ 122 millones.
Vornado Realty Trust, dijo que había completado una financiación de $ 390 millones de su condominio al por menor en 666 Quinta Avenida, que acaba de adquirir por $ 707 millones.
Hoteles Firmdale, la empresa con sede en Londres encabezada por los Kemp, ha firmado un contrato de arrendamiento de tierras para West 56th Street. El sitio, una colección de lotes propiedad de la finca del inversor inmobiliario Sol Goldman, puede soportar un hotel de hasta 120.000 pies cuadrados.
Victoria Theater de Harlem está atravesando una transformación. El edificio en la calle 125, designado como referencia en en 1993, se transformará en una mezcla de habitaciones de hotel, residencias y locales comerciales. Los desarrolladores exacta capitales y Danforth Socios de Desarrollo han acudido a los arquitectos y Aufgang Subotovsky para el diseño del proyecto; la construcción está programada para comenzar en el cuarto trimestre.
Andrew Penson, el dueño de Grand Central Terminal, se ha asociado con el grupo de inversores Empire State Building que tratan de bloquear la resolución de una demanda colectiva contra Malkin Holdings por su plan para incluir el edificio icónico en un fondo de inversión inmobiliario pública . Penson ha presentado dos declaraciones en apoyo del grupo, que dicen que la salida a bolsa podría causar daño a los compañeros de los inversores más o menos 2.800 edificios.
Cuatro nuevas secciones de los $ 165 millones de Explanada del East River estarán listos para el verano. Programado para aberturas de abril son el pabellón Maiden Lane con paredes de vidrio, bajo el FDR Drive en Maiden Lane y la calle del sur; un trozo de vía de la orilla del río; y dos pabellones en Pier 15.
Una nueva torre de hotel de lujo y condominio en el parque del puente de Brooklyn no es probable que se construirá o dirigido por los trabajadores de unión. Los desarrolladores seleccionados para el polémico complejo de Pier 1 - Toll Brothers City Living y Starwood Capital Group no están utilizando trabajadores de la unión. Están en juego un estimado de 210 empleos permanentes y 300 empleos de construcción en el parque junto al mar. Se trata de un hotel de lujo en terreno público primordial. El año pasado, hubo siete ofertas para el proyecto de diferentes desarrolladores. Cinco de esas propuestas probablemente habría incluido el uso de los trabajadores de unión.
Cuadrado de la corte de Long Island City puede estar teniendo un auge residencial, pero el área todavía adolece de una falta de desarrollo comercial. Más de 3.500 unidades residenciales se prevé un aumento en el área durante los próximos cinco años, y el precio de la vivienda se han disparado en casi un 30 por ciento en los últimos tres años. El barrio todavía carece de servicios básicos residenciales tales como: farmacias, supermercados y tiendas al por menor.
Más de tres meses después del huracán de arena inundó el distrito financiero de Manhattan, forzando el cierre de una cuarta parte de sus oficinas, todos menos algunos de esos edificios han vuelto a la vida, desafiando las predicciones de una recuperación dilatado. Conseguir esos edificios en funcionamiento ha requerido importante y costosa, los trabajos de reparación. Y algunos propietarios están gastando más dinero para fortificar sus altos edificios de futuras tormentas y mantener a los inquilinos de decamping para otros distritos de negocios, corriendo por las facturas de reparación y renovación de tanto como $ 50 millones al edificio. Hasta el momento, son pocos los inquilinos parecen haber dejado, y los nuevos se están moviendo en realidad.
RXR Realty tendrá que cargar al menos 80 / RSF ganar dinero en 75 Rockefeller Plaza. El problema está en el cuarto trimestre de 2012, el alquiler de la oficina media en la zona de Rockefeller Center fue $ 71,26 por pie cuadrado. RXR, se comprometió a ceder todo el edificio por un período de 99 años a un costo estimado de $ 250 millones, también se ha previsto una renovación intestino $ 250 millones en la propiedad.
Edificios de Nueva York vendidos
Una empresa conjunta entre Jared Kushner y un inversor internacional ha cerrado con una cartera de 17 edificios de apartamentos walk-up en el centro de Manhattan para un total de aproximadamente $ 130 millones. Los edificios están situados entre el este y el segundo calles 13 Oriente, Primera Avenida y la Avenida B, en el East Village.Stephen y Leslie Meringoff Himmel vendieron 158 West 27th Street para Emmes Asset Management, por $ el 57,5 millones de dólares. Meringoff y Himmel adquirió el edificio en 2010 al asumir la deuda en problemas de la construcción y obligando a una toma de posesión.
