Nuevos Desarrollos en Manhattan
Morgan Stanley acaba de firmar un contrato de arrendamiento de casi 1,2 millones de pies cuadrados de espacio al 1 Plaza de Nueva York Brookfield Office Properties Inc. en el bajo Manhattan. El banco, que actualmente ocupa cerca de 816.000 pies cuadrados en el edificio, se expandirá por un período adicional de 337.000 pies cuadrados. El acuerdo es el más grande de alquiler de la oficina para un solo edificio en Nueva York desde 2008.impulso del alcalde Michael Bloomberg para la modernización de edificios de oficinas de Midtown East ha convertido en un tema legado como se queja reinado del alcalde a su fin. Bloomberg quiere volver a la zona delimitada por la zona Tercera y Quinta avenidas y calles 39ª y 59ª Medio Oriente para permitir a los desarrolladores para derribar el envejecimiento, edificios de tamaño insuficiente y reemplazarlos con torres más altas y modernas.
Time Warner enviará pronto los propietarios de tres estados de una solicitud de propuestas, ya que busca unos 4 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas. Representa el primer paso en la búsqueda de la firma para el espacio como sus contratos de arrendamiento en 1100 y 1270 la Sexta Avenida, cerca de su fin. También es propietaria de espacio de oficinas en Columbus Circle. Time Warner cuenta con 6.500 empleados a tiempo completo y está considerando el espacio en unos 20 sitios, incluyendo el otros desarrollos extremo oeste del World Trade Center, Hudson Yards y, incluyendo oeste de Manhattan. El gigante de los medios podría optar al comercio su codiciado espacial Columbus Circle para un bloque más grande en Hudson de Related astilleros, en el que podría consolidar las operaciones.
La ciudad se está configurado para alterar los reglamentos de zonificación para fomentar la construcción de edificios con el medio ambiente y la renovación. Se espera Ayuntamiento para aprobar los cambios la próxima semana que permitiría a los desarrolladores añadir ocho pulgadas de espesor de las paredes exteriores que están excluidos de medida de la huella del edificio y agregar altura y alterar las fachadas de algunos edificios para permitir paneles solares, techos verdes y turbinas de viento .
El número de violaciónes emitidas contra los propietarios de viviendas que albergan ilegalmente ocupantes temporales en sus edificios de apartamentos ha más que duplicado en 2011 a raíz de la legislación estatal frenar hoteles ilegales.
Oficina de grupo de trabajo Especial de Aplicación de la administración emitió 1.897 violaciónes transitorios de ocupación en 2011 - casi dos veces y media más que en 2010 - y el 96 por ciento, o 1.820 violaciónes, se han publicado desde que la ley entró en vigor en mayo 2011 , los datos hasta el 31 de diciembre, 2011 muestran.
Brooklyn toma más tiempo en el USTO completar una ejecución de una hipoteca. Se tardó una media de 1.187 días para tomar posesión de una casa en Brooklyn durante los últimos tres meses de 2011 ,. Había un total de 32 ejecuciones en el último trimestre de 2011, aunque más de 27.000 hogares tenían préstamos en mora, los datos del Departamento de Servicios Financieros espectáculo de Nueva York.
El sitio de Long Island City, donde estancado desarrollador Edward Minskoff vez planificado 635 habitaciones de residencia se convertirá en un complejo comercial y minorista. Alma Realty compró la estructura vacante, en 30-30 Northern Boulevard, en enero de 2011 por $ 21,5 millones.
Como rentas Manhattan alcanzan niveles récord, los inversores están presionando los precios de los edificios de apartamentos cada vez más altos que los índices de capitalización caen. La capitalización de edificios multifamiliares en Manhattan un promedio de 4,4 por ciento en el primer trimestre del año. Esa es la tasa más baja desde el tercer trimestre de 2005.
Thor Equities de Joseph Sitt presentaron planes de demolición de tres propiedades adyacentes en la Quinta Avenida ,. Thor tiene previsto volver a desarrollar los tres edificios, situados en 516, 518 y 520 de la Quinta Avenida entre las calles 43 y 44 o, en un edificio de 300.000 pies cuadrados. Los planes prevén la construcción de un moderno edificio de cristal de gran importancia arquitectónica.
Los planes para la fase 2 del punto de la ciudad, un desarrollo comercial de uso mixto a lo largo del centro comercial Fulton Street, en el centro de Brooklyn fueron revelados. La segunda fase consiste en dos torres residenciales, uno de 19 y uno de 30 pisos de altura, con un total combinado de 650 unidades. El fondo tendrá 500,000 pies cuadrados de venta al por menor.
