Nuevos Desarrollos en Manhattan
NYC Nuevos Desarrollos
Waterman intereses ha firmado un nuevo contrato de 75 años con Benenson Capital Partners para el contrato de arrendamiento maestro en 400 Park Avenue. La familia ha sido propietaria de Benenson el sitio de la calle 54 desde 1971. En 2010, Waterman, junto con algunos inversores institucionales pagó $ 35 millones a la RFR de bienes inmuebles por los bienes arrendados en la propiedad de 270.000 pies cuadrados. En ese momento, los derechos de superficie tenía 17 años restantes.hoteles de Manhattan han venido apareciendo especialmente en el área alrededor de la calle 29. . Ahora hay cerca de una docena de hoteles agrupados en la calle 29 y sus alrededores, incluyendo el moderno Ace Hotel, que abrió sus puertas en 2009. Fue seguido en 2011 por una propiedad hermana, el Nomad Hotel. En la calle 29 y Park Avenue, el 249-sala de Gansevoort Park Avenue abrió en 2010. El Hotel Eventi, en la esquina de la avenida 29 y la Sexta ,.
RFR Realty parece haber dispuesto un préstamo de aproximadamente $ 1 mil millones para su 38 pisos del edificio Seagram en 375 Park Avenue. La financiación parece haber venido de Citibank y Deutsche Bank, que se divide y se vende a los inversores como CMBS.
Una demanda presentada por un feligrés contra parroquial Iglesia de la Trinidad de Wall Street ha puesto de manifiesto el valor de los bienes de la iglesia, que se estima en un valor de más de $ 2 mil millones y incluyen una cartera importante de edificios de oficinas y de uso mixto desarrollos residenciales. La iglesia controla 14 acres de propiedad de Manhattan, el mayor de los cuales es en la zona de Hudson Square, donde el área inmobiliaria de Trinidad recientemente empujó para un upzoning.
Dos diferentes inquilinos 280 Park Avenue que han firmado acuerdos que más del doble de sus huellas. firma de gestión de activos de Blue Mountain capital y consultoría Promontory Financial Group ahora cada uno tiene un piso de 49,541 pies cuadrados.
Una empresa conocida por medio de comunicación de noticias peculiar se está moviendo en un espacio de 57.691 pies cuadrados en 200 Fifth Avenue West entre el 23 y 24 de las calles West. La compañía subarrendar toda la octava planta del gigante de la joyería Tiffany durante dos años.
farmacia integrado CVS Caremark ha firmado un contrato de arrendamiento de 15 años por 21.159 pies cuadrados en 3 Columbus Circle. CVS ocupará una parte de la planta y segunda planta en el edificio recientemente reformado, que tiene una dirección alternativa de 1775 de Broadway.
Y Partners, una firma de diseño y marketing digital, ha tenido un contrato de alquiler más barato en 121 East 24th Street. Anteriormente caro estacionadas en Chelsea, donde el alquiler medio de venta es $ 61.77 por pie cuadrado, y los socios ahora ocupará un espacio de 5.200 pies cuadrados por $ 45 por pie cuadrado. Ellos querían permanecer en los años 20, y esta fue una muy buena relación calidad-precio para un acuerdo de 10 años.
El icónico edificio Paramount situatedin Times Square es pronto para conseguir un cambio de imagen $ 50 millones a través de un acuerdo de financiación de bajo costo. Paramount traspasa LP gastar el dinero en mejoras de capital, tales como ventanas nuevas, ascensores y un renovado vestíbulo en el de 33 pisos, la torre de 780,000 pies cuadrados, 1501 Broadway. El arrendador hace poco aseguró una de 10 años, $ 130 millones de hipoteca con una tasa de interés anual de 3.16 por ciento.
Diez grandes arrendatarios de oficinas en Manhattan se han apuntado a la reducción de su consumo de energía en un 30 por ciento en los próximos diez años. La promesa afectará a la eficacia de unos 17 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas. A pesar de los nuevos desarrollos como el 11 de Times Square y un parque de Bryant tienen sistemas de ahorro de energía, los propietarios han tenido dificultades que reina en el alto consumo de los inquilinos.
LinkedIn, que pone el trabajo en red en las redes sociales, ha expandido su presencia en el interior del edificio Empire State ya firmado un acuerdo de piso completo que abarca 31.196 pies cuadrados, que trae su presencia total en la torre de 109,719 pies cuadrados.
Air India, tiene singeda acuerdo de 15 años por el espacio a 570 Lexington Avenue o conocido como el antiguo Edificio General Electric, y se estará moviendo el piso de abajo de su espacio actual. La compañía aérea que lanzaderas pasajeros sin escalas entre Nueva York y Nueva Delhi firmó un acuerdo para 7.846 pies cuadrados de espacio en la propiedad de 50 pisos, 460,000 pies cuadrados.
bufete de abogados Patterson Belknap ha renovado su contrato de arrendamiento de 200.000 pies cuadrados en 1133 la Sexta Avenida por 20 años. contrato de arrendamiento actual de la empresa, del edificio más grande, había sido expira en diciembre de 2014. arrendador del edificio de la Organización Durst se habría quedado con vacantes para dos grandes bloques de espacio en la propiedad si Patterson había optado por pasar de los pisos 18 al 26 . Otro gran inquilino, el Servicio de Impuestos internos, dejará su espacio de ocho pisos del próximo año.
Un edificio de uso mixto de siete pisos se está planeando para 324-326 Grand Street. El sitio fue programado previamente para 18 pisos, 36 habitaciones, de arrendador Baruch cantante, que fue desechado después de la recesión económica.