Joseph Chetrit y David Bistricer acaban de cerrar en la de 46 plantas, 289 habitaciones propiedad Flatotel en 135 West 52nd Street por $ 180 millones. Se está planeando un conversión en condominios residenciales de alto nivel, que había sido recientemente embargadas por un grupo Rockpoint, Atlas Capital Group y el Grupo de la empresa Procaccianti.
El 203-sala de Alex Hotel, ubicado en 205 East 45th Street, ha vendido a una filial del Wyndham Hotel Group por $ 115 millones. La venta se produce inmediatamente después de la compra del Flatotel $ 180 millones en el José Chetrit y David Bistricer. Ambas propiedades eran propiedad de una empresa conjunta entre el Grupo Rockpoint, Atlas Capital Group y el Grupo Procaccianti.
Las empresas Kushner firmaron un contrato de compra de siete walk-up edificios de alquiler en el East Village por $ 49 millones de dólares de Magnum del Grupo inmobiliario desarrollador Ben Shaoul y Meadow Partners. Los siete edificios tienen un total de 115 apartamentos y una tienda. Entre las unidades residenciales, 28 son de rentas estabilizado y el resto son de libre mercado.
Area Property Partners ha vendido por casi $ 18.2 millones de 730 Riverside Drive entre 150º Oeste y Oeste calles 151ª, a una LLC identificada como 730 Riverside Drive.
inversor de bienes raíces Rubí Schron pagó $ 25 millones para comprar un edificio de 49,000 pies cuadrados a 532 Neptuno Avenue, cerca de la isla de conejo. Schron planea derribar una valla en el borde de la propiedad y la combinación de su más reciente adquisición del anejo Trump Village Shopping Center, que ha tenido desde la década de 2000.
Dos árboles de Gestión ha vendido las 162 unidades de condominio en Mercedes Casa de Invesco Real Estate por $ 170 millones. El 1,3 millones de pies cuadrados, la construcción de 874 unidades en la calle 53 Oeste en la Avenida 11 se construyó en dos fases; la primera de 16 pisos, 222 fase unidad de alquiler llegó al mercado en abril de 2011, mientras que las 490 unidades en la segunda fase que comenzó a alquilar el año pasado son ahora cerca del 80 por ciento arrendada. La segunda fase también contenía condominios de alta gama.
Stonehenge Partners y Invesco Real Estate han vendido Brill Building en 1619 Broadway por $ 185 millones para Eric Hadar y hospitalidad comerciantes. El acuerdo, que incluye 30.000 pies cuadrados de mascarillas derechos y, ocho nuevos signos de aproximadamente 5,000 pies cuadrados de espacio publicitario se ha aprobado recientemente, y traerá en aproximadamente $ 2 millones por año en ingresos.
RXR Realty está comprando 237 Park Avenue por alrededor de 800 millones de $. En asociación con Walton Street Capital, RXR compró el edificio de 21 pisos, de 1,2 millones de pies cuadrados, situado entre Oriente calles 47ª 46ª Oriente y, a partir de Lehman Brothers Holdings, que se había adjudicado previamente en el activo con problemas y lo recuperó a partir de Broadway Partners .
Jared Kushner pagado cartera de $ 28,8 millones de los 55 apartamentos y cinco propiedades comerciales en dos ofertas de contrato. Las propiedades se adquirieron de Terrence Lowenberg de Icon Gestión de bienes inmuebles y Todd Cohen, e incluyen 325 East 10th Street, en Tompkins Square Park, así como el cercano 329, 331, 333 y 335 la calle 9 Oriente.
Wharton Propiedades Presidente Jeff Sutton ha añadido el edificio Roxy Deli en 1565 Broadway a su cartera minorista, en un acuerdo de $ 30 millones. El de cuatro pisos, de 21 pies de ancho por aproximadamente 70 pies de profundidad propiedad - que está casi completamente cubierto de señalización valiosa - es un icono rojo rubí escalera de enfrente de Times Square que alberga TKTS.
