Panorama inmobiliario en Nueva York

Las mejores ofertas de arrendamiento se están haciendo ahora.
Oficinas en Manhattan y alquileres al por menor están en el fondo.
Los propietarios todavía están ofreciendo paquetes de concesiones generosas para cerrar contratos de arrendamiento, especialmente para los usuarios más grandes. Esto no va a durar. Concesiones siendo clave para el acaparamiento de los inquilinos. Cada vez son más los profesionales de bienes raíces están hablando sobre el mercado de tocar fondo, y dos más importante firma de corretaje sensación de que también hemos llegado a la parte inferior.

Manhattan general, la absorción neta, era un negativo de 140.000 pies cuadrados y los alquileres que piden medios cayeron. Midtown mostró absorción neta positiva de casi 360.000 pies cuadrados en marzo, y en el primer trimestre, había sido absorbido más de una quinta parte de los 6,1 millones de pies cuadrados añadidos al mercado en 2009. En el sur centro, hubo 150.000 pies cuadrados de absorción negativa y en el centro de más de 350.000 pies cuadrados de absorción neta negativa. Los alquileres medios que pedía en Midtown se redujo en 37 centavos en marzo a $ 42,93 por pie cuadrado, después de dos meses de incrementos, y la tasa de disponibilidad de Manhattan fue de hasta 0,2 puntos al 13,7 por ciento.

rentas que piden están en aumento en algunos de los edificios de oficinas de la ciudad. SL Green Realty aumentado recientemente rentas entre un 5 y un 7 por ciento en sus mayoría de las ofertas de gama alta. En el Edificio Seagram y la Casa de la palanca en Park Avenue, los alquileres que piden son de hasta un 5 por ciento. 712 Fifth Avenue, 540 Madison Avenue y los pisos superiores del 1 Grand Central Plaza también han aumentado pidiendo rentas. Sin embargo, las vacantes de oficina son todavía en aumento en Manhattan, y los alquileres en el mercado global de oficinas están disminuyendo, hasta $ 55,38 por pie cuadrado, el nivel más bajo en tres años en el primer trimestre.