Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Nueva York vio un incremento del 9.1 % al 9.3 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York pasó del 8.0 % al 8.1 %
La tasa de disponibilidad del primer trimestre se elevó aún ya que el empleo subió porque, grandes bloques de espacio que se agregan al mercado de los inquilinos que firmaron ofertas de reubicación del año pasado, y debido a que muchas empresas tienen exceso de espacio para sus nuevos empleados.
alquileres de oficinas de New York consiguieron más caro en el primer trimestre de 2011, así como las tasas de desocupación y de absorción se mantuvo casi sin cambios. . Li & Fung {} dynamic_word2 en el Empire State Building, Lazard y Deloitte firmar por el espacio en 30 Rockefeller Center y el movimiento de Bloomberg LP a 120 Park Avenue. La renta media de venta en Manhattan subió a $ 50,18 por pie cuadrado de $ 48.62 por pie cuadrado en el centro del Norte. tasa de disponibilidad del 11,7 por ciento, por debajo del 0,1 por ciento desde el cuarto trimestre de 2010, y sólo 300.000 pies cuadrados de absorción neta.
aproximadamente 1 millón de inquilinos de renta estabilizada de la ciudad es probable que vean sus mayores alzas de alquiler desde 2008, cuando sus contratos de arrendamiento están arriba. Un estudio realizado por la Junta de Regulación de Renta, el cual está programado para hacer un voto preliminar sobre los aumentos de renta de este año, encontró que los costos de operación de los terratenientes aumentaron 6.1 por ciento en los últimos 12 meses en gran parte debido al aumento del costo de combustible para calefacción. El año pasado, cuando la junta acordó aumentar el alquiler por un modesto 2,25 por ciento para las renovaciones de arrendamiento de un año y un 4,5 por ciento para las renovaciones de dos años, los números se basa en un alza del 3,4 por ciento en los gastos de propietario. Basado en el último estudio de la junta, tendrán que ser criado por un 3,25 por ciento y dos años de arrendamiento por un 6,5 por ciento para las rentas de arrendamiento de un año.