Desarrollo Extell de Gary Barnett pagó $ 8,63 millones para un edificio de uso mixto en el número 1685 de la Tercera Avenida al arrendador Ogrin Associates, el mismo día que Extell vendido Ogrin una propiedad en 1570 la segunda avenida de menos de la mitad del precio de compra. El acuerdo parece ser parte de un movimiento más amplio por Extell para adquirir, desarrollar y posiblemente, el tramo de la Tercera Avenida, entre las calles 94a y 95a Oriente Medio. [
Area Property Partners ha vendido una cartera de 10 Alto Manhattan propiedades multifamiliares conocidos como la cartera de Decathlon por $ 49 millones, o alrededor de $ 7.5 millones menos que la empresa paga por el conjunto de edificios en 2007.
La ciudad se ha dirigido a los desarrolladores de propuestas para construir torres de gran altura en el lugar de dos escuelas en el lado oeste superior y uno en Harlem, incluyendo PS 199. Las escuelas, PS 199 Jessie Isidor Straus, situados a 270 West 70th Street, PS 191 Ámsterdam situado en 210 West 61st Street y la Escuela de Educación técnica Cooperativa ubicada en 321 Este de la calle 96 o podría ser demolido en el 2015.
El Grupo de Elad ha seleccionado Eran Chen Arquitectura de la AOD para completar el desarrollo, conocido como Franklin Place. El edificio está ubicado en 371 Broadway, una sección de Broadway que no se landmarked, lo que significa que el nuevo desarrollo puede soportar hasta 20 pisos, lo cual es suficiente para 53 unidades de condominio.
Starwood Property Trust está a punto de los pasos finales de la emisión de un préstamo de construcción de $ 450 millones a las entidades relacionadas para la primera fase del desarrollo de Hudson Yards. El préstamo está previsto que se cierre en los próximos 30 días.
permiso especial del Madison Square Garden para operar como un escenario con más de 2.500 asientos expiraron en enero. Junta de Comunidades 5 recomienda que cualquier renovación del permiso se negó a menos que la instalación pueda cumplir con ciertos requisitos.
Desarrollador de segunda servicios de desarrollo se está preparando para llevar una torre de hotel de 200 habitaciones a las inmediaciones de la Academia de Música de Brooklyn. El hotel de servicio completo, que se encuentra a 95 Rockwell Place, se espera que sea completado dentro de dos años. Segunda Desarrollo ha encargado Thomas Leeser para diseñar el proyecto.
The Related Companies ha recibido dos préstamos de la construcción por un total de $ 390 millones. Un préstamo se utilizará para financiar la expansión del centro comercial Gateway Center en East New York, Brooklyn y el otro va a financiar la construcción de un desarrollo de vivienda asequible Reina. Bank of America, junto con el PNC Bank y Sovereign Bank, prestará $ 225 millones para el proyecto de Brooklyn. La construcción agregará 600.000 pies cuadrados a la estructura de 900,000 pies cuadrados existentes.
grandes promotores de la ciudad están ansiosos por empezar a moverse en proyectos en el Área de Renovación Urbana Seward Park.
Más de 300 personas, entre ellas representantes de los desarrolladores de primer nivel como el Forest City Ratner, empresas relacionadas y Desarrollo Douglaston, asistieron a una sesión informativa.
plan de vivienda asequible del candidato a la alcaldía, Christine Quinn, estaba obligado a hacer frente a las críticas ya que su plan de cuenta con un subsidio fiscal propuesto dos veces y rechazado por la administración Bloomberg como inaceptablemente generosa a la industria de bienes raíces. La industria de bienes raíces han sido algunos de los mayores donantes de campaña de Quinn.
Los planes para ampliar el Centro Nacional de Tenis de la Asociación de Tenis de Estados Unidos en Kew Gardens de ritmo en la reunión de la Junta Comunitaria 9. La propuesta de renovación de $ 500 millones para el hogar Abierto de Estados Unidos obtuvo el apoyo de los trabajadores de la unión, de la industria y los aficionados al tenis después de reunirse con la oposición en la anterior discusión de la junta de la comunidad.
El sitio, ubicado en el 39-53 de la calle Jay, tiene actualmente una de tres pisos, propiedad de fabricación de 80.000 pies cuadrados. Este sitio tiene la huella más grande en la colina del vinagre. La capacidad de ofrecer gran caja al por menor podría cambiar el panorama.
La saga del centro CAMINO World Trade Center de Santiago Calatrava continúa. Lo que comenzó como un proyecto de $ 2 millones que esperaba para tomar cuatro años para construir ahora se ha convertido en una empresa de $ 3.8 mil millones, de seis años. No está claro exactamente lo que está impulsando los costos y los problemas de línea de tiempo.