Tres edificios en Sohowill bajan por lo que una nueva oficina y el desarrollo al por menor puede subir. Una estación de servicio BP PLC, un antiguo taller mecánico y la barra de Puck Fair, todo en la esquina de las calles Houston y Lafayette, será reemplazado por un edificio de oficinas de siete pisos con tiendas al por menor.
Madison Square Garden se presentó ante la Comisión de Planificación de la ciudad para tratar de obtener un permiso para operar indefinidamente sobre la estación de Penn. permiso de MSG expiró en enero. Los oponentes de empuje de la arena para quedarse de forma permanente en el lugar de la estación Penn quieren dar MSG una opción de 10 años que daría a los desarrolladores y planificadores de tiempo para una lluvia de ideas un plan para impulsar el crecimiento económico en el lado oeste. .
Las empresas relacionadas y Oxford Properties Group han firmado el gigante de belleza L'Oreal y SAP como inquilinos de anclaje para la torre sur en el megaproyecto de Hudson Yards. Las ofertas se traducirá en L'Oreal y SAP unirse entrenador principal inquilino en el edificio, que ahora es más del 80 por ciento arrendada.
Universidad de Nueva York acaba de ganar una victoria legal importante en su empuje para expandir casi 1,9 millones de pies cuadrados. El Tribunal Supremo de Nueva York rechazó una petición de descubrimiento llevado por una coalición de grupos como la Sociedad de Greenwich Village para la preservación histórica, la Coalición Comunitaria de East Village, y la Universidad de Nueva York Facultad Contra el Plan de Sexton.
Times Square Construction & Development ha cambiado sus planes para el 325 Lexington Avenue una vez más. Inicialmente, el desarrollador de la intención de construir una estructura de uso mixto de 31 pisos con 103 unidades, además de un restaurante y un bar en la planta baja.
Loeb firma financiera Holding Corp. ha firmado un contrato de arrendamiento de 22.000 pies cuadrados en el 125 Broad Street, trayendo la parte de propiedad de Mack-Cali del edificio de 1,3 millones de pies cuadrados de ocupación completa. arrendamiento de casi 16 años de Loeb abarca la mitad de la planta 14. La firma estaba previamente en el 61 de Broadway. rentas que piden están en los $ 30 por pie cuadrado.
State Street Bank ha firmado un acuerdo de 105.951 pies cuadrados en 1290 la Sexta Avenida, conocida como el centro financiero de AXA. El acuerdo de 10 años es una inyección importante de moral para el corredor lento Sexta Avenida. State Street se llevará a todo el sexto piso y dejará vacante 70.000 pies cuadrados en Brookfield Office Properties '2 World Financial Center, así como parte de la planta 10 que ocupa menos de un subarrendamiento en 1290 la Sexta Avenida.
AppNexus, una compañía de tecnología de publicidad, ha firmado un acuerdo a más del doble del tamaño de su huella en el 28-40 de la calle 23 Oeste, en el sur centro. La compañía, que anteriormente tenía aproximadamente 91.000 pies cuadrados en el interior de los dos edificios conectados, ahora tendrá cerca de 220.000 en un acuerdo de 10 años. AppNexus está pagando alrededor de $ 60 por pie cuadrado.
Un planificada 715 pies rascacielos de Midtown East que se encontraba retenida por la crisis de bienes raíces puede ser resucitado por un grupo de desarrolladores dirigidos por el Grupo de World-Wide. Como parte del acuerdo de financiación para la torre, situada en la esquina suroeste de la calle 57 y Segunda Avenida, Starwood Property Trust proporcionaría un préstamo de aproximadamente $ 450 millones y JP Morgan Chase y Asociados Rose haría inversiones de capital.
Nyack College ha encontrado un nuevo hogar en el Bajo Manhattan, poniendo fin a una búsqueda de casi seis años. La universidad de artes liberales Cristiano tendrá ocho plantas, con 166,385 pies cuadrados en 2 Washington Street, un edificio de 22 pisos cerca del parque de la batería. Nyack, cuyo campus principal se encuentra en el condado de Rockland pagará aproximadamente $ 32.50 por pie cuadrado para el espacio en un acuerdo de 20 años, que lo verá más del doble de su presencia Nueva York. La universidad se trasladará de dos lugares: un piso en la calle Worth 93 y todo el edificio en 361 Broadway.
organización sin ánimo de lucro de la Sociedad Municipal de Arte ha reclutado cuatro estudios de arquitectura conocidas para encontrar un nuevo hogar para el Madison Square Garden y prestar su conocimiento del diseño de la reconfiguración de la estación Penn cuando (y si) los movimientos del estadio. La lista incluye, entre otros: Santiago Calatrava, tienda arquitectos SOM como Diller, Scofidio + Renfro.
El Howard Hughes Corporation puede construir un hotel, espacio al por menor y al tipo de mercado residencial de apartamentos en el puerto de South Street como se ve por una carta de intención, poniendo fin a meses de especulaciones sobre los planes de los desarrolladores para el megaproyecto.
Una agencia de publicidad ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento importante en 1400 Broadway, ayudando a posicionar el área como una clase de centro creativo. Interpublic Group of Cos., Uno de los de la industria de la publicidad "cuatro grandes", firmó un acuerdo de 86.000 pies cuadrados en los pisos inferiores del edificio, y se moverán de sus actuales oficinas en la calle 23 en el distrito de Flatiron, en el Soho de Avenida sexta.