Desarrollo Extell de Gary Barnett está mirando a los tribunales para tomar el control de una propiedad de oficinas de Manhattan infrautilizadas de los hermanos Michael y Frank anillo. Extell dueño de la mitad de los 120.000 pies cuadrados, 251 Park Avenue South, mientras que la otra mitad es propiedad de los hermanos del anillo. La propiedad es administrada por Associates anillo FM de Frank.
El alcalde Michael Bloomberg vetó un proyecto de ley ayer que tuvo como objetivo aumentar los salarios de los trabajadores de mantenimiento en edificios de propiedad privada que tienen negocios con la ciudad, Bloomberg también dijo que él también vetaría un proyecto de ley de salarios de estar independiente que se espera que el Consejo Municipal para aprobar.
A pesar de la falta de inventario ha hecho disminuir la actividad de ventas para nuevos desarrollos en Brooklyn, también ha mantenido los precios en constante aumento. Nuevo volumen de ventas de desarrollo cayó 38 por ciento en el primer trimestre de $ 141 millones durante los últimos tres meses de 2011, ya que el número de ventas se redujo un 47 por ciento durante ese período y el 75 por ciento sobre una base anual.
cambios en la zonificación propuesta para permitir el Jet Blue y sus vecinos para permitir grandes signos de la azotea que se podían ver desde Manhattan. Un subcomité del Ayuntamiento aprobó por unanimidad los cambios para permitir que tales signos en edificios no residenciales a lo largo de 14 frentes de manzana entre la calle 23 y los patios del ferrocarril Sunnyside. Es uno de los últimos pasos en el proceso de aprobación. Se espera que el Consejo completo a votar para aprobar las modificaciones, que allanen el camino para la señal de cuatro horas y media pisos de altura.
Larry Silverstein propuso construir y pagar por un garaje muy necesaria bus Manhattan implica el desarrollo de un sitio en el oeste de la calle 39 y la avenida Dyer utilizado más recientemente por Mercedes-Benz por la vía de servicio que canaliza el tráfico desde y hacia el túnel Lincoln al suroeste de la Port Authority Bus Terminal.
de Barry Sternlicht Starwood Capital, junto con Tribeca Associates, es lo que el hotel de cinco estrellas de la marca Baccarat a Midtown.The bandera voluntad asociación el cuarto a través de pisos 12º de su proyecto de desarrollo de 45 pisos en 20 West 53rd Street con el nombre del hotel. El hotel se abrirá en 2014 y costará $ 403 millones y contará con 115 habitaciones y 64 residencias de alta gama.
La Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad de Nueva York anunció que ha seleccionado Guido Passarelli & Sons para desarrollar un sitio de venta de 10 acres en Staten Island. El sitio, ubicado en el barrio de Charleston de la isla, cuenta con aproximadamente 130.000 pies cuadrados de espacio comercial. Si la propuesta se desplaza con éxito el proceso de aprobación pública, Passarelli pagará $ 7.1 millones para el sitio y pasar un adicional de $ 25 millones de dólares en la construcción.
Un total de 15 hoteles abiertos en torno a la ciudad de Nueva York en 2011, casi la mitad de ellos estaban fuera de Manhattan. De hecho, entre 2006 y 2011, el 42 por ciento de los nuevos hoteles de la Ciudad de Nueva York estaban en los barrios exteriores, según los datos de NYC & Company.
El senador Chuck Schumer ha aparecido la presión sobre la Administración de Servicios Generales Estados Unidos para completar su contrato de arrendamiento en 1 World Trade Center. La agencia ha estado en conversaciones para el espacio en el edificio durante cinco años y firmado una hoja de términos de 300.000 pies cuadrados en los pisos 50-56 agosto pasado, en los $ 40 por pie cuadrado, que traería el edificio más allá del 50 por ciento arrendada.
A pesar de una revisión a fondo de forma inesperada de la Corte Suprema de Estados Unidos en los últimos meses, el tribunal se ha negado a escuchar el caso de James Harmon, las leyes de estabilización alquiler desafiante propietario Upper West Side.
Los nuevos propietarios de 530 Fifth Avenue está esperando alcanzar las más altas tasas de alquiler por menor de primer Quinta Avenida menor al que tradicionalmente se pasa por alto estiramiento al por menor de la avenida a continuación la calle 49., La asociación de las propiedades de Jamestown, Rockwood capital, Corona Adquisición y propiedades de Murray Hill que compró la propiedad de Joseph Moinian y el Grupo Chetrit tiene un plan para cobrar $ 1,500 por pie cuadrado para el espacio comercial cerca de 50.000 pies cuadrados.
L & L Holdings ha dado un paso importante hacia la erección de la primera torre de oficinas de nueva a lo largo de Park Avenue, en más de 30 años. El nuevo rascacielos será en 425 Park Avenue, entre las calles 56ª y 55ª.
Joseph Tabak y su Princeton Holdings ganaron una victoria que le da la posibilidad de invertir en una participación de US $ 112,5 millones en la cartera de la familia de Manhattan Anillo de bajo rendimiento. Un árbitro emitió una decisión con revestimiento de Princeton Holdings y socio del Grupo Bluestone en contra de Michael anillo anillo que obliga a vender una participación en una cartera de 14 edificios de Princeton y Bluestone.
Las nuevas directrices para los operadores de grúas en la ciudad de Nueva York entrarán en vigor en mayo. Las nuevas directrices requieren que los solicitantes para obtener la certificación de una organización acreditada a nivel nacional.
Best Buy anunció el almacén de Harlem espacio de 50,000 pies cuadrados en East River Plaza sería el único en la ciudad de Nueva York entre los 50 cierres en todo el país.
Nuevo desarrollo de Hudson Empresas en la isla de Roosevelt está en marcha que tiene como objetivo hacer de la isla un destino residencial. El complejo estará compuesto por nueve edificios. Que seis de ellos son actualmente completa y tres aún no se han construido.
El Howard Hughes Corporación el dueño se refirió a sus ambiciosos planes ante la Comisión de Preservación de Sitios Históricos de "convertir el embarcadero 17 en un cobertizo acristalado dominado por dos pisos de venta de 60.000 pies cuadrados en el nivel superior, lo que significaría que no hay grandes distribuidores podrían ser acomodados.
Una combinación de dos apartamentos dúplex de la cooperativa en el piso 12 y 13 de 740 Park Avenue, que se armaron por el ex presidente de Time Warner Steven Ross, ya fallecido, ha entrado en un contrato por $ 52 millones. Si cierran esto sería cerca de un precio de venta de discos.
Habla con el emblema de la catedral perpetuamente inacabada de San Juan el Divino en Morningside Heights han renovado por cuarta vez en más de 40 años como Equity Residential establece planes para un edificio de apartamentos de 15 pisos en el campus de la iglesia. Una vez más, los conservacionistas y los activistas quieren que el edificio y su campus alrededores - llamado "cierre" - landmarked antes de la participación comienza a trabajar en su desarrollo.
Un préstamo de $ 140 millones de dólares en los desarrolladores de Joseph Sitt y 245 de la Quinta Avenida de José Moinian ha sido transferido a servicio especial debido a las preocupaciones por defecto. Mientras que los desarrolladores siguen vigentes en su préstamo, un defecto puede ser inminente, los datos indican. La transferencia pasó 5 de marzo.
Arquitecto de Gene Kaufman presentó su plan de renovación del Hotel Chelsea a la Comisión de Preservación de Monumentos históricos. El aspecto más controvertido del plan era un alto vidrio de 16 pies de aluminio y 3.800 pies cuadrados en la azotea del edificio, además de landmarked en el 222 Oeste de la calle 23.
Rabino Joshua Metzger está en contrato de compra de 509 Fifth Avenue por $ 40 millones, potencialmente poner fin a las muchas demandas pendientes en la torre entre las calles 42ª y 43ª. El edificio de 12 pisos, 60,000 pies cuadrados está ocupada parcialmente por sin fines de lucro la Fundación Chai y Jabad Lubavitch de Midtown, ambos a cargo de Metzger.
American International Group, generalmente conocido como AIG, está saltando de nuevo en el juego de la inversión de bienes raíces después de años de tratar de minimizar su negocio de bienes raíces. .
Universidad de Nueva York se ha comprometido a reducir sus planes de expansión controvertida en casi un 20 por ciento ,. La universidad reducirá la cantidad cuadrada combinada de sus cuatro nuevos edificios previstos en los bloques rodeados de Laguardia Lugar y Mercer, West Houston y 3 calles del oeste de 370.000 pies cuadrados a poco más de 1,9 millones de pies cuadrados.
El Mercedes House, un nuevo desarrollo residencial masivo que el arquitecto mexicano Enrique Norten ha diseñado para David y Jed Walentas de Gestión de dos árboles en una parcela de tierra que cubre casi toda la manzana entre las avenidas 10 y 11 entre calles 53 y 54ª.
La informado ampliamente oferta de $ 600 millones para el hotel Plaza no incluiría la participación controlada por el multimillonario saudí príncipe Alwaleed bin Talal. de bin Talal Kingdom Holding Company vendió la plaza al Grupo de Elad por $ 675 millones en 2004, pero luego volvió a comprar una parte poco después.
La propuesta de expansión para el mercado de Chelsea fue presentada oficialmente con el Departamento de Planificación Urbana. Así se inicia un período de revisión de siete meses de duración y la aprobación para el plan, lo que añadiría 240.000 pies cuadrados de espacio de oficinas y un hotel de 90.000 pies cuadrados a la estructura existente a 75 de la Novena Avenida, entre las calles 15 y 16.
El Grupo Tao, que está detrás de los restaurantes y discotecas Tao y Lavo, ha firmado un contrato de arrendamiento para llevar un restaurante de 22,000 pies cuadrados y un salón al Hotel Marítima, en 363 West 16th Street, en la Novena Avenida.
Un juez de la Corte Suprema del estado dijo que iba a pronunciarse acerca de una solicitud de amparo, en el sitio de Domino Sugar Factory luchando en Williamsburg 4 de mayo, después de que los abogados de CPC Resources desarrollador y su socio principal inversión luchado por un acuerdo para vender el proyecto de vivienda $ 2 mil millones y al por menor proyecto
mayor jardín de la azotea del mundo debutará en Brooklyn a principios del año próximo. BrightFarms Manhattan-basados está a punto de crear un invernadero comercial de 100.000 pies cuadrados en la parte superior del ocho pisos Liberty View Plaza Industrial, una propiedad de propiedad municipal, en la Tercera Avenida en Sunset Park.
Desarrollo está prosperando en los alrededores de los astilleros Hudson Rail. Tras el cambio de zonificación de la zona, que se extiende a través de las calles 28 43 o al oeste de la Octava Avenida, en 2005, más de 5.000 apartamentos han sido construidos y más de $ 5 mil millones en fondos privados se han invertido en el barrio. Recientemente, Desarrollo Ilíada dijo que va a empezar la construcción de un nuevo edificio de alquiler de 200 unidades para ubicarse en 509 West 38th Street durante el cuarto trimestre de este año., Este es uno de los nuevos desarrollos decenas siendo planificada en los próximos años.
Las empresas relacionadas han llegado a un acuerdo para resolver la mayor parte de las reclamaciones pendientes - se estima que en las decenas de millones de dólares - en el drama legal en curso en el condominio de Madison Park y espera relanzar las ventas finales de este año. Los asentamientos, los cuales incluyen $ 6,75 millones en créditos sin garantía y varios millones en reclamaciones adicionales, permitirán relacionadas para completar la construcción en el sitio y resolver una serie de disputas de títulos en circulación en la propiedad, en 23 East 22nd Street, lo que permitiría al desarrollador poner la mayor parte del inventario sin vender de nuevo en el mercado.
El Grupo witkoff y la asociación internacional de Cammeby que posee el edificio histórico de Woolworth se encuentra en conversaciones para vender la propiedad para tanto como $ 500 millones, informó el New York Post. Steve witkoff y empresas de Ruby Schron se unieron para comprar el edificio de 59 pisos, 935,633 pies cuadrados, en 233 Broadway, cerca de la calle Barclay, por $ 137,5 millones en 1998
Desarrollador Laurence Gluck está en algo de una racha ganadora. A tan sólo 11 meses después de que un juez federal dictaminó el desarrollador no desregular ilegalmente apartamentos en su 1.328 unidades Tribeca complejo Plaza de la Independencia, en el 80 North Street Moore, un Tribunal Colegiado del Estado ha seguido el ejemplo, revertir un fallo anterior en sentido contrario, The Real Deal aprendido hoy.
ático pisos de Huguette Clark en 907 Fifth Avenue, en la calle 72, ha entrado en un contrato, el precio de cotización era $ 24 de millones se debe probablemente al estado de la vivienda.
Una serie de bloques a lo largo de la avenida Columbus ha alcanzado la ocupación menor el 100 por ciento. Tres nuevos contratos de arrendamiento han traído los 188 escaparates entre las calles 67ª y 82ª de la ocupación completa
Como tecnología escena próspera de Brooklyn empuja tasa de desocupación de oficinas de Dumbo por debajo del 2 por ciento, grupos comunitarios locales están tratando de trazar la expansión de la industria más allá del barrio, pero dentro de la ciudad. El Distrito de Mejoramiento de Dumbo, Brooklyn Navy y el centro de Brooklyn Asociación han creado un grupo de trabajo destinado a hacer el centro de Brooklyn el destino para nuevas empresas que no encuentran espacio en Dumbo.
La Administración Federal de Carreteras entregado buenas noticias a largo esfuerzo de la ciudad para reconstruir el barrio de Willets Point de Queens. Lla agencia federal dictaminó que las rampas propuesto para el Van Wyck Expressway no afectarían significativamente el tráfico y los negocios en el vecindario.
Este otoño, el acuario de Nueva York en Coney Island iniciará la construcción de un proyecto de renovación de $ 150 millones, que abrirá en la primavera de 2015. El acuario planea recaudar $ 30 millones el coste del proyecto en sí a través de la Sociedad de Conservación de Vida Silvestre, la no lucro que administra el acuario, y espera que la ciudad va a lanzar en el resto de los fondos.
